裝配式建筑體系及研究進展簡介

1、中國建筑科學研究院建筑工業(yè)化研究中心田春雨 李然2017.24 裝配式建筑的相關(guān)政策1 裝配式建筑的發(fā)展歷程和應用現(xiàn)狀2 裝配式建筑的技術(shù)體系介紹3 裝配式結(jié)構(gòu)體系研究進展 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)規(guī)范：建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預制部品部件集成裝配而成的建筑。 裝配式建筑評價標準：裝配式建筑是用預制構(gòu)件、部品部件在工地裝配而成的建筑； 基本特征：設計標準化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化1.1 裝配式建筑的定義和特征結(jié)構(gòu)體系混凝土鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)外圍護體系外墻、屋面、外門窗及附屬物設備管線系統(tǒng)給排水、供暖通風空調(diào)、電氣和智能化、燃氣等設備及

2、管線內(nèi)裝系統(tǒng)樓地面、墻面、輕質(zhì)隔墻、吊頂、內(nèi)門窗、廚房、衛(wèi)生間和套內(nèi)設備管線等系統(tǒng)建筑物組成44發(fā)展歷史：國內(nèi)20世紀50年代：開創(chuàng)（主要是前蘇聯(lián)技術(shù)）20世紀6080年代：發(fā)展20世紀90年代：低潮21世紀10年代：恢復、發(fā)展、創(chuàng)新，形成技術(shù)體系和技術(shù)標準，開展推廣應用1.1 我國裝配式建筑發(fā)展歷程第 I 階段 20世紀50年代 p 早在第一個五年計劃中就提出p 借鑒前蘇聯(lián)、東歐國家經(jīng)驗p 推行標準化、工廠化、裝配式施工的房屋建筑建造方式p 1955年在北京東郊百子灣興建北京第一建筑構(gòu)件廠51.1 我國裝配式建筑發(fā)展歷程第 II 階段 20世紀60年代至80年代初多種裝配式建筑體系得到快速發(fā)

3、展原因：1. 當時各類建筑標準不高、形式單一，容易采用標準化方式建造；2. 房屋建筑抗震性能要求不高；3. 總體建設量不大，預制構(gòu)件廠供應可滿足需求；4. 木模板、支撐體系和建筑用鋼筋短缺；5. 施工企業(yè)用工采用固定制，預制裝配可減少現(xiàn)場勞動力投入。 61.1 我國裝配式建筑發(fā)展歷程p裝配式混凝土建筑發(fā)展停滯71.1 我國裝配式建筑發(fā)展歷程 唐山大地震中預制裝配房屋破壞嚴重，結(jié)構(gòu)整體性、抗震性差； 大板住宅建筑等出現(xiàn)滲漏、隔音差、保溫差等使用性能方面問題。 我國建筑建設規(guī)模急劇增長；建筑設計出現(xiàn)個性化、多樣化、復雜化的特點； 房屋建筑抗震性能要求提高； 農(nóng)民工大量進入城鎮(zhèn)，勞動力成本低； 各類

4、模板、腳手架的應用普及，商混普及，現(xiàn)澆施工技術(shù)大發(fā)展；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相較裝配式結(jié)構(gòu)更適應這一時期國情p現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)應用廣泛第 III 階段 20世紀80年代末開始88 勞動力成本上升，降低勞動強度，改善作業(yè)條件的需求 節(jié)能環(huán)保的要求：大幅度減少建筑垃圾，降低噪聲污染，節(jié)約用水 技術(shù)逐步成熟，經(jīng)濟實力逐步增強 建筑功能和質(zhì)量要求提高1.1 我國裝配式建筑發(fā)展歷程裝配式結(jié)構(gòu)逐漸符合現(xiàn)階段國情第 階段 2008年左右開始至今1.2 國外裝配式建筑發(fā)展及應用 西方發(fā)達國家的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時間，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段。日本、美國、澳大利亞、歐洲等國家和地區(qū)按照各自的經(jīng)濟、社會

