工程改造合同模板

1、影院工程改造施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就協(xié)商一致，特簽訂如下合同。一、工程概況1、工程名稱：2、施工地點：3、工程施工內(nèi)容：二、合同總價1、本工程實行雙方確認以上工程內(nèi)容施工圖范圍內(nèi)包工包料固定總價方式結算。本工程固定總價為人民幣。除非另有規(guī)定，本合同價款已包括施工圖紙范圍以內(nèi)的改造工程及施工圖紙規(guī)范中有圖示或有文字描述的所有工程內(nèi)容的費用（包括但不限于人工費、材料設備費及其損耗、采保費、運輸費、裝卸費、機械使用費、水電費、施工期間的風險因素費、稅金、已完工程成

2、品保護費、土建遺留收尾工作費、縮短工期增加費、施工垃圾清理費、辦理驗收直至取得驗收合格證明文件和保修費用等。）因材料價格市場價格波動及國家政策性調整等因素，施工過程中若發(fā)生價格變化，乙方須自行承擔。乙方在合同簽訂時已經(jīng)充分考慮過各種風險，本合同總價不做任何調整。2、計價方式：采用工程量清單計價。3、設計圖紙變更：施工過程中圖紙原則上不做變更。確需變更須征得甲方同意，否則乙方承擔一切責任。施工過程中因甲方原因修改設計的，導致工程量增減變動的按增減部分實際工程量計算。4、本工程結算方式：工程結算價=固定包干總價土設計變更及經(jīng)濟簽證-其他應扣款項。三、工期1、工程開工日期：，具體時間以甲方下達的開工

3、令為準。2、工程竣工日期：。3、總工期：以甲方下達的開工令后日完成。4、此工期乙方必須遵守，乙方應根據(jù)總工期要求編制工期計劃、工期保證措施和詳細施工方案并報甲方審核。此工期系根據(jù)乙方提供的工期計劃、工期保證措施和詳細施工方案確定。四、工程質量要求本工程應達到國家及施工當?shù)厮?guī)定的竣工標準，且工程竣工必須一次性驗收合格。施工工藝需達到設計效果或甲方要求。五、工程承包方式本合同范圍內(nèi)的施工工程實行包工、包料、包工期、包質量、包安全的全包干方式。未經(jīng)甲方同意乙方不得將本合同確定的工程轉包或分包。六、工程價款的調整乙方在承接本工程時已考慮了施工期間可能出現(xiàn)的政策、施工環(huán)境和市場的變化等可能影響工程造價

4、的因素。包括但不僅限于二次倒運、安全措施費、趕工費、異地施工增加費等費用。除發(fā)生下列情況按實調整外，乙方不得因其它任何原因提出調整工程價款。1、甲方代表確認的設計變更增減工程量。2、甲方簽證引起的工程量增減；3、由于工程量增減，確實影響工期的按相應比例調整，增減工期=增減工程量造價/合同造價*合同工期。七、材料及部分設備供應1、本工程承包范圍內(nèi)的材料、設備等均為乙方自行采購。乙方采購施工材料時自行詢價、采購、運輸、保管，乙方在投標報價時已充分考慮到施工期間的市場價格因素，無論任何原因均不作調整。2、為保證本項目施工品質，本工程主要材料的規(guī)格、品牌、型號等按照甲方要求執(zhí)行，乙方不得擅自調整。3、

5、乙方采購的材料設備應提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨后24小時內(nèi)通知甲方清點驗收。4、乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此產(chǎn)生的費用，因此延誤的工期不予順延。5、乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。6、甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，有權要求乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔由此產(chǎn)生的費用，因此延誤的工期不予順延。八、材料的樣品及樣本1、甲方或設計單位指定材料的，由甲方提供材料式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣

6、本；乙方應按甲方提供的樣品或樣本采購材料。2、材料樣品或樣本，經(jīng)雙方共同認定后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。不符合指定樣品或樣本標準的，由乙方承擔責任。九、安全文明施工1、安全施工與檢查(1)乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。(2)乙方應對施工場地的工作人員進行安全教育，并對其安全負責；甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，否則，乙方有權拒絕施工。2、安全防護(1)開始施工前應做好安全警示及防護義務，制

7、定完善、專業(yè)、有效的書面安全防護措施及相關應急處理預案，并及時知會甲方及其他相鄰、關聯(lián)單位及人員后方可實施，承擔因采取安全防護措施而產(chǎn)生的全部費用。(2)甲方有權對乙方安全設施的投入情況進行檢查、監(jiān)督，對未按要求投入的，甲方有權代為投入，相關費用按120%£乙方結算款中扣除。(3)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按照有關規(guī)定立即上報甲方；同時按照國家有關法律、法規(guī)對事故進行處理，無論是否存在其他責任方，乙方都應先出面獨立、迅速解決并承擔事故所發(fā)生的費用及消除社會不良影響，由此給甲方造成損失的，應據(jù)實賠償。3、文明施工(1)乙方須按照甲方批準的現(xiàn)場平面布置圖搭設臨時設施，各種料具要按

8、施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。(2)乙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并運離處理；部分垃圾經(jīng)甲方同意的，可以堆放到甲方指定的地點，但施工結束，應做到“工完場清”。十、雙方權利義務1、甲方權利義務(1)提供施工所需的場地，及水、電接入點并保證施工期間的需要。(2)及時解決施工中有關的設計問題及因設計不合理或現(xiàn)場條件變化而引起的設計變更或修改，完善施工圖紙。(3)協(xié)調施工場地內(nèi)可能發(fā)生的各交叉作業(yè)施工單位之間的關系，確保乙方按合同順利施工。(4)自乙方提交材料報價清單后，及時予以價格審查。(5)開工前，與乙方進行了現(xiàn)場圖紙交底，清除影響施工的障礙物。(6)指派

9、負責施工現(xiàn)場對接，聯(lián)系電話：。負責工程進度安排、驗收聯(lián)絡、設計變更聯(lián)絡等，對工程進度、質量進行監(jiān)督、協(xié)調；但甲方所有指令、變更、簽證、驗收等均須加蓋甲方公章方能生效，否則，不產(chǎn)生任何經(jīng)濟和法律效力。(7)負責依約支付工程款。2、乙方權利義務(1)提出書面的用水、用電中請，經(jīng)批準后在甲方提供的水、電接駁點安全、規(guī)范地接入，并承擔由此產(chǎn)生的費用。(2)負責施工區(qū)域內(nèi)部及周圍、相鄰單位與人員的安全防護，制定相應的施工安全措施，承擔由于自身安全防護措施不力造成的經(jīng)濟損失和責任。(3)遵守地方政府和有關部門對施工中的公共安全和環(huán)保管理規(guī)定。(4)負責成品保護，并做好有關主要接口的醒目標識；發(fā)生損壞的，乙

10、方自費修理。(5)文明施工，保證施工現(xiàn)場清潔整齊。交工之前清理完與現(xiàn)場無關的任何多余物品及其他垃圾等，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。(6)全體施工人員應服從甲方代表的現(xiàn)場管理，嚴格遵守施工所在地的有關規(guī)定，并制定相應的內(nèi)部管理措施，因違反規(guī)定而發(fā)生的一切后果由乙方自負。(7)保證合法用工、依法施工，積極采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。否則，造成甲方、乙方員工或第三方人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔全部法律責任。(8)指派為項目負責人，聯(lián)系電話,負責按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責驗收、結算等合同

