房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理綜合試題

1、試卷代號(hào)： 2096中央廣播電視大學(xué) 20032004 學(xué)年度第二學(xué)期“開(kāi)放專(zhuān)科”期末考試法律、法學(xué)專(zhuān)業(yè) 經(jīng)濟(jì)法學(xué) 試題2004年7月一、單項(xiàng)選擇題 (每小題 1 分，共 10 分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一個(gè) 正確的答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi) ) 1經(jīng)濟(jì)法的主要主體是 ()。A .國(guó)家機(jī)關(guān)B 社會(huì)組織C. 公民個(gè)人D 個(gè)體工商戶2. 城鎮(zhèn)企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織的勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)占企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)比例的( ) 。A. 30B. 40C. 50D . 5l 以上3. 股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣 ()。A. 1000 萬(wàn)元 B. 3000萬(wàn)元C. 5000萬(wàn)元 D. 60

2、00 萬(wàn)元4. 我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法只適用于 ().A .中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)B.全民所有制企業(yè)C.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)D .個(gè)人合伙企業(yè)5. 勞務(wù)報(bào)酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得等適用 ()。A. 15的超額累進(jìn)稅率B. 30： 6 的超額累進(jìn)稅率C. 20比例稅率D. 30比例稅率6. 我國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定其適用范圍是設(shè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的 ()。A，所有企業(yè)B,國(guó)有企業(yè)C.私營(yíng)企業(yè)D，外資企業(yè)7. 防止土壤惡化不包括防止 ( )。A .土地沙化B。土地鹽漬化C.水土流失D .土地貧瘠化8. 中國(guó)甲企業(yè)與日本乙企業(yè)訂立一份國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，合同中未規(guī)定應(yīng)適用的法律。 現(xiàn)雙方因轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議， 乙企業(yè)在北京起訴

3、甲企業(yè)， 北京 第一中級(jí)人民法院受理此案后，應(yīng)適用的法律是 ()。A .雙方協(xié)議約定B.日本法律C.國(guó)際條約D .與合同有最密切聯(lián)系的國(guó)家的法律9. 產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，國(guó)家對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查的主要方式是 ()。A.調(diào)查B .定期檢查C.普查D .抽查10. 房地產(chǎn)的調(diào)整對(duì)象中，因房屋產(chǎn)權(quán)而形成轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃關(guān)系的是( ) 。A，城市土地管理關(guān)系B,城市房屋管理關(guān)系C.城市土地財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)系D .房屋財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)系二、多項(xiàng)選擇題 (每小題 2 分，共 20 分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè) 以上的正確答案，并將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均不得分 )1. 經(jīng)營(yíng)協(xié)調(diào)關(guān)系包括 ()。A 經(jīng)

4、濟(jì)聯(lián)合關(guān)系 C.經(jīng)濟(jì)消費(fèi)關(guān)系 E.經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 2我國(guó)私營(yíng)企業(yè)分為 (A 私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)C 私營(yíng)股份有限公司B。經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系D，經(jīng)濟(jì)監(jiān)督關(guān)系)。B. 私營(yíng)合伙企業(yè)D。私營(yíng)有限責(zé)任公司E. 私營(yíng)兩合公司3以股東對(duì)公司所負(fù)責(zé)任為基礎(chǔ)，公司可以分為： ()丸無(wú)限責(zé)任公司B.兩合公司C. 有限責(zé)任公司D。股份兩合公司E.股份有限公司 4國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的一般程序有 ()。A .申請(qǐng)受理 B。填報(bào)審查C 登記認(rèn)定D 。審核認(rèn)定E 核發(fā)證書(shū) 5按宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下分類(lèi)的價(jià)格體系包括 ()。A 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)B ，政府指導(dǎo)價(jià)C 政府定價(jià)D 批發(fā)價(jià)格E 零售價(jià)格 6，會(huì)計(jì)法中規(guī)定的會(huì)計(jì)的原則有 ()。A。合法性原則B.

5、 獨(dú)立性原則C 統(tǒng)一性原則D. 單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)原則E. 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則7環(huán)境法律關(guān)系的客體有 ()。A .有機(jī)物B .無(wú)機(jī)物C 財(cái)物D 行為E.人 8要約可以撤回的條件是 ()。A .撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)B. 撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在與要約同時(shí)到達(dá)受要約人處C. 要約因途中阻礙遲延到達(dá)受要約人處時(shí)，受要約人未將此情況及時(shí)通知 對(duì)方的D 承諾已發(fā)出時(shí)E.要約已到達(dá)受要約人處，承諾尚未發(fā)出 9消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的基本原則有 ()。A .消費(fèi)者權(quán)利神圣原則B.自愿、平等、公平原則 巴自我約束原則D. 誠(chéng)實(shí)信用原則E. 保護(hù)消費(fèi)者權(quán)利不受侵犯原則10土地使用權(quán)出讓的方式可以

