某住宅設(shè)計(jì)委托書

1、施工圖設(shè)計(jì)委托書建設(shè)單位：*房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目名稱： *市后莊村民安置區(qū) 建設(shè)地點(diǎn)： 河南省*市 聯(lián) 系 人： 一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目地塊位于*市后莊村，北臨東明路，西臨新新路，南臨某城市規(guī)劃路。項(xiàng)目總用地面積約66867平方米（合計(jì)約100.25畝），共14棟高層住宅樓（其中一棟為26層，其余均為18層），一棟幼兒園（共2層），一棟村委會(huì)（共3層，局部2層）。二、設(shè)計(jì)要求：（一）建筑：1、墻體工程：a.墻身防潮層：在室內(nèi)地坪下60處，做20厚1：2水泥砂漿內(nèi)加5%防水劑的墻身防潮層。b.外墻構(gòu)造：室內(nèi)地坪以上為200厚蒸壓加氣混凝土塊（密度500kg/mU3U，抗壓強(qiáng)度3.0MPa）

2、。室內(nèi)地坪以下外墻填充墻及隔墻采用240（120）厚MU10蒸壓粉煤灰磚；c.內(nèi)墻構(gòu)造：除注明外，地下室、住宅內(nèi)的臥室、客廳、餐廳、書房采用200厚加氣混凝土砌塊做鋼筋混凝土剪力墻的填充墻時(shí)墻厚同剪力墻，要求同外墻；管道井，住宅內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房除注明外為200厚的加氣混凝土砌塊。衛(wèi)生間下部現(xiàn)澆300高C20細(xì)石混凝土,門口處不做。d. 墻體預(yù)留洞的封堵：鋼筋混凝土墻留洞的封堵見結(jié)構(gòu)圖。其它砌筑墻留洞需待管道設(shè)備安裝完畢后用C20細(xì)石混凝土填實(shí)；防火墻上留洞的封堵應(yīng)采用防火棉將管道周圍的空隙填塞密實(shí)。變形縫處雙墻留洞的封堵，應(yīng)在雙墻分別增設(shè)套管，套管與穿墻管之間嵌塞防火棉。e. 凡消火栓或配電箱

3、穿透墻體，在其背面粉刷時(shí)，應(yīng)加釘一層1厚小孔鋼板網(wǎng)。如果穿透樓梯間及前室墻時(shí)應(yīng)在其背側(cè)加設(shè)耐火極限不小于2小時(shí)的防火板。2、屋面工程：本工程屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為15年。屋面構(gòu)造防水材料和保溫材料選用：屋面防水層采用3厚SBS改性瀝青防水卷材兩層。保溫材料采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面排水采用鑄鐵落水斗，屋面水落管、陽臺(tái)排水管及空調(diào)冷凝水管均為硬質(zhì)聚氯乙烯（UPVC）成品管材，水落管落至下層屋面時(shí)，出口下安置水簸箕。3、門窗工程a.建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為4級，氣密性能分級為4級，水密性能分級為3級，保溫性能分級為7級，空氣聲隔聲性能分級為3級，采光性能分級為3級。b. 外

4、開門窗和面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的玻璃以及幕墻玻璃均應(yīng)采用安全玻璃，當(dāng)門玻璃面積大于0.5平方米時(shí)，也應(yīng)采用安全玻璃。窗臺(tái)低于900高的窗在樓板標(biāo)高+0.900以下的玻璃采用6.38mm厚的夾層安全玻璃。c. 門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除注明外，雙向平開門立樘墻中，單向平開門立樘與開啟方向墻面平，并加貼臉。d. 門窗定位：除圖中注明外，門洞邊距墻邊（或柱邊）100，或定位于開間中央。 凡門垛100均由C20混凝土澆筑。e. 防火門應(yīng)按規(guī)范要求安裝閉門器和順序器。f. 管道豎井門均設(shè)100高門檻。g. 本工程所有外門、窗選用墨綠色彩色斷

