2020建筑面積計算規(guī)則宣貫ppt課件

1、 建筑面積建筑面積計算計算主講教師：造價者主講教師：造價者造價者網(wǎng) shigoogn n建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的。年度竣建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的。年度竣n工建筑面積的多少，是衡量和評價建筑承包商的工建筑面積的多少，是衡量和評價建筑承包商的n重要目的。在國民經(jīng)濟(jì)一定時期內(nèi)，完成建立工重要目的。在國民經(jīng)濟(jì)一定時期內(nèi)，完成建立工 n程建筑面積的多少，也標(biāo)志著國家人民生活居住程建筑面積的多少，也標(biāo)志著國家人民生活居住n條件的改善程度。另外有了建筑面積，才可以計條件的改善程度。另外有了建筑面積，才可以計n算出另外一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的算出另外一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的一方造價一方造價n元元m

2、2。建筑面積和一方造價又是方案部門。建筑面積和一方造價又是方案部門n規(guī)劃部門和上級主管部門進(jìn)展立項、審批、控規(guī)劃部門和上級主管部門進(jìn)展立項、審批、控n制的重要根據(jù)。制的重要根據(jù)。n 另外，在編制工程建立概預(yù)算時，建筑面積也是另外，在編制工程建立概預(yù)算時，建筑面積也是n計算某些分項工程量的根底數(shù)據(jù)，從而減少概預(yù)計算某些分項工程量的根底數(shù)據(jù)，從而減少概預(yù)n算，編制過程中的計算任務(wù)量。如：場地平整、算，編制過程中的計算任務(wù)量。如：場地平整、n地面抹灰、地面墊層、室內(nèi)回填土、天棚抹灰等地面抹灰、地面墊層、室內(nèi)回填土、天棚抹灰等n項的工程量計算，均可利用建筑面積這個基數(shù)來項的工程量計算，均可利用建筑面積

3、這個基數(shù)來n計算。計算。n(GB/T503532019) 自自2019年年7月月1日起實施，原日起實施，原GB/T503532019同時廢止。同時廢止。建筑面積計算規(guī)那么：n3.0.13.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻構(gòu)造外圍程度建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻構(gòu)造外圍程度面積之和計算。構(gòu)造層高在面積之和計算。構(gòu)造層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在面積；構(gòu)造層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。n注：注：“外墻構(gòu)造外圍程度面積主要強(qiáng)調(diào)建筑面積計外墻構(gòu)造外圍程度面積主要強(qiáng)調(diào)建筑面積計算應(yīng)計算墻體構(gòu)造的面積，按

4、建筑平面圖構(gòu)造外輪廓算應(yīng)計算墻體構(gòu)造的面積，按建筑平面圖構(gòu)造外輪廓尺寸計算，而不應(yīng)包括墻體構(gòu)造所添加的抹灰厚度、尺寸計算，而不應(yīng)包括墻體構(gòu)造所添加的抹灰厚度、資料厚度等資料厚度等n 自然層是指按樓地面構(gòu)造分層的樓層。自然層是指按樓地面構(gòu)造分層的樓層。注：注： 1 1S=S1+S2+S3+S=S1+S2+S3+2 2層高在層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；及以上者應(yīng)計算全面積； 層高缺乏層高缺乏2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。如下圖為某建筑平面和剖面表示圖，試計算該建筑物的建筑如下圖為某建筑平面和剖面表示圖，試計算該建筑物的建筑面積。面積。解：由圖可知，

5、該建筑物構(gòu)造層高在解：由圖可知，該建筑物構(gòu)造層高在2.2m以上，那么其建筑以上，那么其建筑面積應(yīng)為：面積應(yīng)為：S=155= 75m22如下圖為某建筑平面和剖面表示圖，計算該建筑物的建筑面積。如下圖為某建筑平面和剖面表示圖，計算該建筑物的建筑面積。 n假設(shè)各層墻體厚度不同，那么建筑面積分假設(shè)各層墻體厚度不同，那么建筑面積分別計算：別計算：nS S18+0.36518+0.36512+0.36512+0.365n 18+0.2418+0.2412+0.2412+0.246 6假設(shè)該建筑物各層平面圖一樣，墻厚均為假設(shè)該建筑物各層平面圖一樣，墻厚均為240mm,240mm,且且各層層高均在各層層高均在

6、2.2m2.2m以上，那么其建筑面積為：以上，那么其建筑面積為： S= S=18+0.2418+0.2412+0.2412+0.247 7層層=1562.80m2=1562.80m2n3.0.2 3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，對于部分樓層的二層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，對于部分樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計算，積計算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計算，且構(gòu)造層高在且構(gòu)造層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在高在2.