5、、工業(yè)化程度、自然條件等特點，選擇了不同的道路和方式。建筑工業(yè)化起源于二戰(zhàn)后歐洲 社會背景 - 戰(zhàn)爭損壞大量房屋，戰(zhàn)后歐洲經(jīng)濟迅速發(fā)展, 人口向城市集中，房荒嚴重 - 勞動力不足, 傳統(tǒng)技工特缺 - 傳統(tǒng)的建筑施工效率很低, 不能適應當時所面臨的房屋增長的迫切需要。 技術(shù)基礎(chǔ) - 工業(yè)的底子厚，戰(zhàn)后恢復和發(fā)展都迅速 - 充裕的水泥、鋼材和施工機械等，為建筑工業(yè)化的推行提供了更為有利的條件 - 英國萊茵建筑體系、瑞典的哥騰堡公寓建筑體系、法國的卡繆大板住宅建筑、 蘇聯(lián) 的盒子結(jié)構(gòu)建筑等。 1970年代歐洲住宅建筑工業(yè)化水平 - 東歐： 東德、匈牙利、捷克、前蘇聯(lián)等工業(yè)化水平達到50%-90% -

6、 西歐： 英國、丹麥、荷蘭、挪威、法國等工業(yè)化水平達到20%-40%。1.2 國外裝配式建筑發(fā)展及應用u 裝配式建筑的發(fā)展與社會經(jīng)濟、地理環(huán)境和科技水平相關(guān) - 歐洲非地震區(qū)，低層和多層建筑為主，且工業(yè)化水平和科技水平較高，勞動力稀缺，因而德國、法國、丹麥等歐洲發(fā)達國家基本實現(xiàn)了高裝配化建筑; - 日本地震烈度大，等同現(xiàn)澆為主，減震隔震技術(shù)先進;u 完備的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈十分關(guān)鍵 - 英國和德國的全產(chǎn)業(yè)（供應）鏈管理 - 配套部品部件體系u 政府的作用十分明顯，政府采購中強制采用 - 新加坡組屋中強制推行裝配式混凝土建筑 - 強制要求建筑模數(shù)化u 選擇適合的裝配式建筑發(fā)展技術(shù)路線 - 法國、丹

7、麥以裝配式混凝土建筑為主; 英國走了鋼結(jié)構(gòu)建筑道路; 瑞典木結(jié)構(gòu)為主 - 更多的國家選擇多元化發(fā)展的道路1.3 總結(jié)與啟示u 完善法律法規(guī)可促進裝配式建筑發(fā)展 - 美國工業(yè)化住宅建設和安全標準為建材產(chǎn)品和部品部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ) - 日本立法來保證混凝土構(gòu)件的質(zhì)量u 技術(shù)基礎(chǔ)和進步十分關(guān)鍵 - 基本建筑體系和關(guān)鍵技術(shù) - 產(chǎn)業(yè)化技術(shù)工人 - 工業(yè)化部品部件生產(chǎn)質(zhì)量水平 - 部品部件物流體系 - 質(zhì)量管理和評價體系等u 認證和評價制度可提升質(zhì)量水平 - 日本BL優(yōu)良部品認證制度 - 美國“節(jié)能之星”評價制度 - 加拿大CPI認證1.3 總結(jié)與啟示2 裝配式建筑的技術(shù)體系介紹4 裝配式建筑的相關(guān)

8、政策1 裝配式建筑的發(fā)展歷程和應用現(xiàn)狀3 裝配式結(jié)構(gòu)體系研究進展框架-支撐結(jié)構(gòu)框架-核心筒大板結(jié)構(gòu)、箱式結(jié)構(gòu)等裝配式混凝土結(jié)構(gòu)木（竹）結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)裝配式結(jié)構(gòu)體系2 裝配式建筑的技術(shù)體系介紹u按結(jié)構(gòu)形式： 框架結(jié)構(gòu) 框架支撐結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu) 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)u按裝配程度： 結(jié)構(gòu)主體現(xiàn)澆，圍護、樓梯等采用預制構(gòu)件 部分豎向構(gòu)件現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)主體全部裝配u按連接方式： 濕式連接及干式連接 強連接及弱連接 混合2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系裝配式混凝土結(jié)構(gòu) 濕連接（裝配整體式）干連接（全裝配式）按連接形式（通過連接件將相鄰構(gòu)件的受力縱筋相連，在連接處澆混凝土。為等同現(xiàn)澆形式。）（連接區(qū)通過焊接、螺栓

