某大學生活區(qū)二期工程防水監(jiān)理細則

1、廣州大學城房建五標廣東工業(yè)大學生活區(qū)二工程防水工程監(jiān)理細那么第二版主編： 廣州監(jiān)理、南寧監(jiān)理結合體廣州大學城組團三工程監(jiān)理處二00五年三月二目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理質量目的四、質量控制措施及驗收要求一、工程概況 工程工程名稱廣州大學城廣東工業(yè)大學工 程 地 點廣州番禺區(qū)小谷圍島業(yè) 主 名 稱廣州大學城建立指揮部設 計 單 位清華大學設計院、廣東工業(yè)大學設計院工程承包商珠海建筑集團分包情況合同開工日2004年7月2日合同開工日2005年6月30日工 程 投 資3.5億建 筑 面 積29.4萬平方米建 筑 層 數(shù)-11層建 筑 高 度38.85米結 構 征 樁根底、鋼筋混凝土框架

2、裝 飾 標 準見圖紙要求二、監(jiān)理工作流程見附件三、監(jiān)理質量目的 1 監(jiān)理效勞質量目的按有關法律、法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定施行監(jiān)理效勞；催促承包商按照施工、驗收進展施工按照平安消費、文明施工對工地進展理；在保證工程平安符合質量要求的前提下盡可能節(jié)實現(xiàn)工要求；監(jiān)理合同履約率100顧客滿意率到達80以上,工程驗收率100。 2 質量控制目的分解根據(jù)本工程監(jiān)理的工程質量要求：“確保各單體工程質量等級為優(yōu)良群體工程爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程和魯班獎及業(yè)主與工程承包商簽訂的工程合同(或協(xié)議)本工程質量控制目的分解如下：1) 工程目的學校標志性建筑應確保優(yōu)良樣板工程其余子工程應確保優(yōu)良樣板工程。詳細質量目的的劃分待施工合

3、同簽訂及占有施工圖紙后再作調整。2)分部工程目的根據(jù)本工程業(yè)主與工程承包商簽訂的工程合同(或協(xié)議)本工程質量控制目的為 優(yōu)良樣板工程 。按照?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一?GB 50300-2001的規(guī)定本工程質量應符合：1)所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格；2)質量控制資料應完好；3)所含分部工程有關平安和功能的檢測資料應完好；4)主要功能工程的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收的規(guī)定；5)觀感質量驗收應符合要求。另本工程質量應符合?廣州優(yōu)良樣板工程和“五羊杯獎工程評選?的要求。 3 控制目的分解根據(jù)施工合同的要求工程監(jiān)理部將施行有效的組織理措施、技術措施和經(jīng)濟措施嚴格合同理根據(jù)施工的單價包

4、干和合價包干的特點作好標后的計量審核工作協(xié)調好索賠問題把工程的實際控制在合同價以內。 4 進度控制目的分解本工程二合同工待定。工程監(jiān)理部將通過監(jiān)理過程控制對周方案、月方案進展催促檢查跟蹤監(jiān)理施工網(wǎng)絡方案對可能影響關鍵工序接點工的現(xiàn)象提早向承包商提示。在保證平安和施工質量的前提下采取必要的措施確保工程進度目的的實現(xiàn)。四、質量控制措施及驗收要求1、適用范圍適用于工業(yè)與民用建筑地下室防水工程和屋面防水工程。2、監(jiān)理根據(jù)2.1 地下防水工程質量驗收 GB50208-20022.2 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一 GB50300-20012.3 混凝土構造工程施工質量驗收 GB50204-20022.4 屋面

5、工程質量驗收 GB50207-20023、事前控制3.1 審核工程承包商提交的施工方案。地下防水工程應審查降水方案地下水應降低至防水工程底部最低標高以下,不小于300mm;防水混凝土工程應審查施工縫留設位置:底板不得留施工縫;墻體的程度施工縫宜留在高出底板上外表不小于200mm的墻身上;墻體設有孔洞時,施工縫距孔洞邊緣不宜小于300mm。審查混凝土澆筑順序,混凝土的供應必須滿足底板連續(xù)澆筑,并有保障連續(xù)澆筑的應急措施。屋面防水工程應審查細部構造作法是否符合有關技術要求。3.2 審查防水混凝土及砂漿的配合比。防水混凝土的配合比應通過試驗選定。選定配合比時,應按設計要求的抗?jié)B標進步0.2Mpa,并