7、20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。n注：圍護(hù)構(gòu)造是指圍合建筑空間的墻體、門、窗。圍護(hù)注：圍護(hù)構(gòu)造是指圍合建筑空間的墻體、門、窗。圍護(hù)設(shè)備是指為保證平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。設(shè)備是指為保證平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。S底=20.00+0.2410+0.24S樓層=5.00+0.2410+0.24n3.0.33.0.3構(gòu)成建筑空間的坡屋頂，構(gòu)造凈高在構(gòu)成建筑空間的坡屋頂，構(gòu)造凈高在2.10m2.10m及及以上的部位應(yīng)計算全面積；構(gòu)造凈高在以上的部位應(yīng)計算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m1.20m及以及以上至上至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計算以下的部位應(yīng)計算

8、1/21/2面積；構(gòu)造凈高在面積；構(gòu)造凈高在1.20m1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。如圖2.4所示為某建筑物坡屋頂平面和剖面表示圖，計算該建筑物坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e。n解：由圖2.4可知，有部分坡屋頂構(gòu)造凈高在2.1m以上，那么其建筑面積為：n S5.4(6.9+0.24)+n (2.7+0.3)(6.9+0.24)0.52n 59.98m2n3.0.4 3.0.4 場館看臺下的建筑空間，構(gòu)造凈高在場館看臺下的建筑空間，構(gòu)造凈高在2.10m2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；構(gòu)造凈高及以上的部位應(yīng)計算全面積；構(gòu)造凈高在在1.20m1.20m及以上至及以上至2.1

9、0m2.10m以下的部位應(yīng)計算以下的部位應(yīng)計算1/21/2面積；構(gòu)造凈高在面積；構(gòu)造凈高在 1.20m 1.20m以下的部位不應(yīng)計以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)備的算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)備的懸挑看臺，應(yīng)按看臺構(gòu)造底板程度投影面積懸挑看臺，應(yīng)按看臺構(gòu)造底板程度投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看計算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的臺應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的1/21/2計算面積。計算面積。n注：注：“有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺中所有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺中所稱的稱的“場館為專業(yè)術(shù)語，指各種場館為專業(yè)術(shù)語，指各種“場類場類建筑，

10、如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺的風(fēng)雨操場等。臺的風(fēng)雨操場等。n3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室應(yīng)按其構(gòu)造外圍程度面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其構(gòu)造外圍程度面積計算。構(gòu)造層高在構(gòu)造層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算l/2l/2面積。面積。n注：計算建筑面積時，不應(yīng)包括由于構(gòu)造需求所添加的注：計算建筑面積時，不應(yīng)包括由于構(gòu)造需求所添加的面積，如無頂蓋采光井、立面防潮層、維護(hù)墻等厚度所面積，如無頂蓋采光井、立面防潮層、維護(hù)墻等厚度所添加的面積

11、。添加的面積。n3.0.6 3.0.6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍程度面積的應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍程度面積的1/21/2計算面計算面積。積。n注：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂注：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道的挑出長度，為蓋出入口坡道，出入口坡道的挑出長度，為頂蓋構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的長度；頂蓋構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，對后添加及建立單位頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，對后添加及建立單位自行添加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋自行添加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋不分資料種類如鋼筋混凝土頂

12、蓋、彩鋼板不分資料種類如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等。頂蓋、陽光板頂蓋等。n 地下室出入口地下室出入口1-1-計算計算1/21/2投影面積部分；投影面積部分；2-2-主體建筑；主體建筑；3-3-出入口頂蓋；出入口頂蓋；4-4-封鎖出入口側(cè)墻；封鎖出入口側(cè)墻；5-5-出入口坡道出入口坡道n3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板程度投影計算建筑面積。構(gòu)造層，應(yīng)按其頂板程度投影計算建筑面積。構(gòu)造層高在高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。

13、 n注：架空層是指僅有構(gòu)造支撐而無外圍構(gòu)造的注：架空層是指僅有構(gòu)造支撐而無外圍構(gòu)造的 n 開敞空間層。開敞空間層。n本條既適用于建筑物吊腳架空層、深根底架空本條既適用于建筑物吊腳架空層、深根底架空層的建筑面積計算，也適用于目前部分住宅、層的建筑面積計算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓以上某學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積計算。架空層中有圍護(hù)綠化等空間的建筑面積計算。架空層中有圍護(hù)構(gòu)造的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。構(gòu)造的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。n 建筑物吊腳架空層 n