9、、預應力或者栓釘連接，不需要現(xiàn)澆混凝土。為非等同現(xiàn)澆形式。）目前主要的研究和應用形式，等同現(xiàn)澆，JGJ1-201417類型優(yōu)缺點技術(shù)成熟度工業(yè)化程度國內(nèi)應用情況適用范圍裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)預制梁、現(xiàn)澆柱框架結(jié)構(gòu)設計同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)整體性好，檢驗方便；現(xiàn)場濕作業(yè)量大；施工速度一般成熟，有規(guī)范依據(jù)較低較少多層及中高層建筑；公共建筑梁、柱預制，節(jié)點區(qū)后澆混凝土連接設計等同現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)整體性好；后澆混凝土施工要求高，節(jié)點施工難度大，鋼筋連接檢驗不便，施工速度一般較成熟，有規(guī)范依據(jù)較高較少世構(gòu)體系施工方便；檢驗方便，施工速度較快節(jié)點抗震性能略差較成熟，有規(guī)范依據(jù)較高較少預埋型鋼等輔助連接的框架結(jié)構(gòu)體系

10、設計需專門研究施工較快，成本略高需要進一步研究，專門技術(shù)規(guī)范編制中較高較少全裝配式框架結(jié)構(gòu)施工很快，便于檢驗，成本低適用高度低，性能及設計方法需要專門研究尚需進行系統(tǒng)研究，技術(shù)規(guī)范不完善很高沒有低層、多層建筑；公共建筑裝配整體式框架結(jié)構(gòu)結(jié)合減、隔震技術(shù)體系抗震性能好尚需進行系統(tǒng)研究，無專門技術(shù)規(guī)范較高較少高層建筑；公共建筑1818現(xiàn)澆剪力墻配預制圍護墻體系裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系疊合式剪力墻體系多層剪力墻體系2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系u 預制（疊合）板、預制（疊合）梁、預制外圍護墻或外墻模、預制樓梯、預制隔墻等構(gòu)件u 現(xiàn)澆剪力墻、柱等核心仍是現(xiàn)澆剪力墻體系注重外掛墻板的設計以及安裝施工（線連

11、接、點連接）20u套筒灌漿連接的預制剪力墻u漿錨搭接連接的預制剪力墻u底部預留后澆區(qū)的預制剪力墻部分預制的套筒灌漿連接的預制剪力墻漿錨搭接連接的的預制剪力墻底部預留后澆區(qū)的預制剪力墻豎向鋼筋在構(gòu)件內(nèi)連接豎向鋼筋在后澆區(qū)連接2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系21u漿錨搭接連接2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系降低了套筒的使用數(shù)量，僅在 “預制腿”處應用套筒灌漿連接，降低了綜合成本在預制墻體內(nèi)預留孔洞，由頂端澆注混凝土，自上而下的灌注產(chǎn)生了強大的壓力確保了后澆區(qū)內(nèi)混凝土的密實程度底部預留后澆區(qū)的預制剪力墻2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系疊合板式預制剪力墻雙板剪力墻沿厚度方向分為三層，外層預制，中間層現(xiàn)澆。通過桁架

12、鋼筋連接。但預制混凝土板及其內(nèi)的鋼筋網(wǎng)與上下層不相連接強化現(xiàn)澆邊緣構(gòu)件，增加適用高度適用于地下結(jié)構(gòu)寶業(yè)，元大、宇輝等2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系23111-12312020110d42.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系u預制框架-現(xiàn)澆剪力墻u預制框架-現(xiàn)澆核心筒u預制框架-預制剪力墻南科大廈2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系日本進行過類似研究并有大量工程實踐，但體系稍有不同，國內(nèi)基本處于空白狀態(tài)，正在開展研究。鋼筋桁架疊合樓板，可做單向、雙向板，總板厚130mm2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系清水面，帶防滑條，欄桿預埋件，兩端簡支線支撐，物理性能好，內(nèi)澆外掛體系，遠大、萬科南方用28

13、28現(xiàn)有“等同現(xiàn)澆”結(jié)構(gòu)體系的問題：大量用濕式連接節(jié)點，現(xiàn)澆與裝配混雜，效率低節(jié)點構(gòu)造復雜施工安裝質(zhì)量差，連接有安全隱患成本偏高實際應用中的問題：2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系2929適合我國工業(yè)化建筑的多元化、專業(yè)化技術(shù)體系；加大相關(guān)應用基礎(chǔ)研究：高強鋼筋、大直徑鋼筋、大間距配筋設計技術(shù)、高強約束箍筋技術(shù)、高強高性能混凝土結(jié)構(gòu)應用技術(shù)（抗震、防火）、隔震和減震技術(shù)、結(jié)構(gòu)抗震性能化設計技術(shù)；一體化設計技術(shù)，標準化、通用化部品及接口；信息化技術(shù)的應用配套產(chǎn)品的研發(fā)；適合的施工機具及相應施工工法；質(zhì)量檢測技術(shù)、檢測設備、驗收技術(shù)研發(fā)；標準的完善2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系p 多種建筑形式 應用廣泛n

