深圳房屋租賃合同辦理程序

1、深圳房屋租賃合同辦理程序一、單位房屋須提交1、 產(chǎn)權(quán)證明 紅線圖、 建筑許可證、 購(gòu)房合同等 復(fù)印件 （ 驗(yàn)原件 ）2、 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件（ 驗(yàn)原件 ）3、 法定代表人證明書（ 原件 ）4、 、法定代表人身份證復(fù)印件（ 驗(yàn)原件 ）5、 委托下屬單位經(jīng)營(yíng)的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明 （ 原件 ）二、私人房屋出租須提交1、 產(chǎn)權(quán)證明 紅線圖、建筑許可證、購(gòu)房合同等 復(fù)印件 （ 驗(yàn)原件 ）2、 房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件 ）3、 屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件（ 驗(yàn)原件 ），共有人同意出租的書面證明原件承租方三、單位承租須提交1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件（

2、驗(yàn)原件 ）2 、法定代表人證明書（ 原件 ）3、法定代表人身份證復(fù)印件（ 驗(yàn)原件）4、 委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證復(fù)印件（ 驗(yàn)原件 ）四、個(gè)人承租須提交1、身份證復(fù)印件驗(yàn)原件）2、計(jì)劃生育證明復(fù)印件（ 女 ）（ 驗(yàn)原件 ）附注：1、 己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件2、 未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會(huì)以上級(jí)別的單位證明才能辦理申報(bào)（ 備案 ） 登記手續(xù)3、 合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動(dòng)到租賃所辦理停租手續(xù)五、房屋租賃合同注意事項(xiàng)1、租賃合同用途：1） 注冊(cè)貿(mào)易、咨詢及其他非生產(chǎn)性公司需注明用途為（ 辦公、商業(yè)、

3、商鋪）2） 注冊(cè)生產(chǎn)性公司需注明用途（ 工業(yè)、廠房）3） 特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質(zhì)一致（ 餐廳、酒店、倉(cāng)庫(kù)、酒吧 .）2、 租賃合同時(shí)間：最低簽租時(shí)間為一年，最低有效期為半年。六、房屋租賃合同范本出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零_月，出租方從 年 _月 _日起將出租房屋交付承租方使用，至年 _月 _日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損

4、害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家 的規(guī)定執(zhí)行 （ 如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高） 。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月 （ 或年 ） 認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)

5、助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、 出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1、 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2、 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元。3、 出租方未按時(shí)（ 或未按要求）修繕出租房屋的

6、，負(fù)責(zé)償付違約金 元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元。5、 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元 ; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方

7、共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2 份， 出租方、 承租方各執(zhí)1 份 ; 合同副本 _份，送 單位備案。出租方 （蓋章 ）： 承租方 （蓋章 ）：地址：地址：法定代表人（ 簽名） ： 法定代表人（ 簽名 ） ： 委托代理人（ 簽名） ： 委托代理人（ 簽名 ） ： 開 戶 銀 行 ： 帳 號(hào) ：話：簽約地點(diǎn)：開戶銀行：帳號(hào)：電話：簽約地點(diǎn)：鑒 （公 ）證意見：經(jīng)辦人：鑒 （公 ）證機(jī)關(guān)簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：有效期限至合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品 生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的 習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制 的確立和國(guó)家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，把有利于他們的商品交 換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)行。于是商品交換的合同法律 形成便應(yīng)運(yùn)而生了。古羅馬時(shí)期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式，才 能發(fā)生法律效力。如果合同儀式的術(shù)語(yǔ)和動(dòng)作被遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié)，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無效。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)