14、1-柱；2-墻；3-吊腳架空層；4-計算建筑面積部位n3.0.8 3.0.8 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊構(gòu)造底板程度投影面積計算建筑面積。構(gòu)造構(gòu)造底板程度投影面積計算建筑面積。構(gòu)造層高在層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。如圖求大廳、回廊建筑如圖求大廳、回廊建筑面積面積S大廳大廳15-0.2410-0.24S回廊回廊15-0.2410-0.24 15-0

15、.241.6210-0.241.62或或S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62) 1.62=68.22 m2 n 3.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算全面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)備的，應(yīng)按全面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)備的，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計算其構(gòu)造底板程度投影面積計算1/2面積。面積。n注：架空走廊即專門設(shè)置在建筑物在二層或注：架空走廊即專門設(shè)置在建筑物在二層或二層以上，作為不同建筑物之間為程度交通二層以上，作為不同建筑物之間為程度交通的空間。的空間。

16、n 無圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊無圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊 有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊 1-架空走廊nS(6-0.24)(3 n 0.24)n18.66m2 n3.0.103.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算建筑面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)備的，應(yīng)按建筑面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)備的，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計算建筑面積。無構(gòu)其構(gòu)造底板程度投影面積計算建筑面積。無構(gòu)造層的應(yīng)按一層計算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造造層的應(yīng)按一層計算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造層面積分別計算。構(gòu)造層高在層面積分別計算。構(gòu)造層

17、高在 2.20m 2.20m及以上的及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在2.20m 2.20m 以下的，以下的，應(yīng)計算應(yīng)計算1/21/2面積。面積。n注：起局部分隔、儲存等作用的書架層、貨架注：起局部分隔、儲存等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼構(gòu)造停車層均不屬于構(gòu)造層或可升降的立體鋼構(gòu)造停車層均不屬于構(gòu)造層，故該部分分層不計算建筑面積。層，故該部分分層不計算建筑面積。n3.0.11 3.0.11 有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺燈光控制室，應(yīng)有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算。構(gòu)造層按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算。構(gòu)造層高在高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)

18、計算全面積；構(gòu)造及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。n3.0.12 3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算。構(gòu)造層高在其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算。構(gòu)造層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2 1/2 面積。面積。n注：落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥注：落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可窗。在商業(yè)建筑臨街面設(shè)

19、置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。展覽各種樣品的玻璃窗。 3.0.13 3.0.13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m0.45m以下以下 且構(gòu)造凈高在且構(gòu)造凈高在2.10m2.10m及以上的凸飄及以上的凸飄 窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算 1/2 1/2面積。面積。注：凸窗飄窗是指凸出建筑物外墻面的注：凸窗飄窗是指凸出建筑物外墻面的窗戶。窗戶。 凸窗飄窗既作為窗，就有別于凸窗飄窗既作為窗，就有別于樓地板的延伸，也就是不能把樓地樓地板的延伸，也就是不能把樓地

20、板延伸出去的窗稱為凸窗飄窗。凸板延伸出去的窗稱為凸窗飄窗。凸窗飄窗的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且窗飄窗的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距樓距樓 地面應(yīng)有一定的高度。地面應(yīng)有一定的高度。 n3.0.14 3.0.14 有圍護(hù)設(shè)備的室外走廊挑廊，有圍護(hù)設(shè)備的室外走廊挑廊， n 應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計算應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計算1/21/2面面積；有圍護(hù)設(shè)備或柱的檐廊，應(yīng)按其圍積；有圍護(hù)設(shè)備或柱的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)備或柱外圍程度面積計算護(hù)設(shè)備或柱外圍程度面積計算 1/2 1/2面積面積。n注：檐廊是指建筑物挑檐下的程度交通空間注：檐廊是指建筑物挑檐下的程度交通空間，是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂

21、蓋，是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部普通有柱或欄桿、欄板等的程度交，其下部普通有柱或欄桿、欄板等的程度交通空間。挑廊指挑出建筑物外墻的程度交通通空間。挑廊指挑出建筑物外墻的程度交通空間。空間。挑 廊走 廊 走 廊 、 檐 廊檐 廊n3.0.153.0.15門斗應(yīng)按其門斗應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計算建筑面積。構(gòu)積計算建筑面積。構(gòu)造層高在造層高在2.20m2.20m及以上及以上的，應(yīng)計算全面積；的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在構(gòu)造層高在2.20m2.20m以下以下的，應(yīng)計算的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。n注：建筑物入口處兩注：建筑物入口處兩道門之間的空間道門之間的空

