監(jiān)理規(guī)劃范本的使用說明

1、監(jiān)理規(guī)劃范本的使用說明一、?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000的發(fā)布和施行對(duì)進(jìn)步建立工程監(jiān)理程度建立工程監(jiān)理行為起到了積極的推動(dòng)作用。對(duì)監(jiān)理規(guī)劃的編制及相關(guān)監(jiān)理工作有了更明確的要求?，F(xiàn)根據(jù)?建立工程監(jiān)理?及現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)迫性、的規(guī)定參考了相關(guān)的資料對(duì)我原通用的監(jiān)理規(guī)劃范本進(jìn)展修訂。二、監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)工程的實(shí)際情況明確工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)分工和工作目確實(shí)定詳細(xì)的監(jiān)理工作制度、程序、和措施并應(yīng)具有可操作性。因此在使用范本時(shí)應(yīng)根據(jù)各工程工程的實(shí)際情況按編制要點(diǎn)編寫工程概況按監(jiān)理合同和施工合同明確監(jiān)理工作范圍及監(jiān)理工作目的。人員裝備等內(nèi)容。對(duì)范本的其他內(nèi)容進(jìn)展補(bǔ)充、修改完善最終形成一個(gè)可用以指導(dǎo)

2、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性。三、監(jiān)理規(guī)劃編制的程序：1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到施工合同和設(shè)計(jì)后開場(chǎng)編制完成后必須經(jīng)監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建立；2、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。四、監(jiān)理規(guī)劃編制的根據(jù)：1、建立工程的相關(guān)法律、法規(guī)及工程審批；2、與建立工程工程有關(guān)的、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料；3、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同以及與建立工程工程相關(guān)的合同。五、在監(jiān)理工作施行過程中如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)建立。目 錄一、 工程工程概況二、 監(jiān)理工作范圍三

3、、 監(jiān)理工作內(nèi)容四、 監(jiān)理工作目的五、 監(jiān)理工作根據(jù)六、 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案八、 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、 監(jiān)理工作程序十、 監(jiān)理工作（一） 工程進(jìn)度控制（二） 工程質(zhì)量控制（三） 工程造價(jià)控制（四） 施工合同及其他事項(xiàng)理十一、監(jiān)理措施十二、監(jiān)理工作理制度（一） 信息和資料理制度（二） 監(jiān)理睬議制度（三） 監(jiān)理工作制度十三、監(jiān)理工作制度（一） 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度（二） 施工組織設(shè)計(jì)施工方案審批制度（三） 工程開工報(bào)審審查制度（四） 施工準(zhǔn)備階段的有關(guān)審查工作制度（五） 監(jiān)理日記與監(jiān)理月報(bào)制度（六） 隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度（七） 旁站監(jiān)理制度（八） 工

4、程質(zhì)量檢驗(yàn)制度（九） 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度（十） 工程質(zhì)量事故處理制度（十一） 工程開工驗(yàn)收制度十四、監(jiān)理設(shè)施一、工程工程概況1、 工程概況編制要點(diǎn)（1） 工程環(huán)境工程所在的區(qū)域位置；周邊道路與四鄰；工程占地面積；場(chǎng)區(qū)拆遷情況；“三通一平情況；交通情況；場(chǎng)區(qū)水、電、聯(lián)通情況；場(chǎng)區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)及材料存放場(chǎng)地情況等。（2） 工程地質(zhì)水文條件根據(jù)場(chǎng)區(qū)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察給出的場(chǎng)區(qū)地形、地貌情況；地層土質(zhì)概況；地下水概況；土層的物理、力學(xué)指標(biāo)、承載力值壓縮模量值；場(chǎng)地與地基的抗震條件評(píng)價(jià)工程地質(zhì)勘察結(jié)和地基與根底設(shè)計(jì)的建議；對(duì)地基進(jìn)展加固處理的建議等。（3） 建筑設(shè)計(jì)如建筑物只一幢或幢數(shù)不多可

5、用文字說明每幢建筑物的名稱；使用功能；平面布置；底層面積；建筑面積；地下層數(shù)有無人防人防級(jí)別用處；地上層數(shù)；檐高；樓層高度；電梯設(shè)置；建筑物耐火等級(jí)；是否為節(jié)能建筑；室內(nèi)地坪±0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高；室內(nèi)外高差；門窗形式；屋面作法；廁、浴間防水作法；外墻保溫作法等。（4） 構(gòu)造設(shè)計(jì)根底形式埋深；持力土層的類別及承載力值；地基處理的形式及要求；主體構(gòu)造形式；抗震設(shè)防烈度及構(gòu)件的抗震等級(jí)；臺(tái)、樓梯構(gòu)造；鋼筋砼構(gòu)造的砼強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)；鋼筋級(jí)別；砌體構(gòu)造所用砌體種類及強(qiáng)度等級(jí)砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)；樓板及屋面板形式；大跨度構(gòu)件的說明等。（5） 室內(nèi)外裝修工程室外墻面裝修作法及室內(nèi)不同功能房間

