室內(nèi)裝修工程合同書

1、裝飾裝修工程施工合同 合同編號(hào)： _甲方（業(yè)主方）：_ (以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方（施工方）： (以下簡(jiǎn)稱乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一 、工程概況工程地點(diǎn)： 施工單位： 房屋結(jié)構(gòu)： 裝飾施工內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)裝飾裝修施工項(xiàng)目工程預(yù)算清單、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認(rèn)。二、工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料； (2)

2、 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見(jiàn)清單） (3) 乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方進(jìn)度要求，工程期限天，開(kāi)工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天算起）。四、工程造價(jià)及付款方式：工程總造價(jià)：（大寫）_（小寫）_(元)，工程造價(jià)已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費(fèi)、配合費(fèi)等。五、付款方式：1、支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。2、分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià)的 30 %，￥： 元整；（2）乙方在土建改造及電工布線裝修完成之后，付合同價(jià)的 40 %，￥：元整。（3）乙方在木工項(xiàng)目和泥水工貼磚完成后，甲方需向乙方付合同價(jià)的 20 %，￥：

3、元整；（4）如果項(xiàng)目施工過(guò)程中有增加或者改造增量項(xiàng)目，需要提前付增加項(xiàng)目費(fèi)用 50% ，￥：元整；（5）驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，付剩余合同價(jià) 10 %和增加或者改造增量的全部工程費(fèi)用，￥： 元整。六、結(jié)算方式:1、 凡因工程變化、設(shè)計(jì)變更等原因調(diào)整工程造價(jià)的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項(xiàng)目處理,凡增加或變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),并計(jì)入工程造價(jià)中。 2、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具相關(guān)收據(jù)(或發(fā)票)。3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表項(xiàng)目?jī)?nèi)容為基礎(chǔ),4、 依據(jù)預(yù)算報(bào)價(jià)表中所列的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及按甲、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結(jié)算，工程增減，造價(jià)按實(shí)增減。5、竣工驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，在三天內(nèi)將

4、所有竣工結(jié)算資料交付給甲方，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將工程余款付給乙方。6、保修期為12個(gè)月，從工程俊工驗(yàn)收簽字確認(rèn)之日起計(jì)算。保修期內(nèi)如有任何除人為因素以外的質(zhì)量問(wèn)題，乙方進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)保修（除甲方購(gòu)買的主材料外）。其它工程保修，見(jiàn)工程保修單。七、甲方工作1、 向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請(qǐng)、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理等費(fèi)用。3、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。4、甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。八、乙方工作1. 乙方接受甲方監(jiān)督，乙方應(yīng)全面按照合同履行

5、，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。2. 乙方必須編制施工組織設(shè)計(jì)方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)，乙方派 為項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作3. 乙方必須在每一個(gè)隱藏工序完工時(shí)會(huì)同甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等）。4. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負(fù)。九、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收的約定l 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定的優(yōu)良等級(jí)l 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（）、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（）等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)

6、準(zhǔn)；雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書l 隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，甲方收到乙方通知后，三個(gè)工作日內(nèi)甲方或甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。十、工程保修隱蔽工程保修5年，其它工程1年，詳見(jiàn)工程保修單附表。十一、違約責(zé)任1. 如非乙方過(guò)錯(cuò)造成的其它不可預(yù)見(jiàn)的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順廷。2. 對(duì)竣工驗(yàn)收后，所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)屬于乙方責(zé)任的問(wèn)題，乙方免費(fèi)返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負(fù)。3. 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)

7、賠償。4. 由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。5. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。十二、合同的變更和解除：l 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，辦理終止合同手續(xù)。l 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同，并甲方付清乙方已完成工程量費(fèi)用。 十三、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方提供的施工圖紙或做法說(shuō)

8、明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，乙方應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。十四、 裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達(dá)成一致的其他具體問(wèn)題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十六、 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決；如協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向人民法院裁決。甲方： 乙方：代理人： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽字代表： 簽字代表：電話： 電話： 質(zhì)量投訴電話：

9、 _年_月_日 _年_月_日 合同編號(hào)甲方（業(yè)主）裝飾工程地址乙方（公司）保修電話設(shè)計(jì)師聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工日期竣工驗(yàn)收日期保修期限1、 年 月 日至 年 月 日保修有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目（五周年）。詳見(jiàn)保修項(xiàng)目清單2、 年 月 日至 年 月 日保修的其余的裝修項(xiàng)目（一周年）。詳見(jiàn)保修項(xiàng)目清單備注：1、從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目保修五周年外，其余項(xiàng)目的保修期為一周年。2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修。3、保修期內(nèi)如因甲方使用不當(dāng)造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費(fèi)。4、所有項(xiàng)目的維修，原則上乙方在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)查看情況，確定維修方案，維修時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。保修項(xiàng)目清單類別保修內(nèi)容保修年限維修方式備注天花造型發(fā)裂一年修補(bǔ)門類變型一年校正或更換木面板層脫落一年修補(bǔ)或更換工地板起鼓發(fā)響一年局部返工類框架發(fā)霉黑一年重做木制品生白蟻一年滅蟲(chóng)、防治推拉門失靈一年調(diào)整、更換吊輪其他木質(zhì)工程一年維修 泥墻體發(fā)裂、地面/地磚空鼓開(kāi)裂,起砂一年返工工沉箱漏水、一年返工類外墻漏水不屬保修范圍水工類水管破裂、水管滲水五年更換墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道滲