5、橋型塑鋼門窗。外窗開啟形式：推拉。外窗及陽臺(tái)門玻璃均選用595單框透明中空玻璃。衛(wèi)生間門窗玻璃為內(nèi)面磨砂玻璃。門窗五金件要求為一級品；開啟扇者均帶紗窗。h. 住宅單元門選用成品全玻不銹鋼對講防盜門，住戶入戶門選用雙面金屬門板中間填礦棉板的保溫、防火防盜戶門。衛(wèi)生間選用木夾板百頁門，廚房為推拉門時(shí)選用全玻鋁合金門，廚房為平開門時(shí)選用木夾板門。其他門均為木夾板門。j.本工程的陽臺(tái)窗有生產(chǎn)制造廠家現(xiàn)場測量尺寸制作。k. 玻璃幕墻(玻璃厚度不小于12mm)、塑鋼窗和門連窗均由專業(yè)廠家、制作、安裝。4、外裝修工程：a.承包商進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等，經(jīng)確認(rèn)后，向建筑設(shè)計(jì)單位提供予埋件的設(shè)置要求。

6、b. 外裝修選用的各項(xiàng)材料，其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。c. <外墻一>花崗巖外墻，(花崗巖板品種、規(guī)格、尺寸與甲方商定)，外墻保溫材料選用：擠塑聚苯板。d. <外墻二>面磚外墻，(面磚品種、規(guī)格、尺寸與甲方商定)，外墻保溫材料選用：擠塑聚苯板。e. <外墻三>丙烯酸外墻涂料 ，外墻保溫材料選用：擠塑聚苯板。f. 內(nèi)、外粉刷在不同材料接縫處，應(yīng)先鋪釘小孔金屬網(wǎng)，并繃緊牢固，然后做粉刷。g. 外墻住宅部分每隔兩層設(shè)防火隔離帶。5、內(nèi)裝修工程：a. 凡有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間20mm。衛(wèi)生間及其前

7、室，水箱間等有水房間樓地面除設(shè)置防水隔離層外，除門洞外，四周墻根部應(yīng)做混凝土翻邊，高度200。b. 內(nèi)墻陽角做1800高20厚1：2水泥砂漿護(hù)角，每邊寬50。門窗洞處護(hù)角粉刷至洞頂。樓梯梁、板底先粉護(hù)角線，然后再做粉刷。c. 所有管井內(nèi)壁均用20厚1：3水泥砂漿隨砌隨抹。電梯底坑為鋼筋混凝土自防水。d. 室內(nèi)外露明金屬件的油漆除鋁合金、不銹鋼外，均刷防銹漆一遍后再做同室內(nèi)外部位相同顏色的調(diào)和漆兩遍。e. 外木門窗油漆，選用白色磁漆。f. 住宅公共樓梯當(dāng)水平段扶手長度大于0.5m時(shí)，其高度為1050。所有樓梯欄桿的垂直間距凈空不應(yīng)大于110。窗臺(tái)距樓地面凈高低于900（室外無陽臺(tái)）時(shí)，無特殊注明

8、外應(yīng)設(shè)護(hù)窗欄桿。欄桿選用不銹鋼欄桿。g. 內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。樓地面面層除一層門廳、各層消防電梯前室、公共走道、廚房及衛(wèi)生間選用地板磚外，其他部位樓地面面層選用水泥砂漿。踢腳線材質(zhì)隨相鄰樓地面材質(zhì)。墻面面層除廚房、衛(wèi)生間選用面磚外，其他墻面選用白色乳膠漆罩面。所有頂棚均選用白色乳膠漆罩面。h. 內(nèi)墻粉刷在不同材料接縫處，應(yīng)先鋪釘小孔金屬網(wǎng)，并繃緊牢固，然后做粉刷。6、室外工程：a. 室外出入口臺(tái)階為25厚花崗石臺(tái)階。b. 散水：本工程散水寬1000，坡度4%。c. 無障礙通道入口處不應(yīng)采用力度大的彈簧門，門扇下方須安裝0.35