6、不同部位的裝修作法可采取列表方式。（6） 電氣工程強(qiáng)電動(dòng)力、照明；防雷接地；弱電 、電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控、消防、平安等配置情況。（7） 給排水工程給水；污水系統(tǒng)；熱水供應(yīng)系統(tǒng)；消防水系統(tǒng)情況等。（8） 室外工程室外給水；污水；雨水網(wǎng)；小區(qū)道路；綠化；建筑小品等。 2、工程工程特征工程根本情況工程名稱工程地點(diǎn)工程性質(zhì)建立勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理承包分包質(zhì)監(jiān)開工日開工日工天數(shù)質(zhì)量目的合同價(jià)款承包方式工程工程一覽表工程名稱建筑面積m2構(gòu)造類型地上/地下層數(shù)檐高m總高m設(shè)備安裝工程造價(jià)元二、 監(jiān)理工作范圍根據(jù)本工程工程的監(jiān)理合同確定的監(jiān)理工作范圍編寫。三、 監(jiān)理工作內(nèi)容1、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：參與設(shè)計(jì)交底

7、；審核施工組織設(shè)計(jì)施工方案；查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果；第一次工地會(huì)議；施工監(jiān)理交底；檢查開工條件。2、 施工階段的監(jiān)理：工程進(jìn)度控制；工程質(zhì)量控制；工程造價(jià)控制；施工合同其它事項(xiàng)的理；監(jiān)理資料的理；協(xié)調(diào)有關(guān)間的工作關(guān)系。3、 工程保修的監(jiān)理：工程進(jìn)入保修監(jiān)理定回訪；設(shè)置專人檢查承包在保修書規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量；對(duì)建立反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)展調(diào)查和確認(rèn)并協(xié)助進(jìn)展處理；做好保修監(jiān)理工作的記錄。根據(jù)工程進(jìn)展的各階段還應(yīng)做好以下工作以及監(jiān)理合同約定的其他工作。1熟悉施工圖紙并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總書面提交建立轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)；參加設(shè)計(jì)交底。2審核承包提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案提出審核并監(jiān)視其執(zhí)行。3審查

8、并確認(rèn)施工總承包選擇的分包。4監(jiān)視承包嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)并遵照及當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策、法、法規(guī)、規(guī)程、及理程序施工控制工程質(zhì)量。5監(jiān)視承包按照施工合同和承包編制的工程進(jìn)度方案施工控制工程進(jìn)度。6審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)、現(xiàn)行政策、法的規(guī)定。（7） 審核及會(huì)簽工程變更。（8） 組織對(duì)工程質(zhì)量問題的處理。（9） 調(diào)解建立與承包之間的爭(zhēng)議。10定主持召開監(jiān)理工作會(huì)議檢查工程進(jìn)展情況協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系處理需要解決的問題。 11每月編制監(jiān)理月報(bào)向建立及有關(guān)部門匯報(bào)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作情況。12認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度簽署工程款付款憑證。13審查工程造價(jià)及開工結(jié)算

9、。14監(jiān)視施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生情況并提出改進(jìn)。15組織工程階段性驗(yàn)收及開工預(yù)驗(yàn)收提出工程質(zhì)量評(píng)估。16參加工程開工驗(yàn)收。17進(jìn)展工程監(jiān)理工作總結(jié)向建立提交工程監(jiān)理工作總結(jié)。18催促開工的編制與移交。19保修階段的監(jiān)理工作。按監(jiān)理合同約定注：可根據(jù)工程工程詳細(xì)情況進(jìn)展改寫。四、 監(jiān)理工作目的1、 造價(jià)目的以建立與承包簽定的合同價(jià)及文字約定為控制根據(jù)按江蘇工程概算定額及有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算另一種寫法為：施工合同約定工程造價(jià)為“××××萬元。2、 質(zhì)量目的工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收并到達(dá)建立和承包簽定的施工合同約定的工程質(zhì)量。3、

10、 進(jìn)度目的滿足工程施工合同約定的工要求另一種寫法為“××××年×月×日開工××××年×月×日開工。五、 監(jiān)理工作根據(jù)1、?中華人同建筑法?。2、?建立工程質(zhì)量理?2001年1月30日第279。3、?工程建立監(jiān)理規(guī)定?。4、?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理理?。5、?建立工程監(jiān)理?GB50319-2000。6、施工質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)程、施工技術(shù)及有關(guān)地規(guī)、行業(yè)。7、本工程地質(zhì)勘察資料。8、本工程設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)簽后的圖紙會(huì)審紀(jì)要由設(shè)計(jì)簽發(fā)經(jīng)建立簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。9、江蘇建筑工程綜合定額2001；

11、江蘇建筑工程估價(jià)表。10、建立與承包簽訂的建立工程施工合同。11、建立與監(jiān)理簽訂的工程建立監(jiān)理合同。信息資料理員1、合同理員造價(jià)控制員進(jìn)度控制員姓史質(zhì)量控制員監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織框圖總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表2、 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員序職務(wù)性別專業(yè)職稱監(jiān)理工程師資格或培訓(xùn)情況1總監(jiān)理工程師2監(jiān)理工程師3監(jiān)理工程師4監(jiān)理工程師5監(jiān)理工程師七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案根據(jù)本工程工程的監(jiān)理合同及詳細(xì)情況編寫監(jiān)理人員的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度情況有方案的進(jìn)展安排。八、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1） 確

