供方考察報(bào)告樣板

1、 *裝飾工程有限公司考察報(bào)告 目錄 *裝飾工程有限公司考察報(bào)告1 1 .考察背景1 2 .公司考察2 2.1. 基本情況2 2.1.1. 資信2 2.1.2. 組織架構(gòu)與核心成員2 2.1.3. 類似工程業(yè)績(jī)3 2.2. 設(shè)計(jì)能力與工廠化意識(shí)3 3 .工廠考察6 4 .項(xiàng)目考察7 4.1. 已完工項(xiàng)目（*）7 4.2. 在施項(xiàng)目（工總行*、*國(guó)際）8 4.2.1. 現(xiàn)場(chǎng)管理8 4.2.2. .勞務(wù)情況9 4.2.3. 質(zhì)量情況9 4.2.4. 成品保護(hù)9 4.3. 項(xiàng)目經(jīng)理10 4.4. 用戶反映10 5 .成本造價(jià)水平10 6 .總結(jié)11 考察目的：針對(duì)*項(xiàng)目幕墻工程選擇入圍單位。 入圍單位

2、選擇條件： 根據(jù)*項(xiàng)目幕墻、鋁合金門(mén)窗的特點(diǎn)，考察單位的入圍條件如下: 規(guī)模 幕墻年產(chǎn)值2億以上，門(mén)窗年產(chǎn)值1億以上 設(shè)計(jì)能力 幕墻設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，有較強(qiáng)的幕墻、門(mén)窗設(shè)計(jì)能力 施工能力 有較強(qiáng)的大型石材幕墻施工能力與豐富的工程經(jīng)驗(yàn) 考察時(shí)間: 考察對(duì)象: 參加人員: *年*月 *日 * * 1. 考察背景 工廠 具備一流的鋁合金門(mén)窗加工制作、安裝能力 合作意愿 市場(chǎng)口碑好，對(duì)本項(xiàng)目及未來(lái)與*的長(zhǎng)期合作重視 2.公司考察 基本情況 2.1.1.資信 公司全稱 * 資信情況 資質(zhì)情況 建筑幕墻專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)，建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級(jí)，金屬門(mén)窗工程專業(yè)承包壹級(jí) *年產(chǎn)值 幕墻產(chǎn)值 3億元 門(mén)窗產(chǎn)值

3、1.5億元 2.1.2.組織架構(gòu)與核心成員 該公司常規(guī)組織架構(gòu)如附件： 經(jīng)調(diào)查，其內(nèi)部在業(yè)務(wù)上分為兩個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)銷售與項(xiàng)目各自銜接，技術(shù)、生產(chǎn)等 職能部門(mén)在全公司范圍內(nèi)提供支持，相關(guān)核心人員架構(gòu)如下圖，其中標(biāo)藍(lán)色的是此次考察接 觸到的人員。 * （總經(jīng)理） *部分核心人員組織架構(gòu)* 銷隹n副總 工程副總 * 銷售經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 程 設(shè) 計(jì) 部 * * * 工程副總 銷隹n副總 生產(chǎn)副總 總 2.1.3,類似工程業(yè)績(jī) 一年以內(nèi)該公司類似幕墻工程業(yè)績(jī)?nèi)缦隆?*年至今主要類似工程業(yè)績(jī)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 工程地址 裝飾面積 （nf） 合同金額 （萬(wàn)元） 幕墻形式 1 中國(guó)*銀行

4、總行營(yíng)業(yè)辦公樓*期 中國(guó)*銀行股份有限公司 北京市西城區(qū) 65000 9510 大單元幕墻、石材幕墻 2 *園 *集團(tuán)有 限公司 北京市朝陽(yáng)區(qū) 106112 8686 陶板幕墻 3 *園 F 區(qū) 北京*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任 公司 北京市朝陽(yáng)區(qū) 35000 2234 玻璃幕墻、石材幕墻 4 *銀行 中國(guó)*銀行股份有限公司 北京市西城區(qū) 52600 4167 大單元幕墻、開(kāi)縫式石材幕墻 5 *地 北京*有 北京市朝陽(yáng)區(qū) 18000 2900 玻璃幕墻、石材 幕墻、鋁板幕 PRA 口 墻、鋁合金門(mén)窗 設(shè)計(jì)能力與工廠化意識(shí) 設(shè)計(jì)能力 該公司設(shè)計(jì)分為兩個(gè)部門(mén)：1、技術(shù)方案部（投標(biāo)階段）；2、工程設(shè)計(jì)部（施

