概念性設(shè)計(jì)流程定稿版

1、HUA system office room HUA 16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688概念性設(shè)計(jì)流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人概念性設(shè)計(jì)流程1.范圍本流程適用于公司獲取地塊后進(jìn)行概念性方案設(shè)計(jì)的控制。2.控制目標(biāo)1.1 控制目標(biāo)：規(guī)范概念設(shè)計(jì)流程，明確概念設(shè)計(jì)階段劃分原則、部門(mén)職責(zé)、工作方法。確保與設(shè)計(jì)單位溝通的充分、及時(shí)和準(zhǔn)確，為公司領(lǐng)導(dǎo)層及時(shí)提供充分、準(zhǔn)確的信息和方 案，為整個(gè)設(shè)計(jì)階段的順利進(jìn)行做好準(zhǔn)備。3 .主要涉及崗位3.1 流程所有者：設(shè)計(jì)部經(jīng)理3. 2相關(guān)崗位：總工程師、設(shè)計(jì)部專(zhuān)業(yè)工程師、開(kāi)發(fā)部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、財(cái)務(wù)部4

2、 .主要控制點(diǎn)4. 1編制項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃4.2概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的制定4. 3概念性方案設(shè)計(jì)邀標(biāo)函的確定4.4概念性設(shè)計(jì)方案的初步評(píng)審（選定設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)院）概念性設(shè)計(jì)管理流程總工/總經(jīng)理設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)單位1r收集項(xiàng)目資料r編機(jī)項(xiàng)目整 體設(shè)計(jì)計(jì)劃，-編M概念設(shè)計(jì) 任務(wù)書(shū)f擬制實(shí)際 招標(biāo)書(shū)VK設(shè)計(jì)單位篩選發(fā)出招標(biāo)書(shū)及 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)溝通交流4完成概念性 設(shè)計(jì)方案組織概念性方 案評(píng)審W-方案設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部支持性文件取得地塊桁1收集地塊基礎(chǔ) 資料和規(guī)劃要 點(diǎn)：編制項(xiàng)目產(chǎn) 益建議書(shū)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)概念設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū) 支持配合支持配合設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系系一1J設(shè)計(jì)評(píng)審我J步驟說(shuō)明負(fù)責(zé)人輸出1、收集資

3、料1.1收集開(kāi)發(fā)部提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資 料和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部提供的市場(chǎng)定位 資料；L2收集市場(chǎng)設(shè)計(jì)資源。建筑設(shè)計(jì)師1、設(shè)計(jì)任務(wù) 書(shū)2、設(shè)計(jì)供應(yīng) 商信息記錄 表與建筑設(shè) 計(jì)供應(yīng)商審 批表2、編制項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃2.1制定項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、 完成內(nèi)容及相關(guān)配合部門(mén)工作 事項(xiàng)。設(shè)計(jì)部經(jīng)理項(xiàng)目整體設(shè) 計(jì)計(jì)劃書(shū)3、將項(xiàng)目整體 設(shè)計(jì)計(jì)劃報(bào)公司 領(lǐng)導(dǎo)審批3.1組織會(huì)議討論，結(jié)合開(kāi)發(fā)部報(bào) 建需要以及工程進(jìn)度需要進(jìn)行 修改。設(shè)計(jì)部經(jīng)理項(xiàng)目整體設(shè) 計(jì)計(jì)劃書(shū)4、編制項(xiàng)目概 念性方案設(shè)計(jì)任 務(wù)書(shū)4.1結(jié)合開(kāi)發(fā)部提供的項(xiàng)目基礎(chǔ) 資料和市場(chǎng)部提供的市場(chǎng)定位 資料擬定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。建筑設(shè)計(jì)師概念性方案 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任 務(wù)書(shū)5、將項(xiàng)

