場(chǎng)地設(shè)計(jì)分析8

1、場(chǎng)地設(shè)計(jì)場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design Site Design 場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design概述概述l場(chǎng)地設(shè)計(jì)是工程建設(shè)不可缺少的組成部分，是建筑設(shè)計(jì)最初始的階段l作用-設(shè)計(jì)本身和環(huán)境形成有機(jī)整體l場(chǎng)地設(shè)計(jì)是注冊(cè)建筑師和注冊(cè)規(guī)劃師必須掌握的設(shè)計(jì)前期知識(shí)場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地設(shè)計(jì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)l第一章 場(chǎng)地設(shè)計(jì)概述l第二章 場(chǎng)地設(shè)計(jì)條件l第三章 場(chǎng)地總體布局l第四章 豎向設(shè)計(jì)l第五章 道路設(shè)計(jì)l第六章 綠化設(shè)計(jì)l第七章 管線綜合場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design第一章第一章 場(chǎng)地設(shè)計(jì)概述場(chǎng)地設(shè)計(jì)概述l第一節(jié) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念l第二節(jié) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)的內(nèi)容l第三節(jié) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)的基本原則和依據(jù)場(chǎng)地

2、設(shè)計(jì) Site Design第一節(jié)第一節(jié) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念l場(chǎng)地的概念（Site）l地球表層的陸地部分，包括內(nèi)陸水域和灘涂，稱為土地；l土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類；l一定面積的土地作為工程項(xiàng)目的主體工程和配套工程的建設(shè)用地后，就稱為基本用地，簡(jiǎn)稱基地。l狹義概念狹義概念上場(chǎng)地指基地內(nèi)建筑物之外的廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、室外活動(dòng)場(chǎng)、室外展覽場(chǎng)、室外綠地等內(nèi)容這里的“場(chǎng)地”概念相對(duì)于“建筑物”而存在。其實(shí)質(zhì)為“室外場(chǎng)地”。l廣義概念廣義概念上場(chǎng)地指基地中包含的全部?jī)?nèi)容所組成的整體，包括建筑物、構(gòu)筑物、交通設(shè)施、室外活動(dòng)設(shè)施、綠化及環(huán)境景觀設(shè)施和工程系統(tǒng)等。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Desi

3、gn場(chǎng)地的構(gòu)成要素場(chǎng)地的構(gòu)成要素l場(chǎng)地的構(gòu)成要素l建筑物、構(gòu)筑物建筑物、構(gòu)筑物：工程項(xiàng)目最主要內(nèi)容，場(chǎng)地的核心要素，對(duì)場(chǎng)地起控制作用，其設(shè)計(jì)的變化會(huì)改變場(chǎng)地的使用與其他內(nèi)容的布置；l交通設(shè)施交通設(shè)施：指由道路、停車場(chǎng)和廣場(chǎng)組成的交通系統(tǒng)，分為人流交通、車流交通、物流交通。主要解決建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)個(gè)建筑物之間及場(chǎng)地與城市之間的聯(lián)系，是場(chǎng)地的重要組成部分；l室外活動(dòng)設(shè)施室外活動(dòng)設(shè)施：是適應(yīng)人們室外活動(dòng)的需要，供休息、娛樂交往的場(chǎng)所；是建筑室內(nèi)活動(dòng)的延續(xù)及擴(kuò)展。對(duì)于教育和體育建筑來說，室外活動(dòng)設(shè)施又是項(xiàng)目的必不可少的組成部分；l綠化及環(huán)境景觀設(shè)施綠化及環(huán)境景觀設(shè)施：對(duì)場(chǎng)地的生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境起重要作用，體

