房地產(chǎn)開發(fā)或房地產(chǎn)開發(fā)與管理綜合試題

1、試卷代號： 2096中央廣播電視大學 20032004 學年度第二學期“開放?？啤逼谀┛荚嚪伞⒎▽W專業(yè) 經(jīng)濟法學 試題2004年7月一、單項選擇題 (每小題 1 分，共 10 分。在每小題的四個備選答案中，選出一個 正確的答案，請將正確答案的序號填在括號內(nèi) ) 1經(jīng)濟法的主要主體是 ()。A .國家機關(guān)B 社會組織C. 公民個人D 個體工商戶2. 城鎮(zhèn)企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟組織的勞動群眾集體所有的財產(chǎn)應(yīng)占企業(yè)全部財產(chǎn)比例的( ) 。A. 30B. 40C. 50D . 5l 以上3. 股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣 ()。A. 1000 萬元 B. 3000萬元C. 5000萬元 D. 60

2、00 萬元4. 我國企業(yè)破產(chǎn)法只適用于 ().A .中外合資經(jīng)營企業(yè)B.全民所有制企業(yè)C.個人獨資企業(yè)D .個人合伙企業(yè)5. 勞務(wù)報酬所得，特許權(quán)使用費所得等適用 ()。A. 15的超額累進稅率B. 30： 6 的超額累進稅率C. 20比例稅率D. 30比例稅率6. 我國會計法規(guī)定其適用范圍是設(shè)在中華人民共和國境內(nèi)的 ()。A，所有企業(yè)B,國有企業(yè)C.私營企業(yè)D，外資企業(yè)7. 防止土壤惡化不包括防止 ( )。A .土地沙化B。土地鹽漬化C.水土流失D .土地貧瘠化8. 中國甲企業(yè)與日本乙企業(yè)訂立一份國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，合同中未規(guī)定應(yīng)適用的法律。 現(xiàn)雙方因轉(zhuǎn)讓費支付問題發(fā)生爭議， 乙企業(yè)在北京起訴

3、甲企業(yè)， 北京 第一中級人民法院受理此案后，應(yīng)適用的法律是 ()。A .雙方協(xié)議約定B.日本法律C.國際條約D .與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律9. 產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，國家對產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查的主要方式是 ()。A.調(diào)查B .定期檢查C.普查D .抽查10. 房地產(chǎn)的調(diào)整對象中，因房屋產(chǎn)權(quán)而形成轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃關(guān)系的是( ) 。A，城市土地管理關(guān)系B,城市房屋管理關(guān)系C.城市土地財產(chǎn)經(jīng)營關(guān)系D .房屋財產(chǎn)經(jīng)營關(guān)系二、多項選擇題 (每小題 2 分，共 20 分。在每小題的五個備選答案中，選出二個 以上的正確答案，并將其序號填在括號內(nèi)。多選、少選、錯選均不得分 )1. 經(jīng)營協(xié)調(diào)關(guān)系包括 ()。A 經(jīng)

4、濟聯(lián)合關(guān)系 C.經(jīng)濟消費關(guān)系 E.經(jīng)濟競爭關(guān)系 2我國私營企業(yè)分為 (A 私營獨資企業(yè)C 私營股份有限公司B。經(jīng)濟協(xié)作關(guān)系D，經(jīng)濟監(jiān)督關(guān)系)。B. 私營合伙企業(yè)D。私營有限責任公司E. 私營兩合公司3以股東對公司所負責任為基礎(chǔ)，公司可以分為： ()丸無限責任公司B.兩合公司C. 有限責任公司D。股份兩合公司E.股份有限公司 4國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的一般程序有 ()。A .申請受理 B。填報審查C 登記認定D 。審核認定E 核發(fā)證書 5按宏觀經(jīng)濟調(diào)控下分類的價格體系包括 ()。A 市場調(diào)節(jié)價B ，政府指導(dǎo)價C 政府定價D 批發(fā)價格E 零售價格 6，會計法中規(guī)定的會計的原則有 ()。A。合法性原則B.

