黑弧奧美：沈陽新華國際金融中心策略溝通74P

1、BlackArc Ogilvy黑弧奧美房地產(chǎn)整合行銷機構(gòu)新華國際金融中心策略溝通BlackArc Ogilvy黑弧奧美房地產(chǎn)整合行銷機構(gòu)BlackArc Ogilvy本次提案僅為思路溝通不包含創(chuàng)作表現(xiàn)商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計劃商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計劃BlackArc Ogilvy我們怎樣看香港新華沈陽項目香港 澳門 廣州 天津 沈陽 越南 柬埔寨 加拿大 國際化集團大陸版圖重點項目集團價值鏈上不可或缺的一環(huán)BlackArc Ogilvy“每一個廣告都是對品牌形象的長期投資”O(jiān)gilvyBlackArc Ogilvy“每一個項目都是對新華品牌的長期投資”BlackArc OgilvyBlackAr

2、c Ogilvy所以，從香港新華集團整體戰(zhàn)略出發(fā)。本項目必須受到足夠的重視，投入相應(yīng)的人力物力以顛覆和扭轉(zhuǎn)當(dāng)前局面，以重塑新華在沈陽的形象。BlackArc Ogilvy當(dāng)前推廣遇到的問題IFC價值挖掘基本為零，天璽項目孤軍奮戰(zhàn)定位模糊形象偏低另外，工程進展的遲緩和現(xiàn)場包裝的簡單使得推廣效果大打折扣BlackArc Ogilvy解決問題的思路1，樹立IFC價值高度2，借勢推廣天璽3，生活館與天璽形成互補BlackArc Ogilvy香港新華 沈陽聲譽IFC/中心的中心國際化/價值鏈條頂端/綜合體/顯赫位置天璽/公寓的公寓奢侈品/必需品投資/收藏生活館/奢侈的奢侈表/里真奢侈/真生活商業(yè)課題解決

3、方案作戰(zhàn)計劃商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計劃BlackArc Ogilvy我們?nèi)绾慰创蜿朓FC定位BlackArc Ogilvy沈陽中心/世界級/綜合體?BlackArc OgilvyBlackArc Ogilvy萬科 柏翠園茂業(yè)天地金廊壹號佳兆業(yè)中心領(lǐng)先國際恒隆廣場華潤中心悅府沈陽嘉里中心中糧大悅城BlackArc Ogilvy華潤中心 悅府規(guī)模規(guī)劃價格地址詳情占地面積:31400平方米 建筑面積:110000平方米近20萬平方米的購物中心萬象城、6萬平的國際5A級寫字樓華潤大廈、超五星酒店君悅酒店和高檔住宅悅府22000元平米和平遼寧省體育館原址總占地約8.1萬平方米，總建筑面積近70萬平方米，

4、總投資約50億港元，是一個集辦公，休閑、餐飲、購物、娛樂為一體的都市綜合體項目。全部工程預(yù)計將于2013年底投入使用。BlackArc Ogilvy萬科 柏翠園規(guī)模規(guī)劃價格地址詳情建筑面積:28萬平方米占地面積:8.3萬平方米配套設(shè)施：萬豪、喜來登酒店、西武百貨最低價18000元/平方米沈河五愛街125號萬科柏翠園位于沈陽五里河區(qū)域，西側(cè)毗鄰河畔花園，南擁五里河公園。項目不但享有繁華都市的商務(wù)配套，而且周邊自然景觀優(yōu)越，居住舒適性極高。因此，萬科 把這一城市稀缺土地定位為純粹的居住型高端社區(qū)，致力將其打造成為萬科集團在全國城市豪宅系列產(chǎn)品中的代表作品。BlackArc OgilvyBlackA

