建設(shè)工程計價基礎(chǔ)知識工程合同管理

1、第五章 工程合同管理考試大綱1.1.了解合同法的有關(guān)內(nèi)容；2.2.了解建設(shè)工程合同的概念 和分類3.3.熟悉施工合同的概念、作用、訂立及類型；4.4.了解合同管理的主要模式； 第五章工程合同管理 5.1 5.1 建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同的概念1 1、建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支 付價款的合同2 2、建設(shè)工程合同是一種諾成合同，雙方應(yīng)嚴格遵守1 1、工程勘察合同3、建設(shè)工程合同是一種雙務(wù)、有償合同，雙方均有 各自的權(quán)利和義務(wù)二、建設(shè)工程合同的分類2 2、工程設(shè)計合同3 3、工程施工合同第五章工程合同管理 5.2 5.2 施工合同概述一、施工合同的概念1 1、施工合同也是

2、一種雙務(wù)、有償合同，雙方均有 各自的權(quán)利和義務(wù)，都要嚴格遵守二、施工合同的作用1 1、施工合同明確了發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)2 2、施工合同為工程施工和監(jiān)理提供依據(jù)2 2、施工合同的特征l 合同標的的特殊性l 合同履行期限的長期性l 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性l 合同監(jiān)督的嚴格性3 3、施工合同為工程造價確定與控制提供依據(jù)4 4、施工合同是保護發(fā)包人和承包人合法權(quán)益的依據(jù)三、施工合同的訂立1 1、訂立施工合同的原則2 2、訂立施工合同的方式l 守法原則l 自愿原則l 誠實信用原則l 等價有償原則3 3、訂立施工合同的程序l 平等原則l 不得損害社會公共利益和擾亂社會經(jīng)濟秩序原則l 總包方式l

3、獨立承包方式l 聯(lián)合承包方式l 國家招標投標法l 廣東省實施招標投標法辦法四、施工合同的類型1 1、總價合同2 2、單價合同3 3、成本加酬金合同l 固定總價合同l 可調(diào)價的總價合同1 1、工程量清單型合同五、國際合同的工程合同類型2 2、總價合同3 3、純單價合同4 4、成本加酬金合同5 5、交鑰匙合同六、施工合同的主要內(nèi)容1 1、合同主體及其權(quán)利義務(wù)2 2、施工合同范圍l 發(fā)包人義務(wù)l 承包人義務(wù)3 3、施工合同管理4 4、質(zhì)量和檢驗l 甲乙方模式l 三角管理模式l CMCM管理模式l 設(shè)計管理模式l BOTBOT方式l 工程托管模式l 設(shè)計建造與交鑰匙工程方式l 工程質(zhì)量標準l 材料設(shè)備

4、的檢驗l 施工工藝的檢驗l 工程試車l 竣工檢驗5 5、合同價款及其調(diào)整6 6、計量與支付l 合同價款要求l 合同價款調(diào)整因素7 7、工程及工期調(diào)整l 計量方法l 計量程序l 計量及計價主體l 支付的程序l 工程開工l 暫停施工和復(fù)工l 工期順延8 8、解決爭議的辦法9 9、其他內(nèi)容第五章工程合同管理 5.3 5.3 合同范本一、概述1 1、現(xiàn)狀分析l 國家施工合同范本欠缺的原因l 適應(yīng)工程量清單計價模式的需要2 2、編制原則l 促進工程造價管理的需要l 依法原則l 平等原則l 以人為本原則l 實用性強原則l 法律法規(guī)l 規(guī)范性文件l 施工合同文本和資料l 完善工程招標投標制度的需要3 3、編

5、制依據(jù)二、廣東省建設(shè)工程施工合同范本的特點1 1、按照項目管理的要素編排合同范本通用條款的架構(gòu) 2 2、引入造價工程師，貫穿工程造價全過程管理的理念l 第一章 總則3 3、合理分配風(fēng)險，強調(diào)權(quán)利義務(wù)的對等性4 4、按清單計價要求提出了工程造價的確定標準和方法5 5、明確和細化了合同范本的專用條款6 6、增加了附件與格式的內(nèi)容三、廣東省建設(shè)工程施工合同范本要點1 1、適用范圍2 2、總體概述l 第二章 合同主體l 第三章 擔(dān)保、風(fēng)險、與保險l 第四章 工期l 第五章 質(zhì)量與安全l 第六章 造價3 3、工程師職權(quán)l(xiāng) 第七章 合同爭議、解除與中止l 第八章 其他4 4、確定工程造價的標準與方法5 5

6、、工程索賠l 索賠產(chǎn)生的原因 當事人違約 不可抗力 合同缺陷 合同變更 監(jiān)理工程師或造價工程師的指令 其他原因l 索賠的程序 （6 6個步驟）l 索賠的計算 實際費用法 總費用法 修正的總費用法l 索賠的依據(jù) （5 5個方面）6 6、計量與支付l 索賠報告的內(nèi)容7 7、工程結(jié)算l 工程計量l 結(jié)算程序與時限的約定l 增加了承包人修改結(jié)算文件程序l 造價工程師核實制度l 工程計價l 支付l 甩項結(jié)算制度8 8、爭議解決機制l 進一步協(xié)商l 調(diào)解或認定l 仲裁或訴訟第五章工程合同管理 5.1 5.1 建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同的概念1 1、建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支 付價款的合同2 2、建設(shè)工程合同是一種諾成合同，雙方應(yīng)嚴格遵守1 1、工程勘察合同3、建設(shè)工程合同是一種雙務(wù)、有償合同，雙方均有 各自的權(quán)利和義務(wù)二、建設(shè)工程合同的分類2 2、工程設(shè)計合同3 3、工程施工合同6 6、計量與支付l 索賠報告的內(nèi)容7