6、采取 ()。A 劃撥B 贈(zèng)與C 招標(biāo) D 協(xié)議E拍賣(mài)三、填空題 (每空 1 分，共 11 分) 1城鎮(zhèn)企業(yè)實(shí)行民主管理的形式是或。 2在合伙企業(yè)的名稱(chēng)中不得使用“”或“”字樣。 3根據(jù)征稅對(duì)象的性質(zhì)和特點(diǎn)的不同， 可以將稅收劃分為流轉(zhuǎn)稅、 所得稅、 財(cái)產(chǎn)稅、和五大類(lèi)。4審計(jì)機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以在審計(jì)管轄范圍內(nèi)派出，其根據(jù)審計(jì) 機(jī)關(guān)的授權(quán)，依法進(jìn)行審計(jì)工作。5根據(jù)自然資源法調(diào)整對(duì)象的范圍， 自然資源法包括土地管理法、 森林法、 草原法、水資源法、。6國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理適用合同訂立時(shí)所在地的法律。 7現(xiàn)在大多數(shù)國(guó)家 (包括我國(guó) )的產(chǎn)品質(zhì)量法都實(shí)行嚴(yán)格的原則。四、名詞解釋(每小題 3分，

7、共 15分)1經(jīng)濟(jì)法主體2個(gè)人獨(dú)資企業(yè)3股份有限公司4票據(jù)5 信貸合同 五、簡(jiǎn)答題(每小題?分，共 14分)1簡(jiǎn)述合同解除與合同撤銷(xiāo)的區(qū)別有哪些 ?2。簡(jiǎn)述商業(yè)賄賂的特征。六、論述題 (10 分) 試述經(jīng)濟(jì)法的法律屬性。七、案例分析題 (每小題 10 分，共 20 分 )11998年 5月某省中國(guó)人民銀行分行根據(jù)省領(lǐng)導(dǎo)的指示辦理了下列業(yè)務(wù)：(1) 向本省人民政府提供一筆 1 億元的貸款用于省內(nèi)公路建設(shè)。(2) 為省內(nèi)重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)某機(jī)械公司因資金周轉(zhuǎn)困難向工商銀行借款的5 千萬(wàn)元提供擔(dān)保。(3) 向本省某商業(yè)銀行提供貸款以調(diào)整銀行體系貸款的結(jié)構(gòu)。(4) 買(mǎi)進(jìn)政府債券 2 億元。(5) 買(mǎi)進(jìn)部分外

8、匯。試分析：(1) 上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)哪些屬于中國(guó)人民銀行的職責(zé)范圍 ?(2) 哪些不屬于中國(guó)人民銀行的職權(quán)范圍 ?2A 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)某市人民政府規(guī)劃批準(zhǔn)通過(guò)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出 讓合同，支付相應(yīng)的土地出讓金，對(duì)某市 5000 平方區(qū)域的土地實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。 該區(qū)域內(nèi)有市政府某機(jī)關(guān)辦公房， 并有全民所有制企業(yè)某構(gòu)件廠成 品庫(kù)房，該廠成品庫(kù)房是 5 年前因廠房用地不夠， 經(jīng)原市長(zhǎng)的批準(zhǔn)在該幅土地空 地上建造了成品庫(kù)房。 按照土地出讓合同， A 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資對(duì)該幅土地進(jìn) 行開(kāi)發(fā)，市政府某機(jī)關(guān)進(jìn)行了搬遷；但某構(gòu)件廠拒絕搬遷，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。某構(gòu) 件廠拒絕搬遷的理由是：首先，某構(gòu)件廠是國(guó)

9、有企業(yè)，土地屬于國(guó)家所有，該土 地歸本廠使用已有 5 年，某構(gòu)件廠當(dāng)然擁有對(duì)土地的使用權(quán)； 其次， 某構(gòu)件廠在 該地建立成品庫(kù)房，是經(jīng)老市長(zhǎng)的批準(zhǔn)，屬于合法使用。試分析：（1）A 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)該土地實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是否符合法律規(guī)定 ?（2）某構(gòu)件廠對(duì)該土地是否有土地使用權(quán) ?它所提出的拒絕搬遷的理由是否 成立?試卷代號(hào)： 2096中央廣播電視大學(xué) 20032004 學(xué)年度第二學(xué)期“開(kāi)放專(zhuān)科”期末考試法律、法學(xué)專(zhuān)業(yè) 經(jīng)濟(jì)法學(xué) 試題答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（供參考）2004年7月一、單項(xiàng)選擇題 （每小題 1 分，共 10 分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一 個(gè)正確的答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi) ）