4、現(xiàn)場(chǎng)地的氣質(zhì)，營造優(yōu)良的景觀效果；l工程系統(tǒng)工程系統(tǒng)：保證建設(shè)項(xiàng)目正常使用的工程管線和場(chǎng)地穩(wěn)定和安全的構(gòu)筑物（擋土墻、邊坡）。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地類型的劃分（一）場(chǎng)地類型的劃分（一）l按工程建設(shè)項(xiàng)目的使用特征劃分l工業(yè)建設(shè)場(chǎng)地：工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地；l民用建設(shè)場(chǎng)地： 學(xué)校、幼兒園、住宅、商場(chǎng)、體育館、影劇院、辦公樓和車站等的建設(shè)場(chǎng)地。l按地形條件劃分按地形條件劃分平坦場(chǎng)地緩坡地 中坡地 陡坡地 急坡地 0%3% 3%10% 10%25%25%50% 50%100%場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地類型的劃分（二）場(chǎng)地類型的劃分（二）l按用地的位置劃分l市區(qū)場(chǎng)地：用地緊張，設(shè)計(jì)條

5、件相對(duì)困難，基礎(chǔ)設(shè)施完善；l郊區(qū)場(chǎng)地：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等，場(chǎng)地周邊限制條件少，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善；l郊外場(chǎng)地：紀(jì)念地、風(fēng)景區(qū)，注意與自然融合。l按場(chǎng)地使用性質(zhì)劃分l公共建筑場(chǎng)地：功能復(fù)雜，強(qiáng)調(diào)與周圍城市環(huán)境的融合；l居住建筑場(chǎng)地：功能單一，強(qiáng)調(diào)群體組合與功能分區(qū)。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念l場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念（場(chǎng)地設(shè)計(jì)的概念（Site DesignSite Design）l場(chǎng)地設(shè)計(jì)是針對(duì)基地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)，是依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的使用功能要求和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在基地內(nèi)外的現(xiàn)狀條件和有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的基礎(chǔ)上，人為地組織與安排場(chǎng)地中各構(gòu)成要素之間關(guān)系的活動(dòng)。場(chǎng)

6、地設(shè)計(jì) Site Design第二節(jié)第二節(jié) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容 ( (一節(jié)一節(jié)/ /二節(jié)）二節(jié)）l場(chǎng)地設(shè)計(jì)條件分析l場(chǎng)地總體布局l交通組織l豎向布置l管線綜合l綠化與環(huán)境景觀布置l技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容（一）場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容（一）l場(chǎng)地設(shè)計(jì)條件分析：l熟悉地形圖，踏勘現(xiàn)場(chǎng)；l分析場(chǎng)地自然條件、建設(shè)條件、城市規(guī)劃要求；l明確影響場(chǎng)地設(shè)計(jì)的各種關(guān)鍵因素及問題。l場(chǎng)地總體布局：l結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，分析建設(shè)項(xiàng)目各種使用功能要求；l明確功能分區(qū)，合理確定場(chǎng)地內(nèi)建、構(gòu)筑物相互空間關(guān)系；l進(jìn)行平面布置，繪制空間形態(tài)透視或制作模型。l交通組織：l合理組織各種交通流線，避免不同性

7、質(zhì)的人、車流相互干擾；l根據(jù)初步確定的建、構(gòu)筑物布置，進(jìn)行道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、出入口等交通設(shè)施的具體布置；l調(diào)整總平面圖中的建筑布置。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容（二）場(chǎng)地設(shè)計(jì)內(nèi)容（二）l豎向布置：l結(jié)合地形，有效組織地面排水，核定土石方工程量；l確定場(chǎng)地各部分設(shè)計(jì)標(biāo)高和建筑物室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。l管線綜合：l合理布置場(chǎng)地各種管線，具體確定各種管線在地上和地下的走向、平面（豎向）敷設(shè)順序、管線間距、支架高度或埋設(shè)深度。l綠化與環(huán)境景觀布置：l根據(jù)使用者室外活動(dòng)需求，綜合布置各種活動(dòng)空間、環(huán)境設(shè)施、景觀小品及綠化植物等，有效控制噪聲等環(huán)境污染。l技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：l核定場(chǎng)地的室外工程量

