商業(yè)樓房合同范本

商業(yè)樓房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)樓房（以下簡稱“本樓”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本樓位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.2本樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)將該樓出租給乙方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)同時支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用本樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)本樓的日常維修保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的本樓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本樓產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方法定代表人（簽字）：__________

乙方法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障商業(yè)樓房（以下簡稱“本樓”）的運(yùn)營管理，提高租賃收益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本樓租賃事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與丙方的共同管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本樓位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.2本樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)將該樓出租給乙方。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)本樓的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)同時支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)確保租金按時足額收取，如因丙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r足額收取，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理，確保本樓租賃收益最大化。

4.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。

4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提高乙方經(jīng)營效益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將本樓恢復(fù)原狀。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)本樓的招商、租賃、物業(yè)管理等工作，確保本樓運(yùn)營管理規(guī)范。

5.2丙方應(yīng)確保本樓租賃收益最大化，并按約定將租金及時支付給甲方。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報本樓運(yùn)營管理情況，接受甲方監(jiān)督。

5.4丙方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，如有違約行為，丙方應(yīng)及時制止并向甲方報告。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有本樓的合法使用權(quán)，并按照約定支付租金。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用本樓。

6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用本樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.4乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.4丙方未按約定收取租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，丙方作為第三方參與本樓租賃事宜，旨在提高本樓運(yùn)營管理效率，確保租賃收益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對丙方的監(jiān)督和管理，保障自身權(quán)益。乙方作為承租方，應(yīng)遵守合同約定，合理使用本樓，共同維護(hù)本樓的良好運(yùn)營環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障租賃收益最大化，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

2.提高本樓運(yùn)營管理效率，降低運(yùn)營成本。

3.維護(hù)甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保合同履行。

第三方介入的意義和目的：

1.提高本樓運(yùn)營管理效率，降低甲方管理成本。

2.引入專業(yè)團(tuán)隊，提升本樓整體形象和競爭力。

3.保障租賃收益，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與商業(yè)樓房（以下簡稱“本樓”）的租賃事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將本樓出租給乙方，并接受丙方的參與。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本樓位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.2本樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)將該樓出租給乙方。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)本樓的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金時，應(yīng)同時支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)確保租金按時足額收取，如因丙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r足額收取，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有本樓的合法使用權(quán)，并按照約定支付租金。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保本樓的商業(yè)運(yùn)營環(huán)境。

4.3乙方有權(quán)對丙方的運(yùn)營管理提出建議和意見，丙方應(yīng)予以重視并采取措施。

4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對經(jīng)營場所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方申請并獲得批準(zhǔn)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)本樓的招商、租賃、物業(yè)管理等工作，確保本樓運(yùn)營管理規(guī)范。

5.2丙方應(yīng)確保本樓租賃收益最大化，并按約定將租金及時支付給甲方。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報本樓運(yùn)營管理情況，接受乙方監(jiān)督。

5.4丙方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，如有違約行為，丙方應(yīng)及時制止并向乙方報告。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理，確保本樓租賃收益最大化。

6.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。

6.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提高乙方經(jīng)營效益。

6.4甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.4丙方未按約定收取租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為第三方參與，旨在保障自身的商業(yè)運(yùn)營權(quán)益。甲方作為出