石家莊九標(biāo)段別墅策劃

1、石家莊碧桂園九標(biāo)段石家莊碧桂園九標(biāo)段 工程項(xiàng)目策劃書工程項(xiàng)目策劃書匯報(bào)單位: 二一六年五月十二日projcet planning項(xiàng)項(xiàng)目目策策劃劃目 錄工程概況工程概況0102工程平面部署工程平面部署0201物資管理策劃物資管理策劃04工程質(zhì)量管理策劃工程質(zhì)量管理策劃0503施工進(jìn)度管理策劃施工進(jìn)度管理策劃04安全文明管理策劃安全文明管理策劃03工程概況工程概況工程平面部署工程平面部署工程質(zhì)量管理策劃工程質(zhì)量管理策劃工程施工進(jìn)度管理策劃工程施工進(jìn)度管理策劃現(xiàn)場安全文明施工管理策劃現(xiàn)場安全文明施工管理策劃工程概況工程概況工程平面部署工程平面部署01工 程 概 況Part One序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目概況

2、概況1工程名稱工程名稱石家莊碧桂園一期九標(biāo)別墅石家莊碧桂園一期九標(biāo)別墅2工程位置工程位置元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖村西石邢公路西側(cè)元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖村西石邢公路西側(cè) 3建設(shè)單位建設(shè)單位石家莊碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司5監(jiān)理單位監(jiān)理單位河北億隆工程項(xiàng)目管理有限公司河北億隆工程項(xiàng)目管理有限公司6施工單位施工單位廣東騰越建筑工程有限公司湖北分公司廣東騰越建筑工程有限公司湖北分公司7監(jiān)督單位監(jiān)督單位石家莊市建設(shè)單位質(zhì)量安全監(jiān)督管理站石家莊市建設(shè)單位質(zhì)量安全監(jiān)督管理站8承包方式承包方式總承包管理總承包管理1.1 工程信

3、息1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況工程名稱工程名稱石家莊碧桂園一期九標(biāo)別墅石家莊碧桂園一期九標(biāo)別墅建筑面積建筑面積地上地上 9421.16 基礎(chǔ)類型基礎(chǔ)類型框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)地下地下 0 結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)樓棟組成樓棟組成 029戶型戶型 12棟棟工程造價(jià)工程造價(jià)1156（萬元）（萬元）030戶型戶型 8棟棟024戶型戶型 4棟棟開工日期開工日期2016年年5月月1日日竣工日期竣工日期2017年年5月月1日日地理位置地理位置元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖村西石邢公路西側(cè)元氏縣馬村鄉(xiāng)張掖村西石邢公路西側(cè)1.1 工程信息-平面效果圖1.1 工程信息-工程鳥瞰圖1.2 總包組織架構(gòu)01040502管理目標(biāo)杜絕

4、死亡、重杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械傷和重大機(jī)械事故，一般事事故，一般事故控制在故控制在2以下以下保證進(jìn)度保證進(jìn)度預(yù)售、交樓節(jié)點(diǎn)預(yù)售、交樓節(jié)點(diǎn)1.3 項(xiàng)目管理目標(biāo)爭爭創(chuàng)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化文明施工樣板工文明施工樣板工地地1.4 工程管理重難點(diǎn)分析本工程為低層住宅，施工環(huán)節(jié)較復(fù)雜，交叉工序多，施工中主要控制的重難點(diǎn)如下：（1）、天然基礎(chǔ)：當(dāng)基礎(chǔ)施工至0.000m部位時(shí)，必須按規(guī)范規(guī)定的位置、數(shù)量設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，并在主體施工階段，每一結(jié)構(gòu)層沉降觀測一次，主體封頂后進(jìn)行百日觀測。根據(jù)百日平均沉降值確定后繼觀測周期，直至沉降趨于穩(wěn)定（2）、高質(zhì)量的房屋建筑施工，都需要借助多專業(yè)、多單位的力量共同完成。因