6、應符合以下規(guī)定:a、混凝土水泥用量(包括粉細料在內)不少于320kg/m3；b、含砂率以3540為宜,灰砂比應為1:21:2.5;c、水灰比不大于0.6;d、坍落度不大于5cm,如摻用外加劑或采用泵送混凝土時,不受此限;e、摻用引氣型外加劑的防水混凝土,其含氣量應控制在35。水泥砂漿的配合比應根據(jù)防水要求、原材料性能和施工確定。外加劑宜采用氯化物金屬鹽類防水劑、膨脹劑或減水劑。3.3 檢查進場原材料的合格證和復試資料。 水泥、砂、石及外加劑的進場檢驗參見?鋼筋混凝土工程監(jiān)理細那么?； 防水材料應有材料質量證明并經(jīng)指定的質量檢測部門認證確保其質量符合技術要求；材料進場后應按規(guī)定取樣復試提交試驗。

7、1卷材防水工程材料抽樣復驗數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。1瀝青防水卷材應檢驗拉力、耐熱度、柔性和不透水性；2高聚物改性瀝青防水卷材應檢驗拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性；3合成高分子防水卷材應檢驗拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。2涂膜防水工程材料抽樣復驗數(shù)量為：同一規(guī)格、品種的防水涂料每10t以內為一批；胎體增強材料每3000m2以內為一批。防水涂料應檢驗延伸可斷裂延伸率、固體含量、柔性、不透水性和耐熱度；胎體增強材料應檢驗拉力和延伸率。3.4 地下防水工程施工時應檢查地下水是否已降至構造底部最低標上下,基坑

8、內不得有水。3.5 檢查驗收防水層基層質量水泥砂漿施工基層外表應平整、堅實、粗糙、清潔并充分潮濕,但不得有積水;如基層外表光滑,必須鑿毛;如表層外表有缺陷,必須進展修整。 柔性防水層的基層外表必須結實,無松動現(xiàn)象;外表應平整,基層與2m靠尺間的空隙不應超過5mm,且每米內不得多于一處;基層外表應清潔干凈;陰角處均應做成圓弧形或鈍角。3.5.3 坡度：建筑屋面及廁浴間防水施工前應檢查排水坡是否符合設計要求還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面道周圍及排水的檐口等的坡度。 柔性防水對基層的含水率要求較高防水層施工前應按防水材料對基層的含水率要求嚴格檢查基層的干濕情況。4、事中控制4.1 防水混凝土

9、工程復查定位放線、軸線和標高,使其符合設計要求。固定模板用的鐵絲和螺栓不宜穿過防水混凝土構造,構造設置的各種鋼筋及綁扎鐵絲均不得接觸模板。如固定模板用的螺栓必須穿過構造時,應采取如下止水措施:a、在螺栓或套上加焊止水環(huán),止水環(huán)必須滿焊,環(huán)數(shù)應符合設計要求;b、螺栓加堵頭,拆模后將螺栓沿凹坑底割去,再用膨脹水泥砂漿封堵。檢查穿墻件、預埋件的數(shù)量和埋設位置是否符合設計要求,不得漏放或施工后再鑿眼打洞;預埋件應去除鐵銹和焊渣,埋件應焊止水板并固定結實;單預埋和穿墻套均需加焊止水環(huán)并滿焊,預埋要與縱橫鋼筋焊牢?？锥粗苓厬匆笤O置加強鋼筋；應采取措施防止孔洞下邊混凝土澆筑不實如采用一樣抗?jié)B標的細石混凝

10、土或在側邊開澆筑口等,確保澆筑實?；炷翝仓g應做好降水排水。施工縫在澆筑混凝土前應檢查是否去除浮渣、鑿毛、沖洗干凈并保持潮濕,澆筑混凝土時應先鋪一層同標的水泥砂漿,再澆筑混凝土。后澆帶的處理。后澆帶兩側的模板一定要制作裝好,嚴拼縫并堵好鋼筋穿過的孔洞,確保先澆的混凝土在后澆帶澆筑實、無漏漿;后澆的混凝土應在其兩側混凝土澆筑完畢,并間隔六個星后再澆筑,在此間隔間內應保持該部位清潔;后澆帶混凝土應優(yōu)先選用補償收縮混凝土,其標與兩側混凝土一樣;澆筑后澆帶時,必須按施工縫的處理。4.1.8 混凝土養(yǎng)護。防水混凝土澆水養(yǎng)護不得少于14晝;后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不少于四個星。變形縫施工。a、采用埋入式橡膠