9、m的護(hù)門板。d. 建筑出入口處室內(nèi)外高差15mm，并以斜面過渡。7、建筑設(shè)備、設(shè)施工程：a. 本工程客梯分為三類，分別為普通乘客電梯、消防電梯和無障礙電梯。其中消防電梯和無障礙電梯合并使用。載重900kg,速度1.5m/s。電梯訂貨前應(yīng)首先核對本圖電梯井道尺寸、預(yù)埋配件、技術(shù)規(guī)格等確認(rèn)無誤后方頂貨施工。電梯訂貨時(shí)應(yīng)注意無障礙設(shè)計(jì)和消防電梯設(shè)計(jì)的要求。具體埋件及留洞見廠家圖紙。b. 衛(wèi)生潔具、成品隔斷由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位商定安裝，并與施工配合。c. 燈具、送回風(fēng)等影響美觀的器具，須經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確認(rèn)樣品后，方可選購和批量加工、安裝。9、建筑防雷：a. 接閃器利用屋頂女兒墻設(shè)置避雷帶支架，支

10、架為%c10鍍鋅圓鋼并高出女兒墻頂100，間距1000，轉(zhuǎn)角處為500，上焊%c10熱鍍鋅圓鋼避雷帶，其它詳見結(jié)構(gòu)與電氣專業(yè)圖紙。b. 玻璃幕墻的防雷應(yīng)自成體系，由幕墻承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與安裝。10、無障礙設(shè)計(jì)：a. 本工程為高層住宅樓，對建筑入口、入口平臺(tái)、侯梯廳、公共走道，無障礙住房進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。建筑入口處設(shè)無障礙坡道和扶手。單元門的門扇應(yīng)安裝橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，門扇下方應(yīng)有350高護(hù)門板。設(shè)計(jì)中無障礙電梯平時(shí)作為普通人使用電梯。電梯訂貨時(shí)應(yīng)滿足無障礙設(shè)施要求。b. 本工程設(shè)置兩套無障礙住房，具體位置在一層C戶型。11、其他：本工程為高層住宅樓，底層門廳應(yīng)設(shè)成品不銹鋼信報(bào)箱，由建設(shè)單位自理。

11、單元入口訪客對講電子防盜門。陽臺(tái)晾衣架選用成品，由建設(shè)單位安裝。成品廚房排煙道及衛(wèi)生間排氣道出屋面處，必須與屋面土建施工密切配合，且由專業(yè)生產(chǎn)廠家施工安裝。廚房、衛(wèi)生間分別由建設(shè)單位選用成品洗池、面盆、拖布池、坐便器和淋浴。（二）結(jié)構(gòu)：一、 工程概況1. 結(jié)構(gòu)類型本工程住宅樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)。2. 地基與基礎(chǔ)地基處理方案：初步定采用400、500預(yù)應(yīng)力管樁，基礎(chǔ)采用樁基承臺(tái)。二、 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1. 建筑物設(shè)計(jì)等級（1） 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：【混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）第強(qiáng)條】 二級；（2） 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：【混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）第條

12、】 室內(nèi)正常環(huán)境一類；室內(nèi)潮濕環(huán)境二a類；露天環(huán)境及基礎(chǔ)地下室為二b類；（3） 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：【建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）第強(qiáng)條】 50年；（4） 建筑抗震設(shè)防分類：【建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001（2008版）第強(qiáng)條】 丙類；（5） 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：【建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）第條】甲級；（6） 濕陷性黃土地區(qū)建筑物分類：【濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB50025-2004）第條】 第2、3、4層土具有濕陷性，濕陷等級為級（輕微）；（7） 建筑樁基安全等級：【建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）第條】 二級；（8） 地下室防

