給排水工程概預(yù)算

1、1v主要是研究建筑產(chǎn)品的合理價(jià)格。 給排水工程屬建設(shè)工程的范疇，因此給排水工程概預(yù)算的編制方法和原則必須執(zhí)行國(guó)家建設(shè)工程概預(yù)算編制方法的有關(guān)規(guī)定。 任務(wù)：正確執(zhí)行和運(yùn)用定額； 正確計(jì)算工程量； 利用定額正確地計(jì)算建筑產(chǎn)品的造價(jià)。2v主要內(nèi)容 1、給排水工程造價(jià) 建筑給排水工程造價(jià) 市政管網(wǎng)工程造價(jià) 水處理工程造價(jià) 給排水構(gòu)筑物工程造價(jià)3v 特點(diǎn)及學(xué)習(xí)方法 1、特點(diǎn)： 內(nèi)容多、涉及面廣 政策性、時(shí)間性、地區(qū)性 針對(duì)性和實(shí)踐性強(qiáng) 2、重點(diǎn)：定額、建設(shè)工程費(fèi)用內(nèi)容、工程量計(jì)算及施工圖預(yù)算的編制。 3、難點(diǎn)：工程量計(jì)算 4v參考書籍 1、給水排水工程概預(yù)算 2、山西省定額：市政預(yù)算定額、統(tǒng)一安裝工程預(yù)

2、算定額、費(fèi)用定額等5第七章第七章 給排水工程概預(yù)算基本知識(shí)給排水工程概預(yù)算基本知識(shí)v重點(diǎn)：重點(diǎn)： 建設(shè)項(xiàng)目劃分 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的組成及計(jì)算 v難點(diǎn)：難點(diǎn)： 建筑安裝工程費(fèi)用的組成及計(jì)算 6第七章第七章 給排水工程概預(yù)算基本知識(shí)給排水工程概預(yù)算基本知識(shí)v第一節(jié) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分v第二節(jié) 工程造價(jià)基本知識(shí)認(rèn)知v第三節(jié) 給排水工程施工圖識(shí)讀7第一節(jié)第一節(jié) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分v一、基本概念v二、基本建設(shè)的主要內(nèi)容v三、基本建設(shè)的分類v四、建設(shè)項(xiàng)目的劃分v五、基本建設(shè)的一般程序v六、建設(shè)工程各階段對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)形式8v一、基本概念 基本建設(shè)（基本建設(shè)項(xiàng)目）、項(xiàng)目、工程項(xiàng)目、

3、固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資 1、基本建設(shè) 源于俄文，固定資產(chǎn)的形成過程，通過新建、擴(kuò)建、改建和重建等方式來完成的。它是把一定的物質(zhì)、材料、設(shè)備通過設(shè)計(jì)、購(gòu)買、建造、安裝和調(diào)試等活動(dòng)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的過程和與之相連帶的工作。最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。 （理解：工程建設(shè)是一種生產(chǎn)活動(dòng)，最終以建筑產(chǎn)品形式體現(xiàn)出來。）9 例如建設(shè)一個(gè)工廠即為基本建設(shè)，包括廠房的建造，機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置和安裝以及土地征用、勘察設(shè)計(jì)、籌建機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)職工等工作。10v一、基本概念 2、固定資產(chǎn) 使用年限超過1年，單項(xiàng)價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的、使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的的資產(chǎn)。（通常是有形資產(chǎn)：如房屋、建筑物、汽車、設(shè)備等

4、） 3、流動(dòng)資產(chǎn)：與固定資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)，從貨幣形態(tài)開始、依次改變形態(tài)，最終又回到貨幣形態(tài)。（通常是無形資產(chǎn)：如通過一定的現(xiàn)金購(gòu)買股票、期貨等，一段時(shí)間后再將其買掉再轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，那么這些現(xiàn)金就是流動(dòng)資產(chǎn)。）11v一、基本概念 4、項(xiàng)目： 為完成某一獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)所做的一次性努力。是一系列具有特定目標(biāo),有明確開始和終止日期，資金有限，消耗資源的活動(dòng)和任務(wù)項(xiàng)目。可以理解為是在一定的時(shí)間和一定的預(yù)算內(nèi)所要達(dá)到的預(yù)期目的。項(xiàng)目側(cè)重于過程，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念，例如我們可以把一條高速公路的建設(shè)過程視為項(xiàng)目，但不可以把高速公路本身稱為項(xiàng)目。12 5、工程項(xiàng)目：一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目，其目標(biāo)是形成固定