22、間 。n3.0.163.0.16門廊應(yīng)按其頂板的程度投影面積的門廊應(yīng)按其頂板的程度投影面積的1/21/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其構(gòu)造板計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其構(gòu)造板程度投影面積的程度投影面積的1/21/2計算建筑面積；無柱雨計算建筑面積；無柱雨篷的構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度篷的構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度在在2.10m2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度及以上的，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度投影面積的投影面積的1/21/2計算建筑面積。計算建筑面積。n注：門廊指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間，注：門廊指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間，是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上是在

23、建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板或借用上部樓板圍護(hù)的部位。雨篷指部有板或借用上部樓板圍護(hù)的部位。雨篷指建筑物出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件，是建筑物出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件，是建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷包括獨設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷包括獨立柱雨篷，多柱雨篷，柱墻混合支撐雨篷、墻獨立柱雨篷，多柱雨篷，柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨支撐雨 篷和無柱雨篷懸挑雨篷。如凸出建篷和無柱雨篷懸挑雨篷。如凸出建筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層構(gòu)造板如筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層構(gòu)造板如

24、樓板、陽臺底板進(jìn)展遮擋，那么不視為雨篷，樓板、陽臺底板進(jìn)展遮擋，那么不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度到不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度到達(dá)或超越兩個樓層時，也不視為雨篷，不計算建達(dá)或超越兩個樓層時，也不視為雨篷，不計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷構(gòu)造外邊線至外墻筑面積。出挑寬度，系指雨篷構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度構(gòu)造外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。n【例2.5】圖2.18所示為某雨篷表示圖，求該雨篷的建筑面積。n解：由圖可知，該雨棚為無柱雨篷，雨篷外邊線至外墻邊線的寬度超越2.10 m，那么雨篷的建筑面積為：nS2.51.50

25、.51.88 m2 3.0.173.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，構(gòu)造層高在水箱間、電梯機(jī)房等，構(gòu)造層高在2.20m2.20m及以上的及以上的應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。 (a) (a) 頂層平面圖；頂層平面圖；(b) (b) 底層平面圖；底層平面圖； (c) (c) 正立面圖；正立面圖；(d) (d) 側(cè)立面圖側(cè)立面圖n解：根據(jù)3.0.17條，3.0.15條規(guī)定，由圖2.19可知，門斗高2.80 m，水箱間高2.00 m，其建筑

26、面積為：n門斗的建筑面積為：nS3.52.5=8.75m2 n水箱間的建筑面積為：nS2.52.50.53.13 m2 n3.0.183.0.18圍護(hù)構(gòu)造不垂直于程度面的樓層，應(yīng)圍護(hù)構(gòu)造不垂直于程度面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍程度面積計算。構(gòu)造按其底板面的外墻外圍程度面積計算。構(gòu)造凈高在凈高在2.10m2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；及以上的部位，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造凈高在構(gòu)造凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至 2.10m 2.10m以下的部位，以下的部位，應(yīng)計算應(yīng)計算1/21/2面積；構(gòu)造凈高在面積；構(gòu)造凈高在 1.20m 1.20m以下的部以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。位，

27、不應(yīng)計算建筑面積。1-計算1/2建筑面積部位，2-不計算建筑面積n3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，構(gòu)造凈高在層計算面積，構(gòu)造凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造凈高在算全面積；構(gòu)造凈高在 2.10m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。n注：建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計算注：建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計算。有頂蓋的采光井包括建筑物中

28、的采光井和地。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井下室采光井n3.0.203.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依靠建筑物自然室外樓梯應(yīng)并入所依靠建筑物自然層，并應(yīng)按其程度投影面積的層，并應(yīng)按其程度投影面積的1/21/2計算建筑計算建筑面積。面積。n注：層數(shù)為室外樓梯依靠的樓層數(shù)，即梯注：層數(shù)為室外樓梯依靠的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得反復(fù)計算建筑外樓梯下部的建筑空間不得反復(fù)計算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計算建筑面積。算建筑面積。n3.0.213.0.21在主體構(gòu)造

29、內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其構(gòu)造外在主體構(gòu)造內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其構(gòu)造外圍程度面積計算全面積；在主體構(gòu)造外的陽圍程度面積計算全面積；在主體構(gòu)造外的陽臺，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計算臺，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計算1/21/2面積。面積。n注：建筑物的陽臺，不論其方式如何，均以注：建筑物的陽臺，不論其方式如何，均以建筑物主體構(gòu)造為界分別計算建筑面積。建筑物主體構(gòu)造為界分別計算建筑面積。n3.0.22 3.0.22 有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的蓋程度投影面積的1/21/2計算建筑面積。計算

