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1、XX市XX路XX 號樓 室房地產(chǎn)買賣（轉(zhuǎn)讓）合同XX 號樓 室房地產(chǎn)買賣(轉(zhuǎn)讓)合同出賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ _ 購買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ _ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方通過市永盛中介事務(wù)所在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一) 甲方依法轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證號為：_，權(quán)利人為: _共有人為_。甲方依法轉(zhuǎn)讓的土地證號為：_，權(quán)利人為: _共有人為_。(二

2、) 房地產(chǎn)座落在_ _ 市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【號】_【小區(qū)】 號_室。房屋類型：_； 屬_結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 層，所在樓層為第 層。(三) 房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積_平方米。(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一同房地產(chǎn)權(quán)證)。(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得。(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（經(jīng)雙方友好協(xié)商，該房地產(chǎn)內(nèi)包含但不限于以下附屬設(shè)施、裝飾、電器、家俱、門窗、龍頭五金等所有權(quán)隨房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，以下附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾、電器、家俱、門窗、龍頭五金等已

3、包含在總房價內(nèi)，不再單獨計價。）：1、21、(七) 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。甲方共有人如不能到場簽訂本買賣合同，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。若共有人與甲方是夫妻關(guān)系屬于雙方共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。 （八）甲方保證所售房屋符合國家及市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及市市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 （九）甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方自愿買受該房地產(chǎn)。甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)

4、權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。合同生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)不清晰等事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相關(guān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（十）XX市XX中介事務(wù)所為該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的中介公司，在享受本合同所規(guī)定的權(quán)利同時必需履行本合同所賦予的責(zé)任。XX市XX中介事務(wù)所作為該房

5、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的中介公司保證已如實陳述本合同所售（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系和其他具體狀況，保證該房地產(chǎn)在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。合同生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任的同時由XX市XX中介事務(wù)所承擔(dān)法律上的連帶責(zé)任。XX市XX中介事務(wù)所保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方出賣（轉(zhuǎn)讓）的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)不清晰等事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任的同時由XX市XX中介事務(wù)所承擔(dān)法律上的連帶責(zé)任。若發(fā)生與甲方有關(guān)

6、的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相關(guān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償同時也必須由XX市XX中介事務(wù)所承擔(dān)法律上的連帶責(zé)任。（十一）甲方承諾在轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)前已充分告知該房地產(chǎn)內(nèi)租戶，并已及時征得該房地產(chǎn)內(nèi)租戶同意出場轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)給乙方，即該房地產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)租戶放棄購買該房地產(chǎn)的權(quán)利，并已同意在約定的時間內(nèi)搬離該房地產(chǎn)，并保證乙方能順利入住。 第二條 甲方聲明，甲方出賣（轉(zhuǎn)讓）本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。XX市

7、XX中介事務(wù)所聲明，作為該房地產(chǎn)買賣（轉(zhuǎn)讓）交易的中介，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)甲乙雙方違反本合同義務(wù)的法律連帶責(zé)任。 第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為(人民幣)￥XX元整，(大寫)：XX元整。該轉(zhuǎn)讓價款包含并不限于房地產(chǎn)本身價格、房地產(chǎn)內(nèi)所有構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、家具、電器、門窗、龍頭五金等轉(zhuǎn)讓價格、辦理過戶手續(xù)所需繳納的所有稅費、政府各項收費以及中介收取的手續(xù)費等一切費用。本合同簽定之日，乙方向甲方支付（人民幣）XX仟元整（￥XX00），作為購房定金（第一次支付，共支付人民幣X仟元整）。 第四條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定：（一