8、及其造價(jià)，進(jìn)行必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與論證。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design第二章第二章 場(chǎng)地設(shè)計(jì)條件場(chǎng)地設(shè)計(jì)條件l第一節(jié) 場(chǎng)地的自然條件l第二節(jié) 場(chǎng)地的建設(shè)條件l第三節(jié) 場(chǎng)地的公共限制場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design第一節(jié)第一節(jié) 場(chǎng)地的自然條件場(chǎng)地的自然條件任何的工程建設(shè)，都有某一基地，而基地的形態(tài)又影響工程建設(shè)的安排、布局、方案、施工和使用。要做好場(chǎng)地設(shè)計(jì)，就必須深入了解場(chǎng)地的自然條件。l場(chǎng)地的地形條件l場(chǎng)地的氣候條件l場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文和水文地質(zhì)條件場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（一）場(chǎng)地的地形條件（一）l地形的概念：指地表面起伏的狀態(tài)（地貌）和位于地表面的所有固定性物體的

9、總體。l地形的類型：大體范圍上劃分，有山地、丘陵和平原三類。局部地形上劃分，有山谷、山坡、沖溝、高地、河谷、河漫灘和階地等。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（二）場(chǎng)地的地形條件（二）l地形圖圖廓注記測(cè)圖時(shí)間、測(cè)繪單位比例尺、 坐標(biāo)系統(tǒng)高程系統(tǒng)、等高距圖名、 拼接關(guān)系l地形圖比例尺適用設(shè)計(jì)階段比例尺1:5001:10001:20001:50001:10000適用設(shè)計(jì)階段建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀圖、詳細(xì)規(guī)劃、工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)規(guī)劃、工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)場(chǎng)址選擇場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（三）場(chǎng)地的地形條件（三）l坐標(biāo)系坐標(biāo)系l等高線：是一些高程

10、相同的曲線，它們是基于參考點(diǎn)或假定高程的基準(zhǔn)點(diǎn)的曲線。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（一）（一）1.同線等高2. 等高距全圖一致3.等高線一般不相交，不重合， 等高線重疊處，表示 陡崖4.示坡線(降坡線)表示降坡方向示坡線是與等高線垂 直相交的短線,總是指向海拔較低的方向5.等高線疏密反映坡度陡緩 等高線越密集表示坡度越陡 等高線越稀疏表示坡度越緩場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（一）（一）地形地形 示意圖示意圖 等高線圖等高線圖 山頂或山峰山頂或山峰洼地或盆地洼地或盆地山脊山脊 山谷山谷 山脊線又叫分山脊線又叫分水線水線山谷線又叫集水山谷線又叫集水線線場(chǎng)地設(shè)計(jì)

11、Site Design場(chǎng)地的地形條件（一）（一）地形地形 示意圖等高線圖示意圖等高線圖 鞍部鞍部 陡崖或峭壁陡崖或峭壁鞍部是山谷線的最鞍部是山谷線的最高處和山脊線的最高處和山脊線的最低處低處場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（一）（一）302728293132lAlAlBlc場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的地形條件（四）場(chǎng)地的地形條件（四）l坡度坡度：地形上等高線間距的疏密反映地面坡度的陡緩：類別坡度值度數(shù)建筑區(qū)布置和設(shè)計(jì)基本特征平坡地0%3%0143基本上是平地；道路及房屋可以自由布置；但需注意場(chǎng)地排水緩坡地3%10%143543建筑區(qū)內(nèi)車道可以縱橫自由布置，不需要梯級(jí)；建

12、筑群布置不受地形的約束中坡地中坡地10%25%5431402建筑區(qū)內(nèi)須設(shè)梯級(jí)；車道不宜垂直等高線布置；建筑群布置受到一定的影響陡坡地25%50%1402 2634建筑區(qū)內(nèi)車道須與等高線成較小銳角布置；建筑群布置與設(shè)計(jì)受到較大的限制急坡地50%100%2634 45車道須曲折盤旋而上；梯道須與等高線成斜角布置；建筑設(shè)計(jì)需特殊處理懸崖地100% 45車道及梯度布置極困難；修建房屋工程費(fèi)用大；一般不適用于建筑用地場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design城市市區(qū)地形圖示例城市市區(qū)地形圖示例城市郊區(qū)地形圖示例城市郊區(qū)地形圖示例場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design坡地地形圖示例坡地地形圖示例場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Des