5、 獨立性原則C 統(tǒng)一性原則D. 單位負責人負責原則E. 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則7環(huán)境法律關(guān)系的客體有 ()。A .有機物B .無機物C 財物D 行為E.人 8要約可以撤回的條件是 ()。A .撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前到達B. 撤回要約的通知應(yīng)當在與要約同時到達受要約人處C. 要約因途中阻礙遲延到達受要約人處時，受要約人未將此情況及時通知 對方的D 承諾已發(fā)出時E.要約已到達受要約人處，承諾尚未發(fā)出 9消費者權(quán)益保護法的基本原則有 ()。A .消費者權(quán)利神圣原則B.自愿、平等、公平原則 巴自我約束原則D. 誠實信用原則E. 保護消費者權(quán)利不受侵犯原則10土地使用權(quán)出讓的方式可以

6、采取 ()。A 劃撥B 贈與C 招標 D 協(xié)議E拍賣三、填空題 (每空 1 分，共 11 分) 1城鎮(zhèn)企業(yè)實行民主管理的形式是或。 2在合伙企業(yè)的名稱中不得使用“”或“”字樣。 3根據(jù)征稅對象的性質(zhì)和特點的不同， 可以將稅收劃分為流轉(zhuǎn)稅、 所得稅、 財產(chǎn)稅、和五大類。4審計機關(guān)根據(jù)工作需要，可以在審計管轄范圍內(nèi)派出，其根據(jù)審計 機關(guān)的授權(quán)，依法進行審計工作。5根據(jù)自然資源法調(diào)整對象的范圍， 自然資源法包括土地管理法、 森林法、 草原法、水資源法、。6國際貨物買賣合同糾紛的處理適用合同訂立時所在地的法律。 7現(xiàn)在大多數(shù)國家 (包括我國 )的產(chǎn)品質(zhì)量法都實行嚴格的原則。四、名詞解釋(每小題 3分，

7、共 15分)1經(jīng)濟法主體2個人獨資企業(yè)3股份有限公司4票據(jù)5 信貸合同 五、簡答題(每小題?分，共 14分)1簡述合同解除與合同撤銷的區(qū)別有哪些 ?2。簡述商業(yè)賄賂的特征。六、論述題 (10 分) 試述經(jīng)濟法的法律屬性。七、案例分析題 (每小題 10 分，共 20 分 )11998年 5月某省中國人民銀行分行根據(jù)省領(lǐng)導(dǎo)的指示辦理了下列業(yè)務(wù)：(1) 向本省人民政府提供一筆 1 億元的貸款用于省內(nèi)公路建設(shè)。(2) 為省內(nèi)重點國有企業(yè)某機械公司因資金周轉(zhuǎn)困難向工商銀行借款的5 千萬元提供擔保。(3) 向本省某商業(yè)銀行提供貸款以調(diào)整銀行體系貸款的結(jié)構(gòu)。(4) 買進政府債券 2 億元。(5) 買進部分外

8、匯。試分析：(1) 上述各項業(yè)務(wù)哪些屬于中國人民銀行的職責范圍 ?(2) 哪些不屬于中國人民銀行的職權(quán)范圍 ?2A 房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)某市人民政府規(guī)劃批準通過簽訂國有土地使用權(quán)出 讓合同，支付相應(yīng)的土地出讓金，對某市 5000 平方區(qū)域的土地實施經(jīng)濟適用房 房地產(chǎn)開發(fā)。 該區(qū)域內(nèi)有市政府某機關(guān)辦公房， 并有全民所有制企業(yè)某構(gòu)件廠成 品庫房，該廠成品庫房是 5 年前因廠房用地不夠， 經(jīng)原市長的批準在該幅土地空 地上建造了成品庫房。 按照土地出讓合同， A 房地產(chǎn)開發(fā)公司投資對該幅土地進 行開發(fā)，市政府某機關(guān)進行了搬遷；但某構(gòu)件廠拒絕搬遷，雙方發(fā)生爭議。某構(gòu) 件廠拒絕搬遷的理由是：首先，某構(gòu)件廠是國

9、有企業(yè)，土地屬于國家所有，該土 地歸本廠使用已有 5 年，某構(gòu)件廠當然擁有對土地的使用權(quán)； 其次， 某構(gòu)件廠在 該地建立成品庫房，是經(jīng)老市長的批準，屬于合法使用。試分析：（1）A 房地產(chǎn)開發(fā)公司對該土地實施房地產(chǎn)開發(fā)是否符合法律規(guī)定 ?（2）某構(gòu)件廠對該土地是否有土地使用權(quán) ?它所提出的拒絕搬遷的理由是否 成立?試卷代號： 2096中央廣播電視大學 20032004 學年度第二學期“開放專科”期末考試法律、法學專業(yè) 經(jīng)濟法學 試題答案及評分標準（供參考）2004年7月一、單項選擇題 （每小題 1 分，共 10 分。在每小題的四個備選答案中，選出一 個正確的答案，請將正確答案的序號填在括號內(nèi) ）