13、水設(shè)計(jì)等級：【地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）第強(qiáng)條】 二級。2. 建筑物抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）要求：本工程抗震設(shè)防烈度：7度；基本地震加速度：【建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）第條】 0.1g（第一組）；建筑場地類別：類；特征周期：【建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）強(qiáng)條】0.35s；3. 建筑物抗震等級高層住宅：剪力墻抗震等級三級；裙房：框架抗震等級三級；三、 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 甲方任務(wù)書2. 初步設(shè)計(jì)審批意見3. 巖土工程勘察報(bào)告4. 設(shè)計(jì)規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50068-2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范

14、（GB 50007-2002）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001）2006版混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50010-2002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2001）2008版濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（GB 50025-2004）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB 50108-2001）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 50223-2008）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ 3-2002）高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ 6-99）建筑變形測量規(guī)程（JGJ/T 8-97）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ 18-2003）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ 79-2002）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ

15、 94-2008）冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ 95-2003）建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范（JGJ 106-2003）5. 全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)）6. 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003版）四、 可變荷載（風(fēng)荷載、雪荷載、活荷載）1. 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：【建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB5009-2001）附表D.4強(qiáng)條】（50年重現(xiàn)期） 0.40KN/m2（洛陽市）（100年重現(xiàn)期）特別重要或大于60m高層建筑 0.45kN/m2（洛陽市）地面粗糙度類別：【建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB5009-2001）條】 C類2. 雪荷載基本雪壓：【建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB5009-2001）附表D.

16、4強(qiáng)條】（50年重現(xiàn)期） 0.35KN/m2（洛陽市）（100年重現(xiàn)期）輕型屋蓋 0.40KN/m2（洛陽市）3. 活荷載（設(shè)計(jì)基準(zhǔn)周期50年）（1） 正常使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）【建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB5009-2001）強(qiáng)條】住宅、宿舍：2.0；走廊、樓梯、門廳：3.5；辦公：2.0；走廊、樓梯、門廳：3.5；商店：3.5；樓梯、門廳：3.5；住宅陽臺(tái)：2.5；（人群有可能集中時(shí)：3.5）小汽車通道及庫房：4.0；消防車通道：35.0；（雙向板樓蓋、無梁樓蓋：20.0）消防疏散樓梯：3.5；電梯機(jī)房：7.0；【全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)）表-5】制冷機(jī)房：8.0；【全國民用建

17、筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)）表-5】水泵房、變配電房：10.0；【全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)）表-5】（2） 屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）：【建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）強(qiáng)條】上人屋面：2.0；不上人屋面：0.5；屋頂花園：3.0；（不包括花圃土石材料）五、 建筑材料1. 混凝土強(qiáng)度等級（1） 基礎(chǔ)墊層：C10；（2） 主體：待計(jì)算后定。（3） 構(gòu)造柱（GZ）、過梁（GL）：C25；（4） 基礎(chǔ)防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級（MPa）：地下室基礎(chǔ)底板抗?jié)B等級： P6；地下室外墻抗?jié)B等級： P6；水池抗?jié)B等級： P6；2. 鋼筋與鋼材（1） 鋼筋：-HPB235；-HRB335；

18、-HRB400；R-CRB550（冷軋帶肋鋼筋）；（2） 鋼材：Q235（碳素結(jié)構(gòu)鋼、B級）3. 焊條（1） E43系列：焊Q235、HPB235與HRB335；（2） E50系列：焊HRB400、HRB335坡口焊、預(yù)埋件穿孔塞焊；（3） E55系列：HRB400坡口焊、預(yù)埋件穿孔塞焊；六、 地質(zhì)概貌及地基處理方案及措施1. 地質(zhì)概貌詳見地質(zhì)報(bào)告。2. 地基處理方案及措施根據(jù)地質(zhì)報(bào)告所示，本場地高層建筑物較適合采用混凝土預(yù)制樁方案或泥漿護(hù)壁鉆（沖）孔灌注樁方案。 （1）.擬建場地建筑物可采用以（6）、（7）、（8）、（9）為樁端持力層的預(yù)制樁基礎(chǔ)時(shí)，根據(jù)剖面19-19和20-20樓的樁端持力

