新建國家生物園新生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章 總論第一節(jié) 概述一、基本情況項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目選址：XXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目主管部門：XXX建設(shè)單位名稱：建設(shè)單位法人：企業(yè)性質(zhì)：股份制公司類型：有限公司注冊資本 ：6000萬美元 二、建設(shè)單位基本情況XXXXX有限公司為藍(lán)思科技（香港）有限公司與長沙群欣投資咨詢股份有限公司共同出資成立的合資公司,由藍(lán)思科技（湖南）有限公司于2011年整體改制而來，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售高品質(zhì)、大中小尺寸顯示屏觸控玻璃面板、新材料觸控面板、觸控模組于一體的外向型國家級高技術(shù)企業(yè)，擁有國際領(lǐng)先的觸控玻璃面板生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備。XXXXX有限公司是全球第

2、一家通過自主研發(fā)將觸控玻璃面板應(yīng)用到電子消費(fèi)產(chǎn)品顯示屏上的生產(chǎn)企業(yè)，結(jié)束了以往電子消費(fèi)產(chǎn)品顯示屏長期依賴膠片或有機(jī)玻璃的歷史，是被業(yè)界譽(yù)為觸控玻璃面板“第二次革命”的領(lǐng)軍企業(yè)，現(xiàn)主要生產(chǎn)0.33mm到2.0mm厚、1.8英寸到22英寸規(guī)格的高端智能手機(jī)觸控玻璃面板和平板電腦觸控玻璃面板。目前，在全球同行業(yè)中，XXXXX有限公司以技術(shù)最前沿、工藝最成熟、設(shè)備最先進(jìn)、客戶最穩(wěn)定、生產(chǎn)規(guī)模最大、加工精度最高而享譽(yù)海內(nèi)外?，F(xiàn)已通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和SA8000社會責(zé)任體系認(rèn)證，擁有一個(gè)國際化的經(jīng)營管理、工程研發(fā)團(tuán)隊(duì)，具備從模具設(shè)計(jì)、制作到設(shè)備研發(fā)、加工、組裝等完

3、整的生產(chǎn)能力，以適應(yīng)電子信息產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展對高端顯示屏的市場需求，能為國際一流品牌的新產(chǎn)品研發(fā)提供有力的配套支撐，確保工藝、技術(shù)穩(wěn)居國際領(lǐng)先地位。三、公司近三年的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)情況：   項(xiàng)   目                            2012年 

4、;2011年2010年總資產(chǎn) （萬元）凈資產(chǎn)（萬元）營業(yè)收入 （萬元）增長率（%）凈利潤 （萬元）增長率（%）       四、編制依據(jù)（1）、國家發(fā)展和改革委員會與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)；（2）編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書；（3）瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃（4）瀏陽國家生物園發(fā)展規(guī)劃（2012）；（5）XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目-規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（6）瀏陽國家生物園總體規(guī)劃（2008-2025）；（7）瀏陽國家生物園電網(wǎng)“十二五”規(guī)劃綱要；（8）項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

5、、技術(shù)資料；五、編制原則XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目自前期工作正式啟動以來，陸續(xù)開展了規(guī)劃定稿前的準(zhǔn)備工作、規(guī)劃編制工作、基地規(guī)劃環(huán)評、基地水資源綜合利用分析等工作，取得了省建設(shè)廳關(guān)于同意基地規(guī)劃選址建設(shè)的函以及省國土資源廳、省經(jīng)貿(mào)委原則同意基地建設(shè)的許可。在開展以上工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主方要求和對本項(xiàng)目的了解，充分征詢了項(xiàng)目承辦單位及有關(guān)專家的意見，在反復(fù)論證和研究的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目可研階段工作范圍和深度的規(guī)定，結(jié)合業(yè)主方的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)基地的自然條件和其周邊環(huán)境等因素，對本項(xiàng)目的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、環(huán)境保護(hù)與勞動安全及節(jié)能措施、項(xiàng)目管理及

6、實(shí)施計(jì)劃安排、投資估計(jì)與資金籌措等方面進(jìn)行了綜合研究和分析。并重點(diǎn)研究論述了項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、投資及資金籌措等內(nèi)容，為本項(xiàng)目建設(shè)決策提供了參考依據(jù)。根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合本次產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房研究分析的特殊性，我們對基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)的背景及必要性、基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房性質(zhì)與建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、近期擬建項(xiàng)目選擇、機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作、項(xiàng)目管理與實(shí)施、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究分析，重點(diǎn)研究和論述基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算和資金籌措及效益評價(jià)，采用科學(xué)、合理的技術(shù)

7、經(jīng)濟(jì)方案，節(jié)約建設(shè)投資，以期為建設(shè)基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房的決策提供可靠的依據(jù)。六、編制目的及范圍1、本項(xiàng)目是XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地520畝，包括生產(chǎn)車間5棟、綜合樓1棟、機(jī)加工中心1棟、電控中心1棟、污水處理站1個(gè)、物料倉庫4個(gè)、倉庫2個(gè)、生產(chǎn)垃圾站1個(gè)、門衛(wèi)及配套用房1個(gè)，總建筑面積345338平米。該可行性報(bào)告主要針對標(biāo)準(zhǔn)化廠房部分在滿足功能齊全，設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)合理，兼顧近期和遠(yuǎn)期的發(fā)展需求，提出基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)建議，進(jìn)行可行性研究。2、選擇合理的工程技術(shù)方案。3、通過可行性論證，為項(xiàng)目決策和初步設(shè)計(jì)及施工設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)。4、項(xiàng)目研究范圍標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模

8、、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、投資估算與資金籌措、社會效益評價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益及招投標(biāo)方案等。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)1、建設(shè)規(guī)模XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總用地約為200畝。投資額：49800萬元（全部自籌）開工日期：2013年8月-2014年12月建設(shè)內(nèi)容：生產(chǎn)車間5棟（總建筑面積239300M2）、綜合樓1棟（建筑面積24000M2）、機(jī)加工中心1棟（建筑面積21000M2）、電控中心1棟（建筑面積21000M2）、污水處理站1個(gè)（建筑面積7000M2）、物料倉庫4個(gè)（建筑面積28800M2）、倉庫2個(gè)（建筑面積2238M2）、生產(chǎn)垃圾站1個(gè)

9、（建筑面積1000M2）、門衛(wèi)及配套用房1個(gè)（建筑面積1000M2），總建筑面積345338平米。2、研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合業(yè)主方提供相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提出項(xiàng)目建設(shè)的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、投資估算和資金籌措、社會效益分析等方面進(jìn)行論述、研究，對項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。、建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目建成后滿足瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，瀏陽國家生物園循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地廠房的建設(shè)有利于拉動瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長，有效推進(jìn)瀏陽國家生物園城市化進(jìn)程和瀏陽國家生物園市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整

