物權(quán)法課件(第2章節(jié)物權(quán)和物權(quán)法)

1、 物權(quán)法物權(quán)法武漢理工大學 文法學院陳 娜 第二章物權(quán)和物權(quán)法第二章物權(quán)和物權(quán)法一、一、 物權(quán)的概念和特征物權(quán)的概念和特征（一）定義（一）定義 我國物權(quán)法第2條第3款明確規(guī)定：“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利”。 1、“對物關(guān)系說”。 債權(quán)關(guān)系是人和人的關(guān)系，而物權(quán)關(guān)系就是人和物的關(guān)系，因此物權(quán)法的定義是：人們對物直接支配的財產(chǎn)權(quán)。2、“對人關(guān)系說”。 無論債權(quán)還是物權(quán)關(guān)系，都屬于人和人的關(guān)系。二者的差異只是在于債券只可以對抗特定人，而物權(quán)則可以對抗一般人。因此他們對物權(quán)的含義界定為：具有禁止任何人侵害的消極作用的財產(chǎn)權(quán)或?qū)挂话闳说呢敭a(chǎn)權(quán)。3、“折中說”。 認

2、為物權(quán)有對人，對物兩方面的關(guān)系。物權(quán)定義為：人們對物可直接支配，且可對抗一般人的財產(chǎn)權(quán)。（二）物權(quán)的特征（二）物權(quán)的特征A、物權(quán)是對物的直接管理和支配的權(quán)利。B、物權(quán)是權(quán)利人直接享受利益的權(quán)利C、物權(quán)是排他性的權(quán)利 （三）物權(quán)的類型（三）物權(quán)的類型 一、物權(quán)法定主義一、物權(quán)法定主義 關(guān)于物權(quán)的創(chuàng)設(shè)有兩種立法例。關(guān)于物權(quán)的創(chuàng)設(shè)有兩種立法例。 一種是放任主義，即物權(quán)的創(chuàng)設(shè)依當事人的一種是放任主義，即物權(quán)的創(chuàng)設(shè)依當事人的意思，法律上不予限制。意思，法律上不予限制。 另一種是法定主義，即法律規(guī)定物權(quán)的種類另一種是法定主義，即法律規(guī)定物權(quán)的種類和內(nèi)容，不允許當事人依其意思設(shè)定與法律規(guī)和內(nèi)容，不允許當事人

3、依其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)?，F(xiàn)代各國民法大多采法定主義定不同的物權(quán)。現(xiàn)代各國民法大多采法定主義而排斥放任主義。而排斥放任主義。 我國物權(quán)法第5條規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定。物權(quán)法之所以采用物權(quán)法定主義，既有物盡其用的考慮，也是保護交易安全的要求。 按照物權(quán)法定主義的要求：物權(quán)的種類不得創(chuàng)設(shè)，即不得創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新種類的物權(quán)，這稱為物權(quán)的類型固定。物權(quán)的內(nèi)容不得創(chuàng)設(shè)，即不得創(chuàng)設(shè)與法律規(guī)定的內(nèi)容不同的物權(quán)。這稱為物權(quán)的類型強制。當事人如果違反物權(quán)法定主義的要求，其行為一般不發(fā)生物權(quán)效力。 二、物權(quán)的法定分類二、物權(quán)的法定分類 物權(quán)法的固有法特性，使得各國民法說規(guī)定的物權(quán)類型不盡相同，

4、歸納起來主要有四類：（1）所有權(quán)，所有權(quán)是所有人對物享有的最為全面的支配權(quán)，從中可以分離派生出其他的權(quán)利。（2）用益物權(quán)，用益物權(quán)是在一定范圍內(nèi)對他人所有的物使用，收益的權(quán)利。（3）擔保物權(quán)，是指為了擔保債權(quán)的實現(xiàn)而在債務人或者第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（4）占有，是指對物的管理，控制。三、物權(quán)的學理分類三、物權(quán)的學理分類 (一一)自物權(quán)與他物權(quán)自物權(quán)與他物權(quán) 根據(jù)權(quán)利人是對自有物享有物權(quán)，還是在他人所有之物享有物權(quán)來劃分。(二二)動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán) 根據(jù)物權(quán)的客體不同來劃分。(三三)主物權(quán)與從物權(quán)主物權(quán)與從物權(quán) 根據(jù)物權(quán)是否依附于其他權(quán)利存在為標