5、資產(chǎn)，是將投資轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程。工程項(xiàng)目是以工程建設(shè)為載體的項(xiàng)目，以建筑物或構(gòu)筑物為目標(biāo)產(chǎn)出物，需要支付一定的費(fèi)用、按照一定的程序、在一定的時(shí)間內(nèi)完成，并應(yīng)符合質(zhì)量要求 6、基本建設(shè)項(xiàng)目：在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上按照一個(gè)獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)，興建的一項(xiàng)獨(dú)立工程或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的工程項(xiàng)目的總體，簡(jiǎn)稱建設(shè)項(xiàng)目。13 例如：工業(yè)建設(shè)的一個(gè)獨(dú)立工廠；農(nóng)林、水利建設(shè)的農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、水庫(kù)等；交通運(yùn)輸建設(shè)的一條鐵路、公路等；文教衛(wèi)生建設(shè)的獨(dú)立學(xué)校、報(bào)社等。 在中國(guó)，一般以一個(gè)企業(yè)、事業(yè)或行政單位作為一個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目。 7、固定資產(chǎn)投資： 以貨幣形式表現(xiàn)固定資產(chǎn)的資金數(shù)額。1967年以前，所有固定資產(chǎn)

6、投資均稱為基本建設(shè)投資；1967年以后，開始劃分為基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資。14v二、基本建設(shè)的主要內(nèi)容 1、建筑工程 建筑物、構(gòu)筑物的土建，管線的敷設(shè)等。 2、安裝工程 設(shè)備的安裝及安裝設(shè)備的管線敷設(shè)。 3、設(shè)備，工器具及其生產(chǎn)用具的購(gòu)置 4、勘察設(shè)計(jì)和其他基本建設(shè)工作15v三、基本建設(shè)的分類 1、按建設(shè)項(xiàng)目用途分類： 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要而進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。如工業(yè)、農(nóng)業(yè)建設(shè)。 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指為人民的物質(zhì)和文化生活福利需要建設(shè)的項(xiàng)目。如住宅建設(shè)等。16v三、基本建設(shè)的分類 2、按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類：

7、新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)及異地重建。 新建項(xiàng)目：新開始建設(shè)的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。 擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。17 改建項(xiàng)目：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目。 恢復(fù)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。 遷建項(xiàng)目：是指原

8、有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。18v三、基本建設(shè)的分類 3、按建設(shè)項(xiàng)目的組成分類： 建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購(gòu)置及其他基建。 4、按建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模分類： 大型建設(shè)項(xiàng)目、中型建設(shè)項(xiàng)目、小型建設(shè)項(xiàng)目。 5、按建設(shè)項(xiàng)目的投資來源分類： 國(guó)家投資的建設(shè)項(xiàng)目和自籌投資的建設(shè)項(xiàng)目。19v四、建設(shè)項(xiàng)目的劃分 從大到小、從粗到細(xì)依次劃分為： 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 1、建設(shè)項(xiàng)目 基本建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)稱為建設(shè)項(xiàng)目，是指具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)書；一個(gè)總體設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算；行政上有獨(dú)立組織形式。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以有一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程。 例如：一所學(xué)校；一座賓館；一個(gè)工

9、廠。 20 2、單項(xiàng)工程（工程項(xiàng)目） 是建設(shè)項(xiàng)目的組成；有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件；可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓；工廠的生廠車間。 3、單位工程 是單項(xiàng)工程的組成；有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件；能獨(dú)立施工；但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益。 例如：教學(xué)樓的土建工程、給排水、電氣照明工程等分別是一個(gè)單位工程。 建筑工程一般以單位工程為對(duì)象編制概預(yù)算、結(jié)算等。21 4、分部工程 是單位工程的組成；按部位、工種等分類。 例如：土建工程可以分為土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程、模板工程和腳手架工程等，其中每一部分都稱為一個(gè)分部工程。 5、