10、、優(yōu)化和升級，重點(diǎn)發(fā)展生物環(huán)保電子類產(chǎn)品加工制造等技術(shù)含量較高的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。營造循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地的獨(dú)特魅力，促進(jìn)瀏陽國家生物園經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展。突出全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，充分利用區(qū)位優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、人力物力等資源優(yōu)勢，大力提升載體能力和吸引外資能力，聚集產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的集中區(qū)、吸引外資的集聚區(qū)、體制改革的先導(dǎo)區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)。二、主要建設(shè)條件1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件（1）、地理位置本項(xiàng)目建設(shè)的地理位置為東經(jīng)113°1848113°2431，北緯28°115228°1452，占地400多畝；（2）

11、、交通條件建設(shè)地距離省會長沙35公里，距武廣高鐵長沙站30公里，距京珠高速長沙北入口20公里，距長沙霞凝港40公里，長沙市開元東路、長瀏高速、瀏大高速、岳汝高速（瀏醴段）、長永高速-319國道在建設(shè)地規(guī)劃區(qū)域內(nèi)縱橫交織，形成了立體高速公路網(wǎng)絡(luò)，石長鐵路至上海段在建設(shè)地北設(shè)有貨運(yùn)站，長株潭城市輕軌4號線在建設(shè)地規(guī)劃有站點(diǎn)，從建設(shè)地驅(qū)車至長沙黃花國際機(jī)場僅18公里。（3）、產(chǎn)業(yè)環(huán)境      長沙是湖南省省會，是我國長江開發(fā)帶中洞庭湖地帶開發(fā)開放的依托中心和國務(wù)院首批公布的24個(gè)歷史文化名城之一。在國家公布的中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)中，長沙名列第19

12、位；瀏陽市為全國“百強(qiáng)縣”。      航空：長沙黃花國際機(jī)場為八十年代末興建的國家一級機(jī)場，可供大中型飛機(jī)日夜起降，已開通40多條航線，可直飛香港、臺灣、韓國、曼谷等國家或地區(qū)。     鐵路：京廣鐵路貫穿南北，湘黔、浙贛連接?xùn)|西。長沙已成為全國重要的鐵路運(yùn)輸樞紐之一。     港口：長沙港口可通江達(dá)海。800噸船舶可四季通航，4至9月可通航2000噸貨輪。     電力：長沙市有35千伏以上電站68座、主變?nèi)萘?02.1萬

13、千伏安，供電區(qū)域最大負(fù)荷達(dá)83萬千瓦。現(xiàn)仍在大規(guī)模提升。     通訊：全市程控電話交換容量95萬門，已形成智能通信網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、圖像通信網(wǎng)、多媒體綜合網(wǎng)等18個(gè)通訊網(wǎng)。綜合通訊能力居全國第三。     科教：現(xiàn)有各類學(xué)校3761所，其中普通高校30所，在校學(xué)生20多萬，科研開發(fā)機(jī)構(gòu)102所，各類科技人員25萬多人。 （4）、運(yùn)營成本      土建成本：建設(shè)地位于長沙國家生物產(chǎn)業(yè)基地，省會長沙的近郊，土建成本較長沙市區(qū)、株州市區(qū)等優(yōu)惠15-20%，即低200元/

14、平方米。      報(bào)建成本：長沙市區(qū)的報(bào)建費(fèi)用在70-80元/平方米左右，長沙市區(qū)的報(bào)建費(fèi)用在50-60元/平方米左右，建設(shè)地的報(bào)建成本在15元/平方米左右。      水：建設(shè)地的生活用水1.98元/噸，工業(yè)用水1.72元/噸，排污費(fèi)0.4元/噸，實(shí)行雙循環(huán)供水。      電：普通工業(yè)用電，不滿1KV為0.65元/度，1KV-10KV為0.588元/度；大宗工業(yè)用電1KV-10KV為0.48元/度，35KV-110KV為0.46元/度，實(shí)行

15、雙循環(huán)供電。      氣：（1）建設(shè)地有湖南中石油管道燃?xì)庥邢薰?，為企業(yè)提供管道壓縮天然氣，管輸天然氣2012年正式開通。2）建設(shè)地有專門的供蒸汽公司，為企業(yè)提供集中蒸氣。     人力成本：一般中級管理人員2500元-5000元/月；一般技術(shù)員工2000元-4000元/月；一般熟練工人1500元-2500元/月，最低薪資1200元/月，較長沙市區(qū)、株州市區(qū)低200-400元/月。基地與國內(nèi)外15家大中專院所建立合作伙伴關(guān)系，為企業(yè)輸送各種中高級人才。（5）、政策與服務(wù)  

16、0;  建設(shè)地土地政策優(yōu)惠： 、工業(yè)項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目，工業(yè)用地土地基準(zhǔn)價(jià)為20萬元/畝，對于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目采取一事一議。、對于投資在5000萬元以下的項(xiàng)目，原則上進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房。建設(shè)地總規(guī)劃20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，已開發(fā)5萬平方米，租金為每月18·0元/平方米。 、綜合用地開發(fā)基準(zhǔn)價(jià)為13-30萬元/畝。    建設(shè)地稅收政策優(yōu)惠： 、享受國家級高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)優(yōu)惠政策。 、建設(shè)地?fù)碛幸患壺?cái)政和一級金庫，具有較大的調(diào)控能力和空間。對于年創(chuàng)稅較大的企業(yè)，創(chuàng)稅地方收入部分可采取一定比例獎勵(lì)給企業(yè)用于擴(kuò)大投資。  

17、;  建設(shè)地產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)越： 建設(shè)地作為全省唯一的國家生物產(chǎn)業(yè)基地，將協(xié)助企業(yè)爭取各種科技平臺建設(shè)資金、發(fā)改委系統(tǒng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金、科技系統(tǒng)高新技術(shù)引導(dǎo)資金、經(jīng)委系統(tǒng)技改專項(xiàng)資金及獲得馳名商標(biāo)批復(fù)后的政府獎勵(lì)資金等。    建設(shè)地行政管理高效：  建設(shè)地為“無費(fèi)區(qū)”，免繳本級行政事業(yè)性收費(fèi)，執(zhí)行“封閉式”管理。全程代理從立項(xiàng)審批、工商注冊、稅務(wù)登記、環(huán)保、國土、規(guī)劃、報(bào)建等各項(xiàng)手續(xù)。  （6）、人居環(huán)境    建設(shè)地堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，綠化率40%以上，大氣質(zhì)量和飲用水源達(dá)