11、有關履行的各項事宜。(9)按總工期要求編制工期計劃及保障措施和詳細施工方案，報甲方備案。此工期系根據(jù)乙方提供的工期計劃、工期保證措施和詳細施工方案確定。(10)確保施工人員皆為乙方的雇員，與甲方不存在任何勞動關系或勞務關系；一切因該工程引發(fā)的勞動、勞務糾紛或侵權損害糾紛，皆由乙方獨立承擔和解決。十一、施工準備和管理1、乙方項目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，除不可抗力并經(jīng)甲方認可外不得中途更換項目經(jīng)理(指項目負責人或現(xiàn)場負責人)。項目經(jīng)理如缺勤，乙方按每天向甲方支付違約金人民幣貳仟元，并從工程款中扣除。具考勤由甲方代表執(zhí)行。2、乙方確保本合同工程施工中的各工種主要技術工人均為經(jīng)驗豐富、技術熟練的人員，以

12、保障本合同工程的裝飾施工效果、施工質量等達到圖紙設計及甲方的相應要求。3、乙方在施工圖設計交底后3天內(nèi)編制并向甲方提交詳細的施工組織設計、施工方案和進度計劃，甲方在2天內(nèi)予以審定并批準開工或提出修改意見。甲方提出修改意見的，乙方應在1日內(nèi)修改完善直至符合甲方要求。4、乙方提出生產(chǎn)、生活臨時設施建設計劃，按雙方協(xié)商確定的地點、面積，費用由乙方自負。乙方設置的臨時設施在竣工交付甲方使用前拆除完畢。5、乙方在工程開工前應向甲方提出預算材料表。6、甲方提供的各種技術資料、施工圖紙和提出的規(guī)范、標準等均為施工有效文件，乙方不得擅自修改，如有修改意見，需提前向甲方提出，由甲方會同設計部門出具變更或修改手續(xù)

13、，方可施工。7、甲方可根據(jù)現(xiàn)場施工要求，要求乙方承包的范圍內(nèi)工程提前或搶工的，乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理，且承擔因調整工程所產(chǎn)生的一切費用。8、乙方應制訂施工安全措施，列入施工組織設計。9、合同執(zhí)行期間，雙方主要文件的交換以書面通知為主要形式。下列文件視為合同的主要文件：修改設計通知、甲方工地代表簽署的驗工報告、工程質量通知書、工程驗收證明等。十二、工程質量管理和隱蔽交工驗收1、乙方必須嚴格按施工圖和國家現(xiàn)行施工、安裝、驗收規(guī)范和工程質量檢驗評定標準和技術要求進行施工。2、工程安裝施工質量的報驗工作由乙方負責，本工程的質量監(jiān)督部門為甲方和項目施工所在地工程質量監(jiān)督站。乙方必須配合工作，接受質檢。

14、3、施工質量達不到規(guī)范和設計要求時，乙方必須返工，并承擔由此發(fā)生的一切費用。4、隱蔽工程在隱蔽前需進行自檢，自檢合格后，書面通知甲方驗收，甲方按相應標準規(guī)范到現(xiàn)場進行驗收，確認合格并辦理簽證后方可隱蔽施工，驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新交驗。5、乙方負責工程的成品保護，認真做好記錄，在辦理工程中間交接的同時，向甲方提供交接清單。十三、竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和施工當?shù)赜嘘P竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整施工項目列表、資料及竣工驗收報告。2、甲方在整體工程具備驗收條件并收到乙方竣工驗收報告后7天內(nèi)組織驗收,并在驗收后7天內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔

15、由自身原因造成修改的費用。3、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。4、甲方收到乙方完整施工項目列表、資料及竣工驗收報告后7天內(nèi)未組織驗收，甲方自第8天起承擔工程保管及一切意外責任。5、因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。6、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，乙方不得交工。7、工程竣工驗收的依據(jù)：(1)施工圖及有關說明等。(2)國家施工及驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準。(3)竣工資料：工程竣工時乙方必須向甲方提交完整的竣