10、分項(xiàng)工程 是分部工程的組成；是建筑工程的基本構(gòu)造要素。 例如：鋼筋混凝土分部工程可分為現(xiàn)澆和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程。22 從以下三方面掌握： 在上述劃分的五種工程中，建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程及單位工程都有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和獨(dú)立的施工條件；建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程可獨(dú)立發(fā)揮作用，而單位工程不能獨(dú)立發(fā)揮作用；分部工程和分項(xiàng)工程均不能獨(dú)立發(fā)揮作用，也沒有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙；一個(gè)單項(xiàng)工程按其構(gòu)成可分為建筑工程、設(shè)備安裝工程，其中建筑工程可分為若干個(gè)單位工程：一般土建工程、特殊構(gòu)筑物工程（如煙囪、隧道等）、工業(yè)管道工程、衛(wèi)生工程（水和暖）及電氣照明工程，設(shè)備安裝工程可分為電氣設(shè)備和機(jī)械設(shè)備兩個(gè)單位工程。23建設(shè)項(xiàng)目的劃分舉例

11、例1 建設(shè)項(xiàng)目 化工廠 單項(xiàng)工程 辦公樓 生產(chǎn)車間 化驗(yàn)樓 單位工程 土建工程 工業(yè)管道 設(shè)備安裝 電氣照明 分部工程 基礎(chǔ)工程 磚砌工程 混凝土工程 屋面工程 分項(xiàng)工程 磚內(nèi)墻 磚外墻24 例2 建設(shè)項(xiàng)目 給水工程 單項(xiàng)工程 取水工程 凈水廠工程 配水管網(wǎng) 單位工程 水泵房 沉淀池 濾池 清水池 分部工程 土石方工程 磚砌工程 混凝土工程 基礎(chǔ)工程 分項(xiàng)工程 磚內(nèi)墻 磚外墻25 習(xí)題： 某建筑物內(nèi)的鋼筋混凝土工程、砌磚工程、給排水工程、采暖工程、電氣照明工程，請(qǐng)說明上述五項(xiàng)在建設(shè)項(xiàng)目劃分中，應(yīng)屬于什么工程？ 答： 、屬于分部工程； 、屬于單位工程； 該建筑屬于單項(xiàng)工程。26v五、基本建設(shè)的一

12、般程序 1、基本建設(shè)程序的含義 1）含義 基本建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。 2）實(shí)質(zhì)投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)27 3）特點(diǎn) 多行業(yè)、多部門密切配合。 綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。 4）要求 按照一定的先后順序進(jìn)行基本建設(shè)、妥善處理各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。28v五、基本建設(shè)的一般程序 2、基本建設(shè)的一般程序 我國(guó)基本建設(shè)程序包括以下七個(gè)階段：項(xiàng)目建議書階段，可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。29

13、1）項(xiàng)目建議書階段（1）含義 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件。（2）作用 推薦作用，是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，主要是從擬建項(xiàng)目的必要性和可能性進(jìn)行考慮。30（3）內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，進(jìn)口設(shè)備情況，國(guó)內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 資源情況，建設(shè)條件，協(xié)作條件；對(duì)引進(jìn)設(shè)備說明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析和比較。 投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測(cè)算。 項(xiàng)目進(jìn)度安排。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。31 2）可行性研究階

14、段（1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。主要有技術(shù)上：是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；經(jīng)濟(jì)上：是否合理； 財(cái)務(wù)上：是否盈利。（2）目的 為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批提供依據(jù)。 減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科學(xué)性。32（3）內(nèi)容 大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。 總論 項(xiàng)目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。 需求預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模。 資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。 建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。33環(huán)境保護(hù) 包括

15、環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案。企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見。財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其評(píng)價(jià)結(jié)論分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會(huì)的影響。34 3）設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。 建設(shè)單位持批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和規(guī)劃部門核發(fā)的建筑設(shè)計(jì)條件通知單即可進(jìn)行設(shè)

16、計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段，一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。35初步設(shè)計(jì)： 就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。 其作用是作為主要設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、施工圖設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)、編制施工組織總設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。36施工圖設(shè)計(jì)： 施工圖設(shè)計(jì)

17、是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有： 建筑平立剖面圖。 建筑詳圖。 結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。 各種設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖。37施工圖設(shè)計(jì)的作用是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備的安排、各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。土建與安裝工程施工的依據(jù)。 如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題，設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。38 4）建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開工前對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的主要設(shè)備和材料申請(qǐng)訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。

18、建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容主要有： 做好技術(shù)準(zhǔn)備。 做好整地拆遷。39 三通一平（五通一平或七通一平）。 三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。 五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃?xì)?、熱力、?chǎng)地平整。 修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。 協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng) 落實(shí)地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等。40 5）建設(shè)實(shí)施階段 建設(shè)實(shí)施階段是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 工程實(shí)施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。41 6）竣工驗(yàn)收階段 列入