18、到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。    建設(shè)地內(nèi)已建有賓館、醫(yī)院、學(xué)校、室內(nèi)籃球場等文化娛樂設(shè)施，高檔住宅小區(qū)、公園、商業(yè)步行街等初具雛形，建設(shè)地環(huán)境優(yōu)美，居住舒適；水、電、天然氣、電信、寬帶等基本設(shè)施一應(yīng)俱全，建設(shè)地直達(dá)長沙火車站的城市交通車每小時(shí)1班。（7）、地質(zhì)狀況：     總體地形東南高、西北低，自然標(biāo)高在60120米之間，用地區(qū)域內(nèi)環(huán)境地質(zhì)好，不存在工業(yè)污染及土地惡化現(xiàn)象。     建設(shè)地位于瀏陽柏嘉山-平江長壽街?jǐn)嘞菟纬傻募t層盆地中部的西側(cè)地帶，主要發(fā)育有冷家溪群、泥盆系、石炭系、白堊

19、系及第四系等地層。     區(qū)內(nèi)構(gòu)造不太發(fā)育，以斷裂構(gòu)造為主，尚未發(fā)現(xiàn)巖漿巖；區(qū)內(nèi)工程地質(zhì)條件好，不存在滑坡、崩塌、地面沉降、泥石流等不良工程現(xiàn)象。地震烈度為6度，可不工程設(shè)防。 （8）、水文資源：     地下水資源較豐富，但分布不均，屬松散堆積層、基巖裂隙溶洞水，建設(shè)地規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)最大允許開采量為40000t/d左右(多點(diǎn)集中)。     據(jù)湖南省水文資源勘察局勘察評價(jià)，撈刀河至工業(yè)建設(shè)地石井村瀘渚灣地段上游集雨面積983km2，1972年百年一遇最枯水位為47.85米，

20、相應(yīng)最小日均流量為0.31立方米秒。（9）、氣候條件：      建設(shè)地屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季特征分明，春夏潮濕多雨，秋冬寒冷干爽，夏季多東南風(fēng)，冬季轉(zhuǎn)偏北風(fēng)，年均風(fēng)速為2m/s,最大風(fēng)速為20m/s。       年均氣溫16.4-18.2，歷年極端最高氣溫40，最低氣溫-2，年平均日照1800小時(shí)。     年平均降雨量1422.4-1556.4mm,年最大降雨量為2010.9mm,日最大降雨量為276.1mm，降雨多集中在4-6月

21、，約占全年降雨量的44.3%,年平均蒸發(fā)量1500mm。2、法律支持條件瀏陽國家生物園國土資源局用地證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表；3、市場條件       本項(xiàng)目產(chǎn)品觸摸屏是一種特殊電腦的外部輸入設(shè)備。同時(shí)也是一種顯著改善人機(jī)交互的操作方式。觸摸屏同其他類型顯示屏相比，在手機(jī)、PND、車載顯示屏、游戲機(jī)等電子產(chǎn)品領(lǐng)域，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，有著極為廣泛的應(yīng)用和廣闊的市場前景。       根據(jù) Displayba

22、nk 的研究數(shù)據(jù)，2009 年全球觸摸屏市場的出貨量為2.8億片，今年估計(jì)可達(dá)4.2 億片，預(yù)計(jì)到 2013年將超過8 億片。產(chǎn)業(yè)規(guī)模將由 2009年的 24.5億美元上升到2013年 73.7億美元。       2007 年，蘋果公司推出了iphone 手機(jī)，它除賦予了使用者更加直接、便捷的操作體驗(yàn)之外，還使手機(jī)的外形變得更加時(shí)尚輕薄，增加了人機(jī)直接互動的親切感，引發(fā)消費(fèi)者的熱烈追捧。此后，全球范圍內(nèi)迅速掀起了觸摸屏熱，全球各大手機(jī)

23、廠商相繼推出了各具特色的純平觸摸屏手機(jī)，觸摸屏在手機(jī)領(lǐng)域的滲透率越來越高。隨著觸摸屏手機(jī)的熱銷，手機(jī)用觸摸屏市場規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，賽迪顧問預(yù)測，未來 5年內(nèi)，全球手機(jī)用觸摸屏出貨量將保持 33.99%的年復(fù)合增長率，出貨規(guī)模將由 2008 年的 14281萬片增加到2013年的46030 萬片。       從 2007 年開始，因?yàn)榻K端需求急劇擴(kuò)大，手機(jī)觸摸屏行業(yè)呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求局面，2008年全球手機(jī)觸摸屏需求量為 12977萬片，供給量

24、為 10818萬片，供需缺口為 2159 萬片。賽迪顧問預(yù)計(jì)，2013 年全球手機(jī)觸摸屏需求量在 52469 萬片，供給量為 46030 萬片，供需缺口達(dá)到 6439 萬片，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有很強(qiáng)的市場消化能力。 4、 技術(shù)條件       XXXXX有限公司作為專業(yè)的新型顯示屏產(chǎn)品提供商，裝備有世界一流的新型顯示屏生產(chǎn)設(shè)備，沉淀了一大批新型顯示屏技術(shù)的專業(yè)人才，擁有多年的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。目前已經(jīng)完整地掌握了新型顯示

25、屏的核心技術(shù)，能夠給下游廠家大批量提供高技術(shù)含量的新型顯示屏產(chǎn)品。新型顯示屏生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目屬于續(xù)建性質(zhì)，項(xiàng)目技術(shù)成熟可靠。      5、 資金條件   本項(xiàng)目建設(shè)資金和流動資金將以企業(yè)投入。 6、研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提出項(xiàng)目建設(shè)的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、投資估算和資金籌措、社會效益分析等方面進(jìn)行論述、研究，對項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。三、項(xiàng)目投入資金

26、及效益情況1、項(xiàng)目總投資      本次產(chǎn)業(yè)區(qū)投資估算內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)化廠房、附屬設(shè)施、場內(nèi)道路和公用工程。工程總投資為49845.56萬元。2、項(xiàng)目資金籌措：本項(xiàng)目投資將由XXXXX有限公司募集。   3、實(shí)施進(jìn)度安排：項(xiàng)目建設(shè)周期為14個(gè)月。  4、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益       本項(xiàng)目具有良好的盈利能力，達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅約1410萬元以上。同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品市場廣闊，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會的發(fā)展、安定團(tuán)結(jié)和共同富裕做出較大貢獻(xiàn)。

