智慧社區(qū)建設(shè)合作合同

1、XXX5G智慧社區(qū)智慧社區(qū)建 設(shè) 合 同（物業(yè)合同）合同編號：智慧社區(qū)建設(shè)合作合同甲方：乙方：法定代表人或負(fù)責(zé)人： 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 為了協(xié)助提高小區(qū)的治安綜合治理能力， 最大限度降低小區(qū)業(yè)主人身及 財產(chǎn)安全風(fēng)險，更便捷、更科技、更智能的服務(wù)于業(yè)主，進一步提升小區(qū) 物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，增加業(yè)主的滿意度。經(jīng)雙方協(xié)商同意，決定將甲方的“牛 團管家驛站”智慧社區(qū)云平臺引入本小區(qū)，服務(wù)于小區(qū)業(yè)主。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠信、 平等、自愿、雙贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同守信。（以下簡稱“甲方”）是“牛團管家驛站”智慧社 區(qū)云平臺的提供者。（以下簡稱“乙方”

2、）是“牛 團管家驛站”智慧社區(qū)云平臺的使用者。一、云平臺介紹“牛團管家驛站”智慧社區(qū)云平臺（以下簡稱云平臺）是基于智能安防、 智能家居、政務(wù)民生、公共服務(wù)等的移動終端智慧民生項目。主要功能如 下：1、經(jīng)授權(quán)的業(yè)主可通過人臉識別、 門禁卡、智能手機客戶端方便出入小區(qū) 大門及單元門。2、來訪客人可通過小區(qū)及單元門口機與業(yè)主智能手機客戶端可視對講, 主可實現(xiàn)遠(yuǎn)程開門。3、物業(yè)公司可利用“牛團管家云平臺”提供物業(yè)服務(wù)、發(fā)送公告、征集民意、傳遞關(guān)懷等。4、經(jīng)授權(quán)業(yè)主可通過智能手機客戶端，方便繳納日常生活費用、如物業(yè)費, 管理費，衛(wèi)生費，等費用、各類遠(yuǎn)程報修等。5、業(yè)主可享受智能家居及遠(yuǎn)程報警的各類服務(wù)

3、（智能家居及報警設(shè)備需業(yè) 主自愿購買）。二、提供硬件設(shè)備和軟件內(nèi)容1、硬件設(shè)備：根據(jù)乙方提供的小區(qū)實際情況，小區(qū)的硬件改造費用共計.元（大寫： ）（詳情見附件）；該改造項目由 甲方建設(shè)，則該設(shè)備的所有權(quán)及處置權(quán)歸 一方持有，硬件設(shè)備由甲方完 全負(fù)責(zé)安裝、施工、調(diào)試，2、8大軟件系統(tǒng)人員管理系統(tǒng)，社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)，物業(yè)部大數(shù)據(jù)分析系 統(tǒng)，智能灌溉系統(tǒng)，智能停車管理系統(tǒng)，智慧充電管理系統(tǒng)， 物業(yè)費費用等繳納系統(tǒng)，社區(qū)公告發(fā)布系統(tǒng)甲方免費為乙方提供“牛團管家云平臺”甲方負(fù)責(zé)后期功能免費升級與維 護工作三、合作方式乙方依據(jù)自身的業(yè)務(wù)管理現(xiàn)狀即乙方具有物業(yè)管理系統(tǒng)和沒有物業(yè)管理系統(tǒng)兩種現(xiàn)狀，針對甲方提供

4、的“云平臺”進行選擇。請選擇（）方式一：有物管系統(tǒng)，甲方將協(xié)助建立中間數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，滿足乙方物 業(yè)管理中便民服務(wù)的需求。方式二：沒有物管系統(tǒng)，甲方在“云平臺”的基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方業(yè)務(wù) 管理的需求為乙方建設(shè)物業(yè)管理系統(tǒng)，滿足乙方物業(yè)管理中便民服務(wù)的需 求。四、合作資格1、具有國家工商機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門認(rèn)可的許可證， 具有 合法的經(jīng)營權(quán)利和一定的經(jīng)營范圍。2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)，有良好的市場信譽，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任的個 人或企業(yè)。3、具有相關(guān)行業(yè)背景，熟悉當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r和渠道狀況，經(jīng)營方向和甲方一 致或大體一致。4、具有處理甲方委托事物的能力。五、合作地區(qū)及期限1、甲方授權(quán)乙方為甲方的合