10、1B2D3A4B5C6A7C8D9D10 D二、多項(xiàng)選擇題 （每小題 2 分，共 20 分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè) 以上的正確答案，并將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均不得分 ）1ABE 2ABD 3ABCDE 4ABDE 5 ABC 6ACDE 7ABCDE 8ABC 9ABDE 10CDE三、填空題 （每空 1 分，共 11 分）1職工大會(huì)職工代表大會(huì)2有限 無(wú)限責(zé)任3行為稅 資源稅4審計(jì)特派員5礦產(chǎn)資源法野生動(dòng)植物資源保護(hù)法6賣(mài)方營(yíng)業(yè)所7產(chǎn)品責(zé)任四、名詞解釋?zhuān)啃☆} 3分，共 15分）1經(jīng)濟(jì)法主體即經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體，它是指參加經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，依法享有 經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)

11、的組織和個(gè)人。2個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，是指依照個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立，由一個(gè) 自然人投資， 財(cái)產(chǎn)為投資人個(gè)人所有， 投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限 責(zé)任的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。3股份有限公司，是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。 4票據(jù)，是出票人依票據(jù)法簽發(fā)的，由自己或委托他人于到期日或見(jiàn)票時(shí) 無(wú)條件支付一定金額給收款人或持票人的一種有價(jià)證券。5信貸合同， 是指銀行等金融機(jī)構(gòu)作為貸款人， 將金錢(qián)出借給借款人使用， 在合同期滿后由借款人返還借款并支付利息的合同。五、簡(jiǎn)答題（每小題 7分，共 14分）1答題要點(diǎn)：合同的解除與撤銷(xiāo)都

12、是合同消滅的制度，但兩者并不相同。 （1）發(fā)生原因不同。合同撤銷(xiāo)的原因主要是存在重大誤解、顯失公平或者一 方以欺詐、 脅迫等手段使對(duì)方違背真實(shí)意思的法定事由。 而合同解除是基于法律 的規(guī)定或者當(dāng)事人之間的約定。 （2 分）（2）合同權(quán)利義務(wù)終止的途徑不同。合同撤銷(xiāo)必須由撤銷(xiāo)權(quán)人提出，由人民 法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 而合同解除由當(dāng)事人協(xié)商一致或者一方行使解除權(quán)即可 實(shí)現(xiàn)，只有對(duì)方有異議的，才請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 （2 分）（3）發(fā)生效力不同。合同撤銷(xiāo)發(fā)生溯及既往的效力，被撤銷(xiāo)的合同自始無(wú)效。 而合同解除后， 尚未履行的， 終止履行：已經(jīng)履行的， 根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，

13、當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 （3 分）2答題要點(diǎn)：商業(yè)賄賂有以下特征： （1）商業(yè)賄賂的主體是從事市場(chǎng)交易的經(jīng)營(yíng)者，包括買(mǎi)方和賣(mài)方。（2 分）（2）商業(yè)賄賂的一個(gè)重要構(gòu)成要件是行賄或受賄的經(jīng)營(yíng)者在主觀上只能是故 意。（2 分）（3）商業(yè)賄賂的手段是秘密給付財(cái)物或者其他報(bào)償手段，其表現(xiàn)形式有回扣、 免費(fèi)度假、豪華旅游、色情服務(wù)、房屋裝修等等。 （3 分）六、論述題 （10 分）答題要點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)法有以下幾個(gè)法律屬性：1經(jīng)濟(jì)法是綜合、系統(tǒng)調(diào)整法 （1 分） 傳統(tǒng)的一些資產(chǎn)階級(jí)法律部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系一直是以 “分別調(diào)整” 為主的，但 是隨著社會(huì)化生產(chǎn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展

14、， 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展趨向也越來(lái)越 強(qiáng)，可以說(shuō)， 當(dāng)代的社會(huì)經(jīng)濟(jì)是沿著分化與綜合兩個(gè)方向并行發(fā)展酌。 經(jīng)濟(jì)法正 是反映經(jīng)濟(jì)關(guān)系分合兩種發(fā)展趨勢(shì)要求、體現(xiàn)統(tǒng)分兩種法律機(jī)制結(jié)合的法律部 門(mén)。一方面，它通過(guò)眾多的具體的部門(mén)經(jīng)濟(jì)法，分別調(diào)整著各類(lèi)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，另一 方面又在總體上對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)行綜合地調(diào)整。 綜合調(diào)整是經(jīng)濟(jì)法特有的功能。 經(jīng) 濟(jì)法是國(guó)家全面調(diào)控經(jīng)濟(jì)的主要法律部門(mén)。 （1 分）經(jīng)濟(jì)法是天然的法系統(tǒng)工程。 經(jīng)濟(jì)法當(dāng)然也要調(diào)整具體的經(jīng)濟(jì)關(guān)系， 也要解 決具體的經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛。但它對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系是就其全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整的， 是從頭管到尾的： 而且調(diào)整的重點(diǎn)是在引導(dǎo)參加者依法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)， 保證經(jīng)濟(jì)