27、0;  因此，項(xiàng)目無論從國家宏觀經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，以及地方稅收，還是企業(yè)的微觀經(jīng)濟(jì)效益來看，都具有顯著的意義。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑面積（m2）1規(guī)劃用地面積295334.5合443.45畝2總建筑面積336100其中生產(chǎn)車間5棟239300機(jī)加工中心1棟21000物料倉庫4個(gè)28800倉庫2個(gè)2238電控中心1棟21000污水處理站1個(gè)7000生產(chǎn)垃圾站1個(gè)1000門衛(wèi)及配套用房1個(gè)10003建筑占地面積143374.5m24建筑密度48.5%5容積率1.146綠地率21%7項(xiàng)目建設(shè)總投資49846萬元8項(xiàng)目資金來源自籌 第二章 新型顯示屏的產(chǎn)業(yè)分析 

28、    1 新型顯示屏產(chǎn)業(yè)分析       20世紀(jì)60年代以后，隨著光學(xué)技術(shù)、信息技術(shù)和微顯示技術(shù)的發(fā)展，尤其是近年來數(shù)字圖像信息產(chǎn)品市場的崛起，光電元器件生產(chǎn)技術(shù)得到了長足發(fā)展。新型顯示屏產(chǎn)品憑借其突出的高精度、高性能的特質(zhì)，被廣泛應(yīng)用于信息產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)電子等領(lǐng)域，如手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、MP3、MP4、電子書等。       就國內(nèi)市場而言，未來幾年，中國光學(xué)光電子產(chǎn)業(yè)的整體高速發(fā)展將直接拉動對上游元器件加工環(huán)節(jié)的需求規(guī)模，特別

29、是對新型顯示屏行業(yè)而言，由于同時(shí)具備技術(shù)密集、資金密集和勞動密集的特性，該細(xì)分行業(yè)將成為我國光學(xué)光電子產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最迅速和最具競爭力的領(lǐng)域之一。       2 觸摸屏產(chǎn)品市場分析        觸摸屏是一種特殊電腦的外部輸入設(shè)備，也是一種絕對定位系統(tǒng)，通過手指或電子筆輕輕觸及計(jì)算機(jī)顯示屏上的文字就能實(shí)現(xiàn)對主機(jī)的操作，可以擺脫對鼠標(biāo)和鍵盤的依賴，使人機(jī)交互更為直接，具有簡單、便捷、人性化等特點(diǎn)。      &

30、#160;觸摸屏產(chǎn)生于二十世紀(jì)七十年代，早期主要用于科研和軍事領(lǐng)域,后來逐步擴(kuò)展到民用方面，如應(yīng)用于工控計(jì)算機(jī)、POS機(jī)終端等工業(yè)或商用設(shè)備之中，目前已經(jīng)廣泛擴(kuò)展到手機(jī)、PDA、 GPS(全球定位系統(tǒng))、MP3，智能家電、甚至平板電腦(UMPC)等大眾消費(fèi)電子領(lǐng)域。       根據(jù) Displaybank 的研究數(shù)據(jù)， 2009 年全球觸摸屏的出貨量為 2.8  億片，2010 年估計(jì)可達(dá) 4.2 億片，預(yù)計(jì)到 2013&#

31、160;年將超過 8 億臺。產(chǎn)業(yè)規(guī)模將從 2009年的 24.5億美元上升到2013年 73.7億美元。       3、手機(jī)觸摸屏市場分析       2007年，蘋果iphone手機(jī)的出現(xiàn)是觸摸屏發(fā)展史上的一個(gè)里程碑事件，蘋果公司把一部至少需要20個(gè)按鍵的移動電話，設(shè)計(jì)得僅需三四個(gè)鍵就能搞定，剩余操作則全部交由觸控屏幕完成。除賦予了使用者更加直接、便捷的操作體驗(yàn)之外，還使手機(jī)的外形變得更加時(shí)尚輕薄，增加了人機(jī)直接互動的親切

32、感，引發(fā)消費(fèi)者的熱烈追捧。此后，全球范圍內(nèi)迅速掀起了觸摸屏熱，全球各大手機(jī)廠商相繼推出了各具特色的純平觸摸屏手機(jī)，觸摸屏在手機(jī)領(lǐng)域的滲透率越來越高，賽迪顧問預(yù)測，觸摸屏手機(jī)占手機(jī)市場的比重將從2009年11.9%上升為2013年的32.2%。隨著觸摸屏手機(jī)的熱銷，手機(jī)用觸摸屏市場規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，賽迪顧問預(yù)測，未來5年內(nèi)，全球手機(jī)用觸摸屏市場將保持33.99%的復(fù)合增長率，出貨量將從2010年的2.98億片增加到2013年的6.88億片。（數(shù)據(jù)詳見圖7）   圖7  20102015年全球手機(jī)觸摸屏出貨量規(guī)模預(yù)測   

33、60; 4、手機(jī)觸摸屏市場供需缺口顯現(xiàn)       從全球手機(jī)觸摸屏市場的供需情況來看，2007年開始，終端需求急劇擴(kuò)大，供不應(yīng)求，2008年全球手機(jī)觸摸屏需求量為12977萬片，供給量為  10818萬片，供需缺口在2159萬片，賽迪顧問預(yù)計(jì)，2013年，全球手機(jī)觸摸屏需求量在52469萬片，供給量為46030萬片，供需缺口達(dá)到6439萬片，因此，XXXXX有限公司上馬本項(xiàng)目具有較寬松的市場環(huán)境。圖8  20052013年全球手機(jī)觸摸屏市場供需對比分析   （數(shù)據(jù)來源：賽迪

34、顧問 2009年2月） 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性      1 、項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求        XXXXXXXXXXXXX主要生產(chǎn)觸摸屏。        觸摸屏是一種特殊的電腦外部輸入設(shè)備，也是一種絕對定位系統(tǒng)，通過手指或電子筆輕輕觸及電腦顯示屏上的文字就能實(shí)現(xiàn)對電腦的操作，使電腦擺脫對鼠標(biāo)或鍵盤的依賴，使人與電腦的交互更為直接,具有簡單、便捷、人性化等特點(diǎn)。觸摸屏產(chǎn)生于二十世紀(jì)七