14、 大跨度公共建筑n 高層建筑、超高層建筑的外框架n 輕型門式剛架、鋼結(jié)構(gòu)排架等工業(yè)建筑n 鋼結(jié)構(gòu)住宅302.2 鋼結(jié)構(gòu)體系輕型鋼結(jié)構(gòu)普通鋼框架集裝箱房結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鋼框架支撐鋼管混凝土束剪力墻+框架柱+樓蓋模塊鋼框架+混凝土核心筒多層高層2.2 鋼結(jié)構(gòu)體系特點p 工業(yè)化程度高p 施工周期短p 輕質(zhì)高強尚存問題p 建造成本略高p 鋼結(jié)構(gòu)設計隊伍稍薄弱p 現(xiàn)場焊接作業(yè)量大p 鋼結(jié)構(gòu)住宅中防火防腐，使用性能，集結(jié)構(gòu)、保溫與外飾面一體的外圍護結(jié)構(gòu)體系研發(fā)尚未很好解決322.2 鋼結(jié)構(gòu)體系1）應用范圍：地震多發(fā)地區(qū) 政府投資的學校、幼托、敬老院、園林景觀等低層公建2）多地試點工程3）木結(jié)構(gòu)建筑企業(yè)4）科研成果

15、5）標準規(guī)范：木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50005-2003、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2012、木結(jié)構(gòu)試驗方法標準GB/T 50329-2012等2.3 木結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)建筑可追溯至3500年前現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)：1）梁柱式木結(jié)構(gòu)2）輕型木結(jié)構(gòu)3）節(jié)能木墻2.3 木結(jié)構(gòu)1）認可度偏低2）關(guān)鍵技術(shù)有待完善3）多高層木結(jié)構(gòu)標準規(guī)范相對滯后4）手續(xù)辦理困難5）產(chǎn)業(yè)能力和基礎(chǔ)薄弱6）人才儲備和培育機制不完善1）編制發(fā)展規(guī)劃2）開展關(guān)鍵技術(shù)研究3）逐步完善標準規(guī)范4）開展示范工程5）研發(fā)木質(zhì)新型墻體的應用6）建立、完善木結(jié)構(gòu)建設管理制度7）加強木結(jié)構(gòu)一線人員的能力建設8）廣泛宣傳、消除誤解354 裝配式建

16、筑的相關(guān)政策2 裝配式建筑的技術(shù)體系介紹3 裝配式結(jié)構(gòu)體系研究進展1 裝配式建筑的發(fā)展歷程和應用現(xiàn)狀n主持科技部十二五國家科技支撐計劃項目“新型預制裝配式混凝土建筑技術(shù)研究與示范”， 負責其中 “裝配式建筑混凝土框架結(jié)構(gòu)關(guān)鍵技術(shù)研究” “裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)設計方法研究”“安裝施工關(guān)鍵技術(shù)與規(guī)模化示范工程應用”課題。n住建部質(zhì)量司委托建研院課題：建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化結(jié)構(gòu)技術(shù)體系研究。用于建設部領(lǐng)導參考的方向性研究。n與萬科、二十二冶等企業(yè)合作進行大量的開發(fā)性、研究性、驗證性試驗。n中國綠建委委托建研院課題：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設計關(guān)鍵技術(shù)研究、預制裝配式混凝土構(gòu)配件生產(chǎn)制造中關(guān)鍵問題研究、裝配式建筑工

17、程質(zhì)量檢驗關(guān)鍵技術(shù)研究、建筑工業(yè)化綜合技術(shù)經(jīng)濟分析研究，為政府提供決策參考并引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。3737采用鋼筋灌漿套筒連接構(gòu)件受力性能試驗l鋼筋灌漿套筒連接技術(shù)研究灌漿套筒工藝及力學性能試驗行標鋼筋套筒灌漿連接應用技術(shù)規(guī)程行標裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程3838l鋼筋混凝土結(jié)合面的剪切性能研究24個試件3939疊合梁：跨中拼接、封閉組合箍l裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)研究預制柱：鋼筋連接、柱底拼縫疊合板：板端構(gòu)造，設計方法梁柱節(jié)點：鋼筋連接錨固構(gòu)造新型配筋技術(shù)：配置高強、大直徑、大間距鋼筋的構(gòu)件、節(jié)點、整體結(jié)構(gòu)性能研究行標裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程經(jīng)濟性與施工便利性40l裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)研究三種類型試件共9