5、此，各專業(yè)在交叉施工的過程中，需要相互配合，確保按時(shí)、保質(zhì)完成建筑施工項(xiàng)目。作為施工現(xiàn)場管理人員，就需要加強(qiáng)對施工交叉協(xié)調(diào)管理工作的重視程度，借助科學(xué)化的管理手段，同時(shí)只建立起科學(xué)的管理體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)多工種交叉施工過程存在的各種問題，并采取措施加以解決，全面提高建筑施工管理工作的水平，為建設(shè)工程的施工質(zhì)量提供保障，確保項(xiàng)目工程能夠順利完成（3）、別墅樓盤建筑物小、細(xì)部裝飾性構(gòu)件多。外墻各類線條，造型數(shù)量較多，多級(jí)線條造型復(fù)雜，多處需用混凝土澆筑成型，對結(jié)構(gòu)施工具有較高要求。（4）、毛坯交樓最后一步抹灰工序，觀感及實(shí)測質(zhì)量要求較高。且已納為交樓標(biāo)準(zhǔn)，在最后一層裝飾面加強(qiáng)把控，選用優(yōu)秀班組，嚴(yán)格按

6、照集團(tuán)管控。（5）、根據(jù)甲方場地劃分，施工場地非常緊湊，不利于現(xiàn)場平面布置；戶型復(fù)雜，室外風(fēng)速較大，不利于施工電梯和塔吊等垂直運(yùn)輸機(jī)械布置和使用。02工程平面部署Part Two 布置原則 1）按照戶型結(jié)構(gòu)類型相近的劃分標(biāo)段，以利于合理安排人、材、機(jī)及流水施工。 2）修建臨時(shí)施工道路，合理利用場區(qū)永久道路，做好道路的維護(hù)工作。 3）合理布置塔吊位置，盡可能的利用有效覆蓋半徑。 4）臨時(shí)水電沿圍墻和道路敷設(shè)，所有過路處埋深處理，并采用250mm鋼管防護(hù)。2.1 標(biāo)段劃分2.1 施工平面布置-施工現(xiàn)場平面布置圖施工現(xiàn)場平面布置圖門衛(wèi)室五牌一圖鋼筋加工區(qū)鋼筋堆放區(qū)辦公區(qū)木工棚2.2 施工平面布置-施

7、工道路平面布置圖永久性道路作為施工道路做法參照市政圖紙2.2 施工平面布置-臨時(shí)給水平面布置圖臨時(shí)給水平面布置圖施工及消防用水接降水井，蓄水池中配備自動(dòng)增壓泵一臺(tái)PE 75管PE 50管供辦公區(qū)使用2.2 施工平面布置-臨時(shí)用電平面布置圖臨時(shí)用電平面布置圖接甲方指定箱變一級(jí)配電室塔吊專用配電箱03現(xiàn)場安全文明管理策劃Part Three3.1 現(xiàn)場安全重點(diǎn)識(shí)別基礎(chǔ)施工階段基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)施工基坑邊坡與鄰近建筑物的變形監(jiān)測基坑周邊的安全防護(hù)等結(jié)構(gòu)施工階段塔吊、外用電梯安拆頂升和使用腳手架的搭設(shè)和防護(hù)卸料平臺(tái)的搭設(shè)與周轉(zhuǎn)使用裝修施工階段“四口、五臨邊”的安全防護(hù)等。高層施工防墜落井筒、管井、樓板預(yù)留洞

8、口防墜落立體交叉施工防物體打擊施工臨時(shí)用電設(shè)施的管理與檢修，電梯安裝等請?jiān)谶@里輸入您的標(biāo)題請?jiān)谶@里輸入您的標(biāo)題3.3 安全文明施工管理-安全文明管理目標(biāo)3.4 現(xiàn)場安全文明實(shí)例-門樓式大門工地大門詳圖3.4 現(xiàn)場安全文明實(shí)例實(shí)例-消防臺(tái)及洗車槽消防臺(tái)及洗車槽洗車槽消防臺(tái)鋼筋制作棚3.4 現(xiàn)場安全文明實(shí)例實(shí)例-鋼筋制作棚鋼筋制作棚鋼筋材料標(biāo)識(shí)牌攪拌防護(hù)棚3.4 現(xiàn)場安全文明實(shí)例實(shí)例-攪拌防護(hù)棚及地泵沖洗臺(tái)攪拌防護(hù)棚及地泵沖洗臺(tái)地泵沖洗專用通道安全通道安全通道詳圖詳圖3.4 現(xiàn)場安全文明實(shí)例實(shí)例-安全通道安全通道安全通道安全通道示范示范三級(jí)配電設(shè)施一級(jí)配電箱二級(jí)配電箱三級(jí)配電箱開關(guān)箱3.4 現(xiàn)場安