13、ign場(chǎng)地的氣候條件（一）場(chǎng)地的氣候條件（一） ( (二節(jié)二節(jié)/ /三節(jié)）三節(jié)） l風(fēng)象l風(fēng)向l風(fēng)向是指風(fēng)吹過來的方向，一般用8個(gè)或16個(gè)方位來表示l風(fēng)向方位圖場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（二）場(chǎng)地的氣候條件（二）l風(fēng)象l風(fēng)向l風(fēng)向頻率風(fēng)向在一個(gè)地區(qū)里不是永久不變的。在一定時(shí)間內(nèi)累計(jì)各風(fēng)向所發(fā)生的次數(shù)，占同期觀測(cè)次數(shù)的百分比，稱為風(fēng)向頻率；風(fēng)向頻率=該風(fēng)向出現(xiàn)的次數(shù)/風(fēng)向的總觀測(cè)次數(shù)100%。l主導(dǎo)風(fēng)向是一個(gè)城市或地區(qū)風(fēng)向或頻率最高的方位。掌握主導(dǎo)風(fēng)向，便于合理安排建筑物，使其利于通風(fēng)或?qū)⒂形廴镜牟糠职才旁谙嘛L(fēng)向。l風(fēng)速與風(fēng)級(jí)l風(fēng)速快慢決定風(fēng)力大小，常用(m/s)來表示風(fēng)速大

14、小；l風(fēng)級(jí)是根據(jù)物體受風(fēng)力影響的大小劃分成若干等級(jí)，以表示風(fēng)的強(qiáng)度，常用蒲福風(fēng)力等級(jí)表示。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（三）場(chǎng)地的氣候條件（三）l風(fēng)象l風(fēng)玫瑰圖l風(fēng)向玫瑰圖、風(fēng)向頻率玫瑰圖、平均風(fēng)速玫瑰圖、污染系數(shù)玫瑰圖；l污染系數(shù)=風(fēng)向頻率/平均風(fēng)速；表示下風(fēng)向地區(qū)受污染的程度。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（四）場(chǎng)地的氣候條件（四）l風(fēng)玫瑰圖場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（五）場(chǎng)地的氣候條件（五）l日照日照日照分析研究決定所在地區(qū)的太陽運(yùn)行規(guī)律和輻射強(qiáng)度，是確定基地內(nèi)建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)、間距、朝向、遮陽措施及各項(xiàng)工程熱工設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。l太陽高

15、度角和方位角l日照標(biāo)準(zhǔn)l日照間距系數(shù)場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（六）場(chǎng)地的氣候條件（六）l日照l太陽高度角和方位角l太陽高度角指直射陽光與水平面的夾角；l太陽方位角指直射陽光水平投影與正南方位的夾角。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（七）場(chǎng)地的氣候條件（七）l日照l日照標(biāo)準(zhǔn)日照標(biāo)準(zhǔn)l日照標(biāo)準(zhǔn)即建筑物的最低日照要求，這與建筑物的使用性質(zhì)和使用對(duì)象有關(guān)。我國采用的日照標(biāo)準(zhǔn)是冬至日或大寒日。在日照標(biāo)準(zhǔn)日，要保證建筑物的日照量，即日照質(zhì)量和日照時(shí)間；l居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)見下表；醫(yī)院病房大樓、療養(yǎng)建筑、幼兒園、托兒所、中小學(xué)教學(xué)樓和老年人公寓等建筑的房間冬至日滿窗日照的有

16、效時(shí)間不少于23h。建筑氣候區(qū)劃、 氣候區(qū)氣候區(qū)氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h) 2 3 1有效日照時(shí)間帶(h)816915日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的氣候條件（八）場(chǎng)地的氣候條件（八）l日照l日照間距系數(shù)l日照間距系數(shù)指滿足最低日照要求后，相鄰建筑物之間距離與高度的比值。建筑物高度指南面建筑的高度；l日照間距系數(shù)可由我國相關(guān)技術(shù)規(guī)范中根據(jù)已知建設(shè)場(chǎng)地的緯度查得；也可由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r做出適當(dāng)調(diào)整；例如：西安的日照間距系數(shù)為1.35；長(zhǎng)沙的日照間距系數(shù)為1.2。l其他l氣溫、濕度、氣壓：對(duì)建筑物保溫、隔熱采取措施