12、定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2） 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3） 審查分包的資質(zhì)并提出審查；（4） 檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5） 主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；（6） 審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；（7） 審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書和開工結(jié)算；（8） 審查和處理工程變更；（9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；12審核

13、簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開工申請(qǐng)、組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；13主持整理工程工程的監(jiān)理資料。2、 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：（1） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2） 按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的局部職責(zé)和權(quán)利；3、 總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程代表：（1） 主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么；（2） 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停、工程款支付證書、工程開工報(bào)驗(yàn)單；（3） 審核簽認(rèn)開工結(jié)算；（4） 調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠審批工程延；（5） 根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況進(jìn)展監(jiān)理

14、人員的調(diào)配調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；（2） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；（3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；（4） 審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；（5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6） 定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；（7） 據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；（8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（9） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢

15、測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5、 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：（1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2） 檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；（3） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。（4） 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄。（5） 擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。（6） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序

16、 1、監(jiān)理工作根本流程確定監(jiān)理目的編寫監(jiān)理規(guī)劃協(xié)助業(yè)主進(jìn)展工程工作監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細(xì)那么審查分包資質(zhì)專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)主、監(jiān)理工程師催促承包完善質(zhì)保體系監(jiān)理工作、細(xì)那么交流審查施工組織設(shè)計(jì)施工方案監(jiān)理工程師監(jiān)理、承包監(jiān)理工程師施工圖設(shè)計(jì)交底、會(huì)審監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包測(cè)量資料復(fù)查交接監(jiān)理、業(yè)主、承包工程開工審批監(jiān)理工程師檢查、旁站監(jiān)視按月申報(bào)已完工程實(shí)物量工序完成自檢合格、報(bào)驗(yàn)監(jiān)理承包承包檢查結(jié)果審核已完工程實(shí)物量 否監(jiān)理工程師 是簽署質(zhì)檢合格審核索賠整改監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師隱蔽工程完成、填表報(bào)驗(yàn)審核已完成工程結(jié)算單承包監(jiān)理工程師檢查結(jié)果實(shí)際與合同價(jià)比較業(yè)主、監(jiān)理工程師對(duì)照年、月進(jìn)度

17、方案跟蹤檢查實(shí)際進(jìn)度簽署驗(yàn)收監(jiān)理有偏向進(jìn)展調(diào)整監(jiān)理工程師有偏向進(jìn)展調(diào)整監(jiān)理、承包土建工程開工設(shè)備完成試車調(diào)試申請(qǐng)開工驗(yàn)收有偏向進(jìn)展調(diào)整提交工程技術(shù)資料、質(zhì)量簽證、工程結(jié)算資料承包現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)合格 否整改 是工程初驗(yàn)監(jiān)理工程師工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定開工驗(yàn)收驗(yàn)收通過 否簽署工程驗(yàn)收證書工程交接進(jìn)入保修為了認(rèn)真貫徹施工階段的監(jiān)理工作程序施行與落實(shí)“三控制質(zhì)量、進(jìn)度、“二理合同、信息、“一協(xié)調(diào)及嚴(yán)格技術(shù)資料理的責(zé)任目的結(jié)合工程工程的特點(diǎn)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定注重監(jiān)理工作的效果并表達(dá)監(jiān)理工作事前控制和主動(dòng)控制的要求按工作內(nèi)容分別制定詳細(xì)的監(jiān)理工作程序。在監(jiān)理工作施行過程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變

18、化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)展調(diào)整和完善。2、工程進(jìn)度控制的根本程序承包編制施工總進(jìn)度方案填寫?工程進(jìn)度方案報(bào)審表?注：如總進(jìn)度方案為施工組織設(shè)計(jì)的一局部可不單獨(dú)審批 否總監(jiān)理工程師審批承包編制年、季、月進(jìn)度方案填寫?工程進(jìn)度方案報(bào)審表?總監(jiān)理工程師審批按方案組織施行監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度施行情況進(jìn)展檢查、分析 總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理工程師單?承包采取調(diào)整措施承包編制下一方案嚴(yán)重偏離方案目的根本施行方案目的 3、工程質(zhì)量控制的根本程序3.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制根本程序承包填寫?材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單?：1、 審核證明材料2、 到廠家考察3、 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4、 進(jìn)展驗(yàn)證監(jiān)理工程師審核 不合格承包另