5、作單位，從本合同簽訂之日起至 時間 內(nèi)，乙方享有相應(yīng)的合作條款。2、甲方與乙方合作地址， 省山縣/區(qū)小區(qū)的名：合同期限：六、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)新建“云平臺”的穩(wěn)定運行，提供設(shè)備并負(fù)責(zé)安裝，并向乙方 提供智慧社區(qū)大數(shù)據(jù)分析平臺，費用繳納，人員管理功能模塊。2、甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方和小區(qū)業(yè)主使用“云平臺”終端 APP及時解決乙方反饋的終端APP使用異常的服務(wù)問題。3、甲方不得向其他方泄露乙方小區(qū)業(yè)主的資料。4、甲方對系統(tǒng)進行維護、升級等如需維護升級“云平臺”的相關(guān)功能時，應(yīng)提前三個工作日通知乙方，并預(yù)告恢復(fù)日期；如遇緊急情況系統(tǒng)升級維護 “云平臺”相關(guān)功能時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取

6、相應(yīng)的補救措施。5、甲方不介入因乙方自有物管系統(tǒng)，提供相關(guān)服務(wù)所引起的服務(wù)質(zhì)量問題等原因?qū)е碌囊曳脚c乙方小區(qū)業(yè)主之間的糾紛，也不對此承擔(dān)任何責(zé)任。6、甲方提供的“云平臺”僅向乙方小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)。七、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方新建“云平臺”，或與乙方現(xiàn)有物管系統(tǒng)對接時，為確保項目順利實施，乙方應(yīng)提供相關(guān)業(yè)務(wù)需求，技術(shù)規(guī)范及客戶資料，并積極配合做好系統(tǒng)開發(fā)的前期業(yè)務(wù)需求提供和協(xié)調(diào)現(xiàn)有物管系統(tǒng)廠家技術(shù)配合工作，并指定工作人員配合甲方開展工作。2、甲方對新建“云平臺”維護升級后，乙方有權(quán)利使用升級后的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)。3、未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得向第三方公司提供“云平臺”的相關(guān)數(shù)據(jù)及

7、資料信息。4、對于乙方客戶提出的業(yè)務(wù)咨詢、客戶投訴、障礙申告等客戶服務(wù)事務(wù)，由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)接待處理，如需甲方協(xié)助解決的，乙方可及時通知甲方共同處理。5、安裝在乙方所管理小區(qū)的硬件設(shè)備，乙方有義務(wù)提供設(shè)備安裝場所及設(shè)備正常運轉(zhuǎn)所需的穩(wěn)定電源，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日?？醋o、及保養(yǎng)，以確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。（如設(shè)備正常損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如人為損壞由損壞人全部承擔(dān)維修費用，如未發(fā)現(xiàn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)維修費用），八、合同期限與終止，1、本合同從 年_月一日至 年一月一日止，有效期為年，雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。協(xié)議到期前30個工作日簽訂合同續(xù)簽訂協(xié)議，如果合同雙方?jīng)]有提出書面異議，則 此

8、合同在合同到期后自動順延。雙方應(yīng)在本合同終止或解除后30日內(nèi)結(jié)清與對方的一切相關(guān)事項。2、任何一方在合同期間內(nèi)存在嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的行為導(dǎo)致合同目的 不能實現(xiàn)。守約方在書面通知違約方后均可立即終止本合同：九、保密義務(wù)1、合同雙方就對方所提供的所有資料以及在本合同簽訂、履行過程中所接觸到的對方及其關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等資料和信息（統(tǒng)稱“保密資料”）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得向任何第三方披露，不得將保密資料的部分或全部用于本合同約定事 項以外的其他用途。各方有義務(wù)對保密資料采取不低于對其本身商業(yè)秘密 所采取的保護手段予以保護。各方可僅為本合同目的向其確有知

9、悉必要的 雇員披露保密資料，但同時須提示其雇員遵守本條規(guī)定的保密及不披露義 務(wù)。2、雙方僅得為履行本合同之目的對保密資料進行復(fù)制。雙方不得以任何方式（如閃存盤、圖紙、彩樣、照片、光盤、移動數(shù)據(jù)儲存設(shè)備等）留存保 密資料（包括但不限于素材、半成品、成品）。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止或解除后10日內(nèi),將保密資料原件全部返還對方，并銷毀所有復(fù)制件。雙 方應(yīng)妥善保管保密資料，并對保密資料在其保管期間發(fā)生的被盜、泄露或 其他有損保密資料保密性的事件承擔(dān)全部責(zé)任，因此造成對方損失的，責(zé) 任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、如任何一方違反本合同關(guān)于保密義務(wù)的約定， 應(yīng)賠償因此而給對方造成 的一切損失。十、違約責(zé)任1、任何一方違反

10、本合同約定的條款導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行， 或者未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任，而給對方造成損失時，違 約方應(yīng)賠償對方的損失2、乙方在本合同，簽訂后，唯獨家智慧社區(qū)戰(zhàn)略合同，不得同時在簽訂另 一家，合同期未滿，乙方需要違約終止合同的話，應(yīng)按設(shè)備的款的雙倍， 賠償甲方。十一、法律適用和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國法律。2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商 解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向乙方所在 地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、仲裁或訴訟過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其他部分。 十二、其他事項1、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具