35、十年代，早期主要用于科研和軍事領(lǐng)域,后來逐步擴(kuò)展到民用方面，如應(yīng)用于工控計(jì)算機(jī)、POS機(jī)終端等工業(yè)或商用設(shè)備之中，目前已經(jīng)廣泛擴(kuò)展到手機(jī)、PDA、 GPS(全球定位系統(tǒng))、MP3智能家電、平板電腦等大眾消費(fèi)電子領(lǐng)域。        純平觸摸屏又稱TOUCH LENS、TOUCH WINDOW，是觸摸屏的一種類型，它實(shí)現(xiàn)了LENS 鏡片與TOUCH PANEL 的完美組合，同時(shí)具備了LENS 的外觀和TOUCH 的功能。與傳統(tǒng)觸摸屏相比，純平式觸摸屏外觀更平

36、整、功能性更強(qiáng)，因此，純平觸摸屏受到了廠商和消費(fèi)者的廣泛推崇。        新型顯示屏技術(shù)是21世紀(jì)潛力巨大的產(chǎn)業(yè)，能夠擴(kuò)大通信與信息交換容量的光電元器件在未來擁有廣闊的發(fā)展空間。未來信息產(chǎn)業(yè)的競爭焦點(diǎn)將從微電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向光電信息產(chǎn)業(yè)。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)預(yù)測，到2012年，全球光電產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到5110億美元，2015年左右，光電產(chǎn)業(yè)將會取代傳統(tǒng)電子產(chǎn)業(yè)成為21世紀(jì)最大的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也將成為衡量一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。為此，各國政府都采取措施，加快發(fā)展光電產(chǎn)業(yè)。美、日、德、韓、法等國競相將光電產(chǎn)品列入其發(fā)展計(jì)劃，形成了全方位的競爭格局。

37、        同樣地，我國也把光學(xué)光電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提高到了影響未來社會發(fā)展、事關(guān)綜合國力的戰(zhàn)略高度，正是出于這樣的考慮，國家出臺了一系列的鼓勵(lì)發(fā)展政策：        根據(jù)國家發(fā)改委、科學(xué)技術(shù)部、商務(wù)部、國家知識產(chǎn)權(quán)局聯(lián)合修訂發(fā)布的當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南（2007年度），信息產(chǎn)業(yè)被確定為當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，其中，“新型元器件”作為重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域。        根據(jù)國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄

38、（2011 年本），  “新型電子元器件（片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機(jī)電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等）”“半導(dǎo)體、光電子元器件、新型電子元器件等電子產(chǎn)品用材料”、“醫(yī)療電子、金融電子、航天航空儀器儀表電子、傳感器電子等產(chǎn)品制造”屬于鼓勵(lì)發(fā)展的目錄。        根據(jù)科技部光電子器件與微電子、光電子系統(tǒng)集成技術(shù)（863-307）主題，光電子主題是 863 信息領(lǐng)域四個(gè)主題之一，主要研究內(nèi)容為光電子器件及其集成技術(shù)。其

39、戰(zhàn)略目標(biāo)是：配合國家信息基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)和信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃和需要，研制光纖通信、高性能光互連、光顯示和存儲所需要的實(shí)用化關(guān)鍵光電子器件、單元技術(shù)和子系統(tǒng)。創(chuàng)新跟蹤研究新型光電子器件和集成技術(shù)，培養(yǎng)和穩(wěn)定一支高水平年輕人才，為我國的光電子科技和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。        2 、項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)、社會、科技發(fā)展的實(shí)際需要        新型顯示屏技術(shù)是各種圖像顯示產(chǎn)品、消費(fèi)電子類數(shù)碼產(chǎn)品不可或缺的重要組成部分。它的品質(zhì)直接影響甚至決定下游產(chǎn)品的性能，具有高技術(shù)、

40、高附加值的特點(diǎn)。        因此，項(xiàng)目建設(shè)對于提升下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的附加值，提高光電子產(chǎn)業(yè)的競爭力、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級起著極其重要的作用。        3 、項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景廣闊        20世紀(jì)60年代以后，隨著光學(xué)技術(shù)、信息技術(shù)、微電子技術(shù)和微顯示技術(shù)的發(fā)展，尤其是近年來數(shù)字圖像信息產(chǎn)品市場的崛起，薄膜技術(shù)得到了長足發(fā)展。新型顯示屏除了在傳統(tǒng)光電行業(yè)里繼續(xù)占據(jù)重要位置外，憑借其突出的

41、高精度、高性能的特點(diǎn)，被廣泛應(yīng)用于信息產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)類電子等領(lǐng)域，重要的應(yīng)用產(chǎn)品包括各種拍照手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、光碟機(jī)、投影機(jī)、電子辭典、電腦等?；诖?，賽迪分析師十分看好新型顯示技術(shù)光電元器件的市場前景，他們預(yù)測：未來五年，在全球電子市場的帶動下，新型顯示屏產(chǎn)業(yè)規(guī)模將以12.5的年均復(fù)合增長率快速增長，預(yù)計(jì)2013年全球市場規(guī)模將突破350億美元。        4、項(xiàng)目的建設(shè)抓住了產(chǎn)品國際供應(yīng)鏈轉(zhuǎn)移的市場介入時(shí)機(jī)   一直以來，由于技術(shù)門檻的原因，新型顯示屏主要由日本、韓國、臺灣生產(chǎn)供應(yīng)。隨著國內(nèi)企業(yè)技術(shù)升級，生產(chǎn)能力

42、和產(chǎn)品品質(zhì)的提高，日韓臺(灣)的同類廠家迫于成本的壓力不斷降低市場占有率, 而下游終端消費(fèi)類電子產(chǎn)品生產(chǎn)基地的變化使得產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈不得不轉(zhuǎn)移到其他國家,而中國大陸因技術(shù)和成本的雙重優(yōu)勢成為轉(zhuǎn)移首選對象。金融危機(jī)爆發(fā)后，這種趨勢進(jìn)一步得到了強(qiáng)化。因此，XXXXX有限公司適時(shí)抓住這個(gè)機(jī)會進(jìn)行擴(kuò)產(chǎn)，以繼續(xù)保持和提升自身產(chǎn)品在市場的占有率，必要且非常得宜。 第四章 場地建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地址瀏陽國家生物園位于瀏陽洞陽鎮(zhèn)境內(nèi)，東起官桂橋,西至橫山橋,南鄰瀏永高等級公路(319國道),北抵撈刀河。即：東經(jīng)113°1848113°2431，北緯28°11