19、選限撤出現(xiàn)場(chǎng) 簽發(fā)單承包使用 3.2 分包資質(zhì)審查根本程序選擇分包承包填寫?分包資格報(bào)審表?監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)審查 不同意承包與分包簽訂施工分包合同分包進(jìn)場(chǎng)施工 3.3 分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)根本程序承包到達(dá)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)展自檢承包報(bào)送分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料承包進(jìn)展糾正監(jiān)理工程師審核 不合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包繼續(xù)施工到達(dá)分部工程驗(yàn)收條件自檢承包報(bào)送分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料承包進(jìn)展糾正總監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場(chǎng)檢查 不合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程 3.4 工程驗(yàn)收根本程序承包自檢合格報(bào)送工程開工預(yù)資料承包進(jìn)展整改總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查質(zhì)量保證資料及開工資料工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?工程監(jiān)理部進(jìn)展開工預(yù)驗(yàn)

20、收 有缺陷總監(jiān)理工程師向建立提交工程質(zhì)量評(píng)估參加由建立組織的開工驗(yàn)收總監(jiān)簽署工程開工驗(yàn)收 4、工程造價(jià)控制根本程序 4.1 工程款支付根本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)承包填寫工程計(jì)量報(bào)審表工程變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等監(jiān)理工程師審核月工程量并簽認(rèn)承包匯總已審核工程量填寫?工程款支付申請(qǐng)表?監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建立向承包支付建立負(fù)責(zé)人審批 4.2 工程款開工結(jié)算的根本程序工程經(jīng)各方開工驗(yàn)收承包提交開工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?建立向承包支付建立審核、批準(zhǔn) 5、理的根本程序5.1工程變更理的根本程序建立予以簽認(rèn)建立審

21、查簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)承包提出工程變更5.1建立或設(shè)計(jì)提出工程變更 必要時(shí)設(shè)計(jì)簽發(fā)設(shè)計(jì)變更工程監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的?工程變更單?承包施行工程變更承包向工程監(jiān)理部提交?工程變更費(fèi)用報(bào)審表? 不 同 意監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 5.2 工程延理的根本程序延發(fā)生工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過程承包提交工索賠意向承包隨時(shí)提交延的詳細(xì)延完畢、承包提交?延長(zhǎng)工報(bào)審表? 不 同監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 意 不總監(jiān)理工程師簽發(fā)?延長(zhǎng)工報(bào)審表?與承包、建立協(xié)商 一 致 5.3 費(fèi)用索賠理的根本程序 總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程費(fèi)用索賠報(bào)審表?與承包、建立協(xié)商工程監(jiān)理部審核與評(píng)估完畢后,承包提交?工程費(fèi)用索賠報(bào)審表?

22、承包隨時(shí)提交的詳細(xì)工程監(jiān)理部搜集資料詳細(xì)記錄過程承包向工程監(jiān)理部提交書面費(fèi)用索賠意向費(fèi)用索賠發(fā)生 不同意 不一致 5.4 合同爭(zhēng)議調(diào)解的根本程序合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議一方或雙方向工程監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解用?監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單?爭(zhēng)議雙方 對(duì)不同意執(zhí)行仲裁會(huì)的裁決或判決向仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向起訴合同爭(zhēng)議解決雙方解決 5.5 違約處理的根本程序工程監(jiān)理部根據(jù)合同約定妥善處理總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)與雙方協(xié)商處理監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工延長(zhǎng)工程監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)并用?監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單?違約方受損失一方向工程監(jiān)理部提出申訴違

23、約發(fā)生 協(xié)商一致 協(xié)商不一致5.6 工程暫停及復(fù)工理的根本程序承包繼續(xù)施工消除工程暫停的原因總監(jiān)理工程師審批具備復(fù)工條件時(shí)承包填報(bào)?工程復(fù)工報(bào)審表?及必要的附件具備復(fù)工條件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包及時(shí)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工消除工程暫停的原因承包暫停局部施工并妥善保護(hù)已完成工程發(fā)生須暫停施工的情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程暫停?非承包原因 承包原因十、監(jiān)理工作（一） 工程進(jìn)度控制1、 工程進(jìn)度控制的原那么1工程進(jìn)度控制的根據(jù)是建立工程施工合同所約定的工目的。2在確保工程質(zhì)量和平安并符合控制工程造價(jià)的原那么下控制進(jìn)度。 3應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展主動(dòng)控制。2、 工程進(jìn)度

24、控制的內(nèi)容與（1） 審批進(jìn)度方案1） 承包應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度方案、季度進(jìn)度方案、月進(jìn)度方案并按時(shí)填寫?工程進(jìn)度方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審批。2） 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件工程的規(guī)模、質(zhì)量、復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件等及施工隊(duì)伍的條件全面分析承包編制的施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性。3） 施工總進(jìn)度方案應(yīng)符合施工合同中開工日規(guī)定可以用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示并應(yīng)附有文字說明。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路進(jìn)展審查、分析。4） 對(duì)季度及年度進(jìn)度方案應(yīng)要求承包同時(shí)編寫主要工程材料、設(shè)備的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等方案安排。5） 工程監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析制定防范性對(duì)策確定進(jìn)度