17、，保證良好舒適的室內(nèi)環(huán)境；l降水：處理場(chǎng)地排水；l雷擊：加強(qiáng)建筑防雷措施；l積雪：建筑物荷載的計(jì)算。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文和水文地質(zhì)條件（一）場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文和水文地質(zhì)條件（一）l工程地質(zhì)l工程地質(zhì)的好壞直接影響建筑的安全、投資量和建設(shè)進(jìn)度。工程地質(zhì)條件包括地質(zhì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造特性及承受荷載的能力；l了解場(chǎng)地有無沖溝、滑坡、崩塌、斷層、巖溶、地裂縫、地面沉降等不良地質(zhì)；l了解當(dāng)?shù)靥幚磉@些問題的常用方法和措施，確定處理地基的經(jīng)濟(jì)合理性；l合理布置有關(guān)建、構(gòu)筑物，避免將其布置在不良地址處，并在設(shè)計(jì)中采取有效的措施。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文和水

18、文地質(zhì)條件（二）場(chǎng)地的工程地質(zhì)、水文和水文地質(zhì)條件（二）l水文和水文地質(zhì)l水文地質(zhì)條件一般指地下水的存在形式、含水層厚度及動(dòng)態(tài)等條件；l地下水對(duì)建筑物的穩(wěn)定性影響很大。當(dāng)?shù)叵滤贿^高時(shí)，將嚴(yán)重影響建筑物基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，用地選擇時(shí)應(yīng)盡量避開；在某些必要情況下，也可采取降低地下水位的措施。l地震l在地震地區(qū)選擇建設(shè)場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)盡量選擇對(duì)建筑物抗震有利地段，避開不利地段。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design第二節(jié)第二節(jié) 場(chǎng)地的建設(shè)條件場(chǎng)地的建設(shè)條件場(chǎng)地的建設(shè)條件是相對(duì)與自然條件而言的。主要著重于各種對(duì)場(chǎng)地建設(shè)與使用可能造成影響的人為因素或設(shè)施。l區(qū)域環(huán)境條件l周圍環(huán)境條件l內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site

19、 Design區(qū)域環(huán)境條件區(qū)域環(huán)境條件l區(qū)域位置條件l場(chǎng)地的區(qū)域位置條件指在區(qū)域中的地理位置，分析場(chǎng)地在城市用地布局結(jié)構(gòu)中的地位及其與同類設(shè)施和相關(guān)設(shè)施的空間關(guān)系，以及更大區(qū)域中城鎮(zhèn)體系布局、產(chǎn)業(yè)分布和資源開發(fā)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)聯(lián)系，從中挖掘場(chǎng)地的特色與發(fā)展?jié)摿Γ籰區(qū)域交通運(yùn)輸條件是制約場(chǎng)地的重要因素，包括區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、分布和容量。l環(huán)境保護(hù)狀況l環(huán)境生態(tài)狀況指綠化、環(huán)境的優(yōu)劣，以及由此引起的大氣、土壤和水等方面的生態(tài)平衡問題；l環(huán)境公害的防治指“三廢”和噪聲等問題。對(duì)此場(chǎng)地采取相應(yīng)的防治措施，通過場(chǎng)地合理的建筑布局；設(shè)置綠化防護(hù)帶；利用地形高差及人工障壁等手段，減少其對(duì)場(chǎng)地的干擾。場(chǎng)地設(shè)計(jì)