8、）本合同經(jīng)雙方完成簽章后，乙方支付（人民幣）X仟元（￥XX000）整給甲方，作為甲方用于該房地產(chǎn)的中華人民共和國房屋所有權(quán)證（以下簡稱房產(chǎn)證）的銀行抵押貸款的全部還款之用即用于該房地產(chǎn)房產(chǎn)證解押（第二次支付，共支付（人民幣）X仟元整）。甲方承諾在還清該房產(chǎn)證銀行全部抵押貸款的當(dāng)天，辦理完畢該房地產(chǎn)房產(chǎn)證的解押手續(xù)，并到 辦理該房地產(chǎn)房產(chǎn)證過戶（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)、繳交稅費及其它款項等，完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)；（二）乙方在確認(rèn)該房地產(chǎn)房產(chǎn)證所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)完成， 已正式受理并將電腦中該房地產(chǎn)房產(chǎn)證的所有權(quán)人的名字已經(jīng)由甲方改為乙方（即將該房地產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下），出具收取相關(guān)費用票據(jù)后，

9、乙方支付（人民幣）X萬元（￥X00000）整給甲方（第三次支付，共支付（人民幣）X仟元整）。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)生的 費用票據(jù)，請中介XX市XX中介事務(wù)所代為乙方保管至領(lǐng)取房產(chǎn)證之日并約定領(lǐng)取房產(chǎn)證時三方(甲方、乙方、XX市XX中介事務(wù)所)均須到場。（三）在XX市XX中介事務(wù)所的幫助下，甲方需在2010年 月 日前完成房產(chǎn)證過戶（轉(zhuǎn)讓）所有手續(xù)并將該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓好的房產(chǎn)證交付給乙方，乙方支付（人民幣）X萬元（￥X0000）整給甲方（第四次支付，共支付人民幣X萬陸仟元整）。（四）在XX市XX永盛中介事務(wù)所的幫助下，甲方需在2010年 月 日前（

10、因乙方原因，時間順延），開始辦理該房地產(chǎn)國有土地使用權(quán)證（以下簡稱土地證）過戶（轉(zhuǎn)讓）工作。乙方在確認(rèn)土地證過戶申請已經(jīng)被國土局正式受理后，乙方支付（人民幣）XXXX佰元（￥XX00）整給甲方（第五次支付，共支付人民幣X佰元整）。（五）在XX市XX中介事務(wù)所的幫助下，甲方在2010年12月31日（因乙方原因，時間順延）前將該房地產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)交割完畢同時甲方將所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓好的國有土地使用權(quán)證交付給乙方，乙方于交付當(dāng)日支付給甲方剩余房款（人民幣）X元整，（第六次支付，共支付人民幣X元整）。（六）在XX市XX中介事務(wù)所的監(jiān)督下，乙方拿到過戶（轉(zhuǎn)讓）完成的土地證后，需在三個日歷天內(nèi)支付剩余款項，不能按期

11、支付的，需付違約金伍萬元整且每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金。同時，甲方需保證乙方在2010年12月31日前拿到過戶（轉(zhuǎn)讓）完成的土地證，逾期需支付違約金伍萬元整且每逾期一日，按照該房地產(chǎn)未付房款金額的2%支付違約金。（七）乙方每次交付給甲方的房款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格（人民幣）X佰元整（￥X00.00元）已經(jīng)包含（但不限于）該房地產(chǎn)及其所有構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、家具、電器、門窗、龍頭五金等轉(zhuǎn)讓費用，該房地產(chǎn)的構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、家具、電器、門窗、龍頭五金等所有權(quán)隨該房地產(chǎn)所有權(quán)一并共同轉(zhuǎn)讓交付給乙方。第六條 該房地產(chǎn)地面上房屋的交付時間及雙方約定（一）甲

12、、乙雙方同意，甲方承諾于2010年11月 日前移交該房屋保證乙方能順利入住，并通知乙方進行驗收交割，將該房地產(chǎn)及其所有構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、家具、電器、門窗、龍頭五金等全部正式交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起的_日內(nèi)對該房地產(chǎn)及其所有構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、家具、電器、門窗、龍頭五金情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。（二）甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同第一條第六款共25項內(nèi)容的各項構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、房屋裝飾、家具、電器、門窗、龍頭五金等必須保持原狀，應(yīng)保證完好無損并能夠正常使用，如有被損壞、被拆除或缺失的，應(yīng)按被

