村莊規(guī)劃編制

1、 北京工業(yè)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 張建1 對(duì)村莊規(guī)劃工作重要意義的認(rèn)識(shí)2 村莊規(guī)劃工作的思路和重點(diǎn)3 不同類(lèi)型的村莊規(guī)劃編制特點(diǎn)4 村莊規(guī)劃實(shí)施5 試點(diǎn)村規(guī)劃案例大綱大綱新農(nóng)村建設(shè)中的目標(biāo)和要求新農(nóng)村建設(shè)中的目標(biāo)和要求生產(chǎn)生產(chǎn)發(fā)展發(fā)展鄉(xiāng)風(fēng)鄉(xiāng)風(fēng)文明文明生活生活寬裕寬裕村容村容整潔整潔1 1 對(duì)村莊規(guī)劃工作重要意義的認(rèn)識(shí)對(duì)村莊規(guī)劃工作重要意義的認(rèn)識(shí)管理管理民主民主 統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí) 目前，我國(guó)相當(dāng)一部分農(nóng)村還比較落后，農(nóng)村問(wèn)題相當(dāng)復(fù)雜，因此，新農(nóng)村建設(shè)要因地制宜、因勢(shì)利導(dǎo)，要尊重農(nóng)民意愿，引導(dǎo)農(nóng)民全程參與。通過(guò)編制村莊規(guī)劃，摸索出符合農(nóng)村特點(diǎn)和發(fā)展實(shí)際的村莊規(guī)劃編制方法，完善村莊規(guī)劃理論，

2、提高村莊規(guī)劃編制水平，增強(qiáng)村莊規(guī)劃的指導(dǎo)性和實(shí)施性。 農(nóng)村規(guī)劃要做到：農(nóng)村規(guī)劃要做到： 利用現(xiàn)有條件，避免大拆大建設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)，避免貪大求洋合理安排項(xiàng)目，避免急功近利尊重農(nóng)民意愿，避免大包大攬2 2 村莊規(guī)劃工作的思路和重點(diǎn)村莊規(guī)劃工作的思路和重點(diǎn)基礎(chǔ)調(diào)研基礎(chǔ)調(diào)研非常必要，農(nóng)村規(guī)劃的成敗關(guān)鍵在調(diào)研是否深入，要本著真切幫助農(nóng)民的思想深入了解當(dāng)?shù)厍闆r，找準(zhǔn)存在問(wèn)題。調(diào)研方法示例調(diào)研方法示例現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘召開(kāi)座談會(huì)召開(kāi)座談會(huì)入戶訪談入戶訪談發(fā)放調(diào)研問(wèn)卷發(fā)放調(diào)研問(wèn)卷常用調(diào)研方法座談?dòng)懻摃?huì)座談?dòng)懻摃?huì)骨干農(nóng)戶產(chǎn)業(yè)狀況分析 （根據(jù)座談會(huì)整理）農(nóng)戶農(nóng)戶姓名姓名主要產(chǎn)業(yè)及規(guī)主要產(chǎn)業(yè)及規(guī)模?？偸湛偸杖肴?各項(xiàng)產(chǎn)

3、業(yè)收入各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)收入 面臨困難面臨困難 發(fā)展意愿及設(shè)想發(fā)展意愿及設(shè)想楊長(zhǎng)智楊長(zhǎng)智水稻種植（共約170畝），畝產(chǎn)約800斤約4萬(wàn)扣除各項(xiàng)成本種水稻凈收入約4萬(wàn)(1)農(nóng)機(jī)柴油價(jià)格上漲。(2)租種別人田種稻，但國(guó)家糧食補(bǔ)貼則發(fā)給“地主”。（3）缺乏農(nóng)技人員指導(dǎo)，不會(huì)防治水稻“黃葉病”。條件成熟可以擴(kuò)大種植面積，辦家庭農(nóng)場(chǎng)，希望農(nóng)業(yè)機(jī)械用油有補(bǔ)貼，希望有針對(duì)性地對(duì)防治稻田病蟲(chóng)害進(jìn)行培訓(xùn)。彭顯文彭顯文外出充絨打工、榨油約 9 . 2萬(wàn)打工（充絨）凈收入約5萬(wàn)(1)充絨加工從業(yè)人員越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)飽和，客源不穩(wěn)定，受氣候影響大 (2)榨出的油沒(méi)有自己的品牌，銷(xiāo)路受局限(1)油品能夠創(chuàng)立自己的品牌，以

4、擴(kuò)大銷(xiāo)路。(2)能夠在村里成立羽絨加工服務(wù)組織，介紹訂單榨油凈收入約4萬(wàn)種植水稻凈收入約2000元黃光明黃光明養(yǎng)豬（30頭）、水稻種植（100多畝）,畝產(chǎn)約800斤約12.5萬(wàn)養(yǎng)豬凈收入約10萬(wàn)(1)豬瘟難防治(2)養(yǎng)豬成本上升(3)豬舍影響村容(1)愿意配合村莊旅游開(kāi)發(fā)將豬舍整治清潔或搬遷(2)未來(lái)想打造綠色豬肉品牌，銷(xiāo)售給外地游客和本村農(nóng)家樂(lè)種植水稻凈收入約2.5萬(wàn)雇傭農(nóng)田勞動(dòng)力成本上升，水稻糧食價(jià)格偏低提高單位面積水稻產(chǎn)量，希望市場(chǎng)能提高水稻糧食收購(gòu)價(jià)格管基富管基富外 出 打 工 （ 充絨）、水稻種植（共約10畝）,畝產(chǎn)約800斤5.25萬(wàn)打工（充絨）凈收入約5萬(wàn)原材料價(jià)格上漲，客戶充絨

5、質(zhì)量要求越來(lái)越高能夠建立本村充絨品牌種植水稻凈收入約2500元水田灌溉設(shè)施不完善成片水田集中鋪設(shè)灌溉水管朱華國(guó)朱華國(guó)外 出 打 工 （ 充絨）、水稻種植（共4畝），畝產(chǎn)約800斤 5.1萬(wàn)打工（充絨）凈收入約5萬(wàn)在外地市場(chǎng)充絨加工受欺壓能夠開(kāi)辟網(wǎng)上訂單渠道，希望組織村民網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售培訓(xùn)種植水稻凈收入約1000元缺乏農(nóng)技人員指導(dǎo)，不會(huì)防治水稻“黃葉病”。希望有農(nóng)技人員指導(dǎo)和農(nóng)技培訓(xùn)機(jī)制熊邦華熊邦華種植茶葉（約30畝） 約 1 0萬(wàn)扣除各項(xiàng)成本種茶葉凈收入約10萬(wàn)(1)茶樹(shù)品種優(yōu)勢(shì)不突出(2)良種茶苗主要靠從外地引進(jìn)種植，提高了成本。(3)缺乏成熟的農(nóng)業(yè)中介服務(wù)或合作組織 自己培育優(yōu)良茶苗，村里能夠成

6、立更加服務(wù)到位的中介服務(wù)或合作組織為農(nóng)戶前期良種選擇、中期管理、產(chǎn)后的銷(xiāo)售加工等提供服務(wù)冷傳緒冷傳緒農(nóng)家樂(lè)旅游餐飲住宿接待，能同時(shí)接待約50人餐飲，床位7個(gè)約6萬(wàn)扣除各項(xiàng)成本，農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)凈收入約6萬(wàn)游客數(shù)量少，旅游項(xiàng)目缺乏，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)收入不多，營(yíng)業(yè)積極性不高。開(kāi)拓客源，培訓(xùn)服務(wù)員、廚師，培育當(dāng)?shù)靥厣惋嬈贩N問(wèn)卷結(jié)果分析問(wèn)卷結(jié)果分析（1）道口村村民對(duì)于公共建設(shè)的需求集中體現(xiàn)在商業(yè)購(gòu)物上，73.38%的村民希望增設(shè)商場(chǎng)或超市，另外44.16%的村民希望本村能擁有一個(gè)集貿(mào)市場(chǎng)。在問(wèn)卷的過(guò)程中，我們得知，道口村共擁有三個(gè)小賣(mài)部，但都是以個(gè)別家庭為單位進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能滿足村民更多的需求，村民的購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)

7、主要依靠到鄰村的集市上趕集實(shí)現(xiàn)。（2）村民所希望的戶外活動(dòng)場(chǎng)地，呼聲最大的是健身設(shè)施，占88.05%，村中現(xiàn)有的唯一戶外活動(dòng)場(chǎng)地就是大隊(duì)門(mén)前空地上設(shè)施完備的健身器材。各項(xiàng)公共設(shè)施滿意程度希望在戶外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置何種形式村莊規(guī)劃資料的收集村莊規(guī)劃資料的收集 村莊規(guī)劃資料的收集是村莊規(guī)劃的重要部分,是進(jìn)行村莊規(guī)劃前必須重點(diǎn)進(jìn)行的工作。村莊規(guī)劃資料的收集主要有三個(gè)方面的內(nèi)容:1 上位規(guī)劃及相關(guān)政策法規(guī)等資料上位規(guī)劃及相關(guān)政策法規(guī)等資料 2 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研資料 3 3 圖紙資料圖紙資料4 其它與村莊規(guī)劃相關(guān)的基礎(chǔ)資料其它與村莊規(guī)劃相關(guān)的基礎(chǔ)資料做村莊規(guī)劃應(yīng)收集的相關(guān)技術(shù)資料：n與村莊規(guī)劃涉及相關(guān)的

