東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告2015-2020年

1、東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告 2015-2020 年編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報告目錄:第一部分產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視第一章房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)定義及分類一、房地產(chǎn)定義二、房地產(chǎn)主要分類三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)權(quán)屬四、房地產(chǎn)受調(diào)控影響程度第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營特點一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務(wù)1、土地的開發(fā)與經(jīng)營2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營3、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)4、代建工程開發(fā)二、房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營管理過程三、收入和成本費用的構(gòu)成1、收入的構(gòu)成2、成本費用的構(gòu)成第三節(jié)最近3-5年中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析一、贏利性二、成長速度三、附加值的提升空間四、進(jìn)入壁壘/退出機(jī)制五

2、、風(fēng)險性六、行業(yè)周期七、競爭激烈程度指標(biāo)八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析第四節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析二、主要環(huán)節(jié)的增值空間三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性第二章中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境二、行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境第二節(jié)政策環(huán)境分析一、行業(yè)法規(guī)及政策二、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃第三節(jié)技術(shù)環(huán)境分析一、主要生產(chǎn)技術(shù)分析二、技術(shù)發(fā)展趨勢分析第四節(jié)社會環(huán)境分析一、行業(yè)社會環(huán)境二、 社會環(huán)境對行業(yè)的影響第三章國際房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒第一節(jié)全球房地產(chǎn)市場總體情況分析一、全球建筑行業(yè)的發(fā)展特點二、全球十大建筑企業(yè)三、全球房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)四、全球房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析五、國際重

3、點房地產(chǎn)企業(yè)運營分析第二節(jié)全球主要國家（地區(qū)）市場分析一、挪威二、比利時三、澳大利亞四、全球重點城市房地產(chǎn)價格分析1、英國倫敦市2、加拿大多倫多市3、中國香港特別行政區(qū)第二部分市場深度分析第四章中國房地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析第一節(jié)我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況三、我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征分析四、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式分析第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀一、我國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析1、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度3、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意義三、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析1、新形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與資本創(chuàng)新2、我國

4、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況3、我國房地產(chǎn)企業(yè)百強評價第三節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展熱點分析1、全國主要城市房價集體下跌2、全國房地產(chǎn)行業(yè)開啟互聯(lián)網(wǎng)元年3、全國即將實施不動產(chǎn)登記房產(chǎn)稅成焦點第五章東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié)東莞市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、東莞市GDP曾長情況二、東莞市固定資產(chǎn)投資三、東莞市居民收支情況四、東莞市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析第二節(jié)東莞市房地產(chǎn)行業(yè)市場政策環(huán)境一、政策環(huán)境綜述二、房地產(chǎn)政策三、重要政策分析第三節(jié)東莞市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境一、東莞市人口數(shù)量分析二、居民住房情況三、住房公積金情況四、城鎮(zhèn)化進(jìn)程及影響第六章東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場分析第一節(jié)東莞市房地產(chǎn)投資開發(fā)分析一、東莞市土地供應(yīng)分析二、東莞市

5、土地成交分析三、東莞市房地產(chǎn)投資開發(fā)第二節(jié)東莞市房地產(chǎn)市場供需分析一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況二、商品房銷售情況三、房地產(chǎn)成交分析1、住宅成交情況2、商鋪成交情況第三節(jié)東莞市房地產(chǎn)樓盤推出分析第四節(jié)東莞市房地產(chǎn)價格走勢一、商品住宅價格走勢二、東莞市主要樓盤價格情況第七章東莞市各市轄區(qū)房地產(chǎn)市場分析第一節(jié)東莞市各市轄區(qū)地域面積和人口分析一、各市轄區(qū)地域面積二、各市轄區(qū)人口分布和組成情況第二節(jié)各市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)情況分析一、各市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)政策分析二、各市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)面積分析第三節(jié)東莞市房地產(chǎn)市場實時熱點分析一、降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等12項收費標(biāo)準(zhǔn)二、公積金異地貸款提速三四線樓市或補漲三、六部委放寬房地產(chǎn)市

6、場外資準(zhǔn)入四、央行再降息降準(zhǔn)被指利好東莞樓市第三部分競爭格局分析第八章東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略第一節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)總體市場競爭狀況分析一、東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭2、潛在進(jìn)入者分析3、替代品威脅分析4、供應(yīng)商議價能力5、客戶議價能力二、 東莞房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析三、 東莞房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析四、東莞房地產(chǎn)行業(yè)SWO分析第二節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析第三節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析一、競爭壓力迫使地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行兼并重組二、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃促使地產(chǎn)企業(yè)兼并重組分析三、企業(yè)并購貸款期限將延長至7年第四節(jié)東莞房地產(chǎn)市場競爭策略分析一、房地產(chǎn)市場競爭中的差異化戰(zhàn)略二、房地產(chǎn)企

