檔口承包合同范本

1、檔口承包合同范本合同當(dāng)事人發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場檔口事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 檔口的座落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方發(fā)包給乙方的檔口位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場內(nèi)，編號為F8_2共_個開間。2、乙方承包甲方檔口的總建筑面積為：_平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該檔口時的驗收依據(jù)。第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗收后復(fù)印

2、備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。第三條 承包期限、用途1、該檔口承包經(jīng)營期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營，并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的檔口，乙方須如期交還。第四條 承包金及支付方式1、甲乙雙方商定該檔口兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年_萬元)。2、履約保證金和承包金交付方式如下：在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營期間水電費由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該檔口，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費用后，甲方應(yīng)在七個

3、工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息)。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金_萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金_萬元后才能繼續(xù)承包。第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金1、承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費。3、乙方交納以下費用：(1)電費。(2)水費。(3)衛(wèi)生管理費。(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經(jīng)營活動有關(guān)的費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定1、承包經(jīng)營期間，乙方對房屋檔口維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高

4、置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋檔口及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋檔口及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。乙方如需改變房屋檔口的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對忘記到檔口結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋檔口的裝修、裝飾全部歸甲方所有。3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)。第七條 檔口的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書

5、面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋檔口。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營的檔口：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該檔口的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋檔口結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的;(3)損壞承包經(jīng)營的房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?4)利用承包經(jīng)營的房屋檔口存放危險物品或進行違法活運以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的;(6)未按照合同約定交納承包金的

6、。(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的。4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。5、承包期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第九條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營房屋檔口本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對方。3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋檔口及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。4、乙方交

7、還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的違約金。2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。第十一條 乙方違約責(zé)任1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋鋪而，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的_%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補的全部損失為止(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的

8、房屋檔口的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房屋檔口結(jié)構(gòu)或損壞該房屋檔口的：(3)損壞承包房屋檔口，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?(4)改變本合同規(guī)定、存放危險物品或利用該房屋進行違法活動，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;(5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。(6)不按合同約定交納承包金的。(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的/2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的_%向甲方支付滯納金。3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的

9、違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋檔口，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免且不能克服的客觀情況”。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補充協(xié)議及附件均為本合同

10、的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭議解決本合同若發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：電話：地址：乙方：電話：地址：簽約日期：二0一_年_月_日簽約地點：檔口承包合同范本（二）甲方：_ 乙方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_甲乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口和現(xiàn)有辦公設(shè)備承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商：第一條 乙方自愿承包甲方位于珠海北山路_號(康和花園)作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”，建筑面積約樓上_平方米，樓下

11、_平方米。第二條 承包的期限為貳年，承包其從_年_月_日至_年_月_日止。第三條 承包、保證金交付期限：該商鋪的月承包額為人民幣：伍千元正(_元/月)以上承包者費不開發(fā)票，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由甲方繳納(即開發(fā)票的稅費)。租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：壹萬元正(_元)，作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交。第五條 承包期間，乙方可轉(zhuǎn)包該商鋪，如轉(zhuǎn)包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本

12、合同，均需提前一個月通知對方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費用：如果乙方違約，甲方無需退回乙方保證金。第六條 雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在承包期滿之日退還房屋，同時甲方返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納每月承包金。2、承包期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、承包期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。第七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保

13、證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽名)：_ 代表(簽名)：_檔口承包合同范本（三）甲方：乙方：未了弘揚飲食文化，為貴酒店增添特色菜肴，豐富當(dāng)?shù)厝藗兊奈镔|(zhì)生活，提高本酒店的經(jīng)濟效益，擴大知名度，由甲方和乙方合作推出正宗江西特色民間瓦罐煨湯，雙方秉著友好協(xié)商互利的原則，特定協(xié)議如下：A.授權(quán)甲方在年日至方在甲方店內(nèi)銷售江西民間煨湯。B.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)每(甲方%分成，乙方分成)。當(dāng)面現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)為乙方提供制作場地。3.甲方應(yīng)在運行期間努力維護乙方之品牌資源

14、，不得損害乙方品牌形象，否則乙方有權(quán)追償相關(guān)損失。4.正式運行期間，甲方應(yīng)當(dāng)要求服務(wù)員著力推出本產(chǎn)品，以保證雙方的長久利益。5.甲方應(yīng)當(dāng)在酒席上給乙方安排本菜，但乙方必須保證質(zhì)量。6.由于乙方在甲方的工作場所范圍內(nèi)，乙方即是甲方工作人員中的一員，應(yīng)受到甲方工作人員的同等待遇，受甲方保護。乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)所有原材料的加工制作及成品完成一切工序。2、乙方工作人員必須遵守甲方的各項工作規(guī)章制度，嚴(yán)格把好出品質(zhì)量關(guān)。3、乙方有權(quán)調(diào)整制作師傅的人員搭配，但乙方必須保證工作人員的技術(shù)穩(wěn)定。4、在結(jié)算過程中，甲方應(yīng)按時給乙方現(xiàn)金結(jié)算，不得無理拖欠(不參加打折活動)。C、合同終止在下列情況下，本協(xié)議將視同終止：1、雙方有一方嚴(yán)重違