19、層的起伏及單樁承載力大小，可采用（6）、（7）、（8）為樁端持力層，使用壓樁力為300噸以上的壓樁機(jī)可滿足設(shè)計(jì)要求。由于持力層起伏較大，厚薄不均，管樁施工應(yīng)以壓樁力控制為主。（2）.根據(jù)洛陽地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，采用泥漿護(hù)壁沖（鉆）成孔工藝，可有效穿過淺部卵礫石層、膠結(jié)砂層等薄夾層，確保樁端達(dá)到設(shè)計(jì)要求持力層位。擬建場地存在（6）、（7）砂層等易坍塌地基土層，影響成樁，必要時(shí)，應(yīng)采取一定措施。3. 根據(jù)本工程實(shí)際情況建議采用混凝土預(yù)制樁方案。七、 上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)布置：1. 主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房采用框架結(jié)構(gòu)。2. 住宅間上部結(jié)構(gòu)設(shè)置永久縫(溫度縫和抗震縫二縫合一)寬度取最不利即按抗震縫要求計(jì)算；高層建筑混

20、凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002第條規(guī)定剪力墻結(jié)構(gòu)伸縮縫的最大間距為45米，本著經(jīng)濟(jì)、安全的角度，主樓伸縮縫按照下列標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置：長度在52米以內(nèi)的不設(shè)縫，采用設(shè)置溫度后澆帶解決施工過程中的溫度變形和混凝土收縮，長度在52米以上的設(shè)伸縮縫，這樣即保證了避免長度過長而引起的墻體裂縫，也減少了因設(shè)縫過多而增加的剪力墻和梁3. 主樓和裙房之間設(shè)置沉降后澆帶解決主樓與裙房之間的沉降差。地震作用：1. 地震作用的基本規(guī)定：【建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）強(qiáng)條】（1） 考慮兩個(gè)主軸方向的地震作用；（2） 若質(zhì)量與剛度明顯不對稱，考慮雙同地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。2. 計(jì)算程序采用殼元（平面應(yīng)力元與

21、板元疊加，提供墻元的平面外剛度）：SATWE。（1） 剪力墻既考慮墻平面內(nèi)的剛度，也考慮墻平面外的剛度；（2） 樓板既考慮剛性板；（3） 對剪力墻洞口上下不對齊、不等寬時(shí)，能真實(shí)反映剪力墻的內(nèi)力和變形；（4） 當(dāng)墻元?jiǎng)澐诌^細(xì)時(shí)，單元的長、寬與單元的厚度接近時(shí)，墻元不能作為墻元計(jì)算。八、 選用標(biāo)準(zhǔn)圖集國標(biāo)：03G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G322-1鋼筋混凝土過梁03SG409預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（三）給排水：給排水工程共分以下幾個(gè)系統(tǒng): 生活給水系統(tǒng);消火栓給水系統(tǒng);污廢水系統(tǒng);雨排水系統(tǒng)及建筑滅火器設(shè)置.該小區(qū)的消防水泵房、消防水池設(shè)在8#地下室，化糞池均設(shè)

22、置在小區(qū)綠地下，分別接納各自排水分區(qū)的污水。1 生活給水系統(tǒng):1.1 生活給水系統(tǒng)分兩種類型:居民生活用水、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用水 。生活用水各種類型系統(tǒng)分開設(shè)置,分別計(jì)量.住宅各戶水表均采用普通冷水水表，設(shè)于水井內(nèi)；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用水室外集中抄表。1.2 市政給水管道為兩路進(jìn)水，管徑DN150，壓力0.32Mpa。生活給水加壓方式采用無負(fù)壓設(shè)備。1.3 衛(wèi)生器具的設(shè)置：住宅每戶內(nèi)設(shè)置洗臉盆、座便器、洗衣機(jī)、洗菜池、淋浴器預(yù)留接口及拖布池等。1.4管材：住宅戶內(nèi)采用PP-R塑料管，給水立管及橫干管采用鋼塑復(fù)合管，區(qū)域給水管道采用PE管。2 排水系統(tǒng):2.1建筑物單體采用生活污水合流制排水系統(tǒng)；區(qū)域排水采用雨污

