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文檔簡介

1、賣 點 說 明一、 環(huán)境：1. 交通： 本案周邊交通較為發(fā)達，出行方便，并有在建中的地 鐵，是吸引客戶的賣點。2. 配套設施： 本案在生活配套設施方面有超市、銀行、菜場、醫(yī)院等生活便利設施，小區(qū)并將自行建造一個9019.61平方米的商業(yè)中心，使來看房的覺得非常方便。3. 規(guī)劃前景： 本案前方待建的“高架快速通道”、“地鐵出入口”及已將建成的“賽虹橋立交”等項目都大大提升了小區(qū)的出行便捷度。西側待建的“鄰里中心”給小區(qū)居民的日常生活帶來了更大的便利。北邊待建的“市政綠地” 使本案戶外共享空間及景觀空間增大。4. 綠化： 小區(qū)本有的超大“綠化率”以及共享了“吉慶家園”的中心綠地廣場，使得本案的居住

2、環(huán)境大大提升。二、 產品：1. 出入動線： 本案是人車分流，符合現代潮流與要求。2. 車位： 有充足的車位，是整個小區(qū)戶數的二分之一量，能基本滿足客戶需求。3. 房型面積及配比： 房型面積具有很大的優(yōu)勢，二房面積基本控制在100M2左右，占總戶數的50%左右；三房面積控制在106 M2-129 M2左右，占總戶數的44%左右，能滿足不同客戶的需求。并且房間都是全明設計。4. 樓層： 周邊樓盤都以小高層設計，使得本案能在周邊地塊獨樹一幟。抗 性 檢 討1. 價格高2. 本案周邊硬質環(huán)境較差，影響本案發(fā)展。3. 本案屬近南湖概念，區(qū)域位置不甚理想。4. 市場競爭壓力大；同區(qū)域內的同品質、同價位、同時發(fā)行量較大。5. 周邊市政待建項目開工較晚，對將來的環(huán)境影響較大。6. 開發(fā)商知名度不高，使本案不具品牌支持。7. 小區(qū)正南面將建造高架橋，對小區(qū)影響

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