25、控制方案。6） 總進(jìn)度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)施行并報(bào)送建立需要重新修改應(yīng)限時(shí)要求承包重新申報(bào)。（2） 進(jìn)度方案的施行監(jiān)視1） 工程監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度方案對(duì)承包實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視檢查施行動(dòng)態(tài)控制。2） 應(yīng)按月檢查月實(shí)際進(jìn)度并將與月方案進(jìn)度比較的結(jié)果進(jìn)展分析、評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理單?要求承包及時(shí)采取措施實(shí)現(xiàn)方案進(jìn)度目的。3） 要求承包每月25日前報(bào)? 月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表?。（3） 工程進(jìn)度方案的調(diào)整1） 發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離方案時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)展原因分析召開各方直轄會(huì)議研究應(yīng)采取的措施并應(yīng)指承包采取相應(yīng)調(diào)整措施保證合同約定目的的實(shí)現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立工程進(jìn)度和

26、所采取的控制措施的執(zhí)行情況提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。2） 必須延長(zhǎng)工時(shí)應(yīng)要求承包填報(bào)?工程延申請(qǐng)表?見附表報(bào)工程監(jiān)理部。3） 總監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同約定與建立共同簽署?工程延審批表?要求承包據(jù)此重新調(diào)整工程進(jìn)度方案。（二） 工程質(zhì)量控制1、 工程質(zhì)量控制的原那么（1） 以工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一及驗(yàn)收等為根據(jù)催促承包全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目的。（2） 對(duì)工程工程施工全過程施行質(zhì)量控制以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。（3） 對(duì)工程工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)展全面的質(zhì)量控制監(jiān)視承包的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。（4） 嚴(yán)格要求承包執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制

27、度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。（5） 堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。（6） 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)展驗(yàn)收不予簽認(rèn)下一道工序不得施工。2、 工程質(zhì)量控制的（1） 質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制預(yù)防為主。（2） 應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過程進(jìn)展檢查及時(shí)糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患跟蹤質(zhì)量問題驗(yàn)證糾正效果。（3） 應(yīng)采用必要的檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段以驗(yàn)證施工質(zhì)量。（4） 應(yīng)對(duì)工程的某些關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)展旁站。（5） 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度。（6） 應(yīng)建議撤換承包不稱職的人員及不合格分包。3、 工程質(zhì)量的事前控制（1） 核查承包的質(zhì)量理體系1） 核查承包的機(jī)構(gòu)設(shè)備、人員裝備、職責(zé)與

28、分工的落實(shí)情況。2） 催促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的裝備。3） 查驗(yàn)各級(jí)理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。4） 檢查承包質(zhì)量理制度是否健全。（2） 審查分包和試驗(yàn)室的資質(zhì)1） 承包填寫?分包資格報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審查。2） 核查分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)容許證、崗位證書等。3） 核查分包的業(yè)績(jī)。4） 經(jīng)審查合格簽批?分包資格報(bào)審表?。5） 查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)。（3） 查驗(yàn)承包的測(cè)量放線1） 查驗(yàn)施工控制網(wǎng)平面和高程。2） 查驗(yàn)施工軸線控制樁位置。3） 查驗(yàn)各樓層墻柱軸線、邊線、門窗洞口位置線、程度控制線、軸線豎向投測(cè)控制線等放線成果。4） 應(yīng)要求承包填寫?施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表?并附樓層、放線

29、記錄報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。（4） 簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)1） 要求承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料進(jìn)展復(fù)試并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。2） 對(duì)新材料、新要核查鑒定證明和確認(rèn)。3） 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)展有見證取樣試驗(yàn)。4） 必要時(shí)進(jìn)展平行檢驗(yàn)或會(huì)同建立到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察。5） 審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請(qǐng)、混凝土澆灌申請(qǐng)并應(yīng)： 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備含計(jì)量設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)理進(jìn)展檢查； 對(duì)預(yù)拌混凝土攪拌資質(zhì)和消費(fèi)才能進(jìn)展考察。（5） 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)1） 審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及合格證明、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明并要求承包按規(guī)定進(jìn)展復(fù)試。2） 應(yīng)參與加

30、工定貨廠家的考察、評(píng)審根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作。3） 應(yīng)要求承包對(duì)擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)、測(cè)試合格后填寫?工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表?見附表報(bào)工程監(jiān)理部。4） 監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)簽認(rèn)審查結(jié)。（6） 檢查場(chǎng)進(jìn)的主要施工設(shè)備1） 要求承包在主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后填寫?設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部。2） 應(yīng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。3） 要求承包對(duì)需要定檢定的設(shè)備如儀器、磅稱等應(yīng)有檢定證明。（7） 審查主要分部分項(xiàng)工程施工方案1） 應(yīng)要求承包對(duì)某些主要分部分項(xiàng)工程或重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序在施工前將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施