5、工階段）共有高級(jí)工程師7人，中初級(jí)工程師100多人，均屬總工高長(zhǎng)明分管。具有較強(qiáng)的幕墻、門(mén)窗的研發(fā)、設(shè)計(jì)能力。 各種新型鋁合金窗研發(fā)產(chǎn)品 水密、氣密試驗(yàn)機(jī) 提升式隔熱推拉門(mén) 斷橋鋁合金折疊窗 工廠化意識(shí) 該公司在鋁合金門(mén)窗的制作安裝上具有較高的工廠化意識(shí)，自行研發(fā)了主框與副框的定位技術(shù)，工廠完成組框后到現(xiàn)場(chǎng)安裝效率及精度均有所提高。 主框與副框連接定位卡 合作意愿 本工程從規(guī)模、時(shí)間、工程特點(diǎn)等方面為該公司合適項(xiàng)目，且該公司有與*發(fā)展長(zhǎng)期合 作的意愿，因此對(duì)本工程非常重視?？偣?、副總經(jīng)理*代表公司與我方考察隊(duì)伍進(jìn)行了 愉快的交流。 .工廠考察 該公司有兩個(gè)自有的加工基地，第一基地占地1672

6、0平方米，生產(chǎn)車間12000平方 米，年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門(mén)窗40萬(wàn)平方米；第二加工基地占地20000平方米，生產(chǎn)車間 16000平方米，年生產(chǎn)幕墻、鋁合金門(mén)窗60萬(wàn)平方米。具備自動(dòng)化程度很高的生產(chǎn)線， 兩個(gè)加工基地在線工人數(shù)量不超過(guò)40人。總體來(lái)說(shuō)具有很強(qiáng)的鋁合金加工制造能力。 物料運(yùn)輸及堆放玻璃合片生產(chǎn)線 玻璃切割生產(chǎn)線 成品框 .項(xiàng)目考察 *具備壹級(jí)建造師資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理共12名，針對(duì)本工程其推薦能力與經(jīng)驗(yàn)出眾的2 名項(xiàng)目經(jīng)理及考察項(xiàng)目如下。 推薦項(xiàng)目經(jīng)理 個(gè)人資質(zhì)及業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介 推薦考察項(xiàng)目 1、已完成項(xiàng)目 2、在建項(xiàng)目 幕墻面積 門(mén)窗面積 合同總金額 幕墻面積 門(mén)窗面積 合同總金額 項(xiàng)目經(jīng)

7、理 1 * 壹級(jí)建造師 高級(jí)工程師 * 51600m2 1000m2 4167 萬(wàn)元 * 60000m2 5000m2 9510 萬(wàn)元 項(xiàng)目經(jīng) 理 2 * 壹級(jí)建造師工程師 * 31500m2 3500m2 2234 萬(wàn)元 * 79112m2 27000m2 8686 萬(wàn)元 已完工項(xiàng)目（*） 從完工項(xiàng)目*的規(guī)模與品質(zhì)來(lái)看，該公司的工程質(zhì)量較好，并且在業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的影響力。 現(xiàn)場(chǎng)管理 管理組織：該公司項(xiàng)目管理人員共100人左右，每個(gè)項(xiàng)目一般配置為4-5人，主要是項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)施工）、技術(shù)、安全和材料；根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模管理人員會(huì)有所增加；考察的東方嘉園項(xiàng)目有14名管理人員， 進(jìn)行分棟管理，管理人員應(yīng)有

8、保障。 計(jì)劃管理：通過(guò)辦公環(huán)境和項(xiàng)目考察情況分析，該公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工和計(jì)劃執(zhí) 行、追蹤比較重視。對(duì)材料的管理比較規(guī)范。 4.2.在施項(xiàng)目（* * 形象進(jìn)度表 現(xiàn)場(chǎng)辦公室 材料標(biāo)簽 .勞務(wù)情況 該公司現(xiàn)有長(zhǎng)期合作勞務(wù)人員約1000人左右，通過(guò)與*項(xiàng)目總包、監(jiān)理了解，該項(xiàng) 目幕墻公司施工人員300人左右（4棟樓），施工進(jìn)度能滿足工期要求。同時(shí)該公司與施工 人員簽定勞務(wù)合同，同時(shí)向勞務(wù)人員直接發(fā)放工資，利于勞務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定。 質(zhì)量情況 從構(gòu)造設(shè)計(jì)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量有足夠的重視和好的想法；從已完工的*大廈看，整 體質(zhì)量有保證，但在細(xì)部處理上的質(zhì)量控制還是有待加強(qiáng)。 成品保護(hù) 從工廠和現(xiàn)場(chǎng)情況分析，成

9、品保護(hù)基本能滿足 *的要求。 主框與副框連接定位卡 項(xiàng)目經(jīng)理 * 在建*營(yíng)業(yè)辦公樓二期項(xiàng)目經(jīng)理；通過(guò)工程介紹及交流，反映出其經(jīng)驗(yàn)豐富，能力和協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；但非長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，是該公司工程部經(jīng)理，對(duì)材料、人力的組織有一定幫助，應(yīng)符合條件。建議在*的招投標(biāo)中對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理和執(zhí)行經(jīng)理進(jìn)行明確要求。 * 在建*項(xiàng)目經(jīng)理；有一定的能力和經(jīng)驗(yàn)，從側(cè)面（總包和監(jiān)理）了解配合、計(jì)劃執(zhí)行還可以，整體感覺(jué)主動(dòng)溝通上有些欠缺，應(yīng)該能夠勝任執(zhí)行經(jīng)理，如做為*項(xiàng)目經(jīng)理，和其它單位的協(xié)調(diào)、溝通可能有些欠缺。 用戶反映 與在施項(xiàng)目的總包項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理就工程情況交流，該單位在人力、物力的組 織與安排上與總包及監(jiān)理配合良好

10、，能夠有力的保障工程質(zhì)量與進(jìn)度。 .成本造價(jià)水平 總體來(lái)說(shuō)，該公司的造價(jià)水平為合理水平。 該公司簽訂的合同一般要求有預(yù)付款，我司是否能提供預(yù)付款需招標(biāo)前知會(huì)對(duì)方，避免 招標(biāo)過(guò)程出現(xiàn)棄標(biāo). 從考察的三個(gè)項(xiàng)目的合同來(lái)看，三個(gè)項(xiàng)目都是甲方采用招標(biāo)方式確定*中標(biāo)，進(jìn)過(guò)多 輪競(jìng)爭(zhēng)，造價(jià)水平為合理市場(chǎng)價(jià)格。如*項(xiàng)目： 黑冰砂干掛石材幕墻約1100元/平米（其中石材500元/平米），玻璃幕墻（框架單 元）1000-1300元/平米，鋁窗810元/平米（6G+12A+6GLOW-E，玻璃單價(jià)300 元/平米，上皮或南華玻璃，諾托五金、忠旺鋁材）；鋁板幕墻500-600元/平米， （3厚鋁板，氟碳噴涂），玻璃雨篷1400元/平米。 *鋁窗800-1000元/平米（甲方指定昌泰鋁材、諾托五金、5LOW-E+12A+5 玻璃）。 *辦公樓外幕墻（有玻璃幕、石材幕、鋁板幕）由于甲方要求較高，比如石材為 5CM厚黑珍珠石材價(jià)格800-900元/平米， 石材幕墻價(jià)格達(dá)到2000-3000元/平米,造價(jià)較高， 與我司項(xiàng)目不據(jù)可比性。 .總結(jié) 該公司在技術(shù)實(shí)力、施工能力、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理水平、合作意愿等方面滿足*項(xiàng)目幕 墻工程的需求，且從目前來(lái)看*項(xiàng)目幕墻施工期內(nèi)其工程量并不飽和，有能力承接本工程，為合格的入圍單位； 項(xiàng)目經(jīng)理面試均合格，優(yōu)先選擇*項(xiàng)目經(jīng)理，但接下來(lái)須