9、全文明實(shí)例實(shí)例設(shè)備與電源距離三級(jí)配電箱內(nèi)部設(shè)置3.4 現(xiàn)場安全文明實(shí)例實(shí)例開關(guān)箱內(nèi)部設(shè)置3.5 施工現(xiàn)場農(nóng)民工管理 設(shè)置專職勞務(wù)管理人員；負(fù)責(zé)農(nóng)民工施工現(xiàn)場管理，建立、健全項(xiàng)目勞務(wù)管理體系和勞務(wù)管理制度。主要內(nèi)容如下：3.5 施工現(xiàn)場農(nóng)民工管理農(nóng)民工基本情況臺(tái)帳隊(duì)伍進(jìn)場必須把每位民工登記造冊，務(wù)工人員必須是18-55周歲的健康的合法公民，體檢合格，并滿足建筑施工生產(chǎn)的要求。登記內(nèi)容主要包括：農(nóng)民工受雇勞務(wù)企業(yè)、所在專業(yè)隊(duì)及施工班組、農(nóng)民工姓名、性別、年齡、籍貫、身份證號(hào)碼、進(jìn)場日期等。3.5 施工現(xiàn)場農(nóng)民工管理 現(xiàn)場農(nóng)民工動(dòng)態(tài)管理。農(nóng)民工的流動(dòng)性很大，所以為了更加詳細(xì)的了解他們的具體情況，采取

10、動(dòng)態(tài)管理內(nèi)容包括：姓名、性別、身份證號(hào)、工種、勞動(dòng)合同編號(hào)、人場時(shí)間、退場時(shí)間、累計(jì)已發(fā)工資、累計(jì)拖欠工資（見表）04工程施工進(jìn)度管理策劃Part Four4.1 施工進(jìn)度計(jì)劃工作階段工作階段開始時(shí)間開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間結(jié)束時(shí)間持續(xù)時(shí)間持續(xù)時(shí)間勞動(dòng)力部署勞動(dòng)力部署主體鋼筋砼主體鋼筋砼2016.5.82016.8.16120天鋼筋工15人、木工30、砼工8人砌體及二構(gòu)砌體及二構(gòu)2016.6.172016.9.996天鋼筋工15人、木工30、砼工8人內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰2016.07.082016.9.2680天30人外墻保溫及裝外墻保溫及裝修修2016.7.282016.11.06120天打底18人、保

11、溫18人、墻漆18人樓面防水及蓋樓面防水及蓋瓦瓦2016.8.032016.10.2896天防水8人、蓋瓦16人樓外架樓外架2016.05.182016.11.14181天12人水電安裝工程水電安裝工程2016.5.182016.11.13180天10人暖通工程暖通工程2016.07.012016.10.25117天15人收尾及清理收尾及清理2016.11.012016.12.2050天10人工期進(jìn)度指導(dǎo)思想： 以計(jì)劃管理為龍頭：根據(jù)集團(tuán)一級(jí)計(jì)劃工期要求，編制科學(xué)合理的二級(jí)計(jì)劃，并細(xì)化各階段施工進(jìn)度計(jì)劃，分別編制月計(jì)劃、周計(jì)劃，按計(jì)劃時(shí)間合理調(diào)配材料、機(jī)械、勞動(dòng)力等資源，保證施工進(jìn)度。 施工分

12、區(qū)，施工員負(fù)責(zé)制：進(jìn)度管理責(zé)任部門為工程部，按區(qū)域棟號(hào)劃分各施工員責(zé)任區(qū)，施工員全面負(fù)責(zé)本區(qū)域施工，協(xié)調(diào)各種生產(chǎn)要素，確保月/周進(jìn)度計(jì)劃按期完成。 可視化管理：對施工進(jìn)度進(jìn)行可視化管理，以圖表形式真實(shí)反映計(jì)劃時(shí)間和實(shí)際完成時(shí)間，并做出對比，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場張貼，使得每日進(jìn)度情況所有人都能及時(shí)了解，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)調(diào)整。 生產(chǎn)例會(huì)制度：項(xiàng)目每周五定期召開生產(chǎn)例會(huì)，檢查當(dāng)日現(xiàn)場實(shí)際施工和進(jìn)度完成情況，解決現(xiàn)場實(shí)際問題，對比計(jì)劃與實(shí)際完成時(shí)間，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整施工安排，更加有序施工。 部門配合：技術(shù)、物資、商務(wù)、質(zhì)量安全等部門圍繞進(jìn)度計(jì)劃安排緊密配合，及時(shí)解決影響進(jìn)度問題，最大可能的消除客觀因素對實(shí)際施

