福晟·謙祥 錢隆城樂居電商合作方案

1、福晟謙祥 錢隆城鄭州樂居電商整合營銷方案新盤亮相如何“打動”C 端？最大最大傳 播 面?zhèn)?播 面最短最短傳 播 距 離傳 播 距 離最有效最有效傳 播 方 式傳 播 方 式784569福晟品牌影響力福晟品牌影響力樂居媒體影響力+錢隆城亮相提高品牌和項目的知名度品牌欄目：NEW盤，牛人高流量線上硬廣展示，霸屏新聞、樓盤、移動、自媒體、VR視頻線上推廣樂居云呼叫、鮮活數(shù)據(jù)、91會員（樂居區(qū)域400來電、競品數(shù)據(jù)、合作數(shù)據(jù)、渠道數(shù)據(jù)）數(shù)據(jù)支持渠道拓展樂居聯(lián)動、碼上專車、走進商超 企業(yè) 聯(lián)盟商家蓄客期蓄客期聯(lián)動發(fā)力、經(jīng)紀人帶看高新區(qū)、中原區(qū)商超影院展點鋪排項目開盤項目開盤電商進場電商進場平銷期平銷期項

2、目優(yōu)勢解讀高新區(qū)第一個“018歲全程名校計劃”社區(qū)為爆點項目開盤蓄勢產(chǎn)品細節(jié)優(yōu)勢、配套、交通、規(guī)劃等進行集中式宣傳和轟炸式傳播開盤后宣活動報道效果翹尾整體計劃售樓部開放售樓部開放發(fā)揮媒體優(yōu)勢滲透用戶習慣大媒體 影響+多渠道 跨界+大數(shù)據(jù) 助力+聯(lián)動+專車看房渠道跨界營銷讓產(chǎn)品說話龐大數(shù)據(jù)庫91會員服務助力通過消費者看到的、形成的記憶點來營造銷售機會大媒體 影響+建立品牌感精準搜索客戶催化銷售機會錢隆城是福晟集團進軍河南鄭州的首個項目，如何從高新區(qū)競爭市場中突圍？如何將集團“乾隆”系列產(chǎn)品延續(xù)？如何精準鎖客？錢隆城亮相首先需要優(yōu)質的大媒體霸屏廣告 新浪河南首頁&樂居首頁日均流量：9864

3、萬PV。日均訪問用戶：921萬人日均流量：62058PV。日最高訪問用戶：144813人搜索詳情頁 置頂攔截 亮點：地產(chǎn)新聞周均PC流量近1萬；觀豫等數(shù)個專題單篇閱讀量1萬+；10余篇原創(chuàng)稿件獲得總部優(yōu)稿，并有部分收錄于樂居新聞網(wǎng)及樂居周刊。影響力只做最專業(yè)的新聞報道新盤諜報專題以及開盤數(shù)據(jù)以及原文內(nèi)容被大河報明文聲明引用，在內(nèi)容上得到業(yè)內(nèi)肯定。影響力只做最公正、有說服力的樓盤資訊大家都看新媒體，唯我用好新媒體微信平臺微博平臺手機樂居口袋樂居樂居移動矩陣平臺樂居深度報道將蓄勢發(fā)力強勢介入整合城市新媒體營銷，做足線上影響力，打造最走心的房企手機新浪 手機樂居 IPAD樂居 口袋樂居APP 今日頭

4、條APP日均pv62,058 日均uv23,647單天最高pv344,813（11月24日） uv67817（8月23日）資訊最高河南出“豫30條”全力遏制經(jīng)濟下行 擴大住房需求pv54155影響力自媒體+深度稿傳播影響力自媒體H5專題支持移動端占據(jù)流量高地的優(yōu)勢越來越明顯，所以本次合作樂居將會把移動端優(yōu)勢資源給到錢隆城，實現(xiàn)曝光頻次的極大提高，主要包括微矩陣和樂居王牌H5聯(lián)合影響的形式。 移動H5專題:是樂居做的最有心得的移動端產(chǎn)品，綠都中原神盤，房價對比鄭東新區(qū)完爆金水區(qū)，鴻園父親節(jié)感恩推廣等流量破百萬，是線上廣告很好的補充渠道，100萬+的線上影響力將為城開集團實現(xiàn)有效嫁接。影響力朋友圈

5、創(chuàng)意品宣傳播 吸引眼球凸顯效果 ，合作期內(nèi)可按項目節(jié)點結合創(chuàng)意進行品牌宣傳。78456樂居線上推廣思路深度新聞稿、H5專題、PC專題、微信活動、微博微信稿、網(wǎng)絡資訊、網(wǎng)絡導購、視頻等將項目品牌聲音打響，提升項目知名度與美譽度，吸引購房者關注引入新浪樂居新專訪專欄-NEW盤牛人。以“直擊新盤、直面牛人“的雙重維度、加以第三方獨特視窗形成三面展示，讓操盤手走下神壇，讓建筑多一份真切，為網(wǎng)友揭開神秘new盤的面紗，并配合項目品牌發(fā)布會&售樓處開放的營銷節(jié)點提升項目在業(yè)界的品牌影響力。同時，結合高新區(qū)政策扶植，以及區(qū)域價值優(yōu)勢，植入項目優(yōu)勢信息，為6月份認籌造勢。結合4/5月綠色采摘、五一快閃

6、、微信紅包、24小時夜市城等活動，線上跟進宣傳炒作。推廣目的推廣思路活動嫁接品牌聲音打響品牌聲音打響項目優(yōu)勢解讀項目優(yōu)勢解讀通過簽約學校、明星效應，將購房者目光聚焦，釋放項目產(chǎn)品優(yōu)勢，進一步吸引購房者。首先以高新區(qū)第一個“018歲全程名校計劃”社區(qū)為爆點，將項目學校優(yōu)勢釋放，同時結合明星見面會，再次引爆全城，以樣板間開放為切合點，通過線上內(nèi)容炒作對項目的產(chǎn)品品質進行解讀，并通過移動端和pc端進行迅速有力地傳播，對客戶群體產(chǎn)生置業(yè)影響。結合6月份線下活動，線上配合宣傳項目首開蓄勢項目首開蓄勢為項目開盤做最后攻堅炒作，進一步刺激購房者置業(yè)，助力開盤熱銷。經(jīng)過前兩個階段對項目的市場聲音和品牌聲音做了

7、全方位的推廣后，本階段主要從項目產(chǎn)品的細節(jié)著手，對項目的產(chǎn)品細節(jié)優(yōu)勢、配套、交通、規(guī)劃、景觀等進行集中式宣傳和轟炸式傳播，提高線上的曝光率，為項開盤做足準備，并在項目開盤當天做線上直播宣傳，引業(yè)內(nèi)外關注。針對7月份的線下快閃、24小時夜市城、全城派送等活動進行配合宣傳推廣細節(jié)示例：影響力樂居主題營銷欄目NEW盤，盤，牛人！牛人！報道目的：新浪樂居2016“New盤牛人”系列策劃，以“直擊新盤、直面牛人“的雙重維度、加以第三方獨特視窗形成三面展示，讓操盤手走下神壇，讓建筑多一份真切，為網(wǎng)友揭開神秘new盤的面紗。同時也借助樂居的影響力，為新盤入市做好前置工作。報道形式：預告海報、微信稿、專訪稿、

8、專欄視頻、H5專題、PC專題欄目海報：H5、微信霸屏海報（示例）大數(shù)據(jù) 助力+火力催化劑 精準催化客戶意向數(shù)據(jù)平臺+91會員鮮活精準客源盡在掌握樂居會員云數(shù)據(jù)On lineOff line外延圈層會員總數(shù)：34456組樂居數(shù)據(jù)庫：1559302組400樓盤電話：3000組/天5大官博，100萬粉絲百家知名社區(qū)大型房展會合作海量數(shù)據(jù)匯聚呼叫中心：955112組百家知名企業(yè)線上創(chuàng)意活動引流447個在售樓盤詳情頁云呼叫樂居海量數(shù)據(jù)平臺合作期內(nèi)，可為項目提供最新區(qū)域購房數(shù)據(jù)預計10000+組，給到案場進行撥打。數(shù)據(jù)構成：跨界平臺意向購房數(shù)據(jù)收集、網(wǎng)站項目400來電 和競品數(shù)據(jù)篩選標簽：區(qū)域、競品樓盤、

