工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、第9頁(yè)第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章目錄設(shè)計(jì)方案競(jìng)選邀請(qǐng)函項(xiàng)目概況戶型設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)方案條件和要求設(shè)計(jì)方案的成果要求設(shè)計(jì)方案的評(píng)審其他事項(xiàng)第一章設(shè)計(jì)方案競(jìng)選邀請(qǐng)函我公司邀請(qǐng)貴單位參加本公司商業(yè)、住宅小區(qū)的戶型設(shè)計(jì)方案 競(jìng)選。有關(guān)方案競(jìng)選事項(xiàng)如下：1、 項(xiàng)目名稱：*花園小區(qū)2、 任務(wù)書領(lǐng)取時(shí)間：即日起至 年 月日3、 任務(wù)書領(lǐng)取地點(diǎn)：*地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4、 參選方案送交時(shí)間：年 月日5、 參選方案評(píng)審時(shí)間、地點(diǎn)：另行通知6、聯(lián)系人與聯(lián)系電話：XXXXXXXX辦公室：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年 月 日第二章 項(xiàng)目概況該項(xiàng)目的地塊位于常甫路 47號(hào)，北面臨* ,西面臨*路，占 地

2、面積為*底為*花園小區(qū)一期工程。現(xiàn)總規(guī)劃平面圖已批， 地基勘察正在進(jìn)行。第三章戶型設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范2、民用建筑設(shè)計(jì)通則3、商店建筑設(shè)計(jì)通則4、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5、國(guó)家其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范6、*市其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定7、本設(shè)計(jì)競(jìng)選文件第四章設(shè)計(jì)方案條件和要求一、住宅部分1、戶型要求：85 itf以下兩室一廳一衛(wèi)100 Itf左右三室兩廳一衛(wèi)110m2以上三室兩廳兩衛(wèi)130 itf以上戶型適當(dāng)考慮2、戶型比例：板式高層面積100120 itf點(diǎn)式高層面積90100 m2多層面積85 m2以下60%左右面積 90100 m230%面積 100110 m210%3、外墻面要求：預(yù)留空調(diào)

3、板，使空調(diào)機(jī)不隨便安裝，預(yù)留穿墻孔，做到冷凝水匯 入雨水管整體排流。4、內(nèi)裝修要求：(1)地面：搓成麻面，預(yù)留面層。(2)墻面：按工程做法施工，刮一遍膩?zhàn)?，不刷漿。(3)頂棚：不用處理。(4)衛(wèi)生間：潔具不安裝，上下水管道入戶或出地面預(yù)留接口。 地面防水層上做砂漿保護(hù)層。(5)廚房：不直接對(duì)外的房間設(shè)置通風(fēng)道。陽(yáng)臺(tái)做廚房使用的， 陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)均為實(shí)墻，到頂。如廚房不設(shè)在陽(yáng)臺(tái)上的，地面做防水處理, 防水層上做水泥砂漿保護(hù)層；廚房設(shè)在陽(yáng)臺(tái)上的，不做防水處理。5、門窗要求：(1)內(nèi)門窗：不做，只預(yù)留啞巴口。(2)外窗、陽(yáng)臺(tái)：塑鋼，白色。(3)玻璃：雙層玻璃。(4)入戶門：安裝子母防盜門。(5)單元門：音

4、頻防盜系統(tǒng)。(6)高層防火門：按設(shè)計(jì)規(guī)范要求。6、樓梯、電梯要求：(1)高層樓梯間：鐵欄桿；木扶手；水泥樓地面；吸頂燈；觸 摸控制開關(guān)；墻面刷白。(2)多層樓梯間：不銹鋼欄桿扶手；聲光控延時(shí)開關(guān)；瓷磚踢 腳線，鑲貼防滑地板磚；墻面刷白。(3)電梯前室：地面鑲貼地板磚；墻體刷白；控制板放置在白 墻上。7、管道材質(zhì)要求：(1)衛(wèi)生間、廚房上水采用 PPR或PEX(2)衛(wèi)生間、廚房下水采用螺紋消音 PVC管。8、供熱要求：小區(qū)采用集中供熱，室內(nèi)采用地板輻射采暖。9、電視、電話、寬帶、空調(diào)要求：(1)電視、電話每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)。(2)臥室、書房預(yù)留寬帶插口。(3)空調(diào)每個(gè)房間預(yù)留一個(gè)，空調(diào)插座單獨(dú)一條

5、線路10、層高要求：多層、高層每層層高均設(shè) 2.9m。其中，高層一層、二層層高按 商店考慮。11、其他要求：(1)客廳、主臥室陽(yáng)臺(tái)落地，落地窗、陽(yáng)臺(tái)做不銹鋼欄桿扶手。(2)落地陽(yáng)臺(tái)上反300 mm。(3)南側(cè)窗戶為外飄窗。(4)設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留燃?xì)獗淼陌惭b位置。(5)水、暖、電、燃?xì)獠捎靡粦粢槐?智能表)，暖采用一戶一 循環(huán)。(6)室內(nèi)外高差為600 mmo(7)多層設(shè)地下室，做儲(chǔ)藏間使用，室內(nèi)外高差為1200mm。(8)板式高層南半部分一層設(shè)車庫(kù)，二層設(shè)物業(yè)辦公；北半部分 并入商店考慮。二、商業(yè)部分：1、門窗要求：一層為不銹鋼門窗；二層為塑鋼窗。2、內(nèi)裝修要求：(1)地面：搓成麻面，預(yù)留面層。(2

6、)墻面：按工程做法施工，刮一遍膩?zhàn)?，不刷漿(3)頂棚：不用處理。3、樓梯間要求：欄桿扶手不做，踏步、平臺(tái)做粗麻面。4、層高要求：一層 3.33.4m;二層 3.0m;三層 3.0m;四層 3.0m。5、三相電一層預(yù)留。6、電視、電話、寬帶每層預(yù)留一個(gè)。7、燃?xì)庖粚宇A(yù)留。8、衛(wèi)生間要求：(1)潔具不安裝，上下水管道入戶或出地面預(yù)留接口。地面防水層 上做砂漿保護(hù)層。(2)按鋪地磚預(yù)留管道。(3)防水層上做砂漿保護(hù)層。(4)兩層商店，在一層設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間；四層商店，在每層設(shè)置一 個(gè)衛(wèi)生間。9、室內(nèi)外高差設(shè)為450 mm o10、其他：(1)北側(cè)轉(zhuǎn)角四層，按飯店考慮，做客人電梯，食物提升機(jī)預(yù) 留位置。(2)外部臺(tái)階、雨蓬根據(jù)效果圖另定。第五章設(shè)計(jì)方案的成果要求設(shè)計(jì)成果提供方式為文本及其他表現(xiàn)手段。 其成果方案的深度是 評(píng)定設(shè)計(jì)成果的重要依據(jù)。1、要有總體方案說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，布局與功能分區(qū)， 設(shè)計(jì)特點(diǎn)與建筑風(fēng)格等。2、設(shè)計(jì)成果包含每平米建筑成本報(bào)價(jià)及鋼筋量。3、設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)單。4、設(shè)計(jì)資質(zhì)及準(zhǔn)備投入該項(xiàng)目班子成員的資格證書復(fù)印件。5、設(shè)計(jì)成果一式兩份。第六章設(shè)計(jì)方案的評(píng)審參選設(shè)計(jì)方案，由廊坊市