8、現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件。n村莊現(xiàn)狀圖（1/10001/2000），有條件村莊還應(yīng)準(zhǔn)備村域現(xiàn)狀地形圖（1/10000）；若無(wú)現(xiàn)成圖件，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行測(cè)繪。n村莊的地質(zhì)資料（重點(diǎn)包括地震斷裂帶、滑坡、山洪、泥石流等），以及水源與水源地資料。研究上位規(guī)劃及相關(guān)政策法規(guī)等資料 上位規(guī)劃主要包括鎮(zhèn)域規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、各種專項(xiàng)規(guī)劃如產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)規(guī)劃（都市農(nóng)業(yè)）等。 相關(guān)文件有XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總體規(guī)劃，XX鎮(zhèn)第x個(gè)五年計(jì)劃，村莊發(fā)展規(guī)劃設(shè)想，村鎮(zhèn)體系布局規(guī)劃相關(guān)資料，鎮(zhèn)域工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃資料，鎮(zhèn)域農(nóng)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃資料，村內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃資料，各相關(guān)的專項(xiàng)規(guī)劃等。 此外，還應(yīng)分析是否有上位村鎮(zhèn)

9、體系規(guī)劃、上位村莊體系規(guī)劃。 與生態(tài)限建要素矛盾需搬遷地區(qū) 村莊用地252.1平方公里，行政村1075個(gè)，分散農(nóng)居點(diǎn)3337個(gè)現(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)類(lèi)型劃分導(dǎo)引圖制定工作要點(diǎn)、提供規(guī)劃準(zhǔn)繩 政策法規(guī)是進(jìn)行村莊規(guī)劃的重要依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該充分掌握住建部的村莊規(guī)劃工作要點(diǎn)，并依據(jù)該村莊所在地區(qū)關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)方面的各項(xiàng)政策編制村莊規(guī)劃。如北京市對(duì)于新農(nóng)村規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定政策和標(biāo)準(zhǔn)有： 村莊規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)村莊規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 北京市村莊規(guī)劃編制工作方法和成果要求（暫行）北京市村莊規(guī)劃編制工作方法和成果要求（暫行） 北京市新農(nóng)村試點(diǎn)村規(guī)劃編制工作方法和成果要求北京市新農(nóng)村試點(diǎn)村規(guī)劃編制工作方法和成果要求 農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)

10、研究 1、體現(xiàn)地區(qū)特點(diǎn)和城鄉(xiāng)差別，實(shí)施差異化配置 相對(duì)獨(dú)立的村莊、相對(duì)集中的村莊以及山區(qū)村莊，應(yīng)設(shè)置不同的公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)，在保障服務(wù)基本一致的前提下，體現(xiàn)地區(qū)差異。 2、突出政府職能，對(duì)公益性職能與經(jīng)營(yíng)性服務(wù)實(shí)行分類(lèi)管理 項(xiàng)目配置上區(qū)分政府投入的管理型、公共型設(shè)施與市場(chǎng)配置的經(jīng)營(yíng)型設(shè)施，采取不同的管理辦法，引導(dǎo)公共財(cái)政投入。 3、進(jìn)行成本核算，確定建設(shè)時(shí)序 區(qū)分特大、大型、中型村莊，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)分別統(tǒng)計(jì)公益性設(shè)施的基本建設(shè)費(fèi)用，有效引導(dǎo)政府財(cái)政投入。正確對(duì)待城鄉(xiāng)發(fā)展中的特色與差異-村莊規(guī)劃建設(shè)相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)制定的原則與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)性的原則。與農(nóng)民實(shí)際使用需求相

11、結(jié)合，強(qiáng)調(diào)覆蓋性的原則。與村莊空間分布特點(diǎn)相一致，強(qiáng)調(diào)分散與共享相結(jié)合的原則。區(qū)位差異 相對(duì)獨(dú)立的村莊，由于其村民只能依靠村莊自身的服務(wù)設(shè)施滿足日常生活的需求，因此其服務(wù)設(shè)施的配備要求比較全面。因而在標(biāo)準(zhǔn)制定的過(guò)程中村莊的區(qū)位特征，也是需要重點(diǎn)考慮的影響因素之一。 分布相對(duì)集中的村莊，由于可借助鎮(zhèn)區(qū)的服務(wù)設(shè)施，其自身的配套設(shè)施往往并不十分完善，但是由于其良好的區(qū)位條件，村民生活也比較便利。 山區(qū)村莊 ：特殊配置。山區(qū)居民點(diǎn)或者少數(shù)民族聚居地屬于特殊配置類(lèi)型，此類(lèi)村莊必須設(shè)置管理型和公益型服務(wù)設(shè)施，同時(shí)部分經(jīng)營(yíng)型設(shè)施也應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制設(shè)置（小型超市等，具體村莊需要酌情考慮），以保障村民的生活質(zhì)量 。供電

12、給水環(huán)衛(wèi)防災(zāi)道路排水供熱燃?xì)馔ㄓ嵦岣咝蜕嫘桶踩蜁r(shí)期村莊級(jí)別供水方式水源受益率（%）綜合生活供水量（m3/d供水設(shè)備處理工藝供水形式近期大型村集中地下水100200潛水泵消毒網(wǎng)前水塔中型村集中地下水100120潛水泵消毒網(wǎng)前水塔小型村集中地下水9536氣壓給水設(shè)備消毒設(shè)備直供遠(yuǎn)期大型村集中地下水100220潛水泵消毒網(wǎng)前水塔中型村集中地下水100132潛水泵消毒網(wǎng)前水塔小型村集中地下水10040氣壓給水設(shè)備消毒設(shè)備直供區(qū)分近遠(yuǎn)期和規(guī)模村莊供水設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 供電供熱燃?xì)馔ㄐ诺缆放潘o水環(huán)衛(wèi)防災(zāi)安全型（高）生存型（中）提高型（低）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的優(yōu)先度注重標(biāo)準(zhǔn)的彈性，進(jìn)行不同方式基礎(chǔ)設(shè)施的適宜性分析和

13、成本核算，鼓勵(lì)農(nóng)民自主選擇基礎(chǔ)設(shè)施的方式。基礎(chǔ)設(shè)施配置體現(xiàn)實(shí)用精神，采用菜單式便捷配置方法，考慮彈性和村民可選的原則，依據(jù)基本現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展方向，按村莊類(lèi)型與性質(zhì)，設(shè)計(jì)可便于操作的配置內(nèi)容。 如環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施配置菜單，不但設(shè)置強(qiáng)制的內(nèi)容，而且也有可調(diào)的內(nèi)容，并說(shuō)明了調(diào)整的方法。以便于不同類(lèi)型村莊便于根據(jù)具體性況進(jìn)行選擇和調(diào)整。 項(xiàng)目垃圾收集率%垃圾無(wú)害化率%垃圾收集箱（個(gè)）公廁（個(gè)）近期大型村804012-202-3中型村70304-121-2小型村70300-41遠(yuǎn)期大型村100906-303-5中型村90902-62-3小型村90800-22 村莊垃圾污染控制和環(huán)境衛(wèi)生指標(biāo) 注：本表中垃圾無(wú)

14、害化率是指垃圾通過(guò)衛(wèi)生填埋、堆肥、焚燒等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)無(wú)害化，不包括簡(jiǎn)單填埋、堆置等處理方式。公共廁所數(shù)量取1個(gè)300人，遠(yuǎn)期1個(gè)200人，不足整數(shù)的取整。垃圾收集點(diǎn)按50人設(shè)1個(gè)，特大型村按人口比例可增加設(shè)置數(shù)量。人口下限取指標(biāo)下限，人口上限取指標(biāo)上限。規(guī)定內(nèi)容可調(diào)內(nèi)容村莊規(guī)劃應(yīng)充分注重實(shí)效村莊規(guī)劃應(yīng)充分注重實(shí)效 不要按城市規(guī)劃的模式做，村莊規(guī)劃沒(méi)有總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的深度要求，應(yīng)按照農(nóng)村需要做規(guī)劃，規(guī)劃完成后就能指導(dǎo)實(shí)施。村莊規(guī)劃內(nèi)容包括：n控制性內(nèi)容村莊規(guī)劃控制性內(nèi)容是針對(duì)村莊的土地、空間等公共性資源的使用和調(diào)配以及公益性設(shè)施種類(lèi)、容量和空間布局而設(shè)立的規(guī)劃內(nèi)容。n引導(dǎo)性內(nèi)容引導(dǎo)性內(nèi)容特點(diǎn)