31、等情況編寫專項(xiàng)施工方案報(bào)工程監(jiān)理部。2） 當(dāng)承包采用新技術(shù)、新工藝時(shí)應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)。3） 應(yīng)要求承包將季節(jié)性的施工方案冬施、雨施等在施工前報(bào)工程監(jiān)理部。4） 上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審核結(jié)。5） 上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)該分部分項(xiàng)工程不得施工。4、 施工過程中的質(zhì)量控制（1） 應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)展巡視和旁站。1） 應(yīng)對(duì)巡視過程現(xiàn)的問題及時(shí)要求承包予以糾正并記入監(jiān)理日志。2） 應(yīng)對(duì)施工過程的某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)展旁站并做旁站記錄。3） 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭承包改正然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)?監(jiān)理工程師單?。4） 承包應(yīng)將整改結(jié)果填寫?監(jiān)理工程師回復(fù)單?報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查

32、。（2） 工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)1） 要求承包在自檢合格后填寫?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?報(bào)送工程監(jiān)理部核查。2） 對(duì)工序報(bào)驗(yàn)的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展抽查。3） 對(duì)不合格的分項(xiàng)工程承包整改并跟蹤復(fù)查合格后準(zhǔn)予進(jìn)展下一道工序。（3） 驗(yàn)收隱蔽工程1） 要求承包按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)展自檢自檢合格將隱蔽工程檢查記錄報(bào)送工程監(jiān)理部。2） 應(yīng)對(duì)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢測(cè)、核查。3） 對(duì)隱檢不合格的工程發(fā)?監(jiān)理工程師單?要求承包整改合格后再予以復(fù)查。4） 對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄并準(zhǔn)予進(jìn)展下一道工序。（4） 分項(xiàng)工程驗(yàn)收1） 要求承包在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后填寫?分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)

33、理部。2） 對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展抽檢、核查。3） 簽認(rèn)符合要求的分項(xiàng)工程。4） 對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程發(fā)?監(jiān)理工程師單?要求承包整改。5） 經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。6） 建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完畢且合格后進(jìn)展。（5） 分部工程驗(yàn)收1） 應(yīng)要求承包在分部工程完成后填報(bào)?分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收?。2） 工程根底分部已完成進(jìn)入主體構(gòu)造施工時(shí)或主體構(gòu)造完進(jìn)入裝修前應(yīng)分別進(jìn)展根底和主體工程驗(yàn)收要求承包申報(bào)根底/主體工程驗(yàn)收；并由總監(jiān)理工程師組織建立承包和設(shè)計(jì)共同核查

34、承包的施工技術(shù)資料進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收并會(huì)同各方在根底/主體工程驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可。5、 工程開工驗(yàn)收（1） 當(dāng)工程到達(dá)根本交驗(yàn)條件時(shí)應(yīng)組織各專業(yè)工程監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況使用功能進(jìn)展全面檢查對(duì)發(fā)現(xiàn)影響開工驗(yàn)收的問題簽發(fā)?監(jiān)理工程師單?要求承包進(jìn)展整改。（2） 當(dāng)需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的工程包括無負(fù)荷試車應(yīng)催促承包及時(shí)進(jìn)展試驗(yàn)認(rèn)真審閱試驗(yàn)單并對(duì)重要工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視；必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)建立及設(shè)計(jì)派代表參加。（3） 總監(jiān)理工程師組織開工預(yù)驗(yàn)收1） 要求承包在工程工程自檢合格并到達(dá)開工驗(yàn)收條件時(shí)填寫?工程開工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?并附相應(yīng)開工資料包括分包的開工資料報(bào)工程監(jiān)理部申請(qǐng)開工預(yù)驗(yàn)收。2） 總監(jiān)理工程組織工程監(jiān)理

35、部監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)展核查；并催促承包完善。3） 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包共同對(duì)工程進(jìn)展檢查驗(yàn)收。4） 經(jīng)歷收需要對(duì)局部進(jìn)展整改的應(yīng)在整改符合要求后再驗(yàn)收直到符合合同要求總監(jiān)理工程師簽署?工程開工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表?。5） 預(yù)驗(yàn)收合格后監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程提出工程質(zhì)量評(píng)估整理監(jiān)理資料工程質(zhì)量評(píng)估必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字工程質(zhì)量評(píng)估主要內(nèi)容包括：工程概況、承包根本情況、主要采取的施工、工程地基根底和主體構(gòu)造的質(zhì)量狀況、施工生過的質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題及其原因分析和處理結(jié)果對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)估。（4） 開工驗(yàn)收參加建立組織的開工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題工程監(jiān)理

36、部應(yīng)要求承包進(jìn)展整改。工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署開工驗(yàn)收。（5） 開工驗(yàn)收完成后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?并由監(jiān)理、建立蓋章后送承包一份。6、 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理（1） 監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題除去在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外可針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。1對(duì)可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷應(yīng)責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后必要時(shí)經(jīng)建立和設(shè)計(jì)認(rèn)可承包處理。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。2對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程暫停?責(zé)成承包寫出質(zhì)量問題調(diào)查由設(shè)計(jì)提出處理方案并征得