5、rc Ogilvy沈陽不缺綜合體/中心是關(guān)鍵比體量，比品牌，比奢侈，還是比地位BlackArc Ogilvy中心 的價值何在位置/地位BlackArc Ogilvy俯瞰市府沒有錯問題是這又關(guān)我何事我是誰并不重要，關(guān)鍵是我把什么給到你BlackArc Ogilvy對誰而言who am i for我是誰who am i意味著why buy me沈陽 有鑒賞力的財富階層 政商要員城市核心世界級標(biāo)準(zhǔn)的大型綜合體項目一個全新的充滿想象力的大都會生活方式市府廣場 世界級綜合體？摍禐拏悎蘸溡“ QuickTime 瀭棜佬嵜栚埃BlackArc Ogilvy奢華于心BlackArc Ogilvy何以傳播感知形

6、象廣告軟文話題外場包裝（渠道調(diào)配）BlackArc Ogilvy我們?nèi)绾慰创飙t項目BlackArc Ogilvy現(xiàn)狀多有關(guān)注/少有成交BlackArc Ogilvy思路轉(zhuǎn)變奢侈品/必須品want/needBlackArc Ogilvy訴求轉(zhuǎn)變價值認(rèn)同/身份認(rèn)同更有購買力的客群BlackArc Ogilvy天璽認(rèn)同什么樣的身份天璽定位以及傳播口號BlackArc Ogilvy對誰而言who am i for我是誰who am i意味著why buy me沈陽 懂得享受 注重社交習(xí)慣于市中心生活的 政商要員市中心 國際化的綜合體中的享受型 豪華公寓方便、從容的中央社交生活大都會 中心官邸大都會

7、行政公館BlackArc Ogilvy執(zhí)行環(huán)節(jié)與消費者的每一個接觸點上我們需要解決的問題BlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動作：1，全新的視覺表達2，概念的挖掘與輸出3，主視覺創(chuàng)意4，根絕創(chuàng)意核心，在不同媒體的延展與創(chuàng)作5，軟文宣傳稿件戰(zhàn)略思想：耳目一新的形象重塑，樹立IFC國金中心高度增強顧客對于項目前景的信心POWERBlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動作：1，生活理念溝通，價值觀輸出2，未來大都會生活的演繹戰(zhàn)略思想：身份認(rèn)同，項目精神與客群對接引發(fā)客群共鳴SPIRITBlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動作：1，動線設(shè)計a，看樓動線線設(shè)計（stopping，holding，moving）b

8、，品牌背書展示（通道 墻體）2，五感體驗，國際大都會氣息營造色，精神面貌，或曰成色香，NO.5 CK，有認(rèn)知易識別的氣息味，咖啡香，軟裝飾聽，鋼琴，香港女孩的solo觸，menu，原研哉，可以觸摸的設(shè)計戰(zhàn)略思想：場的包裝，樣板間體驗，通過品質(zhì)生活的演繹直接促成簽約FEELBlackArc Ogilvy戰(zhàn)術(shù)動作：1，樓書詳解新華品牌理念，增強品牌信任度2，通過詳解城市發(fā)展方向以及中央價值論闡述， 論證以及未來物業(yè)價值提升的無限可能， 增強投資信心。戰(zhàn)略思想：在獲得身份認(rèn)同，促成簽約后，更強調(diào)投資價值營造物超所值的感受VALUEBlackArc Ogilvy我們?nèi)绾慰创铕^BlackArc Og

9、ilvy商業(yè)課題強調(diào)自身區(qū)隔性定位并通過放大本案與大品牌簽約合作的事實凸顯商業(yè)價值，增強投資者信心引發(fā)其他品牌進駐或成交BlackArc Ogilvy傳播定位“表”/“里”外在浮夸VS內(nèi)心感受BlackArc Ogilvy對誰而言who am i for我是誰who am i意味著why buy me沈陽 有品味的奢侈品消費群以及他們的太太們更精致、更注重內(nèi)心感受更考究的生活品味真奢侈 真生活會心的奢侈頂級私生活提供者BlackArc Ogilvy傳播動作憑/借BlackArc Ogilvy憑自身優(yōu)勢：1，企業(yè)背書及沈陽IFC國金中心大勢2，生活館區(qū)隔性定位3，高品味的視覺傳達戰(zhàn)術(shù)動作：1，招

