南開(kāi)大學(xué)20秋《資產(chǎn)評(píng)估》在線(xiàn)作業(yè)-2(參考答案)

1、1. 在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用通常不包括()。A. 房地產(chǎn)稅金B(yǎng). 管理費(fèi)C. 利息D. 保險(xiǎn)費(fèi)答案：C2. ()階段專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍產(chǎn)生，評(píng)估業(yè)務(wù)量開(kāi)始增多。A. 原始評(píng)估B. 經(jīng)驗(yàn)評(píng)估C. 科學(xué)評(píng)估D. 客觀評(píng)估答案：A3. 資產(chǎn)評(píng)估的()是評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提條件。A. 主體B. 客體C. 目的D. 程序答案：A4. 衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的()。A. 法規(guī)體系形成情況B. 準(zhǔn)則體系形成情況C. 強(qiáng)化政府管理情況D. 統(tǒng)一的管理模式答案：B5. 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值取決于資產(chǎn)的0。A. 原先的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格B. 預(yù)期效用C. 生產(chǎn)成本D. 評(píng)估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀答案：B6.

2、 某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線(xiàn)性關(guān)系，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。市場(chǎng) 上年加工1600件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備價(jià)值為15萬(wàn)元，現(xiàn)有七成新的年加工2500 件產(chǎn)品的該類(lèi)被評(píng)估設(shè)備，則該設(shè)備的評(píng)估值為()萬(wàn)元。A. 11. 3B. 12C. 13. 125D. 18. 75答案：C7. 清算價(jià)格與現(xiàn)行價(jià)格相類(lèi)似，所不同的是清算價(jià)格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清 算價(jià)格往往()現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)。A. 高于B. 低于C. 等于D. 不確定答案：B8. 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指()。A. 從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間B. 機(jī)器設(shè)備從使用到山于有形磨損的原因造成不能繼續(xù)正常工作而報(bào)廢的時(shí)間C. 機(jī)

3、器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間D. 機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間答案：A9市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的()。A. 功能上B. 用途上C. 體積上D. 價(jià)值上答案：A10. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)具有的法律效力是()。A. 前者大于后者B. 后者大于前者C. 同等效力D. 不可比較答案：C11. 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是()。A. 完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B. 完全無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C. 相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D. 既相區(qū)別，乂相聯(lián)系答案：D12. 某企業(yè)三年前引進(jìn)一項(xiàng)專(zhuān)有技術(shù)，重置成本為120萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用5年， 該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)

4、1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由 于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為40萬(wàn)元，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi) 額接近()萬(wàn)元。A. 40B. 30C. 70D. 59答案：C13. 屮公司委估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評(píng) 估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%,審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項(xiàng) 的評(píng)估值接近于()元。A. 3600B. 3700C. 400D. 4500答案：C14. 運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以()與建筑物全部使用年限的比 率求得。A. 已使用年限B. 剩余使用年限C. 實(shí)際已使用年限D(zhuǎn). 已提折舊年限答案

5、：C15. 中企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán) 的投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為()。A. 甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益B. 乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益C. 屮企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益D. 乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來(lái)的收益答案：D16. 某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，山此引 起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高10%,室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為()。A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110答案:C17. 用成本法評(píng)估某項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，已知在開(kāi)發(fā)該專(zhuān)利的過(guò)程中

6、耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬(wàn)元, 工資費(fèi)用30萬(wàn)元，管理費(fèi)用4萬(wàn)元，專(zhuān)利設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用3萬(wàn)元，咨詢(xún) 鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，其直接成本為()萬(wàn)元。A. 63B. 75C. 64D. 65答案：D18. 已知某房地產(chǎn)月租金收入為15萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為5萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為400 萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%,該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近()萬(wàn)元。A. 40B. 50C. 60D. 80答案：C19下列選項(xiàng)中，()不屬于無(wú)形資產(chǎn)。A. 債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B. 專(zhuān)利權(quán)C. 計(jì)算機(jī)軟件D. 非專(zhuān)利技術(shù)答案：A20. 市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型主要是指()。A. 賬面價(jià)值B. 投資價(jià)值C. 在用價(jià)值D. 公允市場(chǎng)價(jià)值答案

7、：D21. 應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，一般應(yīng)選擇()參照物進(jìn)行比較。A. 1個(gè)或1個(gè)以上B. 2個(gè)或2個(gè)以上C. 3個(gè)或3個(gè)以上D. 4個(gè)或4個(gè)以上答案：C22. 估算成本時(shí)，使用價(jià)格指數(shù)將原始成本調(diào)整為現(xiàn)時(shí)成本水平的方法被稱(chēng)為()。A. 單位成本法B. 分部分項(xiàng)法C. 指數(shù)調(diào)整法D. 工料測(cè)量法 答案：C23. 運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是()。A. 企業(yè)具有生產(chǎn)能力B. 企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好C. 企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)D. 企業(yè)具有商譽(yù)答案：C24. 教堂、學(xué)校資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜()。A. 收益法B. 市場(chǎng)法C. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法D. 成本法答案：D23.被評(píng)估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照