23、分流制排水系統(tǒng)。2.2 管材：住宅廚衛(wèi)采用普通PVC-U塑料管;排水立管采用PVC-U雙壁內(nèi)螺旋塑料管。區(qū)域雨污水管道采用雙壁波紋管。2.3通氣管的設(shè)置衛(wèi)生間均設(shè)置專用通氣立管。 3 消防系統(tǒng):3.1 消防水池及消防水泵房設(shè)在8#樓地下室。3.2 管材：均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。3.3滅火器的配置：采用磷酸銨鹽干粉滅火器。（四）暖通：一、 采暖1、建筑采用散熱器采暖，采暖系統(tǒng)為共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)為下供下回 雙管同程式系統(tǒng)。2、采暖主立管及分戶計(jì)量裝置設(shè)在戶外水暖公用管井內(nèi)，一戶一表，分戶熱計(jì)量，戶外抄表。3、散熱器熱媒采用80/60熱水，由市政管網(wǎng)經(jīng)換熱站后供給。4、本小區(qū)住宅

24、18層不分區(qū)，26層采取分區(qū)供暖。5、采暖系統(tǒng)定壓及補(bǔ)水由區(qū)域熱交換站解決。6、采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度： 臥室、客廳、餐廳：18度; 廚房：16度; 浴廁：25度7、本小區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不做采暖設(shè)計(jì)。二、 空調(diào)1、住宅建筑按分體空調(diào)預(yù)留電量及室內(nèi)、外機(jī)的位置。2、商業(yè)采用分體空調(diào)或多聯(lián)變頻空調(diào)系統(tǒng)（甲方定）。三、 通風(fēng)1、衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)置排氣道，排氣扇后期用戶自裝。2、電梯機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)。電梯機(jī)房排風(fēng)系統(tǒng)后期設(shè)備廠家配合設(shè)置。3、商業(yè)空間通風(fēng)系統(tǒng)。充分考慮自然通風(fēng)。如有其他（空調(diào)等）要求甲方另提。四、 消防1、防煙系統(tǒng)。不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及前室、消防電梯前室、合用前室設(shè)置機(jī)械防

25、煙系統(tǒng)。2、商業(yè)空間防排煙系統(tǒng)。根據(jù)大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)置機(jī)械防排煙系統(tǒng)。按照規(guī)范不大于500平米，劃分防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。（五）電氣：一、 配電、照明部分1. 負(fù)荷等級本小區(qū)住宅樓均為一、二類建筑，其相應(yīng)的消防設(shè)備、應(yīng)急照明、消防電梯、消防控制中心等負(fù)荷屬于一、二級負(fù)荷；小區(qū)的生活供水系統(tǒng)、客梯等負(fù)荷屬于二級負(fù)荷，其它均屬于三級負(fù)荷。2. 供電電源及電壓由小區(qū)外引來兩路獨(dú)立的10kV電源，分別引入各臺(tái)箱式變電站，10kV電源采用手拉手的環(huán)網(wǎng)供電方式，在適當(dāng)位置斷開，兩路10kV電源同時(shí)工作，互為熱備用。本高壓供電方式須經(jīng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T認(rèn)可后方可實(shí)施。3. 供