30、建筑面積。n有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造站臺的建筑面積為：nS=7120.5=42m2n3.0.233.0.23以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。幕墻外邊線計算建筑面積。n注：幕墻以其在建筑中所起的作用和功能來注：幕墻以其在建筑中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體其外邊線計算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算筑面積。外起裝飾作用的幕墻，不計算筑面積。n3.0.24 3.0.24 建筑物外墻外保溫層，應(yīng)按保溫資料建筑物外墻外保溫層，應(yīng)按保溫

31、資料的程度截面積計算，并計入自然層建筑面積。的程度截面積計算，并計入自然層建筑面積。n注：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以注：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫資料的凈厚度乘以外墻構(gòu)造的外邊線長度按建筑保溫資料的凈厚度乘以外墻構(gòu)造的外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外的已計算建筑面積構(gòu)件如陽臺、室門窗和建筑物外的已計算建筑面積構(gòu)件如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件所占長度。當(dāng)建筑外走廊、門斗、落地櫥窗等部件所占長度。當(dāng)建筑物外已計算面積的構(gòu)件有保溫隔熱層時，其保溫隔熱物外已計算面積的

32、構(gòu)件有保溫隔熱層時，其保溫隔熱層也不再計算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處層也不再計算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫資料的凈厚度計算。外墻的外墻外邊線長度乘以保溫資料的凈厚度計算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未到達(dá)全部高度時不包含陽臺室外走廊、門斗高度未到達(dá)全部高度時不包含陽臺室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等，不計算建筑面積。保、落地櫥窗、雨篷、飄窗等，不計算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱資料的厚度來計算溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱資料的厚度來計算，不包含抹灰層、防潮層、維

33、護(hù)層墻的厚度。，不包含抹灰層、防潮層、維護(hù)層墻的厚度。n 建筑外墻外保溫n1-墻體；2-黏結(jié)膠漿；3-保溫資料；4-規(guī)范網(wǎng)；n5-加強(qiáng)網(wǎng)；6-抹面膠漿；7-計算建筑面積部位nn3.0.25 3.0.25 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)層合并在建筑物面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。n注：變形縫指防止建筑物在某些要素作用注：變形縫指防止建筑物在某些要素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。變下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。

34、變形縫普通分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三形縫普通分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建種。與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。n3.0.263.0.26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有構(gòu)造層的樓層，構(gòu)造層高在避難層等有構(gòu)造層的樓層，構(gòu)造層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高及以上的，應(yīng)計算全面積；構(gòu)造層高在在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。n注：設(shè)備層、管道層雖然其詳細(xì)功能與普注：設(shè)備層、管道層雖然其詳細(xì)

35、功能與普通樓層不同，但在構(gòu)造上及施工耗費上并通樓層不同，但在構(gòu)造上及施工耗費上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按按樓地面構(gòu)造分層的樓層，因此設(shè)備、管樓地面構(gòu)造分層的樓層，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計算規(guī)那么與普通道樓層歸為自然層，其計算規(guī)那么與普通樓層一樣。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，那樓層一樣。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，那么吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道么吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。層。n3.0.273.0.27以下工程不應(yīng)計算面積：以下工程不應(yīng)計算面積：n1 1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；n注：指的是依靠

36、于建筑物外墻外不與戶室開注：指的是依靠于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺廊、門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺廊、平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機(jī)擱板平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機(jī)擱板箱等設(shè)備平臺部件；箱等設(shè)備平臺部件；n2 2、 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；筑物通道；n注：騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共注：騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。過街樓指跨越道路上空人行空間的建筑物。過街樓指跨越道路上空并與兩邊建筑相銜接的建筑物。并與兩邊建筑相銜接的建筑物。 騎樓 過街樓 3 3、舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺、舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺 等；等；注：本款指的是影劇院的舞臺及為舞臺效力的可注：本款指的是影劇院的舞臺及為舞臺效力的可 供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等 搭設(shè)的天橋和挑臺等構(gòu)件設(shè)備。搭設(shè)的天橋和挑臺等構(gòu)件設(shè)備。 4 4、露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b、露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b 飾性構(gòu)造構(gòu)件；飾性構(gòu)造構(gòu)件； 5 5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和 罐體的平臺；罐體的平臺；6 6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝、勒腳、