5、準來劃分。(四四)法定物權(quán)與意定物權(quán)法定物權(quán)與意定物權(quán) 根據(jù)物權(quán)產(chǎn)生的原因不同來劃分。(五五)用益物權(quán)與擔保物權(quán)用益物權(quán)與擔保物權(quán) 根據(jù)他物權(quán)設(shè)定的目的不同來劃分(六六)登記物權(quán)與非登記物權(quán)登記物權(quán)與非登記物權(quán) 根據(jù)設(shè)立、變更、終止是否須經(jīng)國家行政主管機關(guān)登記才能產(chǎn)生相應效力的物權(quán)來劃分。 王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋進行了裝修，并出租給葉某，租期為2年。，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請問： (1)杜某是否有權(quán)請求丁某返還房

6、屋?為什么?(2)杜某什么時候取得房屋的所有權(quán)?(七七)獨立物權(quán)和從屬物權(quán)獨立物權(quán)和從屬物權(quán) 根據(jù)權(quán)利是否能獨立存在來劃分(八八)有期物權(quán)與無期物權(quán)有期物權(quán)與無期物權(quán) 根據(jù)物權(quán)是否有存續(xù)期限來劃分四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（一）、 物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務主體是不特定的；債權(quán)只是發(fā)生在債權(quán)人和債務人之間的關(guān)系，債權(quán)的主體是特定的。債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務人發(fā)生效力，正是從這個意義上說，債權(quán)又被稱為對人權(quán)。四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（二）、 物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉；債權(quán)人一般不是直接支配一定的物，而是請求債務人依照債的規(guī)定為一定行為或不

7、為一定行為。債權(quán)也具有不可侵犯性，在第三人侵犯債權(quán)(如第三人阻止債務人履行債務)，給債權(quán)人造成損失時，債權(quán)人也可以請求該第三人賠償損失，但是債權(quán)不能像物權(quán)那樣可以產(chǎn)生排他性效力。在同一物之上，可以設(shè)立多個債權(quán)，各個債權(quán)之間都只具有平等的效力。四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（三）、 在權(quán)利設(shè)定上的區(qū)別 物權(quán)設(shè)定時必須公示，動產(chǎn)所有權(quán)以動產(chǎn)的占有為權(quán)利象征；債權(quán)只是在特定的當事人之間存在的，它并不具有公示性，設(shè)立債權(quán)亦不需要公示。物權(quán)的設(shè)立采法定主義而債權(quán)特別是合同債權(quán)，主要由當事人自由確定。四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（四）、物權(quán)的標的是物物權(quán)的標的是物而不是行為。債權(quán)的標

8、的因債權(quán)的種類不同而各不相同。一般來說，債權(quán)直接指向的是行為，而間接涉及到物。四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（五）、在期限上的區(qū)別期限上，債權(quán)都是有期限限制的權(quán)利。對于物權(quán)尤其是所有權(quán)來說，法律上并無期限限制，只要所有人存在，則所有權(quán)將必然存在。四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（六）、物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力 物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標的物不管輾轉(zhuǎn)流入什么人的手中，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請求其返還原物。而債權(quán)原則上不具有追及的效力。 物權(quán)的優(yōu)先效力包括兩方面：第一，當物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。第二，同一物之上有數(shù)個物權(quán)并存時，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)