11、或塑料止水帶的變形縫施工時,止水帶的位置應準確,圓環(huán)中心應在變形縫的中心線上;止水帶應固定,澆筑混凝土前必須清洗干凈,不得留有泥土雜物,以免影響與混凝土的粘結;止水帶應采用整條的,如必須接長或接成環(huán)狀時,其接縫應焊接或膠結;b、采用埋入式金屬止水帶時,其兩側邊緣應有可靠的錨固措施,接長時應用焊接,焊縫應嚴平整并經(jīng)檢驗合格前方可安裝;c、止水帶的接頭應盡可能設置在變形縫的程度部位,不得設置在變形縫的轉角處;轉角處的金屬止水帶應做成圓弧形。4.2 水泥砂漿剛性防水工程抽查原材料質量和實際配合比是否符合要求。水泥砂漿防水層各層之間必須結合結實,無空鼓。各種水泥砂漿防水層的陰角均應做成圓弧形或鈍角,圓

12、弧半徑一般為:角10mm,陰角50mm。剛性多層作法防水層每層宜連續(xù)施工,各層嚴貼合不留施工縫;如必須留施工縫時,那么應留成階梯坡形槎,接槎要按照層次順序操作,層層搭接嚴,接槎位置一般宜在地面上,亦可留在墻面上,但均需分開陰角外200mm。4.3 卷材防水層工程 基層與突出構造的連接處以及基層的轉角處均應做成圓弧圓弧半徑應根據(jù)卷材種類按下表先用；排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。卷材種類圓弧半徑mm瀝青防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材合成高分子防水卷材1001505020 鋪設防水層前基層必須枯燥、干凈?？菰锍潭鹊暮喴讬z驗是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上靜置34h后掀開檢查找平層覆蓋部位與卷材

13、上未見水印即可鋪設。 屋面防水層施工時應先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端縫等的處理然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時宜順天溝、檐溝方向減少搭接。 鋪貼卷材應采用搭接法上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。搭接寬度應符合下表要求：搭接方向短邊搭接寬度mm長邊搭接寬度(mm) 鋪貼卷材種類滿粘法空鋪法點粘法條粘法滿粘法空鋪法點粘法條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘結法8010080100焊接法504.4 涂膜防水工程 防水涂膜應分層分遍涂布等先涂的涂層枯燥

14、成膜前方可涂布后一遍涂料。采用二層胎體增強材料時上下層不得互相垂直鋪設搭接縫應錯開其間距不應小于幅寬的1/3。 天溝、檐溝、檐口、泛水等部位均應加鋪有胎體增強材料的附加層。水落口周圍與屋面交接處應作封處理并加鋪兩層有胎體增強材料的附加層。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。 在涂膜實干前不得在防水層上進展其它施工作業(yè)。涂膜防水層上不得直接堆放物品。5、事后控制5.1 質量檢查驗收 地下防水工程中的以下各項在隱蔽前必須進展驗收：1防水層的基層；2防水層被土、水、砌體或其它構造掩蓋的部位；3道設備穿過防水層的封固處。 屋面防水工程應進展的檢驗：1卷材防水屋面的節(jié)點處理、接縫、保護層等應進展外觀檢驗；2涂膜防水層面的涂膜厚度可用針刺等進展檢驗；每100m2的屋面不應少于一處；每一屋面不應少于三處并取其平均值評定；3找平層和剛性防水層的平整度應用2m直尺檢查；面層下直尺間空隙不應大于5mm；空隙應平緩變化每米長度內不應多于一處。5.2 質量1檢查數(shù)量：每100m2抽查1處但不少于3處。1） 質量：見下頁表工程合格1防水混凝土的外觀質量混凝土外表平整無露筋、蜂窩等缺陷預埋件的位置根本正確可滿足使用要求。2水泥砂漿防水層外觀質量外表無裂紋、起砂、陰角處呈圓弧形或鈍角。3施工縫留槎位置正確搭接嚴。4卷材防水層基層基層結實、外表干凈陰角處呈圓弧形或鈍角冷底子油涂布均勻。5鋪貼質量鋪