4、目概念 性方案設(shè)計(jì)任務(wù) 書(shū)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審 批5.1提交給公司領(lǐng)導(dǎo)審批，是否需 要修改整理。設(shè)計(jì)部經(jīng)理概念性方案 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任 務(wù)書(shū)步驟說(shuō)明負(fù)責(zé)人輸出6、擬定概念性 方案設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招 標(biāo)函6.1 建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文 件；6.2 經(jīng)公司會(huì)議決定此項(xiàng)方案設(shè) 計(jì)費(fèi)。建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理概念性方案設(shè)計(jì)邀請(qǐng)函7、篩選概念性 方案設(shè)計(jì)單位7.1在所有的設(shè)計(jì)資源中綜合評(píng)比 選出較適合本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單 位。建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理8、將邀標(biāo)函和 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 提交給選出的設(shè) 計(jì)單位進(jìn)行概念 性方案設(shè)計(jì)8.1提交設(shè)計(jì)單位簽收建筑設(shè)計(jì)師文件發(fā)放登記表9、設(shè)計(jì)過(guò)程溝 通交流9. 1建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中與 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝

5、通交流建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單10、進(jìn)行概念性方案評(píng)審10.1組織由公司管理層以及公司 相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人和人員（可包 括業(yè)內(nèi)專(zhuān)家、政府相關(guān)人士） 等參加的方案評(píng)審會(huì)建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理設(shè)計(jì)評(píng)審表11、確定概念性 方案及設(shè)計(jì)單位11.1確定概念性方案及設(shè)計(jì)單位公司管理層概念設(shè)計(jì)方 案步驟說(shuō)明負(fù)責(zé)人輸出12、進(jìn)行成本測(cè) 算12.1提交成本部進(jìn)行成本測(cè)算；12. 2進(jìn)入方案設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)師概念設(shè)計(jì)方 案5 .主要涉及文檔/信息流程文檔名稱(chēng)編制部門(mén)/人員主要內(nèi)容聯(lián)數(shù)提交部門(mén)/人員提交時(shí)限/頻率1、項(xiàng)目整設(shè)計(jì)部/第項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)流程時(shí)相關(guān)部門(mén)概念性方案體設(shè)計(jì)計(jì)一負(fù)責(zé)人間分布及配合部門(mén)（一般是）設(shè)計(jì)前劃書(shū)第

6、一負(fù)責(zé)人2、概念性設(shè)計(jì)部/建1設(shè)計(jì)范圍2設(shè)計(jì)部概念性方案方案項(xiàng)目筑設(shè)計(jì)師2項(xiàng)目概括設(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3用地條件4規(guī)劃設(shè)計(jì)條件5項(xiàng)目定位和設(shè)想6設(shè)計(jì)成果要求7設(shè)計(jì)時(shí)間3、設(shè)計(jì)業(yè)設(shè)計(jì)部/建與設(shè)計(jì)院溝通協(xié)調(diào)2設(shè)計(jì)部、設(shè)隨時(shí)務(wù)聯(lián)系單筑設(shè)計(jì)師及時(shí)傳達(dá)反饋意見(jiàn)計(jì)院/第一負(fù)責(zé)人4、設(shè)計(jì)評(píng)設(shè)計(jì)部/建對(duì)各方案的評(píng)審意2設(shè)計(jì)部、設(shè)概念性方案審表筑設(shè)計(jì)師見(jiàn)；確定的概念性方計(jì)院/第一評(píng)審后一天案及設(shè)計(jì)單位；負(fù)責(zé)人對(duì)確定的方案提出的建設(shè)性修改意見(jiàn)。設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單項(xiàng)目名稱(chēng)：記錄編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)一類(lèi)別一年一月一日一序號(hào)專(zhuān)業(yè)建筑景觀裝飾階段口規(guī)劃方案口單體方案初步設(shè)計(jì)口施工圖口方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)口施工圖口方案設(shè)11-口施工圖設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)人簽收公主題：內(nèi)容:時(shí)間要求經(jīng)辦人部門(mén)經(jīng)理備注：【適用范圍】：本表為設(shè)計(jì)過(guò)程中提交設(shè)計(jì)單位的書(shū)面通知?！矩?zé) 任】：表內(nèi)時(shí)間要求指設(shè)計(jì)單位完成此項(xiàng)內(nèi)容所需時(shí)間要求。設(shè)計(jì)評(píng)審表記錄編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)一類(lèi)別一年項(xiàng)目名稱(chēng)：一月一日一