43、5228°1452。西距長沙市區(qū)35km，黃花機(jī)場18km；東距瀏陽市區(qū)25km。處于寧鄉(xiāng)長沙瀏陽發(fā)展軸以及長瀏高速產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展軸帶上。現(xiàn)規(guī)劃面積為28平方公里，2015年規(guī)劃到32.0平方公里，2017年規(guī)劃到60平方公里。XXXXXXXXXXXXX瀏陽國家生物園南端，規(guī)劃用地400畝，預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地300畝。 瀏陽國家生物園區(qū)位圖園區(qū)功能區(qū)化圖 XXXXXXXXXXXXX（電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)）第二節(jié) 瀏陽國家生物園地形、土壤、氣候、水文、環(huán)境情況園區(qū)地勢總體較平緩，屬于丘陵區(qū)，一般海拔標(biāo)高在60120m之間，切割深度為2060m。園區(qū)東部地勢相對較高，最大海拔標(biāo)高134.8m，平均約為

44、90m；西部地勢相對較低，最大海拔標(biāo)高僅為95.3m，平均約為75m。園區(qū)水系較為發(fā)育，撈刀河從工業(yè)園區(qū)北側(cè)自東而西流過該區(qū)，注入湘江。撈刀河的支流則自南而北橫穿工業(yè)園區(qū)。      園區(qū)氣候宜人，四季特征分明，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫約18，歷年極端最高氣溫為40，歷年極端最低氣溫為-9。年平均日照時(shí)數(shù)1800小時(shí)，年平均降水量為1550mm，年平均蒸發(fā)量1500mm，雨量主要集中在46月，最大日降水量為276.5mm。本區(qū)春夏多刮東南風(fēng)，秋冬轉(zhuǎn)為偏北風(fēng)，最大風(fēng)速為20m/s。     &

45、#160;園區(qū)位于長（沙）平（江）斷陷所形成的紅層盆地中部。主要發(fā)育有冷家溪群、泥盆系、石炭系、白堊系以及第四系等地層；區(qū)內(nèi)構(gòu)造不太發(fā)育，以斷裂構(gòu)造為主；工業(yè)園區(qū)內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)巖漿巖。      園區(qū)內(nèi)地表水系較發(fā)育，較小的溪溝、池塘廣泛分布，較大的有洞陽水庫、金甲水庫、荷葉塘水庫等，最大的水系是開發(fā)區(qū)北側(cè)的撈刀河，其歷年最大逕流量為290.65米3/秒，枯水期逕流量為00.5米3/秒。環(huán)境資源：長株潭城市群“兩型社會”的建設(shè)進(jìn)程加快，資源節(jié)約、環(huán)境友好型指標(biāo)成為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要約束性指標(biāo)。瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以生物醫(yī)藥、健康食

46、品、電子信息為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，隨著制藥工業(yè)水污染物排放新標(biāo)準(zhǔn)的全面實(shí)施，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨更大的環(huán)保壓力。根據(jù)瀏陽國家生物園開發(fā)建設(shè)環(huán)境影響報(bào)告書，開發(fā)區(qū)水環(huán)境容量枯水期COD為3900kg/d，BOD5為627kg/d，極枯流量1.7m3/s時(shí)容量：COD為1490kg/d，BOD5為230kg/d。開發(fā)區(qū)大氣環(huán)境容量SO2為191.2kg/h，NOX為136.7 kg/h，TSP為240.2 kg/h，考慮到園區(qū)的發(fā)展以及良好的環(huán)境空氣質(zhì)量，對SO2的總量控制指標(biāo)按容量50%進(jìn)行控制，水環(huán)境方面應(yīng)嚴(yán)格按照水環(huán)境規(guī)劃方案對撈刀河上游及下游18km河段排污進(jìn)行嚴(yán)格控制。第三節(jié) 瀏陽國家生物園基礎(chǔ)設(shè)施

47、2010年瀏陽國家生物園固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資額分別為45.68、4.35億元，增長率分別為34.19%、9.69%。完成鋪裝面積 27.5萬平方米，綠化面積 55萬平方米；建成了220千伏變電站1座， 110千伏變電站9座以及35千伏變電站10座，供電能力提升6倍；完成了富嶺水庫的建設(shè)任務(wù)以及6座中型水庫的除險(xiǎn)加固工程，建設(shè)完成自來水廠一、二期工程，日供水能力提高到4萬噸/日；實(shí)施了城區(qū)污水處理廠、污水收集管網(wǎng)等重點(diǎn)工程，建設(shè)完成污水處理廠一、二期工程，使污水處理能力達(dá)2萬噸/日，污水處理率達(dá)到100，污水收集管網(wǎng)不斷完善；建成了一批移動基站，通信覆蓋率大幅提高。完善的基礎(chǔ)設(shè)施為開發(fā)區(qū)的

48、發(fā)展提供了便利的條件和優(yōu)越的競爭優(yōu)勢。 道路：園區(qū)采用網(wǎng)絡(luò)式道路系統(tǒng)，路幅寬1842米，兩側(cè)有人行道及綠化帶。給水：園區(qū)設(shè)有60000T/D自來水廠，分二期建設(shè)。目前完成一期工程，供水能力為20000T/D，可供水壓0.6Mpa，入各廠家水壓達(dá)0.30.4Mpa。排污：60000T/D污水處理廠。排放污水標(biāo)準(zhǔn)按GB897896污水綜合排標(biāo)準(zhǔn)中III級標(biāo)準(zhǔn)。排水：園區(qū)內(nèi)雨污分流，雨水排放依附道路排水系統(tǒng)，先將雨水在園區(qū)內(nèi)保留的水源地區(qū)匯集，再可控制性地集中排出。供電：園區(qū)內(nèi)建有110/10KV變電站，變電容量可達(dá)2萬KVA，輸電環(huán)網(wǎng)地埋。通信：東園電話主線容量有6萬號線燃?xì)猓阂夯蜌庹驹诮?。?/p>

49、防：園區(qū)內(nèi)設(shè)有消防站，具備相應(yīng)消防設(shè)施第四節(jié) 瀏陽國家生物園經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展基礎(chǔ)1、瀏陽國家生物園社會排位：2011年，瀏陽國家生物園工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到252.50億元，出口額達(dá)6.47億美元，實(shí)現(xiàn)利稅25.25億元， 其中生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值132億元，超過長沙市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的80%，超過全省生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的40%，已成為瀏陽市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對長沙市乃至全省的貢獻(xiàn)日益增強(qiáng)。2、瀏陽國家生物園園區(qū)排位：瀏陽國家生物園結(jié)構(gòu)優(yōu)，特色顯著、集群化發(fā)展，位居中國生物醫(yī)藥最佳園區(qū)前茅。2012年6月29日，知名生物醫(yī)藥專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)BioInsight與鼎韜Devott攜手，從綜合競爭力、

