蘭大房地產(chǎn)法學(xué)18春平時(shí)作業(yè)1

1、(單選題) 1: 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)（ ）。A: 租金B(yǎng): 出讓金C: 使用費(fèi)D: 補(bǔ)償安置費(fèi)正確答案: (單選題) 2: 在我國，使用國有農(nóng)用地的主要方式是（ ）A: 出讓B: 轉(zhuǎn)讓C: 承包經(jīng)營D: 租賃經(jīng)營正確答案: (單選題) 3: 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，以（ ）為計(jì)稅依據(jù)的一種稅。A: 房產(chǎn)面積和價(jià)值B: 房產(chǎn)價(jià)值或租金C: 房產(chǎn)面積或租金D: 房產(chǎn)面積正確答案: (單選題) 4: 對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的契稅（ ）A: 不征B: 征C: 減半征D: 免征正確答案: (單選題)

2、 5: 下列對(duì)土地概念表述正確的是（ ）A: 一國領(lǐng)土范圍的陸地、內(nèi)陸水域、灘涂、島嶼等B: 土地是可再生、可替代的資源C: 地球表面能夠?yàn)槿藗兯刂坪屠玫年懙谼: 土地資源包括礦產(chǎn)資源、森林資源、草原資源等正確答案: (單選題) 6: 1998年再次修改的土地管理法突出了保護(hù)（ ）的指導(dǎo)思想。A: 建設(shè)用地B: 未利用地C: 耕地D: 旅游用地正確答案: (單選題) 7: 住宅用戶中按（ ）計(jì)算表決權(quán)。A: 人數(shù)B: 住宅面積C: 用戶D: 代表表決正確答案: (單選題) 8: 在房屋租賃合同有效期間，出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前多長時(shí)間通知承租人。承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（ ）A

3、: 1個(gè)月B: 2個(gè)月C: 6個(gè)月D: 3個(gè)月正確答案: (單選題) 9: 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具有行政行為侵犯其已經(jīng)取得的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起（ ）。A: 民事訴訟B: 刑事訴訟C: 行政訴訟D: 違憲訴訟正確答案: (單選題) 10: 土地增值稅的納稅人為( )國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。A: 轉(zhuǎn)讓B: 出讓C: 抵押D: 出租正確答案: (單選題) 11: 鄉(xiāng)辦的蜜桃加工廠位于云河大王村內(nèi)，村里還有村辦果園一片，村內(nèi)的耕地過去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，后來生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各組發(fā)包給本組

4、的農(nóng)民。依照法律規(guī)定，以上土地的所有權(quán)歸屬應(yīng)如何確定（ ）A: 所有土地都應(yīng)歸云河鄉(xiāng)所有B: 蜜桃加工廠和果園用地歸云河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C: 蜜桃加工廠用地歸云河鄉(xiāng)所有，其余土地歸大王村所有D: 蜜桃加工廠用地歸云河鄉(xiāng)所有，果園用地歸大王村所有，耕地歸各組所有正確答案: (單選題) 12: 房屋共有分為（ ）兩種形式。A: 共同共有和按份共有B: 共同共有和私人共有C: 私人共有和集體共有D: 按份共有和集體共有正確答案: (單選題) 13: 下列房地產(chǎn)稅中，外商投資企業(yè)應(yīng)該交納的是（ ）。A: 土地增值稅B: 城鎮(zhèn)土地使用稅C: 耕地占用稅D: 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅正確答案: (單選

5、題) 14: 某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)分別報(bào)( )審批。A: 均報(bào)國務(wù)院審批B: 國務(wù)院、省級(jí)人民政府C: 省級(jí)人民政府、國務(wù)院D: 均報(bào)省級(jí)人民政府正確答案: (單選題) 15: 土地閑置費(fèi)的征收，閑置滿一年的按出讓金的( )。A: 30以下B: 20以下C: 15以下D: 25以下正確答案: (多選題) 1: 根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,下列房屋中屬于共有的是 ( )A: 集體所有的房屋B: 國家所有的房屋C: 共同共有的房屋D: 按份共有的房屋E: 異產(chǎn)毗連房屋正確答案: (多選題) 2: 編制土地利用總體規(guī)劃，必須遵循

6、下列原則（ ）。A: 嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)地B: 提高土地利用率C: 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D: 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用E: 占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡正確答案: (多選題) 3: 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須（ ）。A: 有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員B: 有100萬元以上的注冊資本C: 達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)條件，獲取資質(zhì)等級(jí)證書D: 在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案E: 有可供開發(fā)的土地正確答案: (多選題) 4: 在處理房地產(chǎn)相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意下列原則 （ ）A: 是否有利于生產(chǎn)發(fā)展B: 是否有

7、利于方便人民生活C: 是否有利于團(tuán)結(jié)互助D: 是否公平合理E: 是否有利于國家安定正確答案: (多選題) 5: 房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因主要有（ ）。A: 歷史原因B: 利益矛盾C: 合同不當(dāng)D: 違法行為E: 違反合同正確答案: (判斷題) 1: 禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 2: 在以房地產(chǎn)為標(biāo)志的現(xiàn)代房地產(chǎn)社會(huì)關(guān)系中，房地產(chǎn)開發(fā)商居于核心地位。（ ）A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 3: 從1988年開始，我國推行以調(diào)整公房低租金為主的綜合配套改革試點(diǎn)。( )A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 4: 土地所有權(quán)法律關(guān)系屬于