13、損壞、被拆除的或缺失的房屋裝飾及附屬設(shè)施的估價_倍向乙方支付違約金。（三）房屋移交給乙方時，該建筑物占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方。第七條 費用分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并在在XX中介事務(wù)所的幫助下按國家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)所需繳納的稅費及各項費用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有交易稅費、其它一切費用及中介費用全部由甲方承擔(dān)，即上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)需繳納的所有各項費用，全部由甲方承擔(dān)。第八條 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_

14、年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國有土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方(不包含因甲方裝修該房地產(chǎn)時對該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)改變所引發(fā)的毗鄰房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任)。第九條 本合同主體（一）甲方是_共_人，代表人是_ _。（二）乙方是_共_人，代表人是_。第十條 本合同一經(jīng)甲乙雙方簽訂，需立即辦理公證（根據(jù)該房地產(chǎn)房產(chǎn)證被抵押在XX市XX銀行支行的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房產(chǎn)證解押后立即辦理本合同公證），經(jīng)國家公證機關(guān)_ _ 公證處公證。第十一條 本合同一經(jīng)甲乙雙方簽訂，需立即至相關(guān)政府部門辦理預(yù)告登記。第十二條 違約責(zé)任本

15、合同經(jīng)雙方簽名（章）并經(jīng)國家公證機關(guān)公證后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。 （一）甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約（未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前），應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途（未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前）違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及乙方已支付給甲方的全部款項返還給乙方。（二）乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方因主觀原因（不包含甲方未按期交房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等因甲方過錯、違約引發(fā)的原因）未按本合同規(guī)定的付款方式、日期付款，每逾期一日，按

16、照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)30日以上的（含30日），即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中產(chǎn)生的全部交易費用，并按總房價款的百分之十（10%）向甲方支付違約金（此處定金違約責(zé)任不再適用）。甲方應(yīng)在解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房價款（扣除違約金后剩余的房價款）返還給乙方。（三）甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第六條第一款雙方約定的時間將房屋及時交付給乙方使用、并保證甲方順利入住，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)30日以上的（含30日），即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收房價款全部返還給乙方，且

17、由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并按總房價款的百分之十（10%）向乙方支付違約金（此處定金違約責(zé)任不再適用）。（四）甲方逾期未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及未按雙方約定的時間轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任：如因甲方的故意或過失造成甲方未按本合同第四條第一款、第二款、第三款、第四款、第五款雙方約定的時間內(nèi)將該房地產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)未及時轉(zhuǎn)讓給乙方、乙方不能在本合同第四條第三款、第五款雙方約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)30日以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，且由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易

18、稅費，并按總房價款的百分之十（10%）向乙方支付違約金（此處定金違約責(zé)任不再適用）。（五）若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的（如在此期間房價上漲造成的經(jīng)濟損失），乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十三條 經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，甲乙雙方共同委托XX中介事務(wù)所（即該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的中介公司）向XX市房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以XX市房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理

19、房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得該房地產(chǎn)登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，并在甲乙雙方約定的時間內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 甲方承諾，在辦理轉(zhuǎn)讓過戶過程中，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，由甲方按本合同第十一條第四款、第五款的違約責(zé)任負(fù)責(zé)向乙方賠償。XX中介事務(wù)所為該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的中介公司，在享受本合同所規(guī)定的權(quán)利同時必需履行作為中介公司在本合同中應(yīng)履行的一切責(zé)任（包含但不限于本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中未明確的責(zé)任及不可預(yù)見的責(zé)任）。第十四條 雙方約定的其他事項： （一） 該房地產(chǎn)的X元整（人民

20、幣）的成交價格是指購買該房地產(chǎn)的所有費用，包含但不限于房地產(chǎn)本身的價值（含該房地產(chǎn)的構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、電器、家俱、門窗、龍頭五金等）、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)交易需向國家、政府部門繳納的所有稅費及各項未明確的費用、支付給XX中介事務(wù)所中介的相關(guān)費用等。（二）該房地產(chǎn)目前有租客居住，自本合同簽訂之日起 內(nèi)即在2010年 月 日前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按國家及法律的規(guī)定處理好與租客的相關(guān)事宜，并將該房地產(chǎn)全部（含該房地產(chǎn)的構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、裝飾、電器、家俱、門窗、龍頭五金等）交付給乙方使用并保證乙方能順利入住。甲方承諾在2010年 月 日前該房地產(chǎn)的租客存放在該房地產(chǎn)客廳內(nèi)的所有物品、家具(不包含寢具)、電器

21、必須搬出該房地產(chǎn)內(nèi)，否則按本合同第十二條第三款約定違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方對該租客存放在該房地產(chǎn)內(nèi)的所有物品、家具(不包含寢具)、電器等不負(fù)任何責(zé)任，同時甲方承諾將上述內(nèi)容充分告知租客。（三）甲方在交付該房地產(chǎn)前，應(yīng)負(fù)責(zé)將與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有稅費、費用包括但不限于：各項稅費、水費、電費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、物業(yè)管理費及其它需繳納政府的各項費用等與相關(guān)部門、單位及時結(jié)算完畢，并盡可能將以上費用的相關(guān)結(jié)算單據(jù)的原件交給乙方，以作為乙方后續(xù)支付以上各項費用的依據(jù)。（四）甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、固定電話、物業(yè)管理等各類轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。（五）甲

22、方應(yīng)在2010年 月 日前將所有其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出該房地產(chǎn)。（六）甲方存有公共維修基金的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)權(quán)屬交割完畢之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。（七）該房地產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自該房地產(chǎn)權(quán)利全部轉(zhuǎn)移（即自該房地產(chǎn)權(quán)利全部交割完畢）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（八）乙方入住前，對房屋進行全面的檢查，對所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在雙方協(xié)商的情況下，由甲方負(fù)責(zé)維修。（九）乙方入住后六個月內(nèi)，若屋頂、地面有明顯的滲漏現(xiàn)象或室內(nèi)水電裝修產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（十）乙方入住后，因甲方裝修該房地產(chǎn)時對該房地產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)、相關(guān)部位改變所引發(fā)的毗鄰房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任如：屋面滲水、衛(wèi)生間

23、滲漏至樓下、結(jié)構(gòu)部位開裂等及其它不可預(yù)見的危害所引發(fā)的責(zé)任。第十五條 該房地產(chǎn)買賣（轉(zhuǎn)讓）合同共壹拾頁。本合同一式柒份。甲方貳份（其中甲方該房地產(chǎn)共有人持壹份），乙方貳份,XX房地產(chǎn)交易中心壹份、_ _ 公證處壹份、XX中介事務(wù)所壹份。第十六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可另行約定，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分，經(jīng)雙方簽章與本

24、合同同具法律效力。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_共有人(甲方)：_ 共有人(乙方)： _身份證號碼: _ 身份證號碼： _ 日期：年月日 日期：年月日代理人： 鑒證機關(guān)：地址： 郵編： 經(jīng) 辦 人： 電話： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日該房地產(chǎn)交易中介公司：XX中介事務(wù)所法人代表： 代表人：身份證號： 電話： 地址： 郵編：日期：年月日想到這里，他立即帶上兩個測工，肩扛手拎著儀器，硬是徒步走到了現(xiàn)場。section of the Depart

25、ment of project management; Project documents and information: Project Engineering Department; Materials and equipment: material supply projects; Security controls: the project Department of safety and security; Construction machinery: Project Engineering Department; Financial: Project Management De

26、partment of finance; Security and fire services: project security. 3.3.5 management representative and project manager in this item specifies that the Chief Engineer is the management representative, responsible for the operation of quality management system and supervision, regardless of how his ot

27、her responsibilities, should have a clear mandate to: ensure that the quality management system is implemented and maintained; The running of the quality management system to the project manager, including needed improvements; Always be aware that the customer's needs and requirements. 3.4 3.4.1 project management review should be an annual review of its quality management system to ensure