50、產(chǎn)業(yè)體系、要素環(huán)境、創(chuàng)新和投資價(jià)值等5大類別、19分項(xiàng)、121個(gè)指標(biāo)，對園區(qū)進(jìn)行綜合評價(jià)。瀏陽國家生物園位居生物醫(yī)藥專業(yè)特色園區(qū)TOP20第五。3、瀏陽國家生物園專業(yè)排位：瀏陽國家生物園有威爾曼制藥、九芝堂斯奇制藥、萊美康源制藥、老百姓安邦制藥、金泰制藥、泰爾制藥、爾康制藥等43家具GMP資質(zhì)的醫(yī)藥企業(yè)，在研一類新藥18個(gè)，專利（商標(biāo)）數(shù)294項(xiàng)，其中發(fā)明專利56項(xiàng)，著名商標(biāo)14個(gè)，是中國制藥工業(yè)企業(yè)數(shù)量最多、醫(yī)藥劑型最豐富、新藥品種最集中的國家級生物產(chǎn)業(yè)基地。4、社會發(fā)展 瀏陽國家生物園位于瀏陽洞陽鎮(zhèn)，素有“洞天福地”之美稱，319國道、瀏永高等級公路穿境而過，永社公路、牛瀘公路交叉匯合，是

51、長瀏經(jīng)濟(jì)走廊的中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。洞陽鎮(zhèn)總面積平方公里，有耕地1527.8公頃，其中水田1480.8公頃、旱土47公頃，山林面積6271公頃，人口萬，人口密度:350人/km2。共有中小學(xué)校15所，其中初級中學(xué)5所，中心小學(xué)1所，完小10所，初小4所，教學(xué)點(diǎn)4個(gè)，2012年在校學(xué)生5688人，其中初中生2556人，小學(xué)生3562人。農(nóng)業(yè)基本形成了以優(yōu)質(zhì)水稻、烤煙、藥材、花卉苗木為主的合理結(jié)構(gòu)。豐日公司、省林木種苗基地項(xiàng)目，合計(jì)投資近億元。長沙國家生物產(chǎn)業(yè)基地（湖南瀏陽生物醫(yī)藥園）程控寬帶、多媒體系統(tǒng)已經(jīng)開通，商業(yè)街、居住區(qū)、科研中心、會所、酒店均全部啟用，完善的辦公

52、、生活系統(tǒng)基本建成。第五節(jié)瀏陽國家生物園“十二五”發(fā)展規(guī)劃(2011-2015年)電子信息產(chǎn)業(yè)部份做大做強(qiáng)電子信息產(chǎn)業(yè)：壯大現(xiàn)有基礎(chǔ)，推動電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。把握技術(shù)革命帶來的產(chǎn)業(yè)重整機(jī)遇，積極承接沿海等地區(qū)的電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，統(tǒng)籌信息技術(shù)創(chuàng)新、應(yīng)用和管理各個(gè)環(huán)節(jié)，以信息化和工業(yè)化融合為主線，以先進(jìn)電子信息產(chǎn)品制造為基礎(chǔ)，以藍(lán)思科技、介面光電、利爾電子、陽光新材料等企業(yè)為核心，以國際市場、國際品牌為依托，發(fā)展以3D手機(jī)、電視、大屏幕電子顯示屏等高端配件及關(guān)鍵元器件為龍頭的信息產(chǎn)業(yè)群，提高專用電子設(shè)備、儀器及材料的配套支撐能力。積極融入國際產(chǎn)業(yè)分工鏈條的同

53、時(shí)應(yīng)加大電子信息的創(chuàng)新水平，加快核心技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)，不斷提高在電子信息產(chǎn)業(yè)鏈中的技術(shù)份額，實(shí)現(xiàn)電子信息的健康持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級的趨勢，統(tǒng)籌考慮市場需求和支撐條件，吸納國內(nèi)電子產(chǎn)品制造、軟件研發(fā)、信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，不斷延伸信息產(chǎn)業(yè)鏈，以重大工程應(yīng)用為帶動，加速創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)配套體系的完善，發(fā)揮國防科大“銀河”計(jì)算機(jī)優(yōu)勢，與中南大學(xué)、湖南大學(xué)合作建立輻射全國的創(chuàng)新體系，打造特色明顯、創(chuàng)新體系完善的信息產(chǎn)業(yè)集群。到2015年，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值400億元。     高端配件     以藍(lán)思科技、臺灣介

54、面光電為龍頭，發(fā)展手機(jī)、MP3、MP4、數(shù)碼相機(jī)高品質(zhì)特種防爆玻璃和視窗鏡片，以藍(lán)思科技顯示屏功能玻璃面板項(xiàng)目、介面光電觸控屏生產(chǎn)線為核心，建設(shè)手機(jī)、電視、大屏幕電子顯示屏功能玻璃面板生產(chǎn)基地、觸控屏生產(chǎn)基地、手機(jī)配套件產(chǎn)業(yè)基地、手機(jī)整機(jī)生產(chǎn)基地，形成中部地區(qū)以手機(jī)、電視機(jī)、計(jì)算機(jī)顯示屏等高端配套為主的信息產(chǎn)業(yè)集群。組建手機(jī)及配套產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化平臺，通過平臺引進(jìn)一批科技含量高的信息產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)項(xiàng)目，加快信息產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)學(xué)研步伐，提高產(chǎn)業(yè)化水平。      關(guān)鍵材料及其核心零部件     主要研發(fā)TFT-LCD液

55、晶顯示產(chǎn)業(yè)配套用液晶材料、彩色濾光片、玻璃基板、偏光片、掩膜板等關(guān)鍵材料及其核心零部件，通過進(jìn)一步技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，不斷提高電子產(chǎn)品的技術(shù)含量并促進(jìn)產(chǎn)品的升級代換，逐步形成產(chǎn)業(yè)的地方特色、優(yōu)勢和品牌，提高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，強(qiáng)化企業(yè)核心競爭力。圍繞利爾電子新材料有限公司、陽光新材料有限公司、美國英凱高級材料有限公司，建設(shè)國內(nèi)一流的LED生產(chǎn)基地、手機(jī)芯片生產(chǎn)基地、手機(jī)外飾紫外光固化涂料生產(chǎn)基地，以手機(jī)配件、電子元器件等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，力爭成為中南地區(qū)手機(jī)配套件主要的生產(chǎn)、出口平臺。 通訊設(shè)備     以利爾電路板、長沙萬強(qiáng)通信科技項(xiàng)目為龍頭重點(diǎn)，緊抓新一代通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