20、Site Design周圍環(huán)境條件（一）周圍環(huán)境條件（一）l周圍道路交通條件l場(chǎng)地是否與城市道路相鄰或相接；l周圍城市道路的性質(zhì)、等級(jí)和走向情況；l人流、車流的流量和流向。道路交通條件是確定場(chǎng)地出入口設(shè)置、建筑物主要朝向和建筑物主要出入口的重要因素。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design周圍環(huán)境條件（二）周圍環(huán)境條件（二）l相鄰場(chǎng)地的建設(shè)狀況建設(shè)狀況包括相鄰場(chǎng)地的土地使用狀況、布局模式、基本形態(tài)以及場(chǎng)地各要素的具體處理形式；l考察相鄰場(chǎng)地內(nèi)建筑的尺度與位置，確定其是否對(duì)擬建場(chǎng)地的日照、通風(fēng)、消防、景觀、安全等構(gòu)成影響；l了解相鄰場(chǎng)地基本布局方式、基本形態(tài)特征、建筑處理手法以及與擬建場(chǎng)地的邊線間距等，

21、以處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design周圍環(huán)境條件（三）周圍環(huán)境條件（三）l基地附近所具有的城市特殊元素基地周圍存在的特殊城市元素對(duì)場(chǎng)地會(huì)有特定的影響。l自然因素：森林、河流、山脈；l人文因素：城市公園、公共綠地、城市廣場(chǎng)、歷史文化古跡。場(chǎng)地設(shè)計(jì)尤其是場(chǎng)地布局應(yīng)對(duì)這些有利條件加以借鑒、引申及利用，并應(yīng)能使場(chǎng)地與這些城市元素形成某種統(tǒng)一和諧的關(guān)系，使兩者均能因?qū)Ψ降拇嬖诙@得益處；這些因素同時(shí)也可能對(duì)擬建場(chǎng)地的建筑高度、層數(shù)、建筑形式等有一定的約束。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件（一）內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件（一）l現(xiàn)狀建筑物、構(gòu)筑物情況l場(chǎng)地現(xiàn)有的建筑l現(xiàn)有建筑的

22、處理方式有保留、保護(hù)、改造利用或全部拆除等方式；l注意其朝向、形態(tài)、組合方式等特征；l分析其用途、質(zhì)量、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式；l分析其經(jīng)濟(jì)性、保留的可能性、保護(hù)的必要性和再利用的可能性。l場(chǎng)地設(shè)施條件l公共服務(wù)設(shè)施：包括商業(yè)與餐飲服務(wù)、文教、金融辦公等。不僅影響場(chǎng)地使用的生活舒適度與出行活動(dòng)規(guī)律，也是決定土地使用價(jià)值和利用方式的重要衡量條件；l基礎(chǔ)設(shè)施：現(xiàn)有道路、廣場(chǎng)、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信和燃?xì)獾裙芫€工程；此外還應(yīng)分析場(chǎng)地內(nèi)有無高壓線、微波塔以及航空走廊等對(duì)建筑物的退讓和高度要求。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件（二）內(nèi)部建設(shè)現(xiàn)狀條件（二）l現(xiàn)狀綠化與植被l舒適宜人的場(chǎng)

23、地環(huán)境離不開適宜的綠化配合。因此基地中的現(xiàn)存植物是一種有利的資源，應(yīng)盡可能加以利用。布置建筑物時(shí)，應(yīng)盡可能避開古樹和獨(dú)特樹種。l社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件l設(shè)計(jì)前了解建設(shè)場(chǎng)地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，主要是為了掌握基地內(nèi)人口分布密度、拆遷戶數(shù)、拆遷范圍，以確定核算使用該地段有無經(jīng)濟(jì)效益。l保護(hù)文物古跡l了解場(chǎng)地歷史變遷，了解該場(chǎng)地是否有文物存在。如有，應(yīng)及時(shí)要求有關(guān)文物部門查勘；有重大歷史價(jià)值者，則應(yīng)保護(hù)歷史文物或現(xiàn)代文物，必要時(shí)，另選基地建設(shè)。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design第三節(jié)第三節(jié) 場(chǎng)地的公共限制場(chǎng)地的公共限制為保證城市發(fā)展的整體利益，同時(shí)也為確保場(chǎng)地和其他用地?fù)碛泄餐膮f(xié)調(diào)環(huán)境與各自的利益，場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建設(shè)必