26、配電系統(tǒng)小區(qū)商業(yè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和住宅樓低壓系統(tǒng)主要采用放射式或樹干和放射混合式配電方式，在室外合適位置設(shè)置箱式變電站，由箱式變電站向商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、村委會(huì)及住宅各個(gè)單元放射式供電。一、二級負(fù)荷均采用雙電源供電，并在末端自動(dòng)切換。4. 負(fù)荷計(jì)算小區(qū)內(nèi)住戶安裝容量為8kW/戶，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)用電按60W/，全小區(qū)用電設(shè)備安裝總?cè)萘考s為6300kW。小區(qū)擬設(shè)置XB1 XB8共八座800KVA箱式變電站。其中XB1為13#樓供電，XB2為14#樓供電，XB3為9#、11#樓供電，XB4為10#、12#樓供電，XB5為5#、7#樓供電，XB6為6#、8#樓供電，XB7為1#、3#樓供電，XB8為2#、4#樓供

27、電。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、村委會(huì)等用電由就近箱式變電站引入。5. 照明及配電照明配電電壓為380V/220V,工作照明和應(yīng)急照明電壓為220V。住宅樓梯間應(yīng)急照明采用雙電源供電，消防時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮。戶內(nèi)照明、空調(diào)和一般插座按照國家相應(yīng)規(guī)范設(shè)置。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)部分僅設(shè)計(jì)配電干線及應(yīng)急照明，其配電和普通照明部分由專業(yè)裝修公司設(shè)計(jì)。6. 線路敷設(shè)住宅強(qiáng)電井內(nèi)配電干線采用插接式母線或預(yù)分支電纜，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)配電干線采用電纜，配電和消防供電線路在橋架內(nèi)敷設(shè)，橋架采用槽式橋架，消防電纜敷設(shè)在橋架兩側(cè)，并在橋架中間增設(shè)防火隔板。由強(qiáng)電井內(nèi)引至井外各配電箱的線路，均穿鋼管埋樓板或墻暗敷設(shè)，商業(yè)部分均穿管埋樓板、墻暗敷設(shè)或在

28、吊頂、梁底橋架內(nèi)敷設(shè)。7. 室外道路照明路燈采用光時(shí)控制的方法，照明配電箱電源引自就近的箱式變電站，在照明配電箱中安裝路燈光時(shí)控制器。路燈照明光源選用具有發(fā)光效率高、壽命長、色溫適中、節(jié)能特點(diǎn)的高壓鈉燈。采用單側(cè)布置，燈桿間距約25米，部分地段可根據(jù)情況做適當(dāng)調(diào)整。道路照明電纜選用鎧裝電力電纜采用直埋敷設(shè)和穿管保護(hù)相結(jié)合的方式，電纜穿越道路等硬化路面段時(shí)穿100UPVC波紋管保護(hù)。道路照明電纜距離道牙0.5米敷設(shè)，埋深0.7米。二、 防雷、接地部分洛陽雷暴日數(shù)為24.8d/a，小區(qū)建筑物按二、三類防雷建筑設(shè)防。利用屋面女兒墻及屋頂花架上明敷的避雷帶及金屬構(gòu)筑物作為接閃器，利用所用柱子、剪力墻內(nèi)

29、通長焊接的鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)沿周圈通長焊通的鋼筋作為接地極，高度45米以上外墻金屬構(gòu)筑物均與引下線連接防側(cè)擊雷。小區(qū)接地形式采用TN-S。防直擊雷接地與防雷電感應(yīng)，電氣設(shè)備，各弱電系統(tǒng)接地共用接地體，接地電阻不大于1歐。建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，帶洗浴的衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。從建筑物外引入的強(qiáng)、弱電線路均設(shè)浪涌保護(hù)器，屋頂配電箱設(shè)浪涌保護(hù)器。三、 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)設(shè)置一個(gè)集中報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用兩線制，報(bào)警與聯(lián)動(dòng)設(shè)備共用總線，并設(shè)有消防聯(lián)動(dòng)廣播及火災(zāi)聲光報(bào)警裝置。小區(qū)設(shè)消防總控制室，位于村委會(huì)一層（位置暫定），內(nèi)設(shè)一臺(tái)集中火災(zāi)報(bào)警控制器。1. 本系統(tǒng)的成套設(shè)備包括報(bào)警控制器、聯(lián)