8、物剩余使用權(quán)年限為25年，假定 折現(xiàn)率為10%,被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近()oA. 1. 054B. 0. 948C. 0. 938D. 1. 066答案：C26. 下列屬于評(píng)估壞賬常用的方法的是()。A. 壞賬估計(jì)法B. 賬齡分析法C. 本金加利息法D. 貼現(xiàn)法答案：AB27. 下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法說(shuō)法正確的有()<>A. 成本法是從賣(mài)方角度，根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值B. 市場(chǎng)法是從賣(mài)方角度，根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值C. 成本法是從買(mǎi)方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費(fèi)確定資產(chǎn)價(jià)值D. 市場(chǎng)法是從買(mǎi)方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費(fèi)確定資產(chǎn)價(jià)值答案：BC28. 以下屬于資產(chǎn)評(píng)

9、估的工作原則的有()。A. 最佳利用原則B. 獨(dú)立性原則C. 客觀性原則D. 公正性原則答案：BCD29. 適宜用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有0。A. 學(xué)校B. 教堂C. 商場(chǎng)D. 寫(xiě)字樓答案：AB30. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制要求有()。A. 全面性B. 一致性C. 準(zhǔn)確性D. 及時(shí)性答案：ABCD31. 與其他資產(chǎn)相比，機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)有()。A. 單位價(jià)值大B. 使用壽命短C. 資金投入小D. 回收期長(zhǎng)答案：AD32. 以下關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用的說(shuō)法哪個(gè)是正確的？()A. 如果使用時(shí)間接近，同一份評(píng)估報(bào)告可用于多個(gè)用途B. 超過(guò)評(píng)估報(bào)告的有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效C. 涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

10、的評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門(mén)確 認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用D. 作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的評(píng)估報(bào)告，必須山有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可 后方能生效答案：BCD33. 關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法說(shuō)法正確的有()。A. 收益法是正通過(guò)估算被評(píng)估企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益并折成現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法B. 企業(yè)價(jià)值由現(xiàn)實(shí)收益決定，而不是由客觀的預(yù)期收益決定C. 企業(yè)價(jià)值通常是投資人對(duì)企業(yè)預(yù)期收益的要求D. 對(duì)未來(lái)預(yù)期收益折現(xiàn)采用的折現(xiàn)率反映了投資者對(duì)企業(yè)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)程度的認(rèn)識(shí)答案：ACD34. 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括()。A. 繼續(xù)使用假設(shè)B. 會(huì)計(jì)主體假設(shè)C. 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D. 破產(chǎn)清算假設(shè)答案：A

11、CD35. 市場(chǎng)法可以用于對(duì)()用途的土地進(jìn)行評(píng)估。A. 住宅B. 商業(yè)C. 工業(yè)D. 教堂答案：ABC36. 科學(xué)技術(shù)的發(fā)展階段和成熟程度會(huì)直接影響技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值。其開(kāi)發(fā) 程度越高，評(píng)估值就會(huì)越高。()A.正確B錯(cuò)誤答案：A37. 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估在特定情況下可以考慮以歷史成本作為評(píng)估值。()A.正確B錯(cuò)誤答案：A38. 確定商標(biāo)權(quán)收益年限始終應(yīng)依據(jù)其注冊(cè)年限及到期后的續(xù)展時(shí)間。()A. 正確B. 錯(cuò)誤答案：B39. 賬面價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值差異不大的水、電等公共設(shè)施企業(yè)，或組織資本價(jià)值較小 的企業(yè)，適宜采用賬面價(jià)值調(diào)整法。0A. 正確B. 錯(cuò)誤答案：A40所有者權(quán)益企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成

12、的、山企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì) 給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。0A.正確B錯(cuò)誤答案：B41. 當(dāng)人類(lèi)勞動(dòng)成果的交換從物物交換發(fā)展到以貨幣為媒介的交換，便產(chǎn)生了商品 經(jīng)濟(jì)。0A. 正確B. 錯(cuò)誤答案：A42. 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是凝結(jié)在商品中的一般的無(wú)差別人類(lèi)勞動(dòng)。()A.正確B錯(cuò)誤答案：A43. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫(xiě)。()A.正確B錯(cuò)誤答案：B44. 成本法著眼于過(guò)去，市場(chǎng)法看重現(xiàn)在，收益法瞄準(zhǔn)未來(lái)。()A.正確B錯(cuò)誤答案：A45. 由于無(wú)形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。()A.正確B錯(cuò)誤答案：B46. 低值易耗品是指單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以?xún)?nèi)，能多次使用 并保持其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料。()A. 正確B. 錯(cuò)誤答案：A47. 我國(guó)