9、收入預算、數(shù)量來源、意向購房產(chǎn)品 項目網(wǎng)站400來電及競品數(shù)據(jù)清洗NO.1 樂居網(wǎng)站的400來電數(shù)據(jù)由樂居客戶跟進清洗，有意向客戶數(shù)據(jù)可提供給案場置業(yè)顧問再跟進；NO.2 項目周邊樂居合作過的競品數(shù)據(jù)，清洗出來的意向數(shù)據(jù)會匯總給到案場清洗。樂居電商在鄭州高新區(qū)、中原區(qū)有多達10余合作項目，可為項目提供前期電話資源。云呼叫樂居海量數(shù)據(jù)平臺91會員精準數(shù)據(jù)推送樂居運作體系：91成交案例：正弘中央公園合作期內(nèi)91會員成交4組，數(shù)碼港項目成交3組。多渠道 跨界+火力催化劑 線下多渠道 全面挖掘客戶意向渠道落地聯(lián)動帶看專車看房西區(qū)50家經(jīng)濟門店，450余經(jīng)紀人，600+精準數(shù)據(jù)報備。為項目配送單月不限量

10、約車單數(shù)，接送客戶往返案場。結合項目位置及購房人群所在區(qū)域，定制渠道資源，嫁接活動落地。門檻低不截客拿錢快玩法多案例展示聯(lián) 周賺西區(qū)、高新區(qū)：領創(chuàng)上線40天，報備400余組，帶看120余組，成交近20組;五龍新城上線 6天，報備200余組，帶看 60余組，成交10余組；目前正在合作中五龍新城上線20天，報備300余組，帶看90余組，認籌22組。陽光聯(lián)動平臺 聯(lián)動二手門店助力項目營銷+專車看房，讓你的一切推廣都閉環(huán)實時約車免費專車 直達案場案場成交 送客回程客戶掃碼 預約專車解決顧客到訪案場競品攔截的最后一公里的神器，免費專車接客戶到達案場，案場成交后送客回程。提升客戶體驗感，讓項目體驗更完美。

11、一碼在手 買房無憂項目推廣可以做到每一個上線項目樓盤資訊推廣每一個樓盤新聞都內(nèi)嵌二維碼每一個戶外大牌、候車廳廣告都印上約車二維碼15.10.1210.25期間碼上專車下單846單 ，成功約車量共計826單銷冠約車Top 3和昌灣景國際 302單保利海上五月花 157單正弘中央公園129單和昌灣景國際 400來電增幅26%到訪增幅24%正弘中央公園 400來電增幅21%到訪增幅21%保利海上五月花 400來電增幅29% 到訪增幅19%碼上專車，讓客戶坐好一點案例展示專車看房，高質服務 刺激到訪走進企業(yè)、寫字樓23家企業(yè)：提供員工福利和企業(yè)自身活動為主寫字樓：以寫字樓內(nèi)企業(yè)合作走進校區(qū)、園區(qū)9家校區(qū)：嫁接學?；顒雍鸵患右毁Y源；園區(qū)：包裝主題活動合作走進商超20家執(zhí)行48天；以養(yǎng)樂多資源和商超活動嫁接為主拓展院線，配合策劃主題活動6家走進院線 丹尼斯養(yǎng)樂多正道花園一加一大潤發(fā)威佳百腦匯大商集團王府井華潤萬家帝湖百貨鄭州市交巡警大隊河南省大學科技產(chǎn)業(yè)園中原廣告產(chǎn)業(yè)園國家863中部軟件園滬上名家楷林國際順豐企匯網(wǎng)金源眾創(chuàng)空間成龍耀萊影城奧斯卡影城信息