13、工的影響。 4.2 進(jìn)度管理機(jī)制05工程質(zhì)量管理策劃Part Five創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程低層爭創(chuàng)區(qū)域樣板工程工程實(shí)體質(zhì)量（區(qū)域/集團(tuán)）檢查評分，低層不低于86分交樓聯(lián)合驗(yàn)收一次性通過率達(dá)95%以上5.1 質(zhì)量目標(biāo)序號(hào)序號(hào)類別類別內(nèi)容內(nèi)容經(jīng)濟(jì)處罰經(jīng)濟(jì)處罰問題點(diǎn)數(shù)處罰金額1基礎(chǔ)與地下室工程沉降后澆帶必須在設(shè)計(jì)要求的時(shí)間之后封閉；所有后澆帶必須在剔鑿干凈后采用膨脹砼澆筑；地下室底板應(yīng)在砼終凝前采用機(jī)械磨光原漿收面，重要功能性設(shè)備用房（如配電房等）不得出現(xiàn)滲漏、積水現(xiàn)象。11000元2主體結(jié)構(gòu)工程主受力鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。31000元3支模架立桿間距不得大于1.2m、水平桿步距不得大于1.5

14、m（按每三處為1點(diǎn)）；后澆帶模板應(yīng)單獨(dú)支撐，且不得在后澆帶封閉前拆除支撐或拆除后回頂；懸挑構(gòu)件或上部有高支模部位的樓板，不得在上層結(jié)構(gòu)未施工完成的情況下拆除模板。11000元4嚴(yán)禁將低標(biāo)號(hào)砼使用于設(shè)計(jì)高標(biāo)號(hào)的結(jié)構(gòu)部位，不得私自改變砼配合比（如隨意加水、摻和料等）；任何情況下，澆筑點(diǎn)砼坍落度不能超過200mm；砼振搗不得出現(xiàn)大面積漏振現(xiàn)象；無論南北方，樓面砼須采取薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。11000元5嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)樓板終凝前集中堆載；在未采取妥善加固和緩沖荷載的措施下，地下室頂板上嚴(yán)禁超載行駛重型車輛或超載堆物。11000元6砌體和裝飾裝修工程嚴(yán)禁砌體一次砌筑到頂，頂磚應(yīng)砂漿飽滿并勾縫；必須保證外墻砌筑勾縫密

15、實(shí)、頂磚砂漿飽滿，無孔洞和縫隙。31000元7外墻觀感：嚴(yán)禁在外墻基層不平直順滑的情況下直接施工裝飾面層，外墻不得出現(xiàn)線條不順直、色差、污染、墻面不平整、收口差等嚴(yán)重觀感質(zhì)量問題。單面墻累計(jì)51000元8室內(nèi)觀感：室內(nèi)裝修不得出現(xiàn)天花、墻面不平整，陰陽角不順直、踢腳線不順直、收口差、色差、污染嚴(yán)重、成品損壞嚴(yán)重、開裂等嚴(yán)重觀感質(zhì)量問題。單戶累計(jì)51000元9防水工程嚴(yán)禁在基層未清理干凈及涂料防水基層存在嚴(yán)重孔洞、松散等缺陷的情況下施工防水層，嚴(yán)禁使用假冒偽劣防水材料。11000元10衛(wèi)生間、陽露臺(tái)、平屋面有及防水要求的房間，必須在結(jié)構(gòu)完成后，及管道、煙道根部封堵和防水施工完成后分別做蓄水試驗(yàn)，

16、如有滲漏，應(yīng)處理合格后再繼續(xù)下道工序施工。31000元11窗邊不得用干磚塞縫，且塞縫（水泥砂漿和發(fā)泡膠劑）必須連續(xù)、飽滿、密實(shí)；螺桿孔、架眼等孔洞必須在外墻抹灰前用發(fā)泡膠填塞密實(shí)。31000元5.2 質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲措施基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程防水工程防水工程門窗邊填塞門窗邊填塞砌體工程砌體工程外墻工程外墻工程蓄蓄/淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修工程項(xiàng)目總工項(xiàng)目總工質(zhì)量員質(zhì)量員未驗(yàn)收或走未驗(yàn)收或走過場過場野蠻施工，野蠻施工，拒不整改拒不整改特殊情況特殊情況現(xiàn)場人員現(xiàn)場人員追究驗(yàn)收責(zé)任追究驗(yàn)收責(zé)任人人追究責(zé)任管理追究責(zé)任管理人員和分包方人員和分包方提