24、須遵守一定的公共限制。l用地控制l交通控制l密度控制l高度控制l容量控制l綠化控制l建筑形態(tài)場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design用地控制（一）用地控制（一）l場(chǎng)地界限根據(jù)我國的建設(shè)用地使用制度，土地使用者或建設(shè)開發(fā)商可以通過行政劃撥、土地出讓或拍賣等方式，在交納有關(guān)費(fèi)用并按響應(yīng)程序辦理手續(xù)后，領(lǐng)取土地使用證，取得國有土地一定期限的使用權(quán)。但這并不意味著取得使用權(quán)的土地可以全部用于項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，用地邊界還要受到若干因素的限制。l征地界線與建設(shè)用地界線l征地界線是由城市規(guī)劃管理部門劃定的供土地使用者征用的邊界線；l征地界線內(nèi)包括城市公共設(shè)施，如城市道路、公共綠地等；l建設(shè)用地邊界線指征地范圍內(nèi)實(shí)際

25、可供場(chǎng)地用來建設(shè)區(qū)域的邊界線。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design用地控制（二）用地控制（二）l道路紅線與征地界線的關(guān)系l道路紅線與征地界線一側(cè)重合l道路紅線與征地界線相交l道路紅線與場(chǎng)地分離場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design用地控制（三）用地控制（三）l道路紅線道路紅線對(duì)場(chǎng)地建筑的限制l道路紅線是場(chǎng)地與城市道路用地在地表、地上和底下的空間界限。建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗臺(tái)、建筑無的底下部分或地下建筑物及建筑基礎(chǔ)，均不得突入道路紅線。l建筑紅線l建筑紅線也稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。l藍(lán)線l藍(lán)線是城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線。為保證水利規(guī)劃設(shè)施和城市河道防洪墻安全要

26、求，沿河道新建建筑物應(yīng)按規(guī)定退讓河道規(guī)劃藍(lán)線。l城市綠線l城市綠線是在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。l城市紫線l城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)以及縣級(jí)以上公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design交通控制交通控制l基地交通出入口方位l機(jī)動(dòng)車出入口方位：盡量避免在城市主要道路上設(shè)置出入口，一般情況下，每個(gè)地塊應(yīng)設(shè)12個(gè)出入口；（距離交叉口70米以外）l禁止機(jī)動(dòng)車開口地段：主要道路的交叉口附近和商業(yè)步行街；l主要人流出入口方位：為實(shí)現(xiàn)人車分流，規(guī)定主要人流出入口。l停車泊位數(shù) （商業(yè)：0.3位/100m2;地上/地下=2/8）l室內(nèi)停車庫：通常按規(guī)

27、范要求的下限控制；l室外停車場(chǎng)：通常按規(guī)范要求的下限控制；l自行車庫：通常按配置要求的下限控制。l道路l規(guī)定街區(qū)地塊內(nèi)各級(jí)支路的位置、道路寬度、斷面形式、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高等。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design密度控制密度控制密度指標(biāo)一方面控制場(chǎng)地內(nèi)的使用效益，另一方面也反映了場(chǎng)地的空間狀況與環(huán)境質(zhì)量。l建筑密度=建筑基底面積/場(chǎng)地總用地面積100%l建筑密度越高，場(chǎng)地內(nèi)的室外空間就越少，可用于室外活動(dòng)和綠化的土地越少，從而引起場(chǎng)地環(huán)境質(zhì)量的下降；l建筑密度過低，場(chǎng)地內(nèi)的土地使用很不經(jīng)濟(jì)，甚至造成土地浪費(fèi)，影響場(chǎng)地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。場(chǎng)地設(shè)計(jì) Site Design高度控制高度控制l建筑限高l建筑限高是指場(chǎng)地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過一定的控制高度，這一高度為建筑物室外地坪至建筑物頂部女兒墻或檐口的高度。l建筑層數(shù)l建筑層數(shù)指建筑物地面以上主體部分的層數(shù)。l平均層數(shù)l指場(chǎng)地內(nèi)所有住宅的平局層數(shù)l住宅平均層數(shù)=住宅建筑面積總和/住宅基底面積的總和l住宅平均層數(shù)是居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的必要指標(biāo)，