37、建立同意承包處理處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。 3監(jiān)理工程師應(yīng)將完好的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。（2） 施工生的質(zhì)量事故承包應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理總監(jiān)理工程師應(yīng)書面監(jiān)理。（三） 工程造價(jià)控制1、 工程造價(jià)控制的根據(jù)（1） 建立工程施工合同及其變更、協(xié)議（2） 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商（3） 價(jià)格信息（4） 南京工程概預(yù)算定額、取費(fèi)、工定額等（5） ?分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表?（6） 和本有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定2、 工程造價(jià)控制的原那么（1） 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建立工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)工程量計(jì)算規(guī)那么和工程款支付。（2） 應(yīng)堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或有

38、違約的工程量不予計(jì)量和審核回絕該局部工程款的支付。（3） 處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公正。（4） 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付應(yīng)采取協(xié)商確實(shí)定在協(xié)商無效時(shí)由總監(jiān)理工程師做出假設(shè)仍有爭(zhēng)議可執(zhí)行合同爭(zhēng)議調(diào)解的根本程序。（5） 對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建立工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)。3、 工程造價(jià)的控制（1） 應(yīng)要求承包根據(jù)施工圖紙、概、合同的工程量建立工程量臺(tái)帳。（2） 應(yīng)要求承包于施工進(jìn)度方案批準(zhǔn)后十天內(nèi)根據(jù)建立工程施工合同將合同內(nèi)價(jià)款分解切塊編制與進(jìn)度方案相對(duì)應(yīng)的工程工程各階段及各年、季、月度的資金使用方案。（3） 應(yīng)審核承包的資金使用方案并與建立、承包協(xié)商確定

39、相應(yīng)工程款支付方案。（4） 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、工程的功能要求、質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并宜在工程變更前與建立、承包協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原那么、。（5） 應(yīng)對(duì)工程合同價(jià)中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格包括暫估價(jià)不完全價(jià)等進(jìn)展主動(dòng)控制。（6） 應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙對(duì)工程進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程造價(jià)最易打破的局部和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位并制定防范性對(duì)策。（7） 應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比較提出造價(jià)控制的建議并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。（8） 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。（9） 通過?監(jiān)理

40、工程師聯(lián)絡(luò)單?與建立、承包溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議。4、 工程量計(jì)量（1） 工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。（2） 承包應(yīng)于每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程上報(bào)月完成工程量。（3） 監(jiān)理工程師對(duì)承包的申報(bào)進(jìn)展核實(shí)必要時(shí)應(yīng)與承包協(xié)商所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。（4） 對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量那么由工程監(jiān)理部、建立和承包協(xié)商約定。（5） 對(duì)一些不可預(yù)見的工程量如地基根底處理、地下不明障礙物處理等監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包如實(shí)進(jìn)展計(jì)量。5、 工程款支付（1） 工程預(yù)付款1） 承包填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。

41、2） 工程總監(jiān)理工程師審核是否符合建立工程施工合同的約定并及時(shí)簽發(fā)工程預(yù)付款的?工程款支付證書?。3） 監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。（2） 支付工程款1） 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量按建立工程施工合同的約定計(jì)算月工程進(jìn)度款并填寫? 月工程進(jìn)度款報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建立。2） 應(yīng)要求承包根據(jù)當(dāng)已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的? 月工程進(jìn)度款報(bào)審表?和?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?、?工程費(fèi)用索賠報(bào)審表?等計(jì)算當(dāng)工程款填寫?工程款支付申請(qǐng)表?報(bào)工程監(jiān)理部。 3） 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)建立工程施工合同及南京有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程款

42、額度。4） 監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)建立。6、 開工結(jié)算（1） 工程開工經(jīng)建立組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。（2） 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。（3） 總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。（4） 建立收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包開工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。（四） 施工合同及其他事項(xiàng)理1、 施工合同其他事項(xiàng)理的原那么（1） 事前預(yù)控：監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的提早向建立和承包發(fā)出預(yù)示并催促雙方認(rèn)真履行合同義務(wù)防止偏離合同約定的發(fā)生。（2） 及

43、時(shí)糾偏：隨時(shí)跟蹤合同執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)施行中的問題及時(shí)用?監(jiān)理工程師聯(lián)絡(luò)單?和催促違約方糾正不符合合同約定的行為。（3） 充分協(xié)商：在處理過程中認(rèn)真聽取有關(guān)各方與合同雙方充分協(xié)商。（4） 公正處理：嚴(yán)格按合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序公正、合理地處理合同其他事項(xiàng)。2、 施工合同其他事項(xiàng)的理內(nèi)容（1） 工程變更的理（2） 工程暫停及復(fù)工的理（3） 工程延的理（4） 費(fèi)用索賠的理（5） 合同爭(zhēng)議的調(diào)解（6） 違約處理（五） 工程變更的理1、 工程變更無由何方提出均須按工程變更的根本程序進(jìn)展理。（1） 建立提出工程變更應(yīng)填寫?工程變更單?經(jīng)工程監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)必要時(shí)應(yīng)委托設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。（2） 設(shè)計(jì)