17、供證明，予提供證明，予以免責(zé)以免責(zé)重點(diǎn)工序?qū)嵜乞?yàn)收5.3 重點(diǎn)工序驗(yàn)收基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程防水工程防水工程門窗邊填塞門窗邊填塞砌體工程砌體工程外墻工程外墻工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程蓄蓄/淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修工程現(xiàn)場人員現(xiàn)場人員防水工程防水工程門窗邊填塞門窗邊填塞砌體工程砌體工程外墻工程外墻工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程項(xiàng)目總工項(xiàng)目總工質(zhì)量員質(zhì)量員蓄蓄/淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修工程現(xiàn)場人員現(xiàn)場人員防水工程防水工程門窗邊填塞門窗邊填塞

18、砌體工程砌體工程外墻工程外墻工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程未驗(yàn)收或走未驗(yàn)收或走過場過場野蠻施工，野蠻施工，拒不整改拒不整改項(xiàng)目總工項(xiàng)目總工質(zhì)量員質(zhì)量員蓄蓄/淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修工程現(xiàn)場人員現(xiàn)場人員防水工程防水工程門窗邊填塞門窗邊填塞砌體工程砌體工程外墻工程外墻工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程驗(yàn)收人須實(shí)名簽署檢查驗(yàn)收意見；事后責(zé)任追究重點(diǎn)工序?qū)嵜乞?yàn)收5.3 重點(diǎn)工序驗(yàn)收5.4 資料管理 總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、

19、立卷后及時(shí)移交總包單位。建設(shè)工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。 要求工程資料的編制、整理和歸檔規(guī)范、完整、分類清晰有條理。5.4 資料管理資料盒內(nèi)目錄資料盒標(biāo)簽示例5.4 資料管理施工單位根據(jù)圖紙、合同條件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等施工單位內(nèi)部審批、手續(xù)齊全施工單位進(jìn)行施工技術(shù)文件報(bào)審1、施工組織設(shè)計(jì)2、施工方案建設(shè)（監(jiān)理）單位批復(fù)意見未獲批準(zhǔn)未獲批準(zhǔn)補(bǔ)充修改補(bǔ)充修改施工單位依據(jù)批復(fù)意見與技術(shù)文件進(jìn)行技術(shù)交底形成形成批準(zhǔn)、形成批準(zhǔn)、形成進(jìn)入施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)流程形成形成圖圖1 1施工技術(shù)資料管理流程圖施工技術(shù)資料管理流

20、程圖5.4 資料管理工程使用供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同組織工程物資進(jìn)場施工單位組織工程物資進(jìn)場檢驗(yàn)相關(guān)質(zhì)量證明文件包括：1、出廠合格證2、廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3、廠家質(zhì)量保證書4、進(jìn)口商品商檢證明5、質(zhì)量檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告6、環(huán)保、消防部門出具的認(rèn)可文件等注：提交的質(zhì)量證明文件內(nèi)容應(yīng)由供求雙方事先約定施工單位進(jìn)行工程物資進(jìn)場驗(yàn)收提交相關(guān)質(zhì)量1、材料試驗(yàn)報(bào)告（通用）2、設(shè)備及管道附件實(shí)驗(yàn)記錄（表C4-19）3、物資進(jìn)場復(fù)試報(bào)告(試驗(yàn)或檢驗(yàn)單位提供)形成1、材料試驗(yàn)報(bào)告(通用)（表C4-17）2、設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄（表C4-18）審批簽認(rèn)形成證明文件開箱檢查不合格不合格合格合格建設(shè)（監(jiān)理）單位審核抽樣復(fù)試

21、退貨或按合同約定處理圖圖2 2施工物資資料管理流程圖施工物資資料管理流程圖5.4 資料管理同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過（第1個(gè)）監(jiān)理（建設(shè)）單位組織施工單位進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程應(yīng)有勘察、設(shè)計(jì)單位參加）下一個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表形成施工單位自檢同一分部工程的全部子分部工程完成合格，報(bào)監(jiān)理分部工程驗(yàn)收文件：1、施工管理資料2、施工技術(shù)資料3、施工測量記錄4、施工物資資料5、施工記錄6、施工試驗(yàn)記錄7、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄形成同一分部工程的子分部工程施工完成并驗(yàn)收通過 （第2個(gè)）同一分部工程的子分部工程