15、是“個(gè)體性”，它主要是針對(duì)以個(gè)體農(nóng)民為主體的新建或改建村宅方式，家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)旅游的經(jīng)營(yíng)管理模式等的規(guī)劃內(nèi)容。n修建性內(nèi)容實(shí)施性內(nèi)容特點(diǎn)是“迫切性”，它是針對(duì)迫切需要開(kāi)工的具體項(xiàng)目，特別是投資明確，開(kāi)工時(shí)間確定，或村民迫切要求解決的關(guān)鍵性問(wèn)題，或涉及古代建筑或整體風(fēng)貌格局保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等特殊迫切問(wèn)題而設(shè)立的近期建設(shè)的內(nèi)容；控制性內(nèi)容示例村莊規(guī)劃控制性內(nèi)容是針對(duì)村莊的土地、空間等公共性資源的使用和調(diào)配以及公益性設(shè)施種類(lèi)、容量和空間布局而設(shè)立的規(guī)劃內(nèi)容昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)康陵村村莊規(guī)劃昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)康陵村村莊規(guī)劃 康陵村康陵村位于昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)西北5公里處,十三陵風(fēng)景區(qū)北部，是由明朝時(shí)監(jiān)守康陵人發(fā)展起來(lái)的村

16、落。地理位置特殊：十三陵風(fēng)景區(qū)內(nèi)，靠近康陵。村落發(fā)展有史可查。宅基地方整：全村71戶除有一戶以外全部居住在明監(jiān)墻內(nèi)。與其他由守陵發(fā)展起來(lái)的村子相比較，歷史形態(tài)保存較完整。古樹(shù)參天：村內(nèi)現(xiàn)有800年樹(shù)齡的銀杏樹(shù)一棵、二百年樹(shù)齡的國(guó)槐兩顆，均為市一級(jí)保護(hù)古樹(shù)。四面環(huán)山：康陵村依山而建，山景秀麗，村莊寧?kù)o優(yōu)美。實(shí)例實(shí)例1 1：以產(chǎn)業(yè)規(guī)劃帶動(dòng)村莊旅游以產(chǎn)業(yè)規(guī)劃帶動(dòng)村莊旅游 村莊特點(diǎn)：n 引導(dǎo)性內(nèi)容示例引導(dǎo)性內(nèi)容特點(diǎn)是“個(gè)體性”，它主要是針對(duì)以個(gè)體農(nóng)民為主體的新建或改建村宅方式，家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)旅游的經(jīng)營(yíng)管理模式等的規(guī)劃內(nèi)容。昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)康陵村村莊規(guī)劃昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)康陵村村莊規(guī)劃康陵村莊規(guī)劃方案康陵村莊規(guī)

17、劃方案旅游景觀規(guī)劃示意圖 “康陵八景”之一：“瞻銀杏，聽(tīng)明史”，位于明文化體驗(yàn)景區(qū)內(nèi)。游人在村落中心瞻仰千年銀杏，聆聽(tīng)樹(shù)下老人講解明代歷史?！翱盗臧司啊敝骸白R(shí)明器，觸明史”，位于明文化產(chǎn)品展示景區(qū)內(nèi)。在此景區(qū)內(nèi)展示明代的器皿，使游人切身接觸明代歷史?！翱盗臧司啊敝骸坝慰盗?，體明史”，位于陵寢游覽景區(qū)內(nèi)。開(kāi)放明十三陵的康陵，使 游人體會(huì)明代帝王陵墓的雄偉?！翱盗臧司啊敝模骸安砂俟?，摘鮮枝”，位于百果田園采摘景區(qū)內(nèi)。此景區(qū)供游人采摘、品嘗鮮果與休閑游憩。昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)康陵村村莊規(guī)劃昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)康陵村村莊規(guī)劃“康陵八景”之五：“品奇珍，食異果”，位于果品展示景區(qū)內(nèi)。此景區(qū)主要是采用奇異瓜果品

18、種來(lái)營(yíng)造豐富的園林色彩。既有觀賞價(jià)值，又有科普教育意義。“康陵八景”之六：“居明屋，耕田園”，位于民俗接待示范景區(qū)內(nèi)。利用此區(qū)的新批宅基地建造仿明代的房屋并設(shè)農(nóng)院，使游人在這里充分享受田園生活?！翱盗臧司啊敝撸骸疤で嗵铮H自然”，位于百果園田園風(fēng)光景區(qū)內(nèi)。此景區(qū)主要是大面積的果樹(shù)種植區(qū)，使游人了解果樹(shù)種植以及欣賞田園風(fēng)光?！翱盗臧司啊敝耍骸暗黔h(huán)山，觀全陵”，位于景觀軸線上的四個(gè)觀景亭中。四個(gè)觀景亭位于山坡上，游人在這里可以俯視整個(gè)明十三陵旅游景觀規(guī)劃示意圖實(shí)例實(shí)例 2 2：住宅節(jié)能住宅節(jié)能 改善采暖與保溫方式改善采暖與保溫方式 密云北莊鎮(zhèn)東莊村270戶、720人?，F(xiàn)狀室內(nèi)溫度為10（住宅和

19、客廳采暖其他房間均不采暖）。采暖方式主要為一家一戶土暖氣及蜂窩煤（500元左右/噸標(biāo)煤），按照100-150平方米/戶計(jì)算，平均一個(gè)采暖季耗煤為2.53噸/季約為10001500元/季（年人均收入40005000元）。 一個(gè)供暖季全村耗煤810噸標(biāo)煤、40.5萬(wàn)元/村.季。根據(jù)推算，如果住宅保溫做好后每年節(jié)約400噸標(biāo)煤、20萬(wàn)元。保溫材料的投入為（按照：500元/立方米計(jì)算）54萬(wàn)/全村，預(yù)計(jì)34年收回成本，節(jié)約了能源。 目前老百姓急迫解決的問(wèn)題是采暖、生活用水（包括吃水、洗澡、排水）做飯。 北方采暖期一般為125天，據(jù)調(diào)查，老百姓對(duì)采暖方面的解決要求極為迫切，按推算供暖費(fèi)約占1/31/4。

20、 針對(duì)采暖方面的問(wèn)題建議：房間保溫可以采用對(duì)已有建筑做圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫對(duì)即將建設(shè)的房間可采用夾心墻。保溫材料可以采用綠色的、可回收的當(dāng)?shù)氐牟牧先纾航展褐频某尚桶澹▊?cè)墻用）及稻殼（屋頂用）等。如果圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫做好，則一個(gè)供暖季一戶至少節(jié)煤一半。熱源為土暖氣（燃料為標(biāo)煤）氣化爐（燃料為秸梗）、太陽(yáng)能等。 住宅節(jié)能設(shè)計(jì)細(xì)節(jié) 在傳統(tǒng)農(nóng)村住宅的墻面和吊頂上增加保溫層，投資僅增加3000元（以5開(kāi)間為例），但每年可節(jié)約燃煤折合人民幣840元，4年即可收回此部分投資。房屋各部位能耗情況 房屋兩種做法造價(jià)比較 利用自然采光通風(fēng)，節(jié)約能源，降低能耗昌平菩薩鹿村實(shí)例實(shí)例3 3：為農(nóng)民提供新型實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)實(shí)例實(shí)例

21、4 4：村莊環(huán)境設(shè)計(jì)導(dǎo)則村莊環(huán)境設(shè)計(jì)導(dǎo)則道路設(shè)計(jì)宅前綠化河流綠化路標(biāo)設(shè)計(jì)1、建設(shè)現(xiàn)狀2、規(guī)劃重點(diǎn)3、發(fā)展方向4、規(guī)劃布局5、組團(tuán)發(fā)展6、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃7、環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)8、市政設(shè)施規(guī)劃9、節(jié)能設(shè)施利用10、村民住宅設(shè)計(jì)村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)引村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)引實(shí)例實(shí)例5 5：規(guī)劃雨水收集水窖 根據(jù)地面高程分析得出最佳的雨水收集位置 規(guī)劃人員針對(duì)當(dāng)?shù)厝彼儆甑膼毫訔l件，用GIS手段分析規(guī)劃提出全面的雨水收集利用辦法。推進(jìn)農(nóng)村沼氣、秸稈氣化，促進(jìn)能源循環(huán)利用秸桿氣化站原料玉米芯沼氣發(fā)酵池 沼氣罐站及發(fā)電實(shí)例實(shí)例6 6：利用新能源、新技術(shù)因地制宜改善 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施積極發(fā)展適合農(nóng)村特點(diǎn)的清潔能源，推廣使用太陽(yáng)

22、能天津大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院村莊規(guī)劃基礎(chǔ)方案：基礎(chǔ)設(shè)置在沉降穩(wěn)定的老土上，基礎(chǔ)以深基為宜。最好是片筏基礎(chǔ),加設(shè)地圈梁。上部結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，框架輕板房屋。（有些現(xiàn)有住在樓面處不設(shè)圈梁,用水泥砂漿砌筑的水平磚帶代替圈梁的作用是一種誤解）建筑材料：混凝土，磚砌體應(yīng)有防護(hù)面層，如采用木框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)對(duì)木材作防腐處理。防洪的處理中，下磚石上木的結(jié)構(gòu)是首選。n 修建性內(nèi)容示例實(shí)施性內(nèi)容特點(diǎn)是“迫切性”，它是針對(duì)迫切需要開(kāi)工的具體項(xiàng)目，特別是投資明確，開(kāi)工時(shí)間確定，或村民迫切要求解決的關(guān)鍵性問(wèn)題，或涉及古代建筑或整體風(fēng)貌格局保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等特殊迫切問(wèn)題而設(shè)立的近期建設(shè)的內(nèi)容； 3 3 不同類(lèi)型的村

23、莊規(guī)劃編制特點(diǎn)不同類(lèi)型的村莊規(guī)劃編制特點(diǎn) 基礎(chǔ)設(shè)施改進(jìn)型 公共設(shè)施完善型 環(huán)境整治改善型 宜農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展型 公共安全提高型 其他類(lèi)型 大興區(qū)長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)留民營(yíng)村現(xiàn)狀常住人口850人，外來(lái)人口550人，人均年收入9700元，村域面積1.4平方公里。全國(guó)沼氣能源利用的生態(tài)示范村，全國(guó)農(nóng)村綠化千佳村；初步形成了以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、三次產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式；形成有組織的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。沼氣站村公共中心村中心用地中國(guó)生態(tài)第一村，循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地，人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)社區(qū) 規(guī)劃遵循生態(tài)優(yōu)先、循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則，在住宅建設(shè)、公共設(shè)施，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、道路建設(shè)、生態(tài)建設(shè)等方面提出規(guī)劃建議。村內(nèi)建設(shè)的沼氣站可消納村內(nèi)一處

24、10萬(wàn)只養(yǎng)雞場(chǎng)的雞糞，發(fā)酵后的材料可生產(chǎn)有機(jī)生物肥料。除解決村內(nèi)生活、取暖外，村內(nèi)新建了沼氣發(fā)電站，利用多余的沼氣發(fā)電，并利用太陽(yáng)能在冬季加熱沼氣發(fā)酵池。修建全村道路網(wǎng),改善村內(nèi)道路交通狀況；發(fā)展小型中水利用系統(tǒng)，結(jié)合沼氣利用對(duì)生活污水進(jìn)行初級(jí)處理，疏浚全村雨水溝渠。沼氣罐及發(fā)電站沼氣發(fā)酵池 村內(nèi)新建道路中國(guó)生態(tài)第一村，循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地，人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)社區(qū) 通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)北窯上村現(xiàn)狀常住人口750人，外來(lái)人口450人，人均年收入7900元，村域面積2.4平方公里。 本著節(jié)約用地的原則，村莊規(guī)劃布局集約緊湊；近期改造現(xiàn)狀村委會(huì)大院，增加文化站、閱覽室、健身房等； 在村中心增加配套服務(wù)設(shè)施，

25、如運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、兒童樂(lè)園、綠地公園等，與村委會(huì)形成南北向的公共活動(dòng)中心。村中心規(guī)劃圖 保留村委會(huì)大院內(nèi)的11棵樹(shù)木和兩處質(zhì)量尚好的房屋，增建部分一層建筑，院落式布局，與原有建筑一起形成村文化活動(dòng)中心。近期利用村委會(huì)前的舊房子改建為文化活動(dòng)站，保留大樹(shù)，增建演出舞臺(tái)。規(guī)劃將位于住宅區(qū)的噴涂廠遷走，利用其廠房作為文化站、醫(yī)務(wù)室、自由市場(chǎng)。水環(huán)路環(huán)綠環(huán) 三環(huán)繞新村，就業(yè)在家園 通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)仇莊村現(xiàn)狀常住人口780人，外來(lái)人口550人，人均年收入8500元，村域面積2.5平方公里。規(guī)劃調(diào)整住宅區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地到產(chǎn)業(yè)區(qū)，完善環(huán)村路、環(huán)村渠和環(huán)村林，利用現(xiàn)有場(chǎng)地和房屋作為文化活動(dòng)中心。整齊的村內(nèi)道路環(huán)村道路村

26、內(nèi)新修的主路村西側(cè)的林地規(guī)劃綠地公園村委會(huì)南側(cè)的小綠地勞動(dòng)力密集型的毛衫織衣廠 村內(nèi)現(xiàn)有機(jī)織毛衫廠4家，有職工440人，年產(chǎn)值3000萬(wàn)，部分產(chǎn)品外銷(xiāo)。村內(nèi)勞動(dòng)力390人，就業(yè)率95%，是通州區(qū)就業(yè)率最高的村。 三環(huán)繞新村，就業(yè)在家園 房山區(qū)霞云嶺鄉(xiāng)四馬臺(tái)村 現(xiàn)狀常住人口900人，人均年收入11000元，村域面積19.1平方公里。村莊發(fā)展結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，停止開(kāi)礦，種植果樹(shù)，開(kāi)發(fā)旅游百草畔景區(qū)，聯(lián)合周邊村莊規(guī)模效益百里核桃?guī)Вy(tǒng)一建房發(fā)展民俗旅游提供就業(yè)和致富機(jī)會(huì)。村里統(tǒng)一建設(shè)的村民住宅，可供農(nóng)戶接待游客現(xiàn)狀村民住宅黑色產(chǎn)業(yè)將被綠色產(chǎn)業(yè)替代村域用地規(guī)劃圖百草畔景區(qū) 高店村東臨大興

27、古桑國(guó)家森林公園，現(xiàn)有村民816人，外來(lái)人口72人。主要農(nóng)產(chǎn)品為西紅柿、桃、桑椹，其中，桑椹是近幾年開(kāi)發(fā)的特色農(nóng)產(chǎn)品。依托千畝古桑園，發(fā)展郊野采摘旅游，致富百姓 針對(duì)村莊經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱、建設(shè)水平低、道路市政基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀情況，按照“因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活”的整治指導(dǎo)原則，規(guī)劃一方面進(jìn)行用地整治規(guī)劃和村莊建設(shè)整治，一方面提出發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、提供旅游服務(wù)、保障規(guī)劃實(shí)施的策略和政策的中長(zhǎng)期建議。依托千畝古桑園，發(fā)展郊野采摘旅游，致富百姓 延慶縣千家店鎮(zhèn)大石窯村現(xiàn)有常住人口380人，村域面積21.2平方公里。村莊地處泥石流易發(fā)區(qū)，規(guī)劃將村莊整體搬遷到南部安全地段。 新的村莊選址經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)論證，

28、規(guī)劃布局集中緊湊，公共服務(wù)設(shè)施配套完備，建筑材料和住宅形式尊重當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)。 延慶縣張山營(yíng)鎮(zhèn)水峪村現(xiàn)有常住人口約300人，佛峪口村現(xiàn)有常住人口約300人，兩村村域面積9.3平方公里。兩村莊位于延慶縣西北部川區(qū)的佛峪口水庫(kù)的溢洪區(qū)上，水峪村地下飲用水嚴(yán)重氟超標(biāo)，嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和村民生活；由于村莊規(guī)模較小，公共配套設(shè)施不足。規(guī)劃將水峪村和佛峪口村另外兩處自然村合并搬遷到佛峪口村，提供安全水源以徹底解決當(dāng)?shù)仫嬘盟畣?wèn)題。水峪村佛峪口村 通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村現(xiàn)狀常住人口1400人，外來(lái)人口4700人，其中畫(huà)家約200人，多年來(lái)人均年收入10000元，村域面積3.3平方公里。全村勞動(dòng)力680人，就業(yè)率

29、90%。從自發(fā)的畫(huà)家村到以文化產(chǎn)業(yè)為支撐的京郊新農(nóng)村 佰富苑工業(yè)區(qū)2004年底總產(chǎn)值2億元，實(shí)現(xiàn)稅收1000萬(wàn)元，但土地使用不夠集約，產(chǎn)業(yè)特色不突出。畫(huà)家入住村莊缺乏合理引導(dǎo)，也沒(méi)有給村莊發(fā)展起到直接的帶動(dòng)作用。 根據(jù)城市規(guī)劃要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)用地布局，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，改善環(huán)境，集約利用土地資源。 從自發(fā)的畫(huà)家村到以文化產(chǎn)業(yè)為支撐的京郊新農(nóng)村4 4 村莊規(guī)劃實(shí)施村莊規(guī)劃實(shí)施 本次規(guī)劃需提出重要近期建設(shè)項(xiàng)目，提出近期項(xiàng)目工程投資估算。近期工程投資估算作為此次規(guī)劃的主要內(nèi)容之一，發(fā)揮規(guī)劃的先導(dǎo)作用，引導(dǎo)政府和社會(huì)投資合理、有序地投入，切實(shí)落實(shí)近期項(xiàng)目建設(shè)。例：道口村村莊建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施序列n村莊主干道疏通

30、，安裝路燈n村莊與北面潮華路的連接n村莊供水系統(tǒng)改造n有線電視入戶n環(huán)村路建設(shè)n消除村內(nèi)雜物、雜草n拆除路邊不規(guī)范墻基等n村莊集中垃圾收集設(shè)施建設(shè)n旱廁改造n村內(nèi)巷路建設(shè)n村內(nèi)排水溝渠建設(shè)n村莊公共廁所建設(shè)n起步區(qū)新農(nóng)舍建設(shè)n寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶n與東西主要道路的連通n村民文體活動(dòng)中心建設(shè)n超市建設(shè)n村內(nèi)雨污分流管道敷設(shè)n危舊房及廢棄房屋拆除n保留建筑維修整治n農(nóng)戶入戶路建設(shè)n公共場(chǎng)所鋪裝n村莊綠化建設(shè)n休閑廣場(chǎng)改造n村莊公共水塘建設(shè)n人工濕地及沼氣池建設(shè)n住宅有機(jī)更新n延長(zhǎng)果菜產(chǎn)業(yè)鏈遠(yuǎn)期目標(biāo)遠(yuǎn)期目標(biāo)近期目標(biāo)近期目標(biāo)投資估算表：估算所選整治項(xiàng)目的工程量與用工量，估算和匯總投資量。實(shí)施計(jì)劃表：包括整治項(xiàng)

31、目清單、具體內(nèi)容、整治措施、用工量、所需資金或物資量，以及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃等。某村莊投資估算表類(lèi)別項(xiàng)目規(guī)格數(shù)量工程做法及材料標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)估算(萬(wàn)元)道路主路寬度10m26000主路140元/支路100元/364土路硬化寬度7 m14000 140路燈920個(gè)2000元/套184新建橋涵3座100萬(wàn)/座300停車(chē)場(chǎng)滲透、林下5000300元/150小計(jì)（萬(wàn)元） 1138安全用水輸水管（含室外消火栓）主管、支管4000 m150元/ m60一戶一表400戶2000元/戶80污水處理排水管網(wǎng)主管、支管3000 m400元/ m120排雨暗溝寬度1 m1000 m200元/ m20排洪明溝寬度2 m3000

32、m150元/ m45污水處理廠50噸/日處理能力1套50萬(wàn)元/套50 小計(jì)（萬(wàn)元） 235.00環(huán)衛(wèi)新建公廁水沖式2處20萬(wàn)/處40垃圾箱（大）街道上設(shè)置921000元/個(gè)9.2垃圾運(yùn)輸車(chē)收集垃圾410000元/輛4小計(jì)（萬(wàn)元） 140公共設(shè)施文化站2003000元/60健身廣場(chǎng)400120小計(jì)（萬(wàn)元） 180環(huán)境整治古橋周邊環(huán)境整治4000500元/200水體景觀、街道綠化8000200元/160臨街建筑立面改造15000100元/150小計(jì)（萬(wàn)元） 510陳前村改造房屋立面粉刷17戶0.813.6現(xiàn)代屋頂平改坡、替換門(mén)窗10戶1.010.0現(xiàn)代門(mén)斗改造4戶1.04.0 小計(jì)（萬(wàn)元） 27.

33、6 合計(jì)（萬(wàn)元） 2283.82283.85 5 優(yōu)秀試點(diǎn)村規(guī)劃案例優(yōu)秀試點(diǎn)村規(guī)劃案例n河南省光山縣揚(yáng)帆村規(guī)劃 北京工業(yè)大學(xué)n湖北省羅田縣九資河鎮(zhèn)官基坪村規(guī)劃 天津大學(xué)n安徽省金寨縣響洪甸村規(guī)劃 中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)、城印國(guó)際城市規(guī)劃設(shè)計(jì)（北京）有限公司河南省信陽(yáng)市光山縣揚(yáng)帆村規(guī)劃河南省信陽(yáng)市光山縣揚(yáng)帆村規(guī)劃信陽(yáng)市光山縣人民政府北京工業(yè)大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所2013年3月村莊問(wèn)題分析村莊問(wèn)題分析土地利用率整體低土地利用率整體低村內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展村內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展薄弱薄弱村莊空心化嚴(yán)重村莊空心化嚴(yán)重村莊發(fā)展缺乏有效規(guī)劃，沒(méi)有明確村莊建設(shè)控制，造成大部分土地利用率低。村莊經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴外出打工，村內(nèi)產(chǎn)業(yè)薄弱、勞動(dòng)

34、力較少，產(chǎn)業(yè)潛力特色未充分發(fā)掘。部分建筑閑置衰落，留守多為老人和兒童，生活環(huán)境較差，帶來(lái)老人養(yǎng)老、留守兒童等諸多社會(huì)問(wèn)題?；A(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重缺乏基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重缺乏生活垃圾收集與供水系統(tǒng)缺失、道路未硬化、各種電線橫空而架、缺少公共廁所，衛(wèi)生條件差。風(fēng)貌雜亂特色不足風(fēng)貌雜亂特色不足位于揚(yáng)帆古街、古橋和分布在村莊內(nèi)有一定歷史價(jià)值的建筑，由于缺少管理維護(hù)，破舊不堪。分類(lèi)整治、統(tǒng)一管理分類(lèi)整治、統(tǒng)一管理挖掘特色、協(xié)調(diào)發(fā)展挖掘特色、協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)融合、適度集中有機(jī)融合、適度集中完善設(shè)施、提高標(biāo)準(zhǔn)完善設(shè)施、提高標(biāo)準(zhǔn)積極協(xié)調(diào)風(fēng)貌積極協(xié)調(diào)風(fēng)貌增建公共空間增建公共空間村莊特點(diǎn)及問(wèn)題村莊特點(diǎn)及問(wèn)題策略策略分析分析問(wèn)題問(wèn)題村莊

35、規(guī)劃應(yīng)以問(wèn)題為導(dǎo)向和諧、生態(tài)、精品、引領(lǐng)和諧、生態(tài)、精品、引領(lǐng)豫南大別山地區(qū)自然與民俗旅游的雙名片；豫南大別山地區(qū)自然與民俗旅游的雙名片；大蘇山森林公園東部重要門(mén)戶和旅游集散地；宜居、宜業(yè)、宜游的示范村。大蘇山森林公園東部重要門(mén)戶和旅游集散地；宜居、宜業(yè)、宜游的示范村?？傮w定位總體定位: :豫南大別山最美的生態(tài)旅游目的地和商貿(mào)活動(dòng)集散地豫南大別山最美的生態(tài)旅游目的地和商貿(mào)活動(dòng)集散地2.1 2.1 總體定位總體定位2 2 規(guī)劃目標(biāo)及理念規(guī)劃目標(biāo)及理念3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究中心村規(guī)劃總平面圖入口牌坊步行街步行街街頭小品古樹(shù)休憩游廊民俗表演民俗文化街街頭

36、小品古樹(shù)休憩游廊入口牌坊茶品街民俗表演民俗文化街建材街農(nóng)貿(mào)街餐飲街綜合性商業(yè)街休憩游廊古樹(shù)廣場(chǎng)街頭小品3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造平面索引圖3 3 專題研究專題研究公共廁所垃圾站點(diǎn)公交站點(diǎn)公廁垃圾站點(diǎn)公共空間生態(tài)停車(chē)場(chǎng)入口路牌路標(biāo)入口標(biāo)志招牌3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究（4 4）古橋改造）古橋改造3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3.1 3.1 村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3.1 3.1 村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究（4 4）建筑改造）建筑改造6

37、6類(lèi)建筑改造類(lèi)建筑改造2.半現(xiàn)代建筑3.紅磚建筑 根據(jù)建筑風(fēng)格和特性的不同，將村內(nèi)建筑劃分以下幾類(lèi)，歸納出6種相應(yīng)的改造方法。4.灰磚建筑土坯建筑5.完好土坯房6.空置土坯房磚筑建筑1.純現(xiàn)代建筑現(xiàn)代建筑墻面整治平改坡替換門(mén)窗墻面整治平改坡景觀美化墻面粉刷構(gòu)件修繕景觀美化保留原貌構(gòu)件修繕廢物清理景觀美化拆除清理1 12 23 34 45 56 6瓷磚貼面平頂現(xiàn)代門(mén)窗部分現(xiàn)代瓷磚貼面平頂紅色色調(diào)與灰白色調(diào)的整體風(fēng)格不和諧灰色色調(diào)與整體風(fēng)格和諧可以不粉刷白色基本構(gòu)架完好局部需要整治清潔修復(fù)為主房屋長(zhǎng)期空置基本構(gòu)架殘損沒(méi)有必要整治（4 4）建筑改造）建筑改造現(xiàn)代建筑改造現(xiàn)代建筑改造3.1.23.1.

38、2村容村貌改造村容村貌改造3.1 3.1 村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究 貼白瓷磚的現(xiàn)代二層建筑整體風(fēng)貌與傳統(tǒng)民居不協(xié)調(diào)，對(duì)其改造主要體現(xiàn)在立面風(fēng)貌的整治上。下面為立面改造的基本參照形式，每戶在此基礎(chǔ)上可有變化。實(shí)景模數(shù)化模型基本立面l墻面整治墻面整治 對(duì)于墻體的整治大概可以分為“刮瓷 找平風(fēng)干粉刷”幾個(gè)步驟。刮掉原有的墻面瓷磚，清潔表面殘留砂漿并用水泥重新找平，待風(fēng)干后用白色顏料粉刷。l門(mén)窗替換門(mén)窗替換將窗洞填小，原有的鋁合金窗替換成有當(dāng)?shù)靥厣膫鹘y(tǒng)木窗；原有的木門(mén)或者卷簾門(mén)換為與木窗風(fēng)格協(xié)調(diào)的隔扇門(mén)。l構(gòu)造調(diào)整構(gòu)造調(diào)整屋頂是建筑的第五立面，通過(guò)平改坡可以極大的改善立面造型

39、；另外以戶為單位，將硬山山墻向前出挑并開(kāi)門(mén)洞，豐富空間造型。3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3.1 3.1 村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究 磚筑院落多分布在自然村內(nèi)，主要為紅磚、灰磚砌筑。紅磚建筑與村落整體色調(diào)不和諧，改造將紅磚建筑統(tǒng)一為白墻灰瓦的風(fēng)格。實(shí)景基本立面l墻面整治墻面整治 對(duì)于墻體的整治大概可以分為“清潔找平風(fēng)干粉刷”幾個(gè)步驟。清潔墻面并用水泥砂漿重新找平，待風(fēng)干后用白色顏料粉刷。墻頭可以添加灰檐。l構(gòu)件修繕構(gòu)件修繕修繕破舊的門(mén)窗，對(duì)于現(xiàn)代風(fēng)格的門(mén)窗將其替換為傳統(tǒng)樣式；修復(fù)或替換其他破損的構(gòu)件，如屋面瓦、碎磚。l景觀美化景觀美化院落及門(mén)前鋪地的整治；院

40、內(nèi)綠植的栽培，墻根可種爬蔓類(lèi)植物，如薔薇、爬山虎等，美化墻面景觀。（4 4）建筑改造）建筑改造紅磚建筑改造紅磚建筑改造3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3.1 3.1 村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究意向圖（4 4）建筑改造）建筑改造土坯建筑改造土坯建筑改造l構(gòu)件修繕構(gòu)件修繕 在保持原狀的基礎(chǔ)上，宜及時(shí)修補(bǔ)殘破的土坯和瓦片，平整墻面、屋面。 村內(nèi)（尤其是自然村）尚存大量土坯建筑，對(duì)于空置已久，結(jié)構(gòu)破損的土坯建筑予以拆除處理；對(duì)于其中基本結(jié)構(gòu)較好，有人居住的建筑，應(yīng)予以改造。l廢物清理廢物清理 土坯建筑通常環(huán)境狀況較差，應(yīng)及時(shí)清理不必要的廢物，如墻頭鋪設(shè)的防止雨水沖淋的

41、塑料膜可以用瓦片來(lái)代替。l景觀美化景觀美化院落及門(mén)前鋪地的整治；院內(nèi)綠植的栽培，墻根可種爬蔓類(lèi)植物，如薔薇、爬山虎等，美化墻面景觀。3.1.23.1.2村容村貌改造村容村貌改造3.1 3.1 村容村貌改造村容村貌改造3 3 專題研究專題研究意向圖（4 4）建筑改造）建筑改造現(xiàn)代大門(mén)式建筑改造現(xiàn)代大門(mén)式建筑改造l清理門(mén)面清理門(mén)面通過(guò)“刮瓷 找平風(fēng)干粉刷”幾個(gè)步驟，將瓷磚大門(mén)墻體部分粉刷成白色。 自然村內(nèi)部分磚筑建筑將大門(mén)改成了現(xiàn)代風(fēng)格，與整體建筑風(fēng)格相悖，需予以整改。l門(mén)屋平改坡門(mén)屋平改坡 在門(mén)屋的平屋頂上加蓋坡屋頂，完成“平改坡”處理。提取傳統(tǒng)元素現(xiàn)代大門(mén)改造改造意象4.1 4.1 前陳村現(xiàn)狀

42、前陳村現(xiàn)狀4 4 自然村改造規(guī)劃自然村改造規(guī)劃4.1.2 4.1.2 建筑風(fēng)貌建筑風(fēng)貌Y-01Y-01Y-02Y-02Y-03Y-03Y-04Y-04Y-05Y-05Y-06Y-06Y-07Y-07Y-08Y-08Y-09Y-09Y-10Y-10Y-11Y-11Y-12Y-12豫南-紅磚傳統(tǒng)-土坯現(xiàn)代門(mén)斗豫南-灰磚現(xiàn)代-白墻土坯（破?。┈F(xiàn)代-白色墻面現(xiàn)代-現(xiàn)代門(mén)斗豫南-紅色磚石豫南-灰色磚石傳統(tǒng)-土坯（使用）傳統(tǒng)-土坯（破敗）Y-16Y-16Y-17Y-17Y-18Y-18Y-19Y-19Y-20Y-20Y-13Y-13Y-14Y-14Y-15Y-15Y-21Y-21Y-22Y-22Y-23Y

43、-234.1 4.1 前陳村現(xiàn)狀前陳村現(xiàn)狀4 4 自然村改造規(guī)劃自然村改造規(guī)劃4.1.2 4.1.2 建筑風(fēng)貌建筑風(fēng)貌Y-24Y-24Y-25Y-25Y-26Y-26Y-27Y-27Y-28Y-28Y-29Y-29Y-30Y-30Y-31Y-31Y-32Y-32Y-33Y-33Y-34Y-34Y-35Y-35Y-36Y-36Y-37Y-37現(xiàn)代-白色墻面現(xiàn)代-現(xiàn)代門(mén)斗豫南-紅色磚石豫南-灰色磚石傳統(tǒng)-土坯（使用）傳統(tǒng)-土坯（破?。?、前陳村民居建筑主要有六種類(lèi)型，以豫南紅磚風(fēng)格的最多，其次是現(xiàn)代白色墻面的形式，兩者共占81%。2、民居建筑質(zhì)量整體情況尚可，少數(shù)建筑在進(jìn)行修建、翻建。3、部分現(xiàn)代

44、風(fēng)格建筑外立面過(guò)于現(xiàn)代，與周?chē)L(fēng)貌不協(xié)調(diào)；土坯房屋有破敗廢棄現(xiàn)象，需要后期整治。4.1 4.1 前陳村現(xiàn)狀前陳村現(xiàn)狀4 4 自然村改造規(guī)劃自然村改造規(guī)劃4.1.3 4.1.3 空間格局空間格局龍首山山坡樹(shù)林小型菜園水稻田龍首山砂石廠龍首山山坡樹(shù)林小型菜園水稻田林地自然地理：自然地理：l前陳村地勢(shì)為西高東低，最高處為村莊西北的龍首山。l村莊坡向較為平緩。l村域內(nèi)有三處較大水塘。建筑肌理：建筑肌理：l民居院落規(guī)整，依山就勢(shì)展開(kāi)，肌理關(guān)系比較明確。l院落多向村莊中心、主要道路設(shè)門(mén)，建筑選址合理，交通流線明晰。外部環(huán)境：外部環(huán)境：l外部空間較豐富，有水塘、山坡、田地等。l自然環(huán)境較好，尤其是東部水稻田

45、和油菜花區(qū)，有田間野趣，具有良好的村容村貌改造條件。12345678123456784.2 4.2 前陳村改造方案前陳村改造方案4 4 自然村改造規(guī)劃自然村改造規(guī)劃4.2.2 4.2.2 公共空間改造公共空間改造應(yīng)緊扣村民生活需求，不可過(guò)洋規(guī)模應(yīng)適中，不宜過(guò)大大樹(shù)下房前屋后閑置地打谷場(chǎng)l 場(chǎng)地建設(shè)利用房前空間綠化利用閑置用地綠化利用不宜建設(shè)空間綠化利用庭院空間綠化l 綠化美化村口設(shè)計(jì)突顯村莊自然特征村莊入口層次分明村口設(shè)計(jì)與周?chē)h(huán)境渾然一體l 節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)以柴垛代替圍墻，節(jié)省空間碼放整齊，并用茅草遮蓋移至不影響村莊景觀處，以綠化遮擋l 雜物整理定點(diǎn)存放農(nóng)具P3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)

46、現(xiàn)狀匯總（1 1） 一產(chǎn)概況（一產(chǎn)概況（20122012年）年）農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)：類(lèi)別類(lèi)別內(nèi)容內(nèi)容農(nóng)作物種類(lèi)農(nóng)作物種類(lèi)以水稻、茶葉為主，少量種植小麥、板栗、大豆、芝麻種植規(guī)模種植規(guī)模耕地3100畝，其中水田2550畝；近3000畝生態(tài)茶園產(chǎn)值產(chǎn)值總產(chǎn)值：900萬(wàn)（水稻種植300萬(wàn)，茶葉種植500萬(wàn)，其他經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物100萬(wàn)）林業(yè)林業(yè)：4000余畝的國(guó)家級(jí)生態(tài)公益林。畜牧業(yè)畜牧業(yè)：以養(yǎng)豬為主，少數(shù)農(nóng)戶散養(yǎng)鴨。目前有3家養(yǎng)豬專業(yè)戶，總計(jì)養(yǎng)豬 220 頭，年產(chǎn)值總計(jì)15萬(wàn)。農(nóng)業(yè)概況一覽表副業(yè)副業(yè)：以農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)為主，主要加工產(chǎn)品戶：加工大米3戶，食用油加工作坊4戶，掛面加工2戶，粉條加工1戶。總年產(chǎn)值40萬(wàn)。

47、3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總（2 2）二產(chǎn)概況（）二產(chǎn)概況（20122012年）年） 以羽絨加工為主。共有60戶羽絨加工戶，平均每戶年產(chǎn)值5.5萬(wàn)，總年產(chǎn)值330萬(wàn)。 備注：羽絨加工不在揚(yáng)帆村村內(nèi)進(jìn)行，由村民在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)原料，去外地加工。（3 3）三產(chǎn)概況（）三產(chǎn)概況（20122012年）年） 民俗旅游：目前農(nóng)家樂(lè)有10戶，每戶平均年產(chǎn)值3萬(wàn)，總年產(chǎn)值30萬(wàn)。 交通運(yùn)輸： 目前交通運(yùn)輸個(gè)體戶有12戶，其中2戶搞大巴客流運(yùn)輸，10戶搞材料物流運(yùn)輸，每戶年產(chǎn)值5萬(wàn)，總年產(chǎn)值60萬(wàn)。 外出務(wù)工：主要以從事三產(chǎn)中的服務(wù)業(yè)為主。外

48、出務(wù)工人員人數(shù)約占全村總?cè)藬?shù)的15%，將近600人，外出務(wù)工總年產(chǎn)值1300萬(wàn)。羽絨加工農(nóng)家樂(lè)同心園飯莊大巴客流運(yùn)輸外出務(wù)工3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總（4 4） 已建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（截止已建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（截止20122012年）年）茶葉種植業(yè)茶葉種植業(yè)：目前已種植近3000畝生態(tài)茶園，其中部分茶園被國(guó)家農(nóng)業(yè)部打造成為標(biāo)準(zhǔn)示范園。 “信陽(yáng)毛尖”作為中國(guó)十大名茶之一，素來(lái)以“細(xì)、圓、光、直、多白毫、香高、味濃、湯色綠”的獨(dú)特風(fēng)格飲譽(yù)中外。生態(tài)茶園景二生態(tài)茶園景一信陽(yáng)毛尖茶揚(yáng)帆村茶葉特點(diǎn)：揚(yáng)帆村茶葉特點(diǎn)： 茶史久茶史久（黃帝醫(yī)師桐君

49、、天臺(tái)二祖慧思、茶圣陸羽均對(duì)揚(yáng)帆地區(qū)茶葉有記載） 品質(zhì)優(yōu)品質(zhì)優(yōu)（茶經(jīng)云：“淮南茶，光州上，生光山縣黃頭港者與峽州同”,揚(yáng)帆村古代隸屬于黃頭港地界，生產(chǎn)的茶葉屬于茶中上品。蘇東坡贊曰 “淮南茶，信陽(yáng)第一”。揚(yáng)帆地區(qū)“蘇山春”、“藍(lán)天玉葉” 茶葉海內(nèi)蜚聲，在各種大會(huì)上多次榮獲金牌，“藍(lán)天玉葉”曾一度被稱作信陽(yáng)毛尖中的“茶王”) 品味雅品味雅（宋真宗、朱元璋稱贊光山茶品位高雅） 價(jià)值高價(jià)值高（揚(yáng)帆村地區(qū)盛產(chǎn)茶葉銷(xiāo)路好，經(jīng)濟(jì)價(jià)值高） 佛緣深佛緣深（慧思、智顗、道岸、鑒真等大德高僧均與凈居寺茶結(jié)緣） 揚(yáng)帆村茶葉有始有史，有福有佛，有林有靈，有味有位，有茗有名，既是揚(yáng)帆村的財(cái)富和驕傲，更是開(kāi)放的揚(yáng)帆村走向

50、全國(guó)和世界的名片, 是未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中“一村一品”的培育對(duì)象。生態(tài)林業(yè)：生態(tài)林業(yè)： 村內(nèi)已建成4000余畝的國(guó)家級(jí)生態(tài)公益林。3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總（5 5） 各產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（各產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（20122012年）年）揚(yáng)帆村揚(yáng)帆村20122012年產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)表年產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)表（數(shù)據(jù)由揚(yáng)帆村村委會(huì)提供）（數(shù)據(jù)由揚(yáng)帆村村委會(huì)提供）產(chǎn)業(yè)類(lèi)型產(chǎn)業(yè)類(lèi)型20122012年總產(chǎn)值年總產(chǎn)值一產(chǎn)（水稻、茶葉、芝麻、花生種植為主 ）900萬(wàn)二產(chǎn)（羽絨加工為主）300萬(wàn)三產(chǎn)（商貿(mào)、外出打工為主）1300萬(wàn)合計(jì)2500萬(wàn)揚(yáng)帆村產(chǎn)值變化：一產(chǎn)穩(wěn)定提

51、升:20072012年，揚(yáng)帆村農(nóng)業(yè)總收入總體穩(wěn)定，每年總產(chǎn)值900萬(wàn)；其中，水稻種植300萬(wàn)，茶葉種植500萬(wàn)，其他經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物100萬(wàn)。二產(chǎn)有升有降:羽絨加工受氣候影響較大，2011年受暖冬影響，揚(yáng)帆村羽絨加工年產(chǎn)值不到150萬(wàn)；其他寒冬年份產(chǎn)值達(dá)300多萬(wàn)。三產(chǎn)發(fā)展緩慢:20072012年，揚(yáng)帆村外出打工人數(shù)逐年遞增，產(chǎn)值每年遞增100萬(wàn)；近幾年，揚(yáng)帆村開(kāi)始興起農(nóng)家樂(lè)，但產(chǎn)值增長(zhǎng)緩慢。3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總（6 6） 一產(chǎn)現(xiàn)狀用地分布一產(chǎn)現(xiàn)狀用地分布一產(chǎn)用地類(lèi)別一產(chǎn)用地類(lèi)別用地面積用地面積林地（生態(tài)林、經(jīng)濟(jì)林用

52、地）4000畝園地（茶園用地）3000畝耕地(水稻用地）2550畝耕地（經(jīng)濟(jì)作物用地，自行開(kāi)墾）2200畝一產(chǎn)現(xiàn)狀用地面積統(tǒng)計(jì)一產(chǎn)類(lèi)別一產(chǎn)類(lèi)別主要分布位置主要分布位置茶園東坡山和龍首山生態(tài)林龍首山經(jīng)濟(jì)林東坡山和龍首山經(jīng)濟(jì)作物龍首山一產(chǎn)主要分布位置一產(chǎn)現(xiàn)狀用地分布圖（2012年）3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總（7 7） 村民收入（村民收入（20122012年）年）目前村民經(jīng)濟(jì)收入主要來(lái)于外出打工、茶葉種植、羽絨加工、水稻種植。 揚(yáng)帆村村民收入中外出打工收入最多，其次是茶葉種植收入，羽絨加工收入占16%，水稻收入占12%。類(lèi)

53、別外出打工茶葉種植水稻種植羽絨加工2012年村民收入產(chǎn)值1300萬(wàn)500萬(wàn)300萬(wàn)400萬(wàn)村民經(jīng)濟(jì)收入產(chǎn)值圖（2012年）村民經(jīng)濟(jì)收入產(chǎn)值列表（2012年）2012年揚(yáng)帆村村民人均純收入4800元（由揚(yáng)帆村村委會(huì)提供）注：產(chǎn)值數(shù)據(jù)由揚(yáng)帆村村委會(huì)提供（元）人均收入柱狀圖比較（2012年）3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.1 3.2.1 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯總（8 8）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀問(wèn)題分析）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀問(wèn)題分析 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不清晰，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不明朗，如何扶持主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、培育一村一品？揚(yáng)帆村產(chǎn)業(yè)調(diào)研問(wèn)題總結(jié)揚(yáng)帆村產(chǎn)業(yè)調(diào)研問(wèn)題總結(jié)一產(chǎn)用地分布分散，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)缺乏集約化，產(chǎn)值發(fā)展

54、遇到瓶頸。如何集約用地，擴(kuò)大家庭農(nóng)場(chǎng)等形式的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模？村民農(nóng)技素質(zhì)低，農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目少，如何提高村民收入？產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 及分布村民收入農(nóng)業(yè)合作組織缺乏農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作組織（只有茶葉生產(chǎn)合作社），如何培育農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)型合作組織？3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.2 3.2.2 產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿（1 1） 村民產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿收集過(guò)程、方式村民產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿收集過(guò)程、方式問(wèn)卷調(diào)查產(chǎn)業(yè)骨干戶座談會(huì)產(chǎn)業(yè)骨干戶代表3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.2 3.2.2 產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿（2 2） 村民產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿排序村民產(chǎn)業(yè)發(fā)展意愿排序項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性

55、經(jīng)濟(jì)性技術(shù)性技術(shù)性社會(huì)性社會(huì)性生態(tài)性生態(tài)性總分值總分值排序排序農(nóng)村旅游653455612153茶葉種植744558682451加工業(yè)71574301716商貿(mào)業(yè)544153522004水稻種植686360532442家畜養(yǎng)殖523940251567林果業(yè)453249611875注：參加產(chǎn)業(yè)規(guī)劃討論會(huì)的村民代表打分的分值統(tǒng)計(jì)，每項(xiàng)分值最高為10分。 根據(jù)村民打分?jǐn)?shù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目排序結(jié)果是茶葉種植、水稻種植、農(nóng)村旅游、商貿(mào)業(yè)、林果業(yè)、加工業(yè)、家畜養(yǎng)殖業(yè)。在此基礎(chǔ)上，村民代表討論后確定揚(yáng)帆村的增收產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)為發(fā)展茶葉、水稻種植為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游、商貿(mào)業(yè)。揚(yáng)帆村產(chǎn)業(yè)可行性打分統(tǒng)計(jì)表3.2 3.2

56、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究3.2.4 3.2.4 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)想產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)想（3 3） 規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位以凈居寺旅游發(fā)展為依托，建設(shè)成為商貿(mào)集散中心和旅游目的中心，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，并以此為基礎(chǔ)帶動(dòng)傳統(tǒng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升村莊產(chǎn)業(yè)品質(zhì)。（4 4） 規(guī)劃產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目以生態(tài)保護(hù)以生態(tài)保護(hù)為基礎(chǔ)為基礎(chǔ)生態(tài)農(nóng)田、創(chuàng)意農(nóng)田、生態(tài)果林、森林氧吧、自助果蔬種植基地、黑豬生態(tài)養(yǎng)殖、家庭園藝以旅游為基以旅游為基礎(chǔ)礎(chǔ)大力發(fā)展旅游業(yè)，建設(shè)科普旅游基地、鮮果采摘園、攝影基地、產(chǎn)業(yè)觀光旅游、農(nóng)家樂(lè)旅游、休閑養(yǎng)生旅游、藝術(shù)采風(fēng)、茶文化展示培訓(xùn)、夜市、水上樂(lè)園開(kāi)發(fā)茶葉品牌，培育一村一品，并開(kāi)發(fā)以

57、茶葉糖果、糕餅加工，茶葉冷飲加工，以茶葉濃縮汁為添加劑進(jìn)行茶葉豆腐、茶葉面包、茶葉面條加工以及新鮮茶葉自助加工，保留當(dāng)?shù)丶t薯粉條加工、香油加工；茶葉集市，茶藝休閑街。以農(nóng)產(chǎn)品為以農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)基礎(chǔ)3.2 3.2 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3 3 專題研究專題研究以提高農(nóng)民以提高農(nóng)民收入為基礎(chǔ)收入為基礎(chǔ)加快建設(shè)中心村商貿(mào)街建設(shè)，建成5條有特色的民俗商業(yè)街。天津大學(xué)建筑學(xué)院 2013.3湖北省九資河鎮(zhèn)官基坪村村莊規(guī)劃 (階段成果匯報(bào))天津大學(xué)建筑學(xué)院主要內(nèi)容天津大學(xué)建筑學(xué)院 在村民自愿的前提下，引導(dǎo)居住戶數(shù)稀少（3-10戶）、老幼居多、生活交通不便以及有條件發(fā)展旅游的村落人口遷至設(shè)施最為完善的鐵棚灣。遷移沒(méi)有

58、時(shí)間表，居民什么時(shí)候愿意搬遷，鐵棚灣則預(yù)留有宅基地。 整合后逐漸棄置的村落可由原村民或村委會(huì)開(kāi)發(fā)旅游。一、空間整合與土地利用優(yōu)化第三部分 重點(diǎn)解決的問(wèn)題及規(guī)劃思路問(wèn)題一 規(guī)模大小不等，分散于山內(nèi)的村落要不要整合？規(guī)劃思路：適度整合居住戶數(shù)稀少的灣落天津大學(xué)建筑學(xué)院二、內(nèi)外交通的改造與提升改善目前通村鄉(xiāng)道過(guò)窄問(wèn)題。由目前4米拓寬至8米，并將交通環(huán)境升級(jí)（留出慢行空間）；實(shí)現(xiàn)灣灣通路。通過(guò)采用硬化及可滲水生態(tài)硬化結(jié)合的方式，改善目前部分通灣落路為窄小土路的狀況。第三部分 重點(diǎn)解決的問(wèn)題及規(guī)劃思路問(wèn)題二 如何改善村域的內(nèi)外交通問(wèn)題？規(guī)劃思路：外拓、內(nèi)通村落內(nèi)外道路現(xiàn)狀天津大學(xué)建筑學(xué)院三、歷史文化遺產(chǎn)

59、與傳統(tǒng)村落保護(hù)利用第三部分 重點(diǎn)解決的問(wèn)題及規(guī)劃思路問(wèn)題三 如何搶救和保護(hù)嚴(yán)重老化和損毀的羅家大院和傳統(tǒng)村落風(fēng)貌？規(guī)劃思路：建立保護(hù)體系，明確保護(hù)內(nèi)容方法在梳理現(xiàn)有文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)村落風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，通過(guò)明確保護(hù)內(nèi)容、設(shè)定保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地帶及自然環(huán)境控制區(qū)文化遺產(chǎn)及其相應(yīng)保護(hù)控制要求進(jìn)行有效保護(hù)。規(guī)劃明確將有傳統(tǒng)村落格局和風(fēng)貌特色的灣落都納入保護(hù)內(nèi)容之中。將村落和山水環(huán)境關(guān)系納入保護(hù)內(nèi)容之中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)。對(duì)納入保護(hù)體系的內(nèi)容提出保護(hù)利用方法和建議。鐵棚灣風(fēng)貌損毀的羅家大院內(nèi)部天津大學(xué)建筑學(xué)院四、傳統(tǒng)藥材種植產(chǎn)業(yè)的升級(jí)第三部分 重點(diǎn)解決的問(wèn)題及規(guī)劃思路尊重當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)和村民意愿，采取個(gè)體與部分生

60、產(chǎn)環(huán)節(jié)規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化相結(jié)合方式，種植環(huán)節(jié)繼續(xù)個(gè)體化生產(chǎn)，加工環(huán)節(jié)引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?。選取合適的區(qū)域作為規(guī)?；a(chǎn)用地。初步選址于鐵棚灣東北部。傳統(tǒng)個(gè)體化經(jīng)營(yíng)規(guī)?；?jīng)營(yíng)問(wèn)題四 傳統(tǒng)個(gè)體化的藥材種植方式如何升級(jí)？規(guī)劃思路：個(gè)體與規(guī)模聯(lián)動(dòng)天津大學(xué)建筑學(xué)院五、旅游產(chǎn)業(yè)的培育發(fā)展第三部分 重點(diǎn)解決的問(wèn)題及規(guī)劃思路通過(guò)羅家大院全面修繕保護(hù)和利用，對(duì)新屋灣現(xiàn)有民宅的綜合環(huán)境整治，使之成為官基坪村發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)端。借助山水優(yōu)美的自然風(fēng)光，利用各灣落的古樸風(fēng)貌開(kāi)辟各類(lèi)基地（攝影、寫(xiě)生、寫(xiě)作以及影視）。借助高負(fù)氧離子的清新環(huán)境和特色種植，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)游。納入地域旅游體系之中。問(wèn)題五 如何實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)零的突破？規(guī)劃思路：