8、土地行政管理法律關(guān)系。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 5: 房地產(chǎn)區(qū)別于其他財(cái)產(chǎn)的一個(gè)重要特征是固定性。（ ）A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (單選題) 1: 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)（ ）。A: 租金B(yǎng): 出讓金C: 使用費(fèi)D: 補(bǔ)償安置費(fèi)正確答案: (單選題) 2: 在我國，使用國有農(nóng)用地的主要方式是（ ）A: 出讓B: 轉(zhuǎn)讓C: 承包經(jīng)營D: 租賃經(jīng)營正確答案: (單選題) 3: 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，以（ ）為計(jì)稅依據(jù)的一種稅。A: 房產(chǎn)面積和價(jià)值B: 房產(chǎn)價(jià)值或租金C: 房產(chǎn)面積或租

9、金D: 房產(chǎn)面積正確答案: (單選題) 4: 對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的契稅（ ）A: 不征B: 征C: 減半征D: 免征正確答案: (單選題) 5: 下列對(duì)土地概念表述正確的是（ ）A: 一國領(lǐng)土范圍的陸地、內(nèi)陸水域、灘涂、島嶼等B: 土地是可再生、可替代的資源C: 地球表面能夠?yàn)槿藗兯刂坪屠玫年懙谼: 土地資源包括礦產(chǎn)資源、森林資源、草原資源等正確答案: (單選題) 6: 1998年再次修改的土地管理法突出了保護(hù)（ ）的指導(dǎo)思想。A: 建設(shè)用地B: 未利用地C: 耕地D: 旅游用地正確答案: (單選題) 7: 住宅用戶中按（ ）計(jì)算表決權(quán)。A: 人數(shù)B: 住宅面積C: 用戶D

10、: 代表表決正確答案: (單選題) 8: 在房屋租賃合同有效期間，出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前多長時(shí)間通知承租人。承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（ ）A: 1個(gè)月B: 2個(gè)月C: 6個(gè)月D: 3個(gè)月正確答案: (單選題) 9: 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具有行政行為侵犯其已經(jīng)取得的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起（ ）。A: 民事訴訟B: 刑事訴訟C: 行政訴訟D: 違憲訴訟正確答案: (單選題) 10: 土地增值稅的納稅人為( )國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。A: 轉(zhuǎn)讓B: 出讓C: 抵押D: 出租

11、正確答案: (單選題) 11: 鄉(xiāng)辦的蜜桃加工廠位于云河大王村內(nèi)，村里還有村辦果園一片，村內(nèi)的耕地過去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，后來生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各組發(fā)包給本組的農(nóng)民。依照法律規(guī)定，以上土地的所有權(quán)歸屬應(yīng)如何確定（ ）A: 所有土地都應(yīng)歸云河鄉(xiāng)所有B: 蜜桃加工廠和果園用地歸云河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C: 蜜桃加工廠用地歸云河鄉(xiāng)所有，其余土地歸大王村所有D: 蜜桃加工廠用地歸云河鄉(xiāng)所有，果園用地歸大王村所有，耕地歸各組所有正確答案: (單選題) 12: 房屋共有分為（ ）兩種形式。A: 共同共有和按份共有B: 共同共有和私人共有C: 私人共有和集體共有D: 按份共有和集體共有正確答案: (單選題)

12、13: 下列房地產(chǎn)稅中，外商投資企業(yè)應(yīng)該交納的是（ ）。A: 土地增值稅B: 城鎮(zhèn)土地使用稅C: 耕地占用稅D: 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅正確答案: (單選題) 14: 某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)分別報(bào)( )審批。A: 均報(bào)國務(wù)院審批B: 國務(wù)院、省級(jí)人民政府C: 省級(jí)人民政府、國務(wù)院D: 均報(bào)省級(jí)人民政府正確答案: (單選題) 15: 土地閑置費(fèi)的征收，閑置滿一年的按出讓金的( )。A: 30以下B: 20以下C: 15以下D: 25以下正確答案: (多選題) 1: 根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,下列房屋中屬于共有的是 ( )A:

13、 集體所有的房屋B: 國家所有的房屋C: 共同共有的房屋D: 按份共有的房屋E: 異產(chǎn)毗連房屋正確答案: (多選題) 2: 編制土地利用總體規(guī)劃，必須遵循下列原則（ ）。A: 嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)地B: 提高土地利用率C: 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D: 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用E: 占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡正確答案: (多選題) 3: 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須（ ）。A: 有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員B: 有100萬元以上的注冊資本C: 達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)條件，獲取資質(zhì)等級(jí)證書D: 在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案E: 有可供開發(fā)的土地正確答案: (多選題) 4: 在處理房地產(chǎn)相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意下列原則 （ ）A: 是否有利于生產(chǎn)發(fā)展B: 是否有利于方便人民生活C: 是否有利于團(tuán)結(jié)互助D: 是否公平合理E: 是否有利于國家安定正確答案: (多選題) 5: 房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因主要有（ ）。A: 歷史原因B: 利益矛盾C: 合同不當(dāng)D: 違法行為E: 違反合同正確答案: (判斷題) 1: 禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (