建筑工程砌筑抹灰防滲漏防開裂作業(yè)指導(dǎo)書ppt課件

1、1、編制目的、編制目的針對工程中砌筑抹灰出現(xiàn)滲漏開裂等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，針對工程中砌筑抹灰出現(xiàn)滲漏開裂等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，從技術(shù)及管理上進(jìn)展總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕砌筑抹灰滲漏問題，從技術(shù)及管理上進(jìn)展總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕砌筑抹灰滲漏問題，提高工程質(zhì)量。提高工程質(zhì)量。2、適用范圍、適用范圍適用于適用于XX業(yè)集團(tuán)一切新建和在建住宅工程。業(yè)集團(tuán)一切新建和在建住宅工程。3、編制根據(jù)、編制根據(jù)修訂版修訂版2019-62019-7-252021-7-15XX業(yè)業(yè)2019年版年版XX業(yè)業(yè)2019年年2月第一版月第一版相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)規(guī)范相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)

2、規(guī)范XX業(yè)現(xiàn)場實(shí)踐出現(xiàn)的滲漏開裂案例業(yè)現(xiàn)場實(shí)踐出現(xiàn)的滲漏開裂案例4 4、職責(zé)、職責(zé)4.14.1、集團(tuán)工程管理部：擔(dān)任編制集團(tuán)范圍的砌筑抹灰防滲漏防開裂一致作業(yè)指引，對集、集團(tuán)工程管理部：擔(dān)任編制集團(tuán)范圍的砌筑抹灰防滲漏防開裂一致作業(yè)指引，對集團(tuán)各工程進(jìn)展指點(diǎn)監(jiān)視檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推行防滲漏防開裂優(yōu)秀工程的施工管理措施和團(tuán)各工程進(jìn)展指點(diǎn)監(jiān)視檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推行防滲漏防開裂優(yōu)秀工程的施工管理措施和管理方法。管理方法。4.24.2、分公司工程部：擔(dān)任成立本公司防滲漏防開裂專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)一致規(guī)范并指點(diǎn)、分公司工程部：擔(dān)任成立本公司防滲漏防開裂專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)一致規(guī)范并指點(diǎn)監(jiān)視檢查本公司一切工程

3、的防滲漏防開裂專項(xiàng)任務(wù)。監(jiān)視檢查本公司一切工程的防滲漏防開裂專項(xiàng)任務(wù)。4.34.3、分公司工程部：針對本工程擔(dān)任落實(shí)組織工程部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)厲執(zhí)行集、分公司工程部：針對本工程擔(dān)任落實(shí)組織工程部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)厲執(zhí)行集團(tuán)規(guī)范、督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、團(tuán)規(guī)范、督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。4.44.4、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進(jìn)展現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進(jìn)場、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進(jìn)展現(xiàn)場管理，包括：

4、技術(shù)交底、進(jìn)場資料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。資料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.54.5、施工單位：擔(dān)任嚴(yán)厲按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)展現(xiàn)場施工。、施工單位：擔(dān)任嚴(yán)厲按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)展現(xiàn)場施工。5 5、防滲漏防開裂措施、防滲漏防開裂措施5.15.1、砌筑工程、砌筑工程序序號號技術(shù)措施技術(shù)措施/ /部位部位技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)圖片圖片1 1外墻空調(diào)外墻空調(diào)孔孔 成品預(yù)制砼塊：必須采用成品預(yù)制砼成品預(yù)制砼塊：必須采用成品預(yù)制砼塊（寬塊（寬200200砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋），砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡向外側(cè)預(yù)埋管坡向外側(cè)10%10%（且高差（且高差20m

5、m20mm）。）。2 2、預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼塊、預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼塊2cm2cm，外側(cè)凸，外側(cè)凸出外墻完成面出外墻完成面2cm2cm。2 2頂磚頂磚1 1、斜頂磚：（常規(guī)做法）墻體與梁底留、斜頂磚：（常規(guī)做法）墻體與梁底留200mm用灰砂磚斜頂，由兩側(cè)向中間倒八用灰砂磚斜頂，由兩側(cè)向中間倒八字斜磚；采用三角砼預(yù)制塊；斜頂磚為字斜磚；采用三角砼預(yù)制塊；斜頂磚為45-60度；預(yù)制塊尺寸為：按砌筑排磚圖。度；預(yù)制塊尺寸為：按砌筑排磚圖。2 2、留縫塞砼：（當(dāng)?shù)厝缬写颂厥庖螅⒘艨p塞砼：（當(dāng)?shù)厝缬写颂厥庖螅╊A(yù)留縫寬：砌至梁頂預(yù)留縫寬：砌至梁頂停砌停砌7天以上天以上，預(yù)留縫，預(yù)留縫寬寬30（從梁底往下排

6、磚，為確?？p寬可調(diào)（從梁底往下排磚，為確?？p寬可調(diào)整下面導(dǎo)墻高度）。整下面導(dǎo)墻高度）。塞縫材料：用塞縫材料：用1:2的干硬性防水砂漿（手捏的干硬性防水砂漿（手捏成團(tuán)、落地開花為宜，成團(tuán)、落地開花為宜， 摻摻1.0公斤聚丙烯抗公斤聚丙烯抗裂纖維裂纖維/立方米砂漿立方米砂漿+摻水泥用量摻水泥用量3.8%的防的防水粉）或微膨脹水粉）或微膨脹C20細(xì)石砼（細(xì)石砼（UEAUEA摻量為水摻量為水泥用量的泥用量的10%）。）。兩次塞縫：先在縫的內(nèi)側(cè)進(jìn)行塞縫并封閉兩次塞縫：先在縫的內(nèi)側(cè)進(jìn)行塞縫并封閉內(nèi)側(cè)縫隙，待養(yǎng)護(hù)內(nèi)側(cè)縫隙，待養(yǎng)護(hù)7天上強(qiáng)度后，再第二次天上強(qiáng)度后，再第二次從外側(cè)進(jìn)行塞縫。從外側(cè)進(jìn)行塞縫。附加防

7、水：塞縫完至少附加防水：塞縫完至少5天后，在外墻面塞天后，在外墻面塞縫處，涂刷防水層一道：縫處，涂刷防水層一道： JS-型防水涂型防水涂膜，寬度膜，寬度200mm。 3 3墻面墻面砌筑砌筑1 1、雙面勾縫：所有墻體必須雙面勾縫、雙面勾縫：所有墻體必須雙面勾縫（包括墊底磚和頂磚），勾縫深度（包括墊底磚和頂磚），勾縫深度5mm5mm，水平縫寬水平縫寬8-10mm8-10mm，豎縫寬，豎縫寬10-15mm10-15mm，使，使用自制鋼筋勾縫器。用自制鋼筋勾縫器。2 2、砌塊潤濕：砌筑前砌塊應(yīng)提前一天、砌塊潤濕：砌筑前砌塊應(yīng)提前一天噴水潤濕，一般宜浸入表面下噴水潤濕，一般宜浸入表面下8-10mm8-1

8、0mm深深為宜，嚴(yán)禁直接用水管沖洗，雨天作業(yè)為宜，嚴(yán)禁直接用水管沖洗，雨天作業(yè)嚴(yán)禁使用含水率呈飽和狀態(tài)的加氣塊。嚴(yán)禁使用含水率呈飽和狀態(tài)的加氣塊。4 4外墻外墻根部根部1 1、外墻根部必須為砼導(dǎo)墻或灰砂磚：、外墻根部必須為砼導(dǎo)墻或灰砂磚：高高度度150mm150mm。2 2、導(dǎo)墻底部結(jié)構(gòu)板必須先鑿毛并清理、導(dǎo)墻底部結(jié)構(gòu)板必須先鑿毛并清理干干凈。凈。3 3、導(dǎo)墻支模必須用夾板，嚴(yán)禁用鐵絲、導(dǎo)墻支模必須用夾板，嚴(yán)禁用鐵絲對拉或內(nèi)撐小木方支模。對拉或內(nèi)撐小木方支模。5 5外架外架連墻連墻桿桿外墻嚴(yán)禁設(shè)置腳手架鋼管洞，腳手架連墻桿外墻嚴(yán)禁設(shè)置腳手架鋼管洞，腳手架連墻桿等構(gòu)件采用墻柱梁外側(cè)預(yù)埋鋼板或鋼筋

9、并與等構(gòu)件采用墻柱梁外側(cè)預(yù)埋鋼板或鋼筋并與之焊接固定。之焊接固定。 錯誤示例圖片錯誤示例圖片6 6外墻外墻密集密集線管線管1 1、外墻管線密集處、外墻管線密集處嚴(yán)禁外墻鏤空砌筑嚴(yán)禁外墻鏤空砌筑，如，如鏤空砌筑必須用鏤空砌筑必須用C20C20細(xì)石混凝土摻微膨脹劑細(xì)石混凝土摻微膨脹劑進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)處外墻面四周外擴(kuò)進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)處外墻面四周外擴(kuò)100100范圍范圍內(nèi)刷內(nèi)刷1.51.5厚厚JS-1JS-1型型防水處理。防水處理。2 2、線槽必須機(jī)械切割嚴(yán)禁打鑿，管線固定：、線槽必須機(jī)械切割嚴(yán)禁打鑿，管線固定：水泥釘鍍鋅鐵絲固定管線，固定釘間距不水泥釘鍍鋅鐵絲固定管線，固定釘間距不超過超過300mm30

10、0mm。7 7鋁鋁合合金金窗窗1 1、縫寬：窗框與洞口之間、縫寬：窗框與洞口之間40mm40mm縫寬縫寬20mm,20mm,若大于若大于40mm40mm時必須用細(xì)石砼灌實(shí)。時必須用細(xì)石砼灌實(shí)。2 2、塞縫：用、塞縫：用1:21:2的干硬性防水砂漿（手捏成團(tuán)、落地的干硬性防水砂漿（手捏成團(tuán)、落地開花為宜，摻開花為宜，摻 1.0 1.0公斤聚丙烯抗裂纖維公斤聚丙烯抗裂纖維/ /立方米砂漿立方米砂漿+ +摻水泥用量摻水泥用量3.8%3.8%的防水粉），安裝窗框時底部塞的木的防水粉），安裝窗框時底部塞的木楔或磚頭必須在塞縫砂漿上強(qiáng)度后取掉二次補(bǔ)塞縫。楔或磚頭必須在塞縫砂漿上強(qiáng)度后取掉二次補(bǔ)塞縫。3 3

11、、防水：塞縫完成后必須養(yǎng)護(hù)、防水：塞縫完成后必須養(yǎng)護(hù)3 3天以上，刷天以上，刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水涂膜，防水層壓鋁框邊型防水涂膜，防水層壓鋁框邊5mm5mm，翻過洞口陽角側(cè)，翻過洞口陽角側(cè)邊至少邊至少100mm100mm。4 4、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留( (寬寬)8mm)8mm（深）（深）6mm6mm的的凹槽封硅酮密封膠。凹槽封硅酮密封膠。5 5、窗臺：外窗臺坡向外側(cè)、窗臺：外窗臺坡向外側(cè)10%10%且且10mm10mm，且內(nèi)外窗臺，且內(nèi)外窗臺抹灰完成面高差抹灰完成面高差10mm10mm。6 6、滴水線：（貼外墻磚或石材）：做鷹嘴，具體做法、滴水線：（

12、貼外墻磚或石材）：做鷹嘴，具體做法為墻磚下口伸出為墻磚下口伸出10mm10mm。（其他）：做成品滴水槽。（其他）：做成品滴水槽10mm10mm7mm7mm，不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好），不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）7 7、泄水孔：鋁框下口須預(yù)留不少于、泄水孔：鋁框下口須預(yù)留不少于2 2個泄水孔個泄水孔, ,開口尺開口尺寸寸4 4* *16mm16mm，泄水孔需避免被外窗臺收口砂漿壓住。，泄水孔需避免被外窗臺收口砂漿壓住。8 8、窗臺梁：高度、窗臺梁：高度100mm100mm坡向外側(cè)，坡度坡向外側(cè)，坡度10%10%且高差且高差20mm20mm。9 9、框料型材背面：型材背面凹槽必須用塞縫

13、砂漿先填、框料型材背面：型材背面凹槽必須用塞縫砂漿先填塞密實(shí)。塞密實(shí)。不推薦使用環(huán)形凹槽套管不推薦使用環(huán)形凹槽套管8 8煙道煙道1 1、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做C20C20砼反砼反坎，坎， 80mm 80mm（寬）（寬）100mm100mm（高）；（高）；2 2、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在澆反坎、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在澆反坎時同時用時同時用C20C20細(xì)石砼灌縫；細(xì)石砼灌縫；3 3、防水：在反坎外側(cè)用、防水：在反坎外側(cè)用JS-JS-做附加防水，做附加防水，平面平面100mm100mm寬，立面寬，立面100mm100mm高。高。 4 4、整面掛網(wǎng)抹灰（鍍鋅鋼

14、絲網(wǎng)規(guī)格：、整面掛網(wǎng)抹灰（鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格： 202020201.01.0或或131313130.80.8或或10101010）9 9小墻小墻垛垛1 1、寬度、寬度100100的必須用預(yù)制的必須用預(yù)制“L” “L” 形砼砌塊形砼砌塊或者預(yù)留拉結(jié)鋼筋現(xiàn)澆（沿墻高每或者預(yù)留拉結(jié)鋼筋現(xiàn)澆（沿墻高每600600預(yù)留預(yù)留2 2根直徑根直徑6mm6mm的拉結(jié)筋）。的拉結(jié)筋）。2 2、100mm100mm寬度寬度200mm200mm時，做成構(gòu)造柱。時，做成構(gòu)造柱。3 3、當(dāng)、當(dāng)200mm200mm寬度寬度600mm600mm，而其后面又無，而其后面又無橫墻時應(yīng)用灰砂磚砌筑。橫墻時應(yīng)用灰砂磚砌筑。1010外墻外

15、墻消防消防箱箱外墻消防箱安裝后采用外墻消防箱安裝后采用C20C20細(xì)石砼澆注，壁細(xì)石砼澆注，壁厚厚60mm60mm。1111空調(diào)空調(diào)板板1 1、倒角：挑板根部設(shè)置、倒角：挑板根部設(shè)置R50R50的圓弧倒角，的圓弧倒角，最薄處厚最薄處厚1 1：3 3水泥砂漿找坡層水泥砂漿找坡層2%2%。2 2、防水：挑板根部平面、立面涂刷厚、防水：挑板根部平面、立面涂刷厚JS-JS-型防水涂料。型防水涂料。3 3、滴水線：外墻板下部外緣設(shè)置、滴水線：外墻板下部外緣設(shè)置1010* *7 7成品成品滴水線條。滴水線條。 4 4、反坎：挑板設(shè)置高、反坎：挑板設(shè)置高200mm200mm同墻厚的同墻厚的C20C20反反坎

16、，與挑板一同澆注?？?，與挑板一同澆注。1212穿墻穿墻管道管道預(yù)埋套管：預(yù)埋套管：1 1、采用帶預(yù)埋套管的成品砼砌塊，套管坡、采用帶預(yù)埋套管的成品砼砌塊，套管坡向外側(cè)向外側(cè)5%5%或內(nèi)外高差或內(nèi)外高差10mm10mm； 2 2、套管與立管之間空隙用、套管與立管之間空隙用1:21:2干硬性砂漿干硬性砂漿（摻水泥重量（摻水泥重量3.8%3.8%的防水劑和微膨脹劑）的防水劑和微膨脹劑）填塞，填塞，上下口用聚氨酯密封膠封堵上下口用聚氨酯密封膠封堵3 3、內(nèi)外口凹槽、內(nèi)外口凹槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膠；內(nèi)嵌填聚氨酯密封膠；后加套管：后加套管：1 1、開洞并臨時固定套管，套管坡向、開洞并臨時固定套管，套管坡向外

17、側(cè)外側(cè)5%5%或內(nèi)外高差或內(nèi)外高差10mm10mm。2 2、洞口與套管之間用、洞口與套管之間用C20C20細(xì)石砼填塞，充分細(xì)石砼填塞，充分插搗密實(shí)。插搗密實(shí)。3 3、套管與立管之間空隙用、套管與立管之間空隙用1:21:2水泥砂漿摻水水泥砂漿摻水泥重量泥重量3.8%3.8%的防水劑和微膨脹劑填塞，上下的防水劑和微膨脹劑填塞，上下口用聚氨酯密封膠封堵。內(nèi)外口凹槽內(nèi)嵌填口用聚氨酯密封膠封堵。內(nèi)外口凹槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膠。聚氨酯密封膠。序序號號構(gòu)造措施構(gòu)造措施技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)圖片圖片1 1拉結(jié)筋拉結(jié)筋1 1、植筋：深度、植筋：深度10cm10cm；植筋膠選用環(huán)；植筋膠選用環(huán)氧樹脂（以手用力扭不動為宜）

18、氧樹脂（以手用力扭不動為宜）2 2、沿墻豎向每、沿墻豎向每600600設(shè)拉結(jié)筋設(shè)拉結(jié)筋2 26 6，伸入墻體，伸入墻體700mm700mm，端部帶彎鉤。（，端部帶彎鉤。（120120墻為單根拉結(jié)筋）墻為單根拉結(jié)筋）2 2腰梁腰梁外墻高度小于外墻高度小于3 3米的不增設(shè)腰梁米的不增設(shè)腰梁3 3構(gòu)構(gòu)造造柱柱1 1、設(shè)置：寬度大于、設(shè)置：寬度大于2m2m的洞口的兩側(cè)；長度的洞口的兩側(cè)；長度超過超過2.5m2.5m的獨(dú)立墻體的端部；當(dāng)墻體長度的獨(dú)立墻體的端部；當(dāng)墻體長度超過時超過時5m5m時，應(yīng)在墻體中間設(shè)置構(gòu)造柱；時，應(yīng)在墻體中間設(shè)置構(gòu)造柱；外墻的陽角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。外墻的陽角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。2 2、懸

19、挑抗裂柱：支承在懸臂梁和懸臂板上、懸挑抗裂柱：支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體（懸挑長度大于的墻體（懸挑長度大于1m1m），應(yīng)按下圖所），應(yīng)按下圖所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。（示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。（1m1m以內(nèi)的采以內(nèi)的采取砌塊砌筑，梁板處設(shè)置分隔縫，嵌入聚取砌塊砌筑，梁板處設(shè)置分隔縫，嵌入聚氨酯密封膠密封方式處理，可不設(shè)抗裂柱）氨酯密封膠密封方式處理，可不設(shè)抗裂柱）3 3、尺寸：墻厚、尺寸：墻厚200mm200mm， C20 C204 4、配筋：構(gòu)造柱的縱向鋼筋不應(yīng)少于、配筋：構(gòu)造柱的縱向鋼筋不應(yīng)少于410410，箍筋宜采用，箍筋宜采用66300300。沿墻高度每。沿墻高度每隔隔600mm60

20、0mm設(shè)置設(shè)置2626拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋， 鋼筋每邊伸鋼筋每邊伸入墻內(nèi)入墻內(nèi)700mm700mm。5 5、施工：留馬牙槎、支模時貼雙面膠預(yù)防、施工：留馬牙槎、支模時貼雙面膠預(yù)防漏漿、澆筑混凝土?xí)r頂部留牛腿澆筑口。漏漿、澆筑混凝土?xí)r頂部留牛腿澆筑口。序序號號管理措管理措施施技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)圖片或附件圖片或附件1 1材料管材料管理理砌塊齡期：砌塊必須標(biāo)明進(jìn)場具體日期、允許使砌塊齡期：砌塊必須標(biāo)明進(jìn)場具體日期、允許使用日期，必須間隔用日期，必須間隔2828天。天。加氣塊堆放：加氣塊堆放：“下墊上蓋下墊上蓋”，（上蓋）采用搭棚，（上蓋）采用搭棚，棚外檐超出砌塊外邊至少；（下墊）方木棚外檐超出砌塊外邊至

21、少；（下墊）方木+ +模板模板鋪平臺，平臺高出周邊至少鋪平臺，平臺高出周邊至少1010公分、并能有效排公分、并能有效排水。水。砌筑砂漿：嚴(yán)禁使用開放時間砌筑砂漿：嚴(yán)禁使用開放時間33小時的砂漿，小時的砂漿，嚴(yán)禁上午攪拌下午使用；下午上班前監(jiān)理巡視現(xiàn)嚴(yán)禁上午攪拌下午使用；下午上班前監(jiān)理巡視現(xiàn)場，場，如發(fā)現(xiàn)有使用上午遺留砂漿情況一律嚴(yán)厲處如發(fā)現(xiàn)有使用上午遺留砂漿情況一律嚴(yán)厲處罰。罰。2 2施工施工方案方案 砌筑方案：砌筑施工前必須編制砌筑專項(xiàng)施工砌筑方案：砌筑施工前必須編制砌筑專項(xiàng)施工方案包括：方案包括：1 1）每一面墻排磚圖；）每一面墻排磚圖；2 2）過梁、窗臺）過梁、窗臺壓頂梁、構(gòu)造柱的位置及

22、施工要求；壓頂梁、構(gòu)造柱的位置及施工要求；3 3）拉結(jié)筋的）拉結(jié)筋的位置；位置；4 4）水電線管線盒的具體位置；）水電線管線盒的具體位置；5 5）門、窗、）門、窗、欄桿固定位置預(yù)留固定構(gòu)件。欄桿固定位置預(yù)留固定構(gòu)件。2 2、交底：組織班組長及骨干工人進(jìn)行交底，交底、交底：組織班組長及骨干工人進(jìn)行交底，交底后由班組長及骨干工人現(xiàn)場復(fù)述操作要求并在交底后由班組長及骨干工人現(xiàn)場復(fù)述操作要求并在交底表上簽字確認(rèn)。表上簽字確認(rèn)。3 3過程過程管理管理1 1、樣板先行：在每棟樓做砌筑樣板。、樣板先行：在每棟樓做砌筑樣板。2 2、雙控線：砌筑前必須先畫出雙控線。、雙控線：砌筑前必須先畫出雙控線。3 3、砌筑

23、停歇點(diǎn)：斜頂磚時間應(yīng)待下部墻體砌完最、砌筑停歇點(diǎn)：斜頂磚時間應(yīng)待下部墻體砌完最少間隔少間隔7 7天以后再砌頂磚；每天砌筑高度天以后再砌頂磚；每天砌筑高度1.8m1.8m，嚴(yán)禁整面墻一天內(nèi)砌筑完畢；每天砌，嚴(yán)禁整面墻一天內(nèi)砌筑完畢；每天砌完磚墻上面必須用一皮浮磚反壓。完磚墻上面必須用一皮浮磚反壓。4 4過程過程驗(yàn)收驗(yàn)收 施工樣板的驗(yàn)收，見附表施工樣板的驗(yàn)收，見附表1;1; 砌筑工程驗(yàn)收表，尤其針對構(gòu)造柱、砌筑工程驗(yàn)收表，尤其針對構(gòu)造柱、窗臺梁、反坎等二次構(gòu)件必須經(jīng)過驗(yàn)收后才能澆窗臺梁、反坎等二次構(gòu)件必須經(jīng)過驗(yàn)收后才能澆筑混凝土；見附表筑混凝土；見附表3 3。5 5可視可視化管化管理理“一圖一表一

24、展板一圖一表一展板” ” 砌筑圖包括排磚圖水電圖上墻；砌筑圖包括排磚圖水電圖上墻； 砌筑工程驗(yàn)收表砌筑工程驗(yàn)收表上墻上墻；3 3、現(xiàn)場張貼砌筑操作要點(diǎn)、現(xiàn)場張貼砌筑操作要點(diǎn)“傻瓜化傻瓜化”圖片展板，圖片展板，給工人提供給工人提供“傻瓜傻瓜”式指引。式指引。5.2抹灰工程抹灰工程序序號號技術(shù)技術(shù)措施措施技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)圖片圖片1 1基層基層處理處理“先清后補(bǔ)先清后補(bǔ)”：1 1、“清清”：將基面灰塵、模板皮、脫模劑等雜物清理干凈；2 2、“補(bǔ)補(bǔ)”：磚墻與混凝土交接部位如有超過10mm的錯臺必須先用砂漿補(bǔ)平；管線槽須先用砂漿修平。2 2掛網(wǎng)掛網(wǎng)1、規(guī)格、規(guī)格：20201.0或13130.8、1010

25、0.72 2、位置：、位置：1）不同材料基體結(jié)合處掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm。2）當(dāng)抹灰總厚度35mm時，在找平層中應(yīng)附加一道鋼絲網(wǎng)或玻纖布。3）（建議）在窗洞四角里外兩側(cè)均設(shè)置45鋼絲網(wǎng)。3 3、要求：、要求：鋼絲網(wǎng)固定釘間距不超過300mm；網(wǎng)必須平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱，繃緊，嚴(yán)禁網(wǎng)外露、生銹；3 3甩漿甩漿1 1、材料：、材料：108108膠膠+ +水泥；水泥；2 2、養(yǎng)護(hù)：甩完漿必須進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，至少、養(yǎng)護(hù)：甩完漿必須進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，至少3 3天天3 3遍。遍。3 3、要求：甩漿突出墻面的毛刺強(qiáng)度必須高、要求：甩漿突出墻面的毛刺強(qiáng)度必須高于抹灰強(qiáng)度，以現(xiàn)場手掰不斷為宜。于抹

26、灰強(qiáng)度，以現(xiàn)場手掰不斷為宜。4 4外墻外墻分格分格縫縫 材料：采用成品分格縫材料：采用成品分格縫20207 7。 施工：在外墻底灰初凝前安裝塑料分施工：在外墻底灰初凝前安裝塑料分格格條；嚴(yán)禁先抹后切割，嚴(yán)禁在砌體上設(shè)置條；嚴(yán)禁先抹后切割，嚴(yán)禁在砌體上設(shè)置分格縫。分格縫。3 3、位置：原則上設(shè)在結(jié)構(gòu)板或結(jié)構(gòu)梁表面、位置：原則上設(shè)在結(jié)構(gòu)板或結(jié)構(gòu)梁表面往下往下100mm100mm的位置，如設(shè)置在磚墻上必須做的位置，如設(shè)置在磚墻上必須做分格縫防水處理。分格縫防水處理。5 5外墻外墻抗裂抗裂分隔分隔縫縫外墻每層設(shè)置一道抗裂分隔縫外墻每層設(shè)置一道抗裂分隔縫，（寬），（寬）5mm（深）（深）5mm、位置在每

27、層梁底或板底、位置在每層梁底或板底處，采用聚氨酯密封膠密閉，表面與抹灰面處，采用聚氨酯密封膠密閉，表面與抹灰面層齊平，抗裂分隔縫在外墻需交圈設(shè)置。層齊平，抗裂分隔縫在外墻需交圈設(shè)置。6 6外墻外墻門窗門窗1 1、滴水線：（貼外墻磚或石材）：做鷹嘴，、滴水線：（貼外墻磚或石材）：做鷹嘴，具體做法為墻磚下口伸出具體做法為墻磚下口伸出10mm；（其他）：；（其他）：做成品滴水槽做成品滴水槽10mm7mm，不推薦在抹灰面，不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）做鷹嘴（因做不好） 。2 2、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留(寬寬)8mm（深）（深）6mm的凹槽封硅酮密封膠。的凹槽封硅酮密封膠

28、。3 3、窗臺：外窗臺收口坡向外側(cè)、窗臺：外窗臺收口坡向外側(cè)10%且且10mm，且內(nèi)外窗臺高差且內(nèi)外窗臺高差10mm。4 4、二次收口：外墻抹灰時窗洞口周邊墻面應(yīng)、二次收口：外墻抹灰時窗洞口周邊墻面應(yīng)預(yù)留寬預(yù)留寬100mm待二次抹灰，待塞縫防水完成待二次抹灰，待塞縫防水完成后再后再二次收口二次收口。見A節(jié)點(diǎn)大樣A節(jié)點(diǎn)大樣ba抹灰層梁結(jié)構(gòu)嵌填上Sika(J)型單組分聚氨酯粘結(jié)密封膠飾面層抹灰層邊梁結(jié)構(gòu)飾面磚粘結(jié)層砌體外墻抹灰層設(shè)置分格縫大樣圖東莞市彩麗建筑維護(hù)技術(shù)公司2009年6月8日詳見附頁大樣圖四泛水位固封大樣b12a附頁大樣圖二見A節(jié)點(diǎn)大樣7 7外墻外墻密集密集線管線管密集線管處必須用細(xì)石

29、砼加微膨脹劑進(jìn)密集線管處必須用細(xì)石砼加微膨脹劑進(jìn)行修補(bǔ)，外墻修補(bǔ)處外擴(kuò)行修補(bǔ)，外墻修補(bǔ)處外擴(kuò)100100范圍內(nèi)刷范圍內(nèi)刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水處理。型防水處理。8 8煙道煙道煙道緊貼墻面的位置，必須先抹墻面灰煙道緊貼墻面的位置，必須先抹墻面灰再安裝煙道。再安裝煙道。9 9抹灰抹灰抹灰停歇點(diǎn)：抹灰停歇點(diǎn)：內(nèi)墻底層灰與面層灰施工間隔時間至少內(nèi)墻底層灰與面層灰施工間隔時間至少間隔間隔1 1天；外墻底層灰與面層至少間隔天；外墻底層灰與面層至少間隔1 1天，；嚴(yán)禁一遍成活。天，；嚴(yán)禁一遍成活。養(yǎng)護(hù)：面層灰抹完至少用噴水器噴水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)：面層灰抹完至少用噴水器噴水養(yǎng)護(hù)護(hù)7 7天天3 3遍。遍。10

30、10外墻外墻孔洞孔洞堵塞堵塞詳見外墻防滲漏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳見外墻防滲漏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)序序號號管理管理措施措施要點(diǎn)要點(diǎn)1 1材料材料管理管理1 1、砂子：抹灰砂漿拌制采用河砂，大面施工前、砂子：抹灰砂漿拌制采用河砂，大面施工前必須送檢合格，嚴(yán)禁用海砂。必須送檢合格，嚴(yán)禁用海砂。2 2、水泥：使用普通硅酸鹽水泥、水泥：使用普通硅酸鹽水泥32.5#32.5#，出廠不得，出廠不得超過三個月，大面施工前必須送檢合格。超過三個月，大面施工前必須送檢合格。3 3、配合比：必須根據(jù)設(shè)計(jì)配比換算成現(xiàn)場工人、配合比：必須根據(jù)設(shè)計(jì)配比換算成現(xiàn)場工人容易操作和容易監(jiān)管的容易操作和容易監(jiān)管的“傻瓜化傻瓜化”配合比并做成配合比并做成

31、標(biāo)識牌掛在現(xiàn)場，計(jì)量單位為：（水）桶、（砂）標(biāo)識牌掛在現(xiàn)場，計(jì)量單位為：（水）桶、（砂）車、（水泥）包，現(xiàn)場擺放計(jì)量用的水桶、斗車。車、（水泥）包，現(xiàn)場擺放計(jì)量用的水桶、斗車。4 4、堆放場地：（建議）堆砂場、儲水池、攪拌、堆放場地：（建議）堆砂場、儲水池、攪拌機(jī)三者之間機(jī)三者之間距離距離5m5m，以避免工人不用計(jì)量工具，以避免工人不用計(jì)量工具就隨意添加。就隨意添加。5 5、砌筑砂漿：嚴(yán)禁使用開放時間、砌筑砂漿：嚴(yán)禁使用開放時間33小時的砂漿，小時的砂漿，嚴(yán)禁上午攪拌下午；下午上班前監(jiān)理巡視現(xiàn)場，嚴(yán)禁上午攪拌下午；下午上班前監(jiān)理巡視現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)有使用上午遺留砂漿情況一律處罰。如發(fā)現(xiàn)有使用上午遺

32、留砂漿情況一律處罰。6 6、打餅：采用激光打餅。、打餅：采用激光打餅。2 2施工方施工方案案 灰餅定位圖：抹灰施工前必須繪制灰餅定位圖?；绎灦ㄎ粓D：抹灰施工前必須繪制灰餅定位圖。2 2、交底：組織班組長及骨干工人進(jìn)行交底，交底后由班組、交底：組織班組長及骨干工人進(jìn)行交底，交底后由班組長及骨干工人現(xiàn)場復(fù)述施工要求并在交底表上簽字確認(rèn)。長及骨干工人現(xiàn)場復(fù)述施工要求并在交底表上簽字確認(rèn)。3 3過程管過程管理理1 1、樣板先行：在每棟樓做抹灰樣板。、樣板先行：在每棟樓做抹灰樣板。2 2、抹灰停歇期：抹灰必須在斜頂磚完成后間隔、抹灰停歇期：抹灰必須在斜頂磚完成后間隔7 7天才能抹天才能抹灰；抹灰后必須養(yǎng)

33、護(hù)灰；抹灰后必須養(yǎng)護(hù)7 7天以上。天以上。3 3、墻面濕水：抹灰前墻面濕水只能用噴水器，嚴(yán)禁用水管、墻面濕水：抹灰前墻面濕水只能用噴水器，嚴(yán)禁用水管直接沖洗。直接沖洗。4 4過程驗(yàn)過程驗(yàn)收收1 1、施工樣板驗(yàn)收：見附表、施工樣板驗(yàn)收：見附表1 1。2 2、抹灰驗(yàn)收表：尤其針對外墻面基層是否修補(bǔ)平整、鋼絲、抹灰驗(yàn)收表：尤其針對外墻面基層是否修補(bǔ)平整、鋼絲網(wǎng)是否表面繃緊牢固、甩漿是否上強(qiáng)度等的檢查，見附件網(wǎng)是否表面繃緊牢固、甩漿是否上強(qiáng)度等的檢查，見附件2 2。5 5可視化可視化管理管理“一表一展板一表一展板” 抹灰工程隱蔽驗(yàn)收表必須上墻；抹灰工程隱蔽驗(yàn)收表必須上墻；2 2、現(xiàn)場擺放抹灰操作要點(diǎn)的

34、、現(xiàn)場擺放抹灰操作要點(diǎn)的“傻瓜化傻瓜化”圖片展板，給工人圖片展板，給工人提供指引。提供指引。 6、附那么本文件自公布之日起施行，由集團(tuán)工程管理部擔(dān)任解釋。7、相關(guān)附件 XX業(yè)集團(tuán)控股 二一三年八月 XX業(yè)廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引業(yè)廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引集團(tuán)工程管理部2019年9月1、編制目的、編制目的針對工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，從針對工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，從技術(shù)及管理上進(jìn)展總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題，提高技術(shù)及管理上進(jìn)展總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題，提高工程質(zhì)量。工程質(zhì)量。2、適用范圍、適用范圍適用于適用于X

35、X業(yè)集團(tuán)一切新建和在建住宅工程。業(yè)集團(tuán)一切新建和在建住宅工程。3、編制根據(jù)、編制根據(jù)修訂版修訂版2019-62019-7-252021-7-15XX業(yè)業(yè)2019年版年版XX業(yè)業(yè)2019年年2月第一版月第一版相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)規(guī)范相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)規(guī)范XX業(yè)現(xiàn)場實(shí)踐出現(xiàn)的滲漏開裂案例業(yè)現(xiàn)場實(shí)踐出現(xiàn)的滲漏開裂案例4 4、職責(zé)、職責(zé)4.14.1、集團(tuán)工程管理部：擔(dān)任編制集團(tuán)范圍的廚衛(wèi)間防滲漏一致作業(yè)指引，對、集團(tuán)工程管理部：擔(dān)任編制集團(tuán)范圍的廚衛(wèi)間防滲漏一致作業(yè)指引，對集團(tuán)各工程進(jìn)展指點(diǎn)監(jiān)視檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推行防滲漏優(yōu)秀工程的施工管理集團(tuán)各工程進(jìn)展指點(diǎn)監(jiān)視檢查，在集團(tuán)范

36、圍內(nèi)推行防滲漏優(yōu)秀工程的施工管理措施和管理方法。措施和管理方法。4.24.2、分公司工程部：擔(dān)任成立本公司防滲漏專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)一致規(guī)范并、分公司工程部：擔(dān)任成立本公司防滲漏專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)一致規(guī)范并指點(diǎn)監(jiān)視檢查本公司一切工程的防滲漏專項(xiàng)任務(wù)。指點(diǎn)監(jiān)視檢查本公司一切工程的防滲漏專項(xiàng)任務(wù)。4.34.3、分公司工程部：針對本工程擔(dān)任落實(shí)組織工程部、監(jiān)理公司、施工單位、分公司工程部：針對本工程擔(dān)任落實(shí)組織工程部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)厲執(zhí)行集團(tuán)規(guī)范、督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、樣板施工、嚴(yán)厲執(zhí)行集團(tuán)規(guī)范、督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、

37、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。4.44.4、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進(jìn)展現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進(jìn)展現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進(jìn)場資料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。交底、進(jìn)場資料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.54.5、施工單位：擔(dān)任嚴(yán)厲按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)展現(xiàn)場施工。、施工單位：擔(dān)任嚴(yán)厲按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)展現(xiàn)場施工。5 5、廚衛(wèi)間防滲漏規(guī)范做法、廚衛(wèi)間防滲漏規(guī)范做法5.15.1衛(wèi)生間防滲漏措施衛(wèi)生間防滲漏措施序序號號技術(shù)措技術(shù)措施施/部位部位技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)

38、要點(diǎn)圖片圖片1結(jié)構(gòu)降結(jié)構(gòu)降板板 衛(wèi)生間大降板（沉箱）衛(wèi)生間大降板（沉箱）：沉箱底板結(jié)構(gòu)比客廳結(jié)構(gòu)地面低350mm。2、衛(wèi)生間小降板、衛(wèi)生間小降板：衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板比客廳結(jié)構(gòu)地面低80mm。3、衛(wèi)生間完成面比客廳完成面低20mm。 2 2地漏地漏1、側(cè)排地漏（只有沉箱才有）：、側(cè)排地漏（只有沉箱才有）：做法：大降板必須在沉箱底部設(shè)置側(cè)排做法：大降板必須在沉箱底部設(shè)置側(cè)排地漏，側(cè)排管徑地漏，側(cè)排管徑50，側(cè)排口范圍設(shè)側(cè)排口范圍設(shè)置規(guī)格置規(guī)格150g/ /的土工布包裹碎石疏的土工布包裹碎石疏水層，以防堵塞側(cè)排口；水層，以防堵塞側(cè)排口；側(cè)排地漏下側(cè)排地漏下口標(biāo)高比沉箱底結(jié)構(gòu)面低口標(biāo)高比沉箱底結(jié)構(gòu)面低15m

39、m。附加防水：地漏口附加做一道附加防水：地漏口附加做一道1.5厚厚JS-型附加防水層，伸入地漏口型附加防水層，伸入地漏口100mm。2、直排地漏：、直排地漏：1 1）1.51.5厚厚JS-型防水附加層，伸入地漏型防水附加層，伸入地漏碗口部，平面外擴(kuò)碗口部，平面外擴(kuò)250mm。2) 202) 20厚砂漿找平層。厚砂漿找平層。3）用）用C20細(xì)石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。細(xì)石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。4）地漏碗安裝高度）地漏碗安裝高度低于結(jié)構(gòu)面低于結(jié)構(gòu)面15mm。3防防水水1 1、大降板（沉箱）：、大降板（沉箱）：地面：（沉箱底面）刷地面：（沉箱底面）刷1.5厚厚JS-型防水涂料，四周比沉型防水涂料，

40、四周比沉箱底高出箱底高出600mm600mm；（沉箱頂；（沉箱頂?shù)孛妫┧⒌孛妫┧?.5厚厚JS-型防水型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出高出250mm250mm墻面：刷墻面：刷1.5厚厚JS-型防水型防水涂料，淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間涂料，淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出完成面高出1800mm1800mm3防防水水2、小降板：、小降板：地面：刷地面：刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出高出250mm250mm；墻面：刷墻面：刷1.51.5厚厚JS-JS-型防水型防水涂料，淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間涂料，淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出

41、完成面高出1800mm1800mm4 4反反坎坎1 1、四周墻體根部：衛(wèi)生間、四周墻體根部：衛(wèi)生間墻體根部澆筑墻體根部澆筑200mm200mm高同墻厚高同墻厚的的C20C20砼反坎；砼反坎； 2 2、管井墻體根部（小降板）：、管井墻體根部（小降板）：衛(wèi)生間內(nèi)部管井墻體根部澆混衛(wèi)生間內(nèi)部管井墻體根部澆混凝土反坎，厚度同管井墻，高凝土反坎，厚度同管井墻，高度為度為250mm250mm。3 3、反坎支模時嚴(yán)禁使用鐵絲、反坎支模時嚴(yán)禁使用鐵絲穿透反坎對拉；底部混凝穿透反坎對拉；底部混凝土表面必須做鑿毛處理；土表面必須做鑿毛處理；5 5缺口缺口梁梁為確保衛(wèi)生間裝飾完成面低于廳房為確保衛(wèi)生間裝飾完成面低于

42、廳房地面，衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)梁必須設(shè)置地面，衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)梁必須設(shè)置100mm100mm（寬）（寬）50mm50mm（高）（高）的缺口梁，的缺口梁，嚴(yán)禁后鑿嚴(yán)禁后鑿。6 6衛(wèi)生衛(wèi)生間管間管線線1 1、衛(wèi)生間的管線必須、衛(wèi)生間的管線必須機(jī)械切割機(jī)械切割，嚴(yán)，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)后管線處掛禁人為打鑿，修補(bǔ)后管線處掛300300寬寬鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)。2 2、嚴(yán)禁線管從反坎根部直接穿墻進(jìn)、嚴(yán)禁線管從反坎根部直接穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間，管線必須從衛(wèi)生間墻體入衛(wèi)生間，管線必須從衛(wèi)生間墻體外側(cè)先上行最少外側(cè)先上行最少300mm300mm以上才允以上才允許穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間。許穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間。7 7穿衛(wèi)穿衛(wèi)生間生間排氣排氣道道1

43、 1、排氣道反坎：在排氣道根、排氣道反坎：在排氣道根部外側(cè)做部外側(cè)做C20C20細(xì)石砼反坎，細(xì)石砼反坎，（大降板）（大降板）80mm80mm（寬）（寬）550mm550mm（高）；（小降板）（高）；（小降板）80mm80mm（寬）（寬）250mm250mm（高）；（高）；2 2、灌縫：排氣道與反坎之間、灌縫：排氣道與反坎之間的縫隙在澆反坎時的縫隙在澆反坎時同時同時用用C20C20細(xì)石砼灌縫；細(xì)石砼灌縫；3 3、防水：在反坎外側(cè)用、防水：在反坎外側(cè)用JS-JS-做附加防水，平面做附加防水，平面250mm250mm寬，寬，立面立面550mm550mm高（大降板）、高（大降板）、250mm250mm

44、高（小降板）高（小降板） 。8 8預(yù)預(yù)留留管管口口1 1、排氣扇口：用帶預(yù)埋套管預(yù)制混凝土塊，、排氣扇口：用帶預(yù)埋套管預(yù)制混凝土塊，（寬（寬200200砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡向外側(cè)向外側(cè)10%10%（且高差（且高差20mm20mm）；預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出）；預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼塊砼塊2cm2cm，外側(cè)凸出外墻完成面，外側(cè)凸出外墻完成面2cm2cm；2 2、有套管的穿樓板洞口：必須采用止水套管與、有套管的穿樓板洞口：必須采用止水套管與結(jié)構(gòu)板一起現(xiàn)澆，止水套管高出衛(wèi)生間完成面結(jié)構(gòu)板一起現(xiàn)澆，止水套管高出衛(wèi)生間完成面50mm50mm（大降板套管高于沉箱結(jié)構(gòu)面（大降板套

45、管高于沉箱結(jié)構(gòu)面400mm400mm，小，小降板套管高于結(jié)構(gòu)面降板套管高于結(jié)構(gòu)面130mm130mm），不推薦使用環(huán)形），不推薦使用環(huán)形凹槽套管；凹槽套管；附加防水：套管周邊附加做一道附加防水：套管周邊附加做一道1.51.5厚厚JS-JS-型型附加防水層，附加防水層，平面平面250mm250mm寬，立面寬，立面550mm550mm高（大高（大降板）、降板）、250mm250mm高（小降板）高（小降板）密封：套管與立管之間空隙用密封：套管與立管之間空隙用1:21:2水泥砂漿摻水水泥砂漿摻水泥重量泥重量3.8%3.8%的防水劑和微膨脹劑填塞，上下口的防水劑和微膨脹劑填塞，上下口用聚氨酯密封膠封堵。

46、用聚氨酯密封膠封堵。不推薦使用環(huán)形凹槽套管不推薦使用環(huán)形凹槽套管 不推薦使用環(huán)形凹槽套管不推薦使用環(huán)形凹槽套管8 8預(yù)預(yù)留留管管口口3 3、沒套管的穿樓板洞口：、沒套管的穿樓板洞口：吊洞：吊洞：分兩次分兩次用用C20C20細(xì)石混凝土灌縫，兩次間隔細(xì)石混凝土灌縫，兩次間隔33天，第二次灌注在上部預(yù)留深天，第二次灌注在上部預(yù)留深20mm20mm凹槽做閉凹槽做閉水試驗(yàn)水試驗(yàn)4848小時，如不滲漏，在上部抹成斜面。小時，如不滲漏，在上部抹成斜面。嚴(yán)禁用鐵絲吊模嚴(yán)禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道附加防水：套管周邊附加做一道1.51.5厚厚JS-JS-型型附加防水層，平面寬度附加防水層，平面寬度

47、250mm250mm，立面，立面100mm100mm。不推薦使用環(huán)形凹槽套管不推薦使用環(huán)形凹槽套管9 9管管道道井井吊洞：吊洞：分兩次分兩次用用C20C20細(xì)石混凝土灌漿，兩次間細(xì)石混凝土灌漿，兩次間隔隔33天，第二次灌注在上部預(yù)留深天，第二次灌注在上部預(yù)留深20mm20mm凹槽凹槽做做閉水試驗(yàn)閉水試驗(yàn)4848小時小時。反坎：反坎：( (小降板小降板) )在管道井墻體根部做反坎在管道井墻體根部做反坎250mm250mm。（大降板管道太多，井壁根部可不做。（大降板管道太多，井壁根部可不做反坎）反坎）1010鋁鋁合合金金窗窗1 1、縫寬：窗框與洞口之間、縫寬：窗框與洞口之間40mm40mm縫寬縫寬

48、20mm20mm, ,若大于若大于40mm40mm時必須用細(xì)石砼灌實(shí)。時必須用細(xì)石砼灌實(shí)。2 2、塞縫：用、塞縫：用1:21:2的干硬性防水砂漿（的干硬性防水砂漿（手捏成手捏成團(tuán)、落地開花為宜團(tuán)、落地開花為宜， 摻摻1.01.0公斤聚丙烯抗裂公斤聚丙烯抗裂纖維纖維/ /立方米砂漿立方米砂漿+ +摻水泥用量摻水泥用量3.8%3.8%的防水的防水粉），安裝窗框時底部塞的木楔或磚頭必須粉），安裝窗框時底部塞的木楔或磚頭必須在塞縫砂漿上強(qiáng)度后取掉在塞縫砂漿上強(qiáng)度后取掉再二次補(bǔ)塞縫再二次補(bǔ)塞縫。1010鋁鋁合合金金窗窗3 3、防水：塞縫完成后養(yǎng)護(hù)、防水：塞縫完成后養(yǎng)護(hù)3 3天天3 3遍以上，刷遍以上，刷

49、1.51.5厚厚JS-JS-型防水涂膜，防水層壓鋁框邊型防水涂膜，防水層壓鋁框邊5mm5mm，翻翻過洞口陽角側(cè)邊至少過洞口陽角側(cè)邊至少100mm100mm。4 4、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留、框邊留槽：窗框四周外側(cè)留( (寬寬) )8mm8mm（深）（深）6mm6mm的凹槽封硅酮密封膠。的凹槽封硅酮密封膠。5 5、窗臺：外窗臺坡向外側(cè)、窗臺：外窗臺坡向外側(cè)10%10%且且10mm10mm，且內(nèi)，且內(nèi)外窗臺高差外窗臺高差10mm10mm。6 6、滴水線：（貼外墻磚或石材）：、滴水線：（貼外墻磚或石材）：做鷹嘴做鷹嘴，具，具體做法為墻磚下口伸出體做法為墻磚下口伸出10mm10mm。（其他）：做成。（

50、其他）：做成品滴水槽品滴水槽10mm10mm7mm7mm，不推薦在抹灰面做鷹嘴不推薦在抹灰面做鷹嘴（因做不好）（因做不好）7 7、泄水孔：鋁框下口須預(yù)留不少于、泄水孔：鋁框下口須預(yù)留不少于2 2個泄水孔個泄水孔, ,開口尺寸開口尺寸4 4* *16mm16mm，泄水孔需，泄水孔需避免避免被外窗臺收口被外窗臺收口砂漿壓住砂漿壓住。8 8、窗臺梁：高度、窗臺梁：高度100mm100mm坡向外側(cè)，坡度坡向外側(cè)，坡度10%10%且高差且高差20mm20mm，伸入砌體長度，伸入砌體長度大于大于250mm250mm。9 9、框料型材背面：必須先用塞縫砂漿填塞密實(shí)。、框料型材背面：必須先用塞縫砂漿填塞密實(shí)。

51、不推薦使用環(huán)形凹槽套管不推薦使用環(huán)形凹槽套管1111衛(wèi)生衛(wèi)生間門間門框框1 1、木門框：底部必須落于門坎石上、木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護(hù)腳，以防木門框底部或采用石材做防水護(hù)腳，以防木門框底部腐爛；腐爛；2 2、衛(wèi)生間建筑完成面應(yīng)低于室外建筑完、衛(wèi)生間建筑完成面應(yīng)低于室外建筑完成成面至少面至少20mm20mm；3 3、地面防水在衛(wèi)生間門口處伸向客廳不、地面防水在衛(wèi)生間門口處伸向客廳不小于小于100mm100mm寬；寬； 4 4、在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿、在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；滲漏；5 5、

52、門檻石必須采用濕貼，、門檻石必須采用濕貼，嚴(yán)禁用干硬性嚴(yán)禁用干硬性砂漿鋪貼。砂漿鋪貼。不推薦使用環(huán)形凹槽套管不推薦使用環(huán)形凹槽套管5.25.2廚房防滲漏措施廚房防滲漏措施序號序號技術(shù)措施技術(shù)措施/ /部位部位技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)圖片圖片1 1結(jié)構(gòu)降板結(jié)構(gòu)降板降板：結(jié)構(gòu)降板降板：結(jié)構(gòu)降板80mm80mm。完成面：廚房完成面低客廳完成面：廚房完成面低客廳10mm10mm。2 2地漏地漏直排地漏同衛(wèi)生間做法直排地漏同衛(wèi)生間做法3 3防水防水 同衛(wèi)生間小降板做法。同衛(wèi)生間小降板做法。4 4廚房管線廚房管線廚房的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)管廚房的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)管線處掛線處掛3