7、業(yè)競爭策略三、未來房地產(chǎn)競爭策略趨勢第九章東莞房地行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析第一節(jié)東莞房地產(chǎn)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析一、房地產(chǎn)企業(yè)主要類型二、房地產(chǎn)企業(yè)資本運作分析三、房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)第二節(jié)東莞領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營形勢分析一、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)投資項目概況3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點細(xì)分發(fā)展5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)償債能力7、企業(yè)發(fā)展能力8、企業(yè)投資熱點研究二、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)發(fā)展前景三、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企

8、業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)發(fā)展前景四、華潤置地有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)銷售前景五、廣東三正集團(tuán)有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)發(fā)展前景六、廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)銷售前景七、萬科企業(yè)股份有限

9、公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)銷售前景八、綠地集團(tuán)控股公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)銷售前景九、東莞市聯(lián)華集團(tuán)有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)銷售前景十、廣東富盈集團(tuán)有限公司1、企業(yè)發(fā)展概況2、企業(yè)發(fā)展動態(tài)3、企業(yè)開盤面積4、企業(yè)重點市場研究5、企業(yè)盈利能力6、企業(yè)發(fā)展能力7、企業(yè)區(qū)域業(yè)務(wù)8、企業(yè)銷售前

10、景第四部分投資風(fēng)險分析第十章東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資與風(fēng)險防范分析第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)投融資情況一、行業(yè)資金渠道分析二、固定資產(chǎn)投資分析三、兼并重組情況分析四、房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會二、細(xì)分市場投資機(jī)會三、重點區(qū)域投資機(jī)會四、房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇第三節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及防范一、政策風(fēng)險及防范二、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范三、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范四、其他風(fēng)險及防范第五部分發(fā)展前景展望第十一章2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測第一節(jié)2015-2020年東莞房地產(chǎn)市場發(fā)展前景一、2015-2020年東莞房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Χ?015-2020年東莞房地產(chǎn)市場發(fā)

11、展前景展望三、2015-2020年東莞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析第二節(jié)2015-2020年東莞房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測一、2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢二、2015-2020年東莞房地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測三、2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測四、2015-2020年東莞細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測第三節(jié)2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測一、2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)新房庫存量預(yù)測二、2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)新建總數(shù)預(yù)測三、2015-2020年東莞房地產(chǎn)市場銷量預(yù)測四、2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測第六部分發(fā)展戰(zhàn)略研究第十二章東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研

12、究第一節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃六、營銷品牌戰(zhàn)略七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃第二節(jié)對東莞房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考一、房地產(chǎn)品牌的重要性二、房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義三、房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析四、我國房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略五、房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略第三節(jié)東莞房地產(chǎn)經(jīng)營策略分析一、房地產(chǎn)市場細(xì)分策略二、房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略三、品牌定位與品類規(guī)劃四、房地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略第四節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究一、2015年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略二、2015-2020年東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略三、2015-2020年東莞細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略第十三章研

13、究結(jié)論及發(fā)展建議第一節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議第二節(jié)東莞房地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議第三節(jié)東莞房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略總結(jié)及建議第四節(jié)中研普華東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議一、東莞行業(yè)發(fā)展策略建議二、東莞行業(yè)投資方向建議三、東莞行業(yè)投資方式建議圖表目錄圖表：全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價定基指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價同比指數(shù)圖表：長江三角洲地區(qū)綜合地價指數(shù)圖表： 長江三角洲地區(qū)分類地價指數(shù)圖表： 珠江三角洲地區(qū)綜合地價指數(shù)圖表：珠江三角洲地區(qū)分類地價指數(shù)圖表：環(huán)渤海地區(qū)綜合地價指圖表：2011-2014年環(huán)渤海地區(qū)分類地價指數(shù)圖表：我國一線城市標(biāo)準(zhǔn)宗地及地價水平值圖表：全國重點監(jiān)測城市平均綜合地價指數(shù)圖

14、表：全國重點監(jiān)測城市住宅地價指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市商服地價指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市綜合地價定基指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市綜合地價同比指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市商服地價定基指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市商服地價同比指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市住宅地價定基指數(shù)圖表：全國重點監(jiān)測城市住宅地價同比指數(shù)圖表：2011-2014年我國一線城市交易樣點統(tǒng)計圖表：2011-2014年我國最新城市用途基準(zhǔn)地價范圍圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)銷售費用圖表：2011-2014年我國商品房銷售面積及銷售額圖表：2011-2014年我國住宅銷售面積及銷售額圖表：2011-2

15、014年我國辦公樓銷售面積及銷售額圖表：2011-2014年我國商業(yè)用房銷售面積及銷售額圖表：2011-2014年我國營業(yè)用房銷售面積及銷售額圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金規(guī)模圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)企業(yè)國內(nèi)貸款規(guī)模圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)企業(yè)利用外資規(guī)模圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金規(guī)模圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化走勢圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況圖表：2011-2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資細(xì)分情況圖表：2011-2014年我國住宅施工面積圖表：2011-2014年我國房