15、關(guān)系的正常運(yùn)行。 （1 分）2經(jīng)濟(jì)法是平衡協(xié)調(diào)法 （1 分） 當(dāng)今社會(huì)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中，利益主體多元化，經(jīng)濟(jì)關(guān)系復(fù)雜化。其間最 重要的是必須協(xié)調(diào)和處理好社會(huì)整體與社會(huì)個(gè)體之間的意志、行為和利益的矛 盾。在我國(guó)， 就是要正確調(diào)處國(guó)家所代表的社會(huì)整體的意志、 行為和利益與企業(yè) 組織所代表的社會(huì)個(gè)體意志、 行為和利益之間的關(guān)系。 經(jīng)濟(jì)法正是基于這種客觀 需要，從整體、全局出發(fā)，對(duì)各類(lèi)主體的意志、行為和利益關(guān)系進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)， 以保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)平衡協(xié)調(diào)發(fā)展的法律部門(mén)。經(jīng)濟(jì)法是協(xié)調(diào)國(guó)家與企業(yè)利益的法： 經(jīng)濟(jì)法是“公為主，公私兼顧”的法。 （1 分）3經(jīng)濟(jì)法是經(jīng)濟(jì)集中與經(jīng)濟(jì)民主對(duì)立統(tǒng)一的法 （1 分） 現(xiàn)代

16、經(jīng)濟(jì)法是在經(jīng)濟(jì)集中與經(jīng)濟(jì)民主的對(duì)立統(tǒng)一中產(chǎn)生的， 并存在和發(fā)揮作 用的。在經(jīng)濟(jì)法出現(xiàn)并形成之后，無(wú)論是資本主義國(guó)家，還是社會(huì)主義國(guó)家，都 在大力運(yùn)用經(jīng)濟(jì)法這一法律手段， 不斷地調(diào)整經(jīng)濟(jì)集中與經(jīng)濟(jì)民主的關(guān)系， 為實(shí) 現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)服務(wù)。 （1 分）4經(jīng)濟(jì)法是“社會(huì)責(zé)任本位”法 （1 分） 經(jīng)濟(jì)法是“社會(huì)責(zé)任本位”法，是以社會(huì)責(zé)任為最高準(zhǔn)則的。無(wú)論是國(guó)家， 還是企業(yè)， 都必須對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)， 必須對(duì)發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力、 對(duì)提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益負(fù) 責(zé)。在對(duì)社會(huì)共同盡責(zé)的基礎(chǔ)上，處理和協(xié)調(diào)好彼此之間的關(guān)系。（1 分）國(guó)家代表全局利益、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，它可以而且應(yīng)該行使經(jīng)濟(jì)權(quán)力，但不能過(guò)度膨脹，把自 己置于超社會(huì)的地位

17、， 要對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)， 不能讓不當(dāng)?shù)幕蜻^(guò)度的長(zhǎng)官意志和行政權(quán) 力，妨礙社會(huì)生產(chǎn)力的解放和發(fā)展， 妨礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的提高。 企業(yè)也要對(duì)社會(huì) 負(fù)責(zé)，不能片面強(qiáng)調(diào)自己的局部利益， 置社會(huì)利益于不顧， 更不能損害社會(huì)整體 利益?？傊瑹o(wú)論國(guó)家還是企業(yè)，都要首先對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。在對(duì)社會(huì)盡責(zé)的基礎(chǔ)上 享受權(quán)利、獲得利益。七、案例分析題 （每小題 10 分，共 20 分 ）1答題要點(diǎn)：（1）屬于中央銀行職責(zé)范圍的有第三項(xiàng)和第五項(xiàng)。 （2 分）向商業(yè)銀行提供貸款 的投向和投量的調(diào)控可以直接引導(dǎo)和調(diào)節(jié)銀行體系貸款的規(guī)模和結(jié)構(gòu)；（1 分）買(mǎi)進(jìn)外匯可以達(dá)到增加或者減少貨幣供應(yīng)量的目的， 以上兩項(xiàng)都是中央銀行執(zhí)行貨 幣政策的措施。 （1 分）（2）第一項(xiàng)、第二項(xiàng)和第四項(xiàng)不屬于中央銀行的職權(quán)范圍。 （2 分）向本省人民 政府提供貸款和直接購(gòu)買(mǎi)政府債券的行為違反了 中國(guó)人民銀行法 的規(guī)定， 尤 其中央銀行直接購(gòu)買(mǎi)政府債券等于用增加貨幣發(fā)行的辦法籌集購(gòu)買(mǎi)債券的資金