44、提出工程變更應(yīng)填寫?工程變更單?并附設(shè)計(jì)變更提交建立并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。（3） 承包提出的工程變更應(yīng)填寫?工程變更單?報(bào)送工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部審查同意后轉(zhuǎn)呈建立需要時(shí)由建立委托設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更并簽轉(zhuǎn)工程監(jiān)理部。2、 工程變更記錄的內(nèi)容均應(yīng)符合合同及有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和技術(shù)的規(guī)定并表述準(zhǔn)確、圖示。3、 承包只有收到工程監(jiān)理部簽署的?工程變更單?前方可施行工程變更。4、 有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。5、 施行工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用由承包填寫?工程變更費(fèi)用報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部進(jìn)展審核并與承包和建立協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建立批準(zhǔn)。6、 工程變更的工程完成并經(jīng)工程監(jiān)理部驗(yàn)

45、收合格后應(yīng)按正常的計(jì)量和支付程序變更工程費(fèi)用的支付。7、 因工程變更導(dǎo)致合同工延長(zhǎng)時(shí)按工程延程序進(jìn)展理。8、 分包工程的工程變更應(yīng)通過承包。（六） 工程暫停及復(fù)工理1、 有以下情況之一發(fā)生時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)其影響范圍和程度按合同約定簽發(fā)?工程暫停?；（1） 建立要求且工程需要暫停施工。（2） 由于出現(xiàn)工程質(zhì)量問題必須進(jìn)展停工處理。（3） 由于出現(xiàn)質(zhì)量或平安隱患為防止造成工程質(zhì)量損失或危身平安而需要暫停施工。（4） 承包未經(jīng)容許擅自施工或回絕工程監(jiān)理部理。（5） 發(fā)生必須暫停施工的其他情況。2、 在委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)簽發(fā)?工程暫停?前應(yīng)征求建立的。3、 工程暫停間應(yīng)要求承包保護(hù)該局部或

46、全部工程免遭損失或損害。4、 工程復(fù)工（1） 工程暫停是由于建立或其它非承包原因引起總監(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)要求承包及時(shí)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并予以簽批指承包繼續(xù)施工。（2） 工程暫停是由于承包原因引起承包在具備復(fù)工條件時(shí)應(yīng)填寫?工程復(fù)工報(bào)審表?并附以下書面材料一起報(bào)送工程監(jiān)理部審核由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批。 承包對(duì)工程暫停原因的分析； 工程暫停的原因已消除的證據(jù)； 防止再出現(xiàn)類似問題的預(yù)防措施。承包在總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)復(fù)工后繼續(xù)施工。5、 簽發(fā)工程暫停指后總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定組織處理好因工程暫停所引起的與工、費(fèi)用等有關(guān)的各類問題。（七） 工程延的理1、 由于合同中約

47、定的以下原因引起的工延長(zhǎng)承包可以提出工程延申請(qǐng)：（1） 非承包的責(zé)任造成工程不能按合同原定日開工。（2） 工程量的本質(zhì)性變化和設(shè)計(jì)變更。（3） 非承包原因停水、停電地區(qū)限電除外、停氣造成停工時(shí)間超過合同的約定。（4） 或南京有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力。（5） 異常不利的氣候條件。（6） 建立同意工相應(yīng)順延的其它情況。2、 承包提出的工程延申請(qǐng)只有同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件工程監(jiān)理部才予以受理：（1） 工程延發(fā)生后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了書面工程延意向；（2） 承包按合同約定提交了有關(guān)工程延的詳細(xì)資料和證明材料；（3） 工程延終止后承包在合同約定的限內(nèi)向工程監(jiān)理部提交了?工程延申請(qǐng)表?。

48、 3、假設(shè)工程延是延續(xù)性的承包應(yīng)以一定的時(shí)間間隔提交暫時(shí)的細(xì)節(jié)材料；待延完畢后在合同約定的時(shí)間內(nèi)再將所有提供的細(xì)節(jié)材料和詳細(xì)記錄聚集整理齊全隨?工程延申請(qǐng)表?一起報(bào)送工程監(jiān)理部。 4、在工程延發(fā)生后工程監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：（1） 向建立轉(zhuǎn)發(fā)承包提交的工程延意向；（2） 對(duì)工程延隨時(shí)搜集資料并做好詳細(xì)記錄；（3） 對(duì)工程延進(jìn)展分析、研究對(duì)減少損失提出建議；（4） 在處理工程延的過程中還要書面承包采取必要的措施減少對(duì)工程的影響程度。 5、工程監(jiān)理部評(píng)估工程延的原那么：（1） 工程延屬實(shí)；（2） 工程延申請(qǐng)根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；（3） 工程延必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。 6、最終評(píng)估出的延天數(shù)在與建立協(xié)商一致后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程延審批表?。 7、評(píng)審某些較復(fù)雜或持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)的延申請(qǐng)總監(jiān)理工程師可根據(jù)初步評(píng)審先給予承包一個(gè)的延時(shí)間經(jīng)過詳細(xì)分析、評(píng)審后再簽發(fā)?工程延審批表?。 8、總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守施工合同中約定的處理工程延的各種時(shí)限要求。（八） 費(fèi)用索賠的理1、 工程監(jiān)理部索賠理