10、1B2D3A4B5C6A7C8D9D10 D二、多項選擇題 （每小題 2 分，共 20 分。在每小題的五個備選答案中，選出二個 以上的正確答案，并將其序號填在括號內(nèi)。多選、少選、錯選均不得分 ）1ABE 2ABD 3ABCDE 4ABDE 5 ABC 6ACDE 7ABCDE 8ABC 9ABDE 10CDE三、填空題 （每空 1 分，共 11 分）1職工大會職工代表大會2有限 無限責任3行為稅 資源稅4審計特派員5礦產(chǎn)資源法野生動植物資源保護法6賣方營業(yè)所7產(chǎn)品責任四、名詞解釋（每小題 3分，共 15分）1經(jīng)濟法主體即經(jīng)濟法律關(guān)系主體，它是指參加經(jīng)濟法律關(guān)系，依法享有 經(jīng)濟權(quán)利和承擔經(jīng)濟義務(wù)

11、的組織和個人。2個人獨資企業(yè)，是指依照個人獨資企業(yè)法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個 自然人投資， 財產(chǎn)為投資人個人所有， 投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔無限 責任的經(jīng)營實體。3股份有限公司，是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任的企業(yè)法人。 4票據(jù)，是出票人依票據(jù)法簽發(fā)的，由自己或委托他人于到期日或見票時 無條件支付一定金額給收款人或持票人的一種有價證券。5信貸合同， 是指銀行等金融機構(gòu)作為貸款人， 將金錢出借給借款人使用， 在合同期滿后由借款人返還借款并支付利息的合同。五、簡答題（每小題 7分，共 14分）1答題要點：合同的解除與撤銷都

12、是合同消滅的制度，但兩者并不相同。 （1）發(fā)生原因不同。合同撤銷的原因主要是存在重大誤解、顯失公平或者一 方以欺詐、 脅迫等手段使對方違背真實意思的法定事由。 而合同解除是基于法律 的規(guī)定或者當事人之間的約定。 （2 分）（2）合同權(quán)利義務(wù)終止的途徑不同。合同撤銷必須由撤銷權(quán)人提出，由人民 法院或者仲裁機構(gòu)確認。 而合同解除由當事人協(xié)商一致或者一方行使解除權(quán)即可 實現(xiàn)，只有對方有異議的，才請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。 （2 分）（3）發(fā)生效力不同。合同撤銷發(fā)生溯及既往的效力，被撤銷的合同自始無效。 而合同解除后， 尚未履行的， 終止履行：已經(jīng)履行的， 根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，

13、當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 （3 分）2答題要點：商業(yè)賄賂有以下特征： （1）商業(yè)賄賂的主體是從事市場交易的經(jīng)營者，包括買方和賣方。（2 分）（2）商業(yè)賄賂的一個重要構(gòu)成要件是行賄或受賄的經(jīng)營者在主觀上只能是故 意。（2 分）（3）商業(yè)賄賂的手段是秘密給付財物或者其他報償手段，其表現(xiàn)形式有回扣、 免費度假、豪華旅游、色情服務(wù)、房屋裝修等等。 （3 分）六、論述題 （10 分）答題要點：經(jīng)濟法有以下幾個法律屬性：1經(jīng)濟法是綜合、系統(tǒng)調(diào)整法 （1 分） 傳統(tǒng)的一些資產(chǎn)階級法律部門對經(jīng)濟關(guān)系一直是以 “分別調(diào)整” 為主的，但 是隨著社會化生產(chǎn)和市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展

14、， 社會經(jīng)濟的綜合發(fā)展趨向也越來越 強，可以說， 當代的社會經(jīng)濟是沿著分化與綜合兩個方向并行發(fā)展酌。 經(jīng)濟法正 是反映經(jīng)濟關(guān)系分合兩種發(fā)展趨勢要求、體現(xiàn)統(tǒng)分兩種法律機制結(jié)合的法律部 門。一方面，它通過眾多的具體的部門經(jīng)濟法，分別調(diào)整著各類經(jīng)濟關(guān)系，另一 方面又在總體上對經(jīng)濟關(guān)系進行綜合地調(diào)整。 綜合調(diào)整是經(jīng)濟法特有的功能。 經(jīng) 濟法是國家全面調(diào)控經(jīng)濟的主要法律部門。 （1 分）經(jīng)濟法是天然的法系統(tǒng)工程。 經(jīng)濟法當然也要調(diào)整具體的經(jīng)濟關(guān)系， 也要解 決具體的經(jīng)濟爭議和經(jīng)濟糾紛。但它對經(jīng)濟關(guān)系是就其全過程進行系統(tǒng)調(diào)整的， 是從頭管到尾的： 而且調(diào)整的重點是在引導(dǎo)參加者依法進行經(jīng)濟活動， 保證經(jīng)濟