18、組，27個4141l線支承式外掛墻板受力性能研究42 創(chuàng)新抗震理論 新型連接節(jié)點 框架-BRB支撐、隔震框架體系 裝配式框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系 多層裝配式墻板體系 目標：提高建造效率，提高裝配質(zhì)量，降低綜合成本4 裝配式建筑的相關(guān)政策2 裝配式建筑的技術(shù)體系介紹3 裝配式結(jié)構(gòu)體系研究進展1 裝配式建筑的發(fā)展歷程和應用現(xiàn)狀44n國家政策黨的十八大報告提出堅定不移地走“新型工業(yè)化道路”國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）已明確提出“強力推進建筑工業(yè)化”綠色建筑行動方案（國辦發(fā)20131號）也將“推動建筑工業(yè)化”作為重點任務2014-2015年節(jié)能減排低碳發(fā)展行動方案（國辦發(fā)201423號），明確

19、提出要“以住宅為重點，以建筑工業(yè)化為核心，加大對建筑部品生產(chǎn)的扶持力度，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”4.1 政策支持45n行業(yè)政策建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（建市201190號）中提出“積極推動建筑工業(yè)化”、“提高建筑構(gòu)配件的工業(yè)化制造水平；鼓勵建設工程制造、裝配技術(shù)發(fā)展”關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見（建市201492號），明確提出了深化建筑業(yè)改革，要把“加快促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”作為轉(zhuǎn)變行業(yè)發(fā)展方式的首要目標工程質(zhì)量治理兩年行動方案（建市2014130號）中提出從加強政策引導、實施技術(shù)推動、強化監(jiān)管保障三個方面大力推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展4.1 政策支持46n中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設

20、管理工作的若干意見（2016年2月6日）大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量制定裝配式建筑設計、施工和驗收規(guī)范加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑4.1 政策支持47n2016年政府工作報告（2016年3月5日）積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑n國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要（2016年3月17日）發(fā)展適用、經(jīng)濟、綠色、美觀建筑，提高建筑技術(shù)水平、安全標準和工程質(zhì)量，推廣裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑4.1 政策支持48n國務院辦公廳關(guān)于

21、大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見（國辦發(fā)201671號，16年9月27日）以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%完善法律法規(guī)、技術(shù)標準和監(jiān)管體系，推動形成一批設計、施工、部品部件規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專業(yè)化技能隊伍4.1 政策支持4.1 政策支持n建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要 到2020年， 裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直轄市、計劃單列市及省會

22、城市30%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到40%以上。 新開工全裝修成品住宅面積比率30%以上。直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房的全裝修成品房面積比率達到50%以上。到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例 50%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達到60%以上。全面普及成品住宅，新開工全裝修成品住宅面積比率50%以上，保障性住房的全裝修成品房面積比率達到70%以上。502010年以來，住建部共發(fā)布19 項政策文件，12 部工程建設國家標準引導建筑工業(yè)化發(fā)展據(jù)不完全統(tǒng)計27 省級行政單位發(fā)布了113 項地方政策文件30 項地方標準4.1 政策支持51強制推廣：商品房掛鉤

23、土地出讓，政府投資強制鼓勵推廣：獎勵（資金補貼，容積率3%，保障房政府承擔增量成本，提前預售，稅費優(yōu)惠，信貸優(yōu)先，分段驗收，評優(yōu)等）裝配式建筑產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠政策全裝修：鼓勵全裝修一體化：設計、生產(chǎn)、施工、運維一體化，建筑 結(jié)構(gòu)裝修機電一體化信息化：BIM全過程EPC：總包管理模式n政策小結(jié)52n政策小結(jié)政策鼓勵多針對裝配式商品房住宅。上海實施最好目前發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟效益主要來自于各地的優(yōu)惠政策，直接補貼或者容積率獎勵鼓勵政策多為對開發(fā)商的鼓勵和補助（重慶有對構(gòu)件廠的補助），對其他業(yè)務環(huán)節(jié)補助很少，各方積極性調(diào)動不夠53n科技支持“十三五”綠色建筑與建筑工業(yè)化重點研發(fā)項目1.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)系統(tǒng)和理論方法2.規(guī)劃設計方法與模式3.建筑節(jié)能與室內(nèi)環(huán)境保障4. 綠色建材5. 綠色高性能生態(tài)結(jié)構(gòu)體系6. 建筑工業(yè)化7. 建筑信息化54n裝