嵊泗列島總體概念規(guī)劃

1、嵊泗縣嵊泗縣 泗礁島城市總體概念規(guī)劃泗礁島城市總體概念規(guī)劃SIJIAO ISLAND CONCEPTUAL MASTER PLANNING匯報議程匯報議程PRESENTATION AGENDA1) 項目背景3) 戰(zhàn)略定位2) 研究方法5) 城市設(shè)計 4) 總體規(guī)劃7) 城市營銷6) 實施戰(zhàn)略 8) 匯報總結(jié)1) Introduction3) Positioning2) Study Approach5) Urban Design4) Master Planning7) City Marketing 6) Implementary Strategy8) Summary動動 態(tài)態(tài)DYNAMIC研究方

2、法之一研究方法之一 ：動態(tài)規(guī)劃：動態(tài)規(guī)劃APPROACH ONE ： DYNAMIC PLANNING持續(xù)行駛持續(xù)行駛 Keep moving啟動起來啟動起來 Star the engine方向正確方向正確 Right direction 可操作性可操作性 Practicable 可持續(xù)性可持續(xù)性 Sustainable 有前瞻性有前瞻性 Far-sighted功能定位功能定位外力因素外力因素動態(tài)總體定位動態(tài)總體定位長三角浙東圈洋山港內(nèi)部因素內(nèi)部因素環(huán)境容量基礎(chǔ)設(shè)施政策條件SWOT總體規(guī)劃總體規(guī)劃國際案例研究規(guī)劃背景分析規(guī)劃原則目標(biāo)多方案產(chǎn)生土地利用規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃各類專項規(guī)劃。 。方案產(chǎn)生方

3、法方案產(chǎn)生方法概念總體規(guī)劃概念總體規(guī)劃規(guī)劃理念現(xiàn)狀條件分析城市設(shè)計城市設(shè)計城市設(shè)計原則城市設(shè)計原則城市設(shè)計理念城市設(shè)計理念節(jié)點設(shè)計方案節(jié)點設(shè)計方案總體設(shè)計方案總體設(shè)計方案實施戰(zhàn)略實施戰(zhàn)略總體實施策略總體實施策略開發(fā)時序分析開發(fā)時序分析運營模式建議運營模式建議啟動項目啟動項目城市營銷城市營銷城市營銷城市營銷研究方法之二研究方法之二 ：整體解決方案：整體解決方案APPROACH TWO ： INTEGRATED SOLUTION功能定位功能定位總體規(guī)劃總體規(guī)劃城市設(shè)計城市設(shè)計實施戰(zhàn)略實施戰(zhàn)略城市營銷城市營銷近期近期中期中期遠期遠期遠景遠景研究方法整合研究方法整合 APPROACH INTEGRAT

4、ED戰(zhàn)略定位研究體系戰(zhàn)略定位研究體系POSITIONING APPROACH功能定位功能定位POSITIONING嵊泗嵊泗洋山港洋山港長三角（上海）長三角（上海）浙東圈（寧波浙東圈（寧波/舟山）舟山）城市綜合經(jīng)濟城市綜合經(jīng)濟藍色海洋經(jīng)濟藍色海洋經(jīng)濟港口經(jīng)濟港口經(jīng)濟外部影響力研究外部影響力研究OUTSIDE FORCE STUDY功能定位功能定位POSITIONING1 1、洋山港是什么樣的港口？、洋山港是什么樣的港口？2 2、港口的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次是什么？、港口的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次是什么？3 3、港口是如何影響周邊地區(qū)發(fā)展的？、港口是如何影響周邊地區(qū)發(fā)展的？4 4、泗礁與洋山、蘆潮的關(guān)系是什么、泗礁與洋

5、山、蘆潮的關(guān)系是什么5 5、泗礁能扮演什么角色？、泗礁能扮演什么角色？港口分析港口分析 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)PORT功能定位功能定位POSITIONING1 1、嵊泗產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整建議、嵊泗產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整建議2 2、泗礁本島功能元素建議、泗礁本島功能元素建議1 1、港口的就業(yè)分析、港口的就業(yè)分析2 2、洋山港對周邊地域就業(yè)結(jié)構(gòu)的影響、洋山港對周邊地域就業(yè)結(jié)構(gòu)的影響港口分析港口分析 就業(yè)就業(yè)PORT功能定位功能定位POSITIONING1 1、嵊泗人口升級戰(zhàn)略、嵊泗人口升級戰(zhàn)略2 2、人口就業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整建議、人口就業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整建議3 3、人口規(guī)模預(yù)測建議、人口規(guī)模預(yù)測建議嵊泗嵊泗資源容量資源容量基本人口基本人口土地

6、規(guī)模土地規(guī)模市政設(shè)施市政設(shè)施環(huán)境容量環(huán)境容量景區(qū)容量景區(qū)容量港口發(fā)展港口發(fā)展人口品質(zhì)人口品質(zhì) 內(nèi)部因素研究內(nèi)部因素研究INTERNAL FORCE STUDY功能定位功能定位POSITIONING戰(zhàn)略動態(tài)定位戰(zhàn)略動態(tài)定位DYNAMIC POSITIONING功能定位功能定位POSITIONING近期（2005）中期（2010）遠期（2020）遠景（2050）1.嵊泗縣政治文化、經(jīng)濟中心2.長三角地區(qū)海島型旅游基地3.舟山地區(qū)重要的海產(chǎn)品生產(chǎn)基地4.海洋深水港的重要后勤服務(wù)基地 1.華東重要的海上度假中心2.長三角重要的港口城市3.生態(tài)漁業(yè)示范基地，海產(chǎn)品自由貿(mào)易區(qū) 1.國家級海上度假中心2.長

7、三角重要的航運中心3.高科技海洋經(jīng)濟基地 1.國際性現(xiàn)代化生態(tài)型海洋城市2.長三角地區(qū)重要的國家門戶3.東亞環(huán)太平洋地區(qū)重要的海洋度假療養(yǎng)中心 規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 城市形態(tài) 城市體系 城市結(jié)構(gòu) 城市生態(tài) 城市道路 城市開發(fā)六大規(guī)劃理念六大規(guī)劃理念SIX PLANNING CONCEPTS總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 城市形態(tài)城市體系城市結(jié)構(gòu) 城市生態(tài)城市道路城市開發(fā)規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 城市形態(tài)近期中期遠期遠景規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體

8、規(guī)劃PLANNING 城市體系近期：單核結(jié)構(gòu)遠期：一心兩副遠景：城鎮(zhèn)組群城鎮(zhèn)組群中期：一心一副規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 城市生態(tài)規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 城市道路規(guī)劃理念規(guī)劃理念PLANNING CONCEPT總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING 城市開發(fā) 集中開發(fā)板塊開發(fā) 分散開發(fā) 混合開發(fā)Phasing IPhasing IIPhasing IIIPhasing IV開發(fā)時序開發(fā)時序DEVELOPMENT PHASING總體規(guī)劃總體規(guī)劃PLANNING城市設(shè)計城市設(shè)計URBAN DESIGN城市設(shè)計城市設(shè)計URBAN DESIGN實施戰(zhàn)略框架實施戰(zhàn)略框架IMPLEMENTARY STRATEGY FRAMEWORK實施戰(zhàn)略實