22、施工完成并驗(yàn)收通過 （第n個(gè)）圖圖3 3分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖5.4 資料管理圖圖4 4檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收流程圖質(zhì)量驗(yàn)收流程圖施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)按規(guī)范、方案等形成以下資料：1、施工測量記錄2、施工物資資料3、施工資料4、施工試驗(yàn)記錄等監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收形成 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄形成施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工完成，施工單位自檢合格，報(bào)監(jiān)理合格整改不合格不合格5.5 樣板先行；培訓(xùn)與交底 項(xiàng)目部建立農(nóng)民工培訓(xùn)學(xué)校，定期開展質(zhì)量技術(shù)安全等培訓(xùn)工作。結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，有針對性的分班組、分工種、分工序的

23、對現(xiàn)場管理人員及施工隊(duì)各班組進(jìn)行培訓(xùn)與交底。要求培訓(xùn)工作做到末端化、常態(tài)化。5.5 樣板先行；培訓(xùn)與交底培訓(xùn)與交底課題培訓(xùn)與交底課題培訓(xùn)頻率培訓(xùn)頻率培訓(xùn)對象培訓(xùn)對象培訓(xùn)地點(diǎn)培訓(xùn)地點(diǎn)碧桂園工法樣板引路宣貫46次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室基礎(chǔ)工程施工控制要點(diǎn)24次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室鋼筋工程施工控制要點(diǎn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室模板施工工藝培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室工程質(zhì)量通病分析與防治56次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制610次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室分項(xiàng)工程亮點(diǎn)做法宣貫

24、45次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室砌體工程施工控制要點(diǎn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室抹灰工程施工控制要點(diǎn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室施工尺寸控制培訓(xùn)45次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室質(zhì)量技術(shù)管理重點(diǎn)培訓(xùn)34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員項(xiàng)目部會(huì)議室反應(yīng)型防水卷材施工指引培訓(xùn)35次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室聚合陶外墻裝飾線條施工工藝34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室房屋滲漏維修施工參考34次項(xiàng)目部及施工隊(duì)管理人員、班組項(xiàng)目部會(huì)議室培訓(xùn)計(jì)劃表培訓(xùn)計(jì)劃表防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制： 1）、衛(wèi)生間沉箱坎臺(tái)嚴(yán)禁使用鐵絲穿過翻邊加固

25、；2）、砼結(jié)構(gòu)板和上翻梁一次性澆搗密實(shí)；3）、砼坎臺(tái)施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體偏移；4）、坎臺(tái)要求不得使用木方穿底做豎向支撐，減小沉箱滲漏隱患。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例衛(wèi)生間沉箱支模樣板 柱清掃口留設(shè)注：柱、剪力墻模板底部設(shè)置清掃口，有利于清理柱內(nèi)垃圾雜物，保證柱混凝土的澆搗質(zhì)量。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50204-2002第7.4.5條 】規(guī)定 : 確定施工縫位置的原則為：盡可能留置在受剪力較小的部位。樓梯施工縫一般留置在Ln/3（Ln梯段凈跨）處，即約第三個(gè)踏步處。樓梯施工縫留設(shè)5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

26、：鋼筋下料遵照圖紙及規(guī)范要求，注重對鋼筋下料表的審核。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例砼施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：砼的坍落度和標(biāo)號(hào)、振搗、收光收面及養(yǎng)護(hù)、樓板厚度的控制、翻邊一次成型、線條成型。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例底部20高導(dǎo)墻為實(shí)心磚，頂磚4560度倒八形，中間設(shè)置預(yù)制三角塊，平梁斜砌、斜梁平砌，灰縫飽滿、勾縫。 填充墻底部、頂部的處理5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例 門窗洞口、預(yù)留洞口構(gòu)造做法1、窗臺(tái)壓頂嵌固長度300，過梁兩端擱置長度300，門窗洞口設(shè)置砼預(yù)制塊。2、 施工洞口預(yù)留成馬牙槎狀并設(shè)置拉結(jié)筋；外墻孔洞處預(yù)制砼塊。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工

27、質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50203-2002第5.2.4條】規(guī)定：非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時(shí)間斷處，當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，間距沿墻高不應(yīng)超過500mm，對抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90彎鉤。500mm末端應(yīng)有90彎鉤 丁字墻留槎5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50203-2002第.1.2條】規(guī)定：為了保證構(gòu)造柱砼的強(qiáng)度和兩次澆搗時(shí)結(jié)合面的密實(shí)和整體性，一般采用漏斗型模板澆筑，澆搗前潤濕砌體留槎部位和模板，有利于構(gòu)造柱的成型質(zhì)量。 構(gòu)造柱做法5.6 工程質(zhì)量策劃管