9、立的物權(quán)，這就是物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。而債權(quán)不具有對內(nèi)優(yōu)先的效力。在同一物上可以設(shè)立多個債權(quán)，各個債權(quán)都具有平等的效力，債權(quán)人在依法受償時都是平等的。四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別四，物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別（七）、在保護方法上的區(qū)別 物權(quán)人具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復 原狀的權(quán)利，通稱為物上請求權(quán)。物上請求權(quán)成為物權(quán)所特有的效力。債權(quán)是債權(quán)人請求債務人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利，在債權(quán)受到侵害時，一般只宜采取損害賠償?shù)姆绞健Ｎ?，物?quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則 （一）物權(quán)法定原則 甲看中了乙承包的土地，正好乙要在2年之后外出打工，于是雙方約定，乙出去打工后將土地交給甲耕種，每年每畝租金300元，共

10、計5000元，租期為5年。 雙方在合同中還約定，甲自交給乙5000元后，取得乙土地上物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，乙不得將土地再租給其他人，甲若將土地租給其他人，乙有權(quán)取回該土地，甲違反規(guī)定，無權(quán)要求返回5000元錢，乙違反約定，除了返還5000元外，還須另外支付給甲5000元。 雙方簽字后，甲隨即將5000元交給了乙，一年后，乙因為急需用錢，又將該土地轉(zhuǎn)包給丙耕種6年，丙春天就耕種了該土地。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則預告登記：（Vormerkung） E將他的土地賣給K，但還沒有通過土地所有權(quán)讓與合意（925 BGB ）與登記（ 873 BGB ），而讓與土地所有權(quán)，若K辦理了預告登記，則K可以

11、針對預告登記之后登記土地簿的第三人D，主張基于 433 BGB條而產(chǎn)生的請求權(quán)。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則（二）一物一權(quán)原則eine Sache, ein Recht.spezialitaet, (特定原則)Bestimmtheitsgrundsatz（確定性原則）五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則（二）一物一權(quán)原則1、從客體上看，一物之上只能存在一個所有權(quán)，而不能是多重所有，一個所有權(quán)的客體僅為一個特定物。2、權(quán)利的形態(tài)來看，由于物權(quán)具有排他性，因此，同一物之上可以并存數(shù)個互相并不矛盾的物權(quán)，但同一物之上不得成立兩個所有權(quán)或兩個在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán)。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法

12、基本原則 目前，在實踐中出現(xiàn)的主要問題是物權(quán)設(shè)定的重復和矛盾，矛盾的現(xiàn)象表現(xiàn)在：a、占有的矛盾。b、登記產(chǎn)生的矛盾。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則 2005年3月14日，索先生與張女士協(xié)議離婚，針對雙方共同所有的登記在張女士名下的一套兩居室住房，雙方在離婚協(xié)議中約定：南側(cè)一間歸索先生所有，北側(cè)一間歸張女士所有。2007年1月，張女士起訴到法院，要求確認離婚協(xié)議中有關(guān)離婚夫妻各占一房的約定無效，請求依法分割。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則（三）、公示、公信原則三）、公示、公信原則1.公示原則公示原則所謂公示，是指物權(quán)在變動時，必須將物權(quán)變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第

13、三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則（三）、公示、公信原則三）、公示、公信原則2.公信原則公信原則 所謂公信，是指一旦當事人變更物權(quán)時，依據(jù)法律的規(guī)定進行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認其具有與真實的物權(quán)存在相同的法律效果，以保護交易安全。五，物權(quán)法基本原則五，物權(quán)法基本原則 原告譚某與被告黃某的丈夫是親兄弟。2002年，原告出資購買某小區(qū)商品房一套，同年6月4日，該房登記在哥哥名下。 2003年10月9日，為防日后產(chǎn)生爭議，哥哥出具證明書給原告，證明該房產(chǎn)系弟弟出資購買，登記于哥哥名下，房屋所有權(quán)歸弟弟所有，與哥哥無關(guān)。房屋的房產(chǎn)證、土地使用證、契證、購房發(fā)票及購房相關(guān)費用的票證一直在原告手上