15、關(guān)系的正常運行。 （1 分）2經(jīng)濟法是平衡協(xié)調(diào)法 （1 分） 當今社會，在市場經(jīng)濟領(lǐng)域中，利益主體多元化，經(jīng)濟關(guān)系復(fù)雜化。其間最 重要的是必須協(xié)調(diào)和處理好社會整體與社會個體之間的意志、行為和利益的矛 盾。在我國， 就是要正確調(diào)處國家所代表的社會整體的意志、 行為和利益與企業(yè) 組織所代表的社會個體意志、 行為和利益之間的關(guān)系。 經(jīng)濟法正是基于這種客觀 需要，從整體、全局出發(fā)，對各類主體的意志、行為和利益關(guān)系進行平衡協(xié)調(diào)， 以保證社會經(jīng)濟平衡協(xié)調(diào)發(fā)展的法律部門。經(jīng)濟法是協(xié)調(diào)國家與企業(yè)利益的法： 經(jīng)濟法是“公為主，公私兼顧”的法。 （1 分）3經(jīng)濟法是經(jīng)濟集中與經(jīng)濟民主對立統(tǒng)一的法 （1 分） 現(xiàn)代

16、經(jīng)濟法是在經(jīng)濟集中與經(jīng)濟民主的對立統(tǒng)一中產(chǎn)生的， 并存在和發(fā)揮作 用的。在經(jīng)濟法出現(xiàn)并形成之后，無論是資本主義國家，還是社會主義國家，都 在大力運用經(jīng)濟法這一法律手段， 不斷地調(diào)整經(jīng)濟集中與經(jīng)濟民主的關(guān)系， 為實 現(xiàn)自己的經(jīng)濟目標服務(wù)。 （1 分）4經(jīng)濟法是“社會責任本位”法 （1 分） 經(jīng)濟法是“社會責任本位”法，是以社會責任為最高準則的。無論是國家， 還是企業(yè)， 都必須對社會負責， 必須對發(fā)展社會生產(chǎn)力、 對提高社會經(jīng)濟效益負 責。在對社會共同盡責的基礎(chǔ)上，處理和協(xié)調(diào)好彼此之間的關(guān)系。（1 分）國家代表全局利益、長遠利益，它可以而且應(yīng)該行使經(jīng)濟權(quán)力，但不能過度膨脹，把自 己置于超社會的地位

17、， 要對社會負責， 不能讓不當?shù)幕蜻^度的長官意志和行政權(quán) 力，妨礙社會生產(chǎn)力的解放和發(fā)展， 妨礙社會經(jīng)濟效益的提高。 企業(yè)也要對社會 負責，不能片面強調(diào)自己的局部利益， 置社會利益于不顧， 更不能損害社會整體 利益?？傊?，無論國家還是企業(yè)，都要首先對社會負責。在對社會盡責的基礎(chǔ)上 享受權(quán)利、獲得利益。七、案例分析題 （每小題 10 分，共 20 分 ）1答題要點：（1）屬于中央銀行職責范圍的有第三項和第五項。 （2 分）向商業(yè)銀行提供貸款 的投向和投量的調(diào)控可以直接引導(dǎo)和調(diào)節(jié)銀行體系貸款的規(guī)模和結(jié)構(gòu)；（1 分）買進外匯可以達到增加或者減少貨幣供應(yīng)量的目的， 以上兩項都是中央銀行執(zhí)行貨 幣政策的措施。 （1 分）（2）第一項、第二項和第四項不屬于中央銀行的職權(quán)范圍。 （2 分）向本省人民 政府提供貸款和直接購買政府債券的行為違反了 中國人民銀行法 的規(guī)定， 尤 其中央銀行直接購買政府債券等于用增加貨幣發(fā)行的辦法籌集購買債券的資金