28、理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例 砼邊框的設(shè)置內(nèi)、外墻寬度大于1.5米且小于2.4米的洞口及入戶門、防火門要設(shè)置砼邊框；與砼柱、墻相接且小于24的門垛必須現(xiàn)澆鋼筋砼；砼邊框支模時(shí)嚴(yán)禁用鐵絲對拉和步步緊穿墻。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例規(guī)范【GB50203-2002第3.0.7條】規(guī)定： 寬度超過300mm的洞口上部，應(yīng)設(shè)置過梁。防止上部墻體荷載施加在電箱上，導(dǎo)致電箱變形。過梁的設(shè)置要求5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例填充墻高大于4m的應(yīng)設(shè)置水平系梁，系梁截面高度一般為180，位于墻體半高處。 圈梁的設(shè)置5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例管理行為上墻5.6 工程質(zhì)量策劃管理-

29、施工質(zhì)量樣板實(shí)例1、砌體墻與砼交界處，均要求在界面增設(shè)300寬0.12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶，兩邊各深入150。2、砌體內(nèi)墻抹灰墻面均需滿掛耐堿玻纖網(wǎng)（公共通道、廚房、衛(wèi)生間等需貼面磚部位除外），伸入墻、柱、梁面200。 內(nèi)抹灰掛網(wǎng)要求5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例拉毛：1:1水泥砂漿中加801或901建筑膠水8%配制成漿料，毛刺感及強(qiáng)度滿足要求。掛網(wǎng)：加強(qiáng)網(wǎng)掛設(shè)前先用水泥砂漿打底。 內(nèi)抹灰拉毛及掛網(wǎng)5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例2015版“兩防”要求：外墻抹灰依次構(gòu)造為：基礎(chǔ)清理、拉毛10厚1:2.5普通砂漿滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)10厚1:2.5防水砂漿保溫砂漿滿掛耐堿玻纖網(wǎng)

30、刮膩?zhàn)油苛?、或面磚 外抹灰構(gòu)造5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例1、施工洞口、門窗洞口應(yīng)增設(shè)200寬的加強(qiáng)網(wǎng)，內(nèi)嵌100，且抹灰截面距洞口留設(shè)100寬，與洞口最后一次抹灰收口。2、預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛加強(qiáng)網(wǎng)壓密實(shí)；對有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌密實(shí)后，再鋪加強(qiáng)網(wǎng)抹灰。 施工洞口預(yù)留及線槽封堵5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例門窗安裝及洞口填塞1、門窗框安裝前，先用防水砂漿填塞窗框的U型框槽，窗框固定好后，框下沿及兩側(cè)上翻250毫米內(nèi)采用防水砂漿堵縫，其余采用發(fā)泡劑填塞密實(shí)。2、窗框與洞口縫隙控制在23，抹灰壓框35。5.6 工程質(zhì)量策劃

31、管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例屋面構(gòu)造層依次為：現(xiàn)澆板基層清理、淋水試驗(yàn)防水砂漿找平層防水層保溫層細(xì)石砼層掛瓦鋼筋網(wǎng)座漿蓋瓦。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例女兒墻內(nèi)天溝說明：1）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。2）卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)。3）在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)留凹槽并用密封材料嵌填嚴(yán)密。屋面排水平屋面5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工質(zhì)量樣板實(shí)例 項(xiàng)目部建立農(nóng)民工培訓(xùn)學(xué)校，定期開展質(zhì)量技術(shù)安全等培訓(xùn)工作。結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，有針對性的分班組、分工種、分工序的對現(xiàn)場管理人員及施工隊(duì)各班

