電梯維護保養(yǎng)合同書范本

1、電梯維護保養(yǎng)合同書范本為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、電梯型號及保養(yǎng)費用二、合同期限及付款方式_月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。2、付款方式：按月支付，。三、保養(yǎng)等級內(nèi)容A級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有

2、電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：1、甲方職責：(1)甲方按合同要求按時付款。(2)甲方應按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;(3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;(4)盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;(5)前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務。2、乙方職責(1)乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證及相關(guān)的

3、維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復印件(加蓋單位公章)，并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;(2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務;(3)每月至少兩次對電梯進行維護保養(yǎng);(4)定期向甲方報告保養(yǎng)設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;(5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;(6)檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);(7)指導甲方操作及正確使用設備;(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情

4、況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費;2、因不可抗力因素如自然災害、戰(zhàn)爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;3、由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。六、其他1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產(chǎn)、人員損失，由乙方負責承擔全部法律責任，及賠償義務。2、乙方應安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除

5、賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額_%的違約金。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：電梯維護保養(yǎng)合同書范本（二）甲方：_ 合同編號：_乙方：簽訂地點：根據(jù)特種設備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負責維護保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務和職責，雙方同意依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法

6、訂立契約，議定條款如下：第一條 維護保養(yǎng)電梯(扶梯)明細：合同總金額(大寫)：佰拾萬仟佰拾元角分。第二條 維護保養(yǎng)方式及服務范圍、要求：1、合同期內(nèi)：甲方必須按特種設備安全監(jiān)察條例第三十二條規(guī)定，每_日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對乙方的電梯(扶梯)進行規(guī)范性維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)應按GB/T18775電梯維修規(guī)范執(zhí)行。2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務。3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，乙方應立即電話或書面通知甲方，甲方應在接通之后小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。4、甲方維保負責人，聯(lián)系電話：，移動電話：第三條 維保期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 付款方式及辦法：1、付款方式：2、付

7、款辦法：第五條 甲方責任：1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴特種設備操作人員資格證胸卡，并應遵守乙方有關(guān)規(guī)章制度。2、甲方應按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，甲方維保人員應請乙方管理人員在(電梯)扶梯維護保養(yǎng)報告書上簽字確認。3、甲方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進行，并應保證向乙方提供正廠原裝備件。4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責任，甲方負責整改及其費用。5、在合同維保期內(nèi)，因甲方維保不當造成安全事故，

8、則由甲方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。第六條 乙方責任：1、委托給甲方進行維護保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。3、應按國家法規(guī)要求、配備取得特種設備作業(yè)資格證的人員、負責電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛(wèi)生清理保潔工作。4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負責。5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。第七條 免除責任的事項：1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。2、乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故

9、與甲方責任無關(guān)。第八條 違約責任1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權(quán)停止服務，終止合同。2、甲方不按合同約定時間，且連續(xù)超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權(quán)終止合同。3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~_%的違約金。第九條 其他約定事項1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術(shù)細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，可列是本合同附件，不可分割。2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設備安全監(jiān)察、經(jīng)濟合同仲裁機械申請仲裁或向法院起訴。3、附件備注：_。4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份

10、由甲方報送：邵陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設備安全監(jiān)察科備案。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日電梯維護保養(yǎng)合同書范本（三）甲方;乙方：根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務和內(nèi)容：(一)工作任務：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調(diào)整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。(二)工作內(nèi)容

11、：1、檢查、調(diào)整、潤滑的工作項目(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。(2)對電梯機件進行潤滑。(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調(diào)整。(4)檢查井道內(nèi)轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關(guān)等安全裝置。(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。(8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內(nèi)、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測機構(gòu)辦理年檢手續(xù)和安全檢測(年檢費用由甲方承擔)。3、乙方在對

12、電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。(三)不屬維護范圍之部分：1、人為的損壞部份2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。3、自然災害。以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協(xié)助用戶進行有償修復。二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是GB7588_、GB/T19775_、GB10060_93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗合格。三、維護保養(yǎng)的時間維護時間從_年_月_日至_年_月_日止，屆時期滿，

13、協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。四、安全工作責任1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內(nèi)派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用六、付款方式甲方每年度分兩期支付維?？睿谟嬞M年度自合同履行之日起五日內(nèi)支付總額