19、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 一般分兩部進(jìn)行：?jiǎn)雾?xiàng)工程驗(yàn)收和全部驗(yàn)收 7）項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 42v六、建設(shè)工程各階段對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)的名稱項(xiàng) 目 建議 書 、可 行 性研 究 階 段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段估算造價(jià)概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算43第二節(jié) 工程造價(jià)基本知識(shí)認(rèn)知v一、工程造價(jià)的基本知識(shí)v二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)v三、我

20、國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成v四、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成44v一、工程造價(jià)的基本知識(shí) 1、工程造價(jià)的概念 直意：工程的建造價(jià)格。 含義有兩種： 1）固定資產(chǎn)投資（投資者-業(yè)主） 指某項(xiàng)工程建設(shè)全部費(fèi)用。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目后，就要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。45 2）工程價(jià)格，即工程承發(fā)包價(jià)格（市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)） 它以“工程”特定商品為交換對(duì)象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包等交易形式，在多次性預(yù)估的

21、基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的。 兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。 投資者-市場(chǎng)需求主體-“購(gòu)買”項(xiàng)目（項(xiàng)目投資） 承包商-市場(chǎng)供給主體-出售商品勞務(wù)（建筑安裝工程造價(jià)）46 2、工程造價(jià)的作用 1）工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù) 2）是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù) 3）是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 4）是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo) 5）是合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段47 3、工程造價(jià)的職能 它具有一般商品的基本職能（表價(jià)、調(diào)節(jié)）和派生（核算、分配）外，還具有自己特有的職能。 1）預(yù)測(cè)職能：通過預(yù)先測(cè)算，作為投資商項(xiàng)目決策、籌集資金和控制造價(jià)的依據(jù)，作為建筑商投標(biāo)決策、投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理的依據(jù)。 2）控制職能

22、：投資者的投資控制；承包商的成本控制。 3）評(píng)價(jià)職能：評(píng)價(jià)投資合理性、投資效益；評(píng)價(jià)企業(yè)管理水平、經(jīng)營(yíng)成果。 4）調(diào)控職能：用工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿，國(guó)家對(duì)工程建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控；對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理。484、工程造價(jià)的特點(diǎn) 大額性 個(gè)別性、差異性 動(dòng)態(tài)性 層次性：有三個(gè)層次。 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià) 兼容性：表現(xiàn)在，有兩種含義；構(gòu)成因素廣泛復(fù)雜49v二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 1、單件性 2、多次性：分階段計(jì)價(jià)。 3、組合性：計(jì)價(jià)時(shí)，先分解建設(shè)項(xiàng)目，后按構(gòu)成分部計(jì)算，并逐層匯總。其計(jì)算過程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 4

23、、方法的多樣性：概預(yù)算有單價(jià)法和實(shí)物法；估算有生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法和分項(xiàng)比例法。 5、計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性50項(xiàng) 目 建議 書 、可 行 性研 究 階 段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段估算造價(jià)概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算 工程多次性計(jì)價(jià)示意圖工程多次性計(jì)價(jià)示意圖51設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)、間接費(fèi)、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金利潤(rùn)、稅金建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)土地使用費(fèi)土地使

24、用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金流動(dòng)資金(含鋪底流動(dòng)資金含鋪底流動(dòng)資金30%)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資 工程造價(jià)工程造價(jià) 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資v三、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成521、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制

25、造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。53國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)分為帶有備件的設(shè)備原價(jià)和不帶有備件的設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。54 2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi) 3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成:運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);包裝費(fèi);設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi);采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率552、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的

26、構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 3、建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。56建筑工程費(fèi)用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備安裝費(fèi)用及其裝飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。57為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離和石

27、油、天然氣鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。58安裝工程費(fèi)用包括生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝飾工程以及附設(shè)于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。59 4、工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 1）土地使用費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；

28、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直人民政府制定；安置補(bǔ)助費(fèi)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記及征地管理費(fèi)等； 征地動(dòng)遷費(fèi)；水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。602）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；研究試驗(yàn)費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；供電貼費(fèi)；施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)；工程承包費(fèi)。3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)； 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)； 辦公和生活家具的購(gòu)置費(fèi)。615、預(yù)備費(fèi)1）基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)也稱為工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化而預(yù)