32、組進(jìn)行培訓(xùn)與交底。要求培訓(xùn)工作做到末端化、常態(tài)化。5.6 工程質(zhì)量策劃管理-施工技術(shù)培訓(xùn)與交底07物資管理策劃Part Seven7.1 物資設(shè)備管理物資設(shè)備管理-材料進(jìn)場計(jì)劃材料進(jìn)場計(jì)劃本工程所使用的材料種類繁多、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，材料質(zhì)量的好壞將直接決定工程質(zhì)量的好壞，材料供應(yīng)是否及時(shí)、連續(xù)也直接影響到整體工程進(jìn)度。因此，在施工組織設(shè)計(jì)和施工過程中都要高度重視，并采取切實(shí)有效的措施來保證材料的供應(yīng)質(zhì)量和滿足施工進(jìn)度的需要。結(jié)構(gòu)施工所需的材料由我公司合作商提供，根據(jù)工程施工每月用料計(jì)劃組織進(jìn)場等周轉(zhuǎn)材料，我公司均有準(zhǔn)備，可隨時(shí)可組織進(jìn)場，砼擬采用商品砼，砂、石、水泥等材料我公司均有質(zhì)量、信譽(yù)可

33、靠的供商供應(yīng)，可隨時(shí)組織材料，各種材料分批進(jìn)場。首先應(yīng)成立設(shè)備物資的選擇小組。小組成員包括業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及工程總包。由這個(gè)選擇小組共同對物資設(shè)備進(jìn)行最終選擇并確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場檢查制：要特別注意杜絕無準(zhǔn)用證水泥和防水材料的使用，進(jìn)口鋼筋要進(jìn)行化學(xué)分析檢驗(yàn)，商品砼進(jìn)場核實(shí)砼強(qiáng)度等級(jí)和檢驗(yàn)坍落度，裝飾材料、門窗等成品、半成品先選定樣品，再按樣品驗(yàn)收大宗材料。材料設(shè)備部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購、供應(yīng)與管理，并根據(jù)ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對本工程所需采購和分供方供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，主要采取的措施如下： 采購物資時(shí)，須在合格供應(yīng)名單中選取供應(yīng)商，所采購的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明

34、和使用說明書，對材料、設(shè)備質(zhì)量有疑問的禁止使用；材料設(shè)備部應(yīng)先對供應(yīng)商進(jìn)行認(rèn)可和評價(jià)，對立合格的供應(yīng)商檔案，材料的供應(yīng)在合格的供應(yīng)商名單中選擇；實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。材料設(shè)備部定期對分供方的實(shí)績進(jìn)行評審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案予以除名。積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料等來改進(jìn)施工工藝，提高工程質(zhì)量。雨季施工時(shí)的質(zhì)量保證措施：鋼筋要用枕木或木方、地壟等架高，禁止鉆，禁止沾泥、生銹。雨季應(yīng)經(jīng)常測定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及時(shí)調(diào)整配合比，保證質(zhì)量。澆筑混凝土應(yīng)盡量避免在雨天進(jìn)行，在澆筑過程中如遇到大雨時(shí)應(yīng)立即停止作業(yè)，把施工縫留設(shè)在合理位置，并對已澆筑混凝土用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，雨后清凈施工縫

35、處的松動(dòng)石子、浮漿、積水等，同砼強(qiáng)度配比的砂漿，然后繼續(xù)澆筑混凝土。原材料質(zhì)量的控制主要材料需要量及進(jìn)場計(jì)劃序號(hào)序號(hào)材料名稱材料名稱數(shù)量數(shù)量1鋼筋120噸2模板90003腳手架鋼管（扣件）鋼管50噸扣件100004立罐2個(gè)5防水材料10006外漆25007保溫25007.2 材料進(jìn)場表材料進(jìn)場表7.3 物資設(shè)備管理物資設(shè)備管理-材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真執(zhí)行材料管理的”12345“。 依據(jù)依據(jù) 經(jīng)規(guī)定責(zé)任人審核后的材料計(jì)劃是材料采購的唯一依據(jù)。 2.禁止禁止 禁止項(xiàng)目物品無條放行；禁止材料堆放三無場地。 3.核對核對 核對材料資料的符合性；核對材料單據(jù)憑證的符合性；核對簽字人身份的有效性。 4.堅(jiān)持堅(jiān)持 堅(jiān)持親自到場驗(yàn)收；堅(jiān)持科學(xué)分類堆碼；堅(jiān)持當(dāng)天驗(yàn)收制單；堅(jiān)持對賬不過夜。 5.不收不收 訂貨單與實(shí)物不符的不收；單據(jù)憑證不齊的不收；質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的不收；破損數(shù)量超規(guī)定的不收；無采購計(jì)劃與特批的不收。塔吊的安拆計(jì)劃塔吊的安拆計(jì)劃 2016年5月20號(hào)安裝 56米塔吊。2016年6月15號(hào)安裝50米的塔