56、和移動互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展機(jī)遇，加大雙面和多層電路板生產(chǎn)線和光纜等通訊設(shè)備生產(chǎn)線研發(fā)力度，加速推動移動互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)應(yīng)用的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，重點(diǎn)支持新型移動互聯(lián)網(wǎng)終端、終端核心芯片、移動互聯(lián)網(wǎng)和中間件等關(guān)鍵通訊技術(shù)和產(chǎn)品的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化。第六節(jié) XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：瀏陽國家生物醫(yī)藥園新生產(chǎn)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目投資額：49800萬元（全部自籌）開工日期：2013年8月-2014年12月建設(shè)內(nèi)容：生產(chǎn)車間5棟（總建筑面積239300m2）、綜合樓1棟（建筑面積24000 m2）、機(jī)加工中心1棟（建筑面積21000 m2）、電控中心1棟（建筑面積21000 m2）、污水處理

57、站1個(gè)（建筑面積7000 m2）、物料倉庫4個(gè)（建筑面積28800 m2）、倉庫2個(gè)（建筑面積2238 m2）、生產(chǎn)垃圾站1個(gè)（建筑面積1000 m2）、門衛(wèi)及配套用房1個(gè)（建筑面積1000 m2），總建筑面積345338 m2。第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地功能區(qū)規(guī)則根據(jù)瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃的向外擴(kuò)展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及瀏陽國家生物園電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實(shí)狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，產(chǎn)業(yè)基地定位為：基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃共分為五塊：生產(chǎn)車間5棟、機(jī)加工中心1棟；倉儲物流區(qū)：物料倉庫4個(gè)、產(chǎn)品倉庫2個(gè)；環(huán)境衛(wèi)生區(qū)：污水處理站

58、1個(gè)、生產(chǎn)垃圾站1個(gè)、門衛(wèi)及配套用房1個(gè)；工控區(qū)：電控中心1棟；辦公服務(wù)區(qū)：綜合樓1棟。產(chǎn)業(yè)用地首期規(guī)劃5平方公里（預(yù)留用地5平方公里），分為二期發(fā)展。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)工程：總建筑面積345338平米。1、標(biāo)準(zhǔn)化廠房：生產(chǎn)車間5棟：239300平方米。機(jī)加工中心1棟：21000平方米。2、倉儲物流：物料倉庫4個(gè)：28800平方米。產(chǎn)品倉庫2個(gè)：2238平方米。3、環(huán)境衛(wèi)生：污水處理站1個(gè)：7000平方米。生產(chǎn)垃圾站1個(gè)：1000平方米。門衛(wèi)及配套用房1個(gè)：1000平方米。4、工控服務(wù)：電控中心1棟：21000平方米。5、辦公服務(wù)：綜合樓1棟：24000平方米。二、室外工程

59、：1、道路及停車場：35524平方米；2、給水管網(wǎng)：4000米；3、排水管網(wǎng)：4000米；4、電力電纜：3500米；5、通訊電纜：3500米；6、室外消防工程；7、室外環(huán)境工程；8、綠化面積：20000平方米；9、圍墻大門。三、其它配套設(shè)施。第六章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想一、建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合下列要求1、建筑基地應(yīng)選擇在無地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險(xiǎn)的安全地段。2、建筑總體布局應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀慌c地理環(huán)境特征，不應(yīng)破壞自然生態(tài)環(huán)境。3、建筑物周圍應(yīng)具有能獲得日照、天然采光、自然通風(fēng)等的衛(wèi)生條件。4、建筑物周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對人體的危害，確保衛(wèi)生安全的環(huán)境。5、

60、對建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)對噪聲、眩光等進(jìn)行有效的控制，不應(yīng)引起公害。6、建筑整體造型與色彩處理應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。7、建筑基地應(yīng)做綠化、美化環(huán)境設(shè)施，完善室外環(huán)境設(shè)施。二、建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定1、總平面布置應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳌⒕唧w環(huán)境，妥善處理與市政設(shè)施的關(guān)系。2、主要出入口必須明顯，應(yīng)根據(jù)使用要求設(shè)置單車道或多車道。3、不論采用何種建筑形式，均應(yīng)合理劃分安全生產(chǎn)應(yīng)急救援建筑的功能分區(qū)，組織各種出入口，使進(jìn)出人員互不交叉。4、總平面布置應(yīng)處理好主體建筑與輔助建筑的關(guān)系。對各種設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)采取措施，避免干擾本單位和鄰近建筑。第二節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

61、方案一、規(guī)劃原則1、貫徹落實(shí)瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃，立足新世紀(jì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)基地。2、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)帶動城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展。3、結(jié)合基地性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模?？紤]城市建設(shè)用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。4、節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。5、建立產(chǎn)業(yè)基地與城市其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃基地的道路交通體系。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃力求體現(xiàn)建設(shè)瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房的目的，

62、突出“研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保、資源循環(huán)”四大功能，擬建成一個(gè)投資環(huán)境良好，以高科技電子產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的發(fā)產(chǎn)業(yè)基地，帶動瀏陽國家生物園區(qū)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。規(guī)劃總體布局按照生產(chǎn)用房、倉儲用房、后勤辦公分類進(jìn)行布置，產(chǎn)業(yè)基地管理機(jī)構(gòu)的行政管理用地結(jié)合居住區(qū)配套設(shè)施，生產(chǎn)用地與生活用地通過規(guī)劃防護(hù)綠地相隔離，既豐富了景觀，又避開了干擾。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)Ξa(chǎn)業(yè)、生活用地布置的要求。規(guī)劃產(chǎn)業(yè)區(qū)近期建設(shè)主要以基地集中連片建設(shè)，以利于形成未來基地有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地選擇包括了產(chǎn)業(yè)用地、混合用地和部分生活用地。三、道路交通（1）基地外交通基地內(nèi)有瀏永高等級公路(319國道)經(jīng)過，交通

63、十分便捷。從物質(zhì)條件上已經(jīng)為該地段的外部交通奠定了良好的基礎(chǔ)條件，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)基地道路有機(jī)銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與城區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了產(chǎn)業(yè)基地與城區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。（2）基地內(nèi)交通基地內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠(yuǎn)期一次規(guī)劃，分期實(shí)施，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達(dá)充分滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸要求。四、市政設(shè)施1、給水工程本項(xiàng)目水源因有黔中水利樞紐穿越基地，可以由該水利樞紐留口接入，基地內(nèi)自建給水管網(wǎng)，水壓滿足產(chǎn)業(yè)以及生活需要。2、排水工程本項(xiàng)目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來確定場地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。雨水通過廠區(qū)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至園區(qū)污水管網(wǎng)。