工程造價(jià)中套定額的技巧和常規(guī)做法

1、工程造價(jià)中套定額的技巧和常規(guī)做法 首先要知道自己需要什么項(xiàng)目，再按照名目在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目 在項(xiàng)目前面的詳細(xì)編制說(shuō)明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說(shuō)明，看看你需要抉擇的項(xiàng)目是否合適，然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了所有該項(xiàng)目的、機(jī)、材，這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的， 但是一定不能漏項(xiàng)，比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價(jià)中，所以要特殊注意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。 2第打算一本預(yù)算書(shū)，按照以下思路一步一步學(xué) 為什么這么套？憑什么可以這么套？這么套有哪些益處和弊端？你覺(jué)得可以怎么套（符合定額規(guī)定及說(shuō)明的狀況下，往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個(gè)預(yù)算定額來(lái)套），然后價(jià)格會(huì)差在哪里，你可以按照自己的立

2、場(chǎng)（甲方單位或者乙方單位）來(lái)抉擇怎么套！ 決定綜合單價(jià)應(yīng)留意如下事項(xiàng) (1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)消失清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，決定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí)，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同商定重新決定綜合單價(jià)。 (2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中供應(yīng)了暫估價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以項(xiàng)為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的所有費(fèi)用。清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定

3、，措施項(xiàng)目清單中的平安文施工費(fèi)應(yīng)根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，此費(fèi)用不能參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 其他項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的編制 其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)根據(jù)其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工應(yīng)根據(jù)其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主決定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容和提供材料、設(shè)備狀況，根據(jù)招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、協(xié)作與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主決定。 規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、規(guī)矩和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)

4、時(shí)務(wù)必根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。 （1）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。 （2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。 （3）施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 （4）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。 （5）當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。 （6）建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料。 （7）其他相關(guān)資料。 3造價(jià)新手須知的3個(gè)基本步驟 1. 對(duì)號(hào)入座。什么工程量套什么定額，先找到你需要套的工程量定額內(nèi)容。 2. 理解基價(jià)的組成。定額中的基價(jià)就是人工+材料+機(jī)械，管理費(fèi)和利潤(rùn)（需要說(shuō)明的是請(qǐng)留意單位）現(xiàn)在都是消耗量定額，消耗量就是損耗，定額書(shū)中有明確表示每中不同材料的損耗，材料的單價(jià)*損耗就是這種材料的定額價(jià)格。 3.基價(jià)轉(zhuǎn)換。倘若人工，材料，機(jī)械中的某種價(jià)格變動(dòng)就需要基價(jià)轉(zhuǎn)化，把本來(lái)某種變動(dòng)的價(jià)格從基價(jià)里扣除，再把變動(dòng)后的加進(jìn)去組成新的價(jià)格，但損耗是不會(huì)變。 微信公眾號(hào)：造價(jià)實(shí)戰(zhàn)學(xué)問(wèn)講堂 另外特殊留意！你套的定額一定要有道理，也就是說(shuō)即使某項(xiàng)的綜合單價(jià)比較高，甲方對(duì)你的單價(jià)質(zhì)疑的時(shí)候，你一定要能解釋清晰。比如挖土方，你套的是人工挖，人工裝車(chē)，那你就要對(duì)甲方接收為什么套人工挖土方而不是機(jī)械挖（你可以解釋?zhuān)含F(xiàn)場(chǎng)條件不具備，大型機(jī)械進(jìn)不去，只能人工挖）。還有很多其他需要留意的事項(xiàng)，你在工