10、商手冊，詳解新華品牌理念，國金中心未來價值， 增強品牌入住及投資者信心。2，通過硬廣軟文以及一些攻關(guān)活動的組合戰(zhàn)術(shù)，有效 傳遞生活館的核心價值 更精致、更關(guān)注內(nèi)心、更考究的生活品味。 不同于卓展等大品牌的外在奢侈。BlackArc Ogilvy借它山之石：1，天然成熟的商圈2，高消費力人群聚集地3，豪車名表等大品牌進駐簽約戰(zhàn)術(shù)動作：1，聲勢浩大的明星客戶簽約活動，用強強聯(lián)手的事實， 進一步夯實投資信心。2，通過商街包裝（導(dǎo)視及圍擋），營造大都會氛圍。 呈現(xiàn)人們對未來生活的想像，凸顯投資價值。BlackArc Ogilvy關(guān)于項目整體定位思考角色分配BlackArc Ogilvy香港新華國金中心

11、IFC市府廣場 世界級綜合體新華火炬大廈原寫字樓MASTER CASA生活館頂級私生活提供者蔡先生和他的朋友們私人會所天璽公寓中心官邸 行政公館隱龍會會所新華集團中心寫字樓商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計劃商業(yè)課題解決方案作戰(zhàn)計劃BlackArc Ogilvy9月明星客戶簽約10月實體樣板間7月8月11月12月外裝完成重新亮相前期準(zhǔn)備IFC價值基座夯實生活館價值傳播傳播節(jié)奏天璽項目價值傳播BlackArc Ogilvy9月10月7月8月11月12月 天璽項目 生活館項目前期準(zhǔn)備IFC價值基座夯實傳播節(jié)奏IFC價值梳理現(xiàn)場包裝核心創(chuàng)意概念主視覺設(shè)計前期報廣設(shè)計動線規(guī)劃整體VI規(guī)范接待展板、物料現(xiàn)場包裝視覺

12、傳達樣板間故事挖掘樣板間概念創(chuàng)作天璽報廣設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)出設(shè)計產(chǎn)出營銷事件構(gòu)思商街包裝業(yè)主俱樂部活動第二批大客戶簽約現(xiàn)場包裝更替接待展板、物料招商手冊項目價值點挖掘與釋放報廣設(shè)計 客戶通訊商業(yè)報廣天璽價值梳理生活館價值傳播天璽項目價值傳播明星客戶簽約實體樣板間外裝完成重新亮相BlackArc Ogilvy關(guān)于現(xiàn)場包裝工作建議大膽假設(shè)/小心求證協(xié)調(diào)工作SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 現(xiàn)場環(huán)境建議SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 世界豪宅世界豪宅體驗S

13、UNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 世界豪宅體驗接待中心：七星級酒店大堂樣板間：頂級私人會所、總統(tǒng)套房SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心七星級酒店大堂SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 視覺 聽覺 嗅覺 味覺 觸覺SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口SUNWAH IFC CREATI

14、VE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待中心入口入口處環(huán)境SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待大廳現(xiàn)狀SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 大廳環(huán)境建議水晶吊燈SUN

15、WAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 接待區(qū)環(huán)境建議SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 洽談區(qū)環(huán)境建議SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間頂級私人會所、總統(tǒng)套房

16、SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間SUNWAH IFC CREATIVE PROGRAMBlackArc-Ogilvy Second Team 樣板間資? Y胘Wje樽磣 3鈊Q?L?搓#4袂芻窖?A畔/7q?誐棏誄斛Z?X喗K s轠揋 ?剬W(xué)駒?p鹺j慣?堒j飮鰌?膽 ?烲?:什聽揯

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