53、00300寬鋼絲網(wǎng)。寬鋼絲網(wǎng)。5 5穿廚房煙道穿廚房煙道1 1、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做C20C20砼砼反坎反坎80mm80mm（寬）（寬）100mm100mm（高）（高）2 2、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在澆反坎時同時、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在澆反坎時同時用用C20C20細(xì)石砼灌縫；反坎外側(cè)用細(xì)石砼灌縫；反坎外側(cè)用JS-JS-做附加防水，做附加防水，平面平面100mm100mm寬，立面寬，立面100mm100mm高。高。6 6預(yù)留管口預(yù)留管口排氣扇口：同衛(wèi)生間排氣扇口做法。排氣扇口：同衛(wèi)生間排氣扇口做法。7 7管道管道井井（如有管井）（如有管井）吊洞：同衛(wèi)生

54、間管道井。吊洞：同衛(wèi)生間管道井。反坎：反坎：（寬）同墻厚（高）（寬）同墻厚（高）100mm100mm防水：反坎外側(cè)做防水：反坎外側(cè)做1.51.5厚厚JS-JS-附加防水附加防水層，層，平面平面100mm100mm寬，立面寬，立面100mm100mm。8 8鋁合鋁合金窗金窗同衛(wèi)生間窗做法同衛(wèi)生間窗做法9 9廚房廚房門框門框 木門框：底部必須落于門坎石上或木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護(hù)角，以防木門框底部采用石材做防水護(hù)角，以防木門框底部腐爛。腐爛。2 2、地面防水在廚房門口處伸向客廳不、地面防水在廚房門口處伸向客廳不小于寬小于寬100mm100mm。3 3、在廚房混凝土頂板上固定吊

55、頂螺桿、在廚房混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏。板滲漏。5.35.3廚衛(wèi)間防滲漏管理措施廚衛(wèi)間防滲漏管理措施序序號號管理措管理措施施技術(shù)要點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)圖片或附件圖片或附件1材料管材料管理理防水材料進(jìn)場必須有監(jiān)理進(jìn)行見證驗(yàn)收2 2施工方施工方案案 防水方案：防水方案：必須編制廚衛(wèi)間專項(xiàng)防水施工方案2 2、交底、交底：甲方參加由監(jiān)理組織交底后由班組長及骨干工人現(xiàn)場復(fù)述操作要求并在交底表上簽字確認(rèn)。3 3隱蔽驗(yàn)隱蔽驗(yàn)收收隱蔽驗(yàn)收停歇點(diǎn)隱蔽驗(yàn)收停歇點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板閉水、第一次吊洞、第二次吊洞、側(cè)排地漏驗(yàn)收、反坎基層鑿毛及清理、反坎驗(yàn)收、防水層驗(yàn)收、閉水

56、試驗(yàn)。4 4過程管過程管理理1 1、樣板先行：在每棟樓做防水樣板。、樣板先行：在每棟樓做防水樣板。2 2、閉水試驗(yàn)：結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)：結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)4848小時；防水層施工后小時；防水層施工后閉水閉水4848小時。小時。3 3、兩次吊洞兩次吊洞時間間隔時間間隔33天；嚴(yán)禁一次性吊洞，嚴(yán)天；嚴(yán)禁一次性吊洞，嚴(yán)禁用鐵絲吊洞。禁用鐵絲吊洞。5 5可視化可視化管理管理“兩圖一表一展板兩圖一表一展板” ” 廚衛(wèi)間防滲漏方案包括各種防滲漏措施的節(jié)點(diǎn)圖、廚衛(wèi)間防滲漏方案包括各種防滲漏措施的節(jié)點(diǎn)圖、平面定位圖必須上墻。平面定位圖必須上墻。2 2、廚衛(wèi)間防滲漏驗(yàn)收表必須上墻；、廚衛(wèi)間防滲漏驗(yàn)收表必須上墻；3

57、 3、現(xiàn)場擺放廚衛(wèi)間防滲漏操作要點(diǎn)的、現(xiàn)場擺放廚衛(wèi)間防滲漏操作要點(diǎn)的“傻瓜化傻瓜化”圖圖片展板，給工人提供現(xiàn)場指引。片展板，給工人提供現(xiàn)場指引。6、附那么、附那么本文件自公布之日起施行，由集本文件自公布之日起施行，由集團(tuán)工程管理部擔(dān)任解釋。團(tuán)工程管理部擔(dān)任解釋。7、相關(guān)附件、相關(guān)附件XX業(yè)集團(tuán)控股業(yè)集團(tuán)控股二一三年八月二一三年八月XX業(yè)集團(tuán)外立面防滲漏作業(yè)指引業(yè)集團(tuán)外立面防滲漏作業(yè)指引集團(tuán)工程管理部2019年9月1、編制目的、編制目的針對工程中外立面出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，從技術(shù)針對工程中外立面出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，從技術(shù)及管理上進(jìn)展總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕外立面

58、滲漏問題，提高工程及管理上進(jìn)展總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕外立面滲漏問題，提高工程質(zhì)量。質(zhì)量。2、適用范圍、適用范圍適用于適用于XX業(yè)集團(tuán)一切新建和在建住宅工程。業(yè)集團(tuán)一切新建和在建住宅工程。3、編制根據(jù)、編制根據(jù)修訂版修訂版2019-62019-7-252021-7-15XX業(yè)業(yè)2019年版年版XX業(yè)業(yè)2019年年2月第一版月第一版相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)規(guī)范相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)規(guī)范XX業(yè)現(xiàn)場實(shí)踐出現(xiàn)的滲漏開裂案例業(yè)現(xiàn)場實(shí)踐出現(xiàn)的滲漏開裂案例四、職責(zé)四、職責(zé)4.14.1、集團(tuán)工程管理部：擔(dān)任編制集團(tuán)范圍的外立面防滲漏一致作業(yè)指引，對集團(tuán)各工程、集團(tuán)工程管理部：擔(dān)任編制集團(tuán)范圍

59、的外立面防滲漏一致作業(yè)指引，對集團(tuán)各工程進(jìn)展指點(diǎn)監(jiān)視檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推行防滲漏優(yōu)秀工程的施工管理措施和管理方法。進(jìn)展指點(diǎn)監(jiān)視檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推行防滲漏優(yōu)秀工程的施工管理措施和管理方法。4.24.2、分公司工程部：擔(dān)任成立本公司防滲漏專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)一致規(guī)范并指點(diǎn)監(jiān)視檢、分公司工程部：擔(dān)任成立本公司防滲漏專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)一致規(guī)范并指點(diǎn)監(jiān)視檢查本公司一切工程的防滲漏專項(xiàng)任務(wù)。查本公司一切工程的防滲漏專項(xiàng)任務(wù)。4.34.3、分公司工程部：針對本工程擔(dān)任落實(shí)組織工程部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)厲執(zhí)行集、分公司工程部：針對本工程擔(dān)任落實(shí)組織工程部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)厲執(zhí)行集團(tuán)規(guī)范、督促組織各單位各

60、司其職落實(shí)，包括：技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)團(tuán)規(guī)范、督促組織各單位各司其職落實(shí)，包括：技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。4.44.4、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進(jìn)展現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進(jìn)場、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進(jìn)展現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進(jìn)場資料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。資料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.54.5、施工單位：擔(dān)任嚴(yán)厲按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)展現(xiàn)場施工。、施工單位：擔(dān)任嚴(yán)厲按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)展現(xiàn)場施工。5 5、