中關(guān)村文化股份及項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、中關(guān)村文化股份及項(xiàng)目簡(jiǎn)介  發(fā)展中關(guān)村科技園區(qū)的經(jīng)濟(jì)，文化產(chǎn)業(yè)是一只重要的力量，中關(guān)村文化發(fā)展股份有限公司作為一個(gè)新興的企業(yè)，致力于科技與文化的有機(jī)結(jié)合、發(fā)展新經(jīng)濟(jì)模式下的文化產(chǎn)業(yè)，在發(fā)掘和利用中關(guān)村的文化資源優(yōu)勢(shì)以及將中關(guān)村文化帶入市場(chǎng)運(yùn)做等方面，正在進(jìn)行著扎實(shí)的努力。    一、 中關(guān)村的文化資源    1、 中關(guān)村文化資源的形成    以中關(guān)村為核心，海淀區(qū)內(nèi)分布著78所高校和238所科研院所，在校學(xué)生30萬(wàn)人、科研人員37.8萬(wàn)人。高校、科研機(jī)構(gòu)和高素質(zhì)的人

2、才成為形成中關(guān)村文化資源的三要素。這同時(shí)也是形成高科技產(chǎn)業(yè)的重要條件?！爸嘘P(guān)村文化”包含的內(nèi)容十分豐富，隨著科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，科技和新經(jīng)濟(jì)成為一個(gè)新生的文化內(nèi)涵，充實(shí)了中關(guān)村文化的內(nèi)容。    2、 中關(guān)村文化的發(fā)育：    中關(guān)村文化伴隨者新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而成長(zhǎng)發(fā)育，包容和促進(jìn)成為主流特征。在三大要素的支持下，科技向產(chǎn)業(yè)化道路發(fā)展的成果卓著，這為文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了重要經(jīng)驗(yàn)和可能，因此中關(guān)村文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成為必然。    3、 中關(guān)村文化的豐富  

3、0; 發(fā)掘中關(guān)村科技園及海淀區(qū)的文化資源，在經(jīng)濟(jì)與文化、科技與文化之間尋找文化產(chǎn)業(yè)生存的和諧狀態(tài)，并使之成為科技園必不可少的文化符號(hào)，這是對(duì)中關(guān)村文化資源的豐富。    4、 規(guī)劃：    中關(guān)村文化廣場(chǎng)位于中關(guān)村科技園區(qū)周邊地區(qū)的西北角，現(xiàn)中國(guó)海淀圖書(shū)城地塊。北臨北四環(huán)路，南臨海淀路，東面蘇州街，西向彩和坊路，緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)。總占地面積5公頃。廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有昊海樓、籍海樓、大地花園酒店、華奧商場(chǎng)等建筑，以圖書(shū)銷(xiāo)售聞名全國(guó)。    · 建筑：中關(guān)村文化商廈

4、（新建）、大地花園酒店（已建）、購(gòu)物中心（改造后的華奧商場(chǎng)）、出版商務(wù)中心（新建）、海淀教堂（新建）    · 廣場(chǎng)：文化廣場(chǎng)北廣場(chǎng)（面朝北四環(huán)路）、南廣場(chǎng)（面朝海淀路）、教堂廣場(chǎng)    · 步行街系統(tǒng)：圖書(shū)銷(xiāo)售一條街（廣場(chǎng)中心主街道改造后商委掛牌）、休閑服務(wù)街（教堂廣場(chǎng)周邊）、文化產(chǎn)品一條街（中關(guān)村文化商廈周?chē)?#160;   二、 中關(guān)村文化商廈    1、 市場(chǎng)定位：    中關(guān)

5、村文化商廈作為中關(guān)村文化廣場(chǎng)的第一期項(xiàng)目，將建設(shè)為以圖書(shū)銷(xiāo)售為主，集文體產(chǎn)品及餐飲、休閑服務(wù)、辦公等于一體的綜合性文化商廈。    2、 主要指標(biāo)：    大廈占地面積5000平米，建筑面積地上70000平米，地下20000平米，是文化廣場(chǎng)內(nèi)的標(biāo)志性建筑。也是海淀區(qū)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)工程和人文奧運(yùn)的重要文化景觀。    3、 行業(yè)組合：    · 圖書(shū)銷(xiāo)售主力店：將開(kāi)設(shè)總營(yíng)業(yè)面積超過(guò)20000平米的主力店，主營(yíng)圖書(shū)、音像、軟件

6、，成為目前為止全國(guó)最大的圖書(shū)零售店，這將成為中關(guān)村文化廣場(chǎng)的主要特征。    · 文體用品銷(xiāo)售市場(chǎng)：將開(kāi)設(shè)總營(yíng)業(yè)面積10000平米的文化用品銷(xiāo)售市場(chǎng)，主營(yíng)體育用品、體育器材、樂(lè)器、攝影器材、學(xué)習(xí)用小型家電產(chǎn)品等。這將成為配合圖書(shū)主力店的重要消費(fèi)內(nèi)容。    · 影視城：將為消費(fèi)者提供不同風(fēng)格、內(nèi)容的影視片欣賞。這將成為文化廣場(chǎng)的一個(gè)重要特色。    · 原創(chuàng)藝術(shù)使原創(chuàng)藝術(shù)在中關(guān)村文化廣場(chǎng)具備充分的演示和推廣舞臺(tái)，這也將成為中關(guān)村文化廣場(chǎng)獨(dú)有的文化

7、特色。    · 餐飲服務(wù)：將在本地段以招商的形式形成高、中、低不同檔次的餐飲服務(wù)，滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)客流的飲食需要。    · 休閑服務(wù)：將在本地段以招商及行業(yè)規(guī)劃等形式向消費(fèi)客流具備規(guī)模的咖啡廳、酒吧、茶藝館等休閑服務(wù)。這將成為構(gòu)建文化廣場(chǎng)不夜城特色的主要內(nèi)容。    相關(guān)服務(wù)：文化廣場(chǎng)還將向市場(chǎng)提供一定數(shù)量的營(yíng)業(yè)面積，用于為相關(guān)服務(wù)行業(yè)在本地段經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。    4、 中關(guān)村文化商廈的功能  

8、0; · B1-3層：休閑服務(wù)及配套服務(wù)區(qū)    總面積近18000平米。提供銀行、郵局、電信、保險(xiǎn)、票務(wù)、醫(yī)藥等基本配套服務(wù)，提供咖啡、酒吧、文化產(chǎn)品精品店等休閑、購(gòu)物服務(wù)。        · 4-8層：圖書(shū)銷(xiāo)售區(qū)    提供圖書(shū)、音像、軟件等產(chǎn)品的零售服務(wù)。該書(shū)店總營(yíng)業(yè)面積為20000平米。    · 9-11層：文體、娛樂(lè)區(qū)    總面積12000平米。提供文化用品、體育用品、體育器材、樂(lè)器、攝影器材、學(xué)習(xí)用小型家電產(chǎn)品零售、批發(fā)服務(wù)。    10-11層將開(kāi)設(shè)8-10幕影院，這將成為北京中關(guān)村地區(qū)特別是大