16、工資料兩份。8、工程須滿足消防驗收要求，且乙方負責消防要求的材料送檢，按甲方及有關部門要求提供消防報驗資料。十四、質量保修1、乙方應按法律、行政法規(guī)和國家及施工當?shù)仃P于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。2、雙方約定在工程竣工驗收前應簽訂工程質量保修書。見本合同附件一工程質量保修書。十五、工程價款支付辦法1、本工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后付至本合同價款的70%本工程審計完成后付至審計決算價款的95%（扣除施工用水、電費、違約金等）；決算價款的5物質保金，待質保期滿后1個月內(nèi)結清（無息）。2、甲方在支付每筆工程款前，乙方需提供同等金額且符合稅務要求的發(fā)票

17、，否則，甲方可推遲付款，直至乙方提供合法有效的票據(jù)。十六、違約責任1、乙方全面履行本合同而甲方未能按期付款，或在經(jīng)乙方同意延期付款的期限內(nèi)仍未付款時，甲方需按應付未付款總額每日1%向乙方支付違約金。2、因甲方原因（如施工圖紙交付延期、現(xiàn)場施工條件不滿足及甲方工程配合原因等）引起的乙方延期施工，其工期甲方給予相應順延。3、本合同簽訂后且未經(jīng)甲方同意，乙方不得全部或部分轉包或分包工程，否則，乙方須支付甲方違約金人民幣拾萬元，同時甲方有權單方面終止本合同。4、乙方不能按期完工并交付使用,逾期不超過10日（含10日）的，乙方每日支付甲方違約金人民幣壹仟元；逾期超過10日的，乙方自愿放棄余下甲方未支付的

18、全部工程款，并另行向甲方支付違約金人民幣伍仟元/日，同時甲方有權單方面終止本合同，且乙方承諾在終止合同后7日內(nèi)無條件撤場；逾期超過10日,乙方自愿放棄余下甲方未支付的全部工程款，但甲方不終止本合同的，乙方還必須繼續(xù)履行本合同，并支付甲方違約金人民幣伍仟元/日。5、質保期內(nèi)，工程交付使用過程中發(fā)生質量問題或缺陷，并因此給甲方或甲方最終用戶造成損失時，甲方有權要求乙方據(jù)實賠償（不可抗力及甲方人為因素除外）。6、乙方不得無故中途更換項目經(jīng)理，否則乙方向甲方支付違約金人民幣壹萬元，同時甲方有權單方面終止本合同并另選施工單位。項目經(jīng)理未經(jīng)甲方同意無故缺勤，乙方按每天人民幣貳仟元向甲方支付違約金，該違約金

19、甲方有權選擇從工程款中扣除。7、本合同履行過程中，乙方違反本合同約定而須承擔的違約金、賠償金等款項，甲方均有權直接從工程款中扣減，不足部分由乙方另行支付，否則，甲方有權依法向乙方追索。8、乙方施工的質量必須滿足施工工藝要求，否則乙方必須返工以達到施工工藝及設計效果要求，所造成的損失均由乙方承擔，且工期不予順延。9、乙方未按照甲方通知時間按時進場施工，或未按照甲方要求安排施工進度，影響整體工程施工進度或竣工時間的，除賠償因此給甲方造成的損失外，乙方應向甲方支付本合同約定總承包價10%勺違約金，且甲方有權解除合同。十七、廉潔條款乙方不得以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或商務宴請。若經(jīng)甲方查實

20、乙方有上述行為時，甲方有權單方面終止合同，且乙方須承擔由此導致的工期延誤、退場損失等一切責任，甲、乙雙方此前簽訂的關于順延工期及相關簽證（若有）均告無效。行為嚴重的，甲方保留追究法律責任的權利。十八、爭議解決方式甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決。當協(xié)商解決不成的，提請本工程所在地的管轄法院訴訟解決。十九、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。二十、本協(xié)議附件（以下無正文）乙方（蓋章）：法定代表人/負責人:甲方（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：年月日工程質量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修