燃氣設計標準

1、 目 錄1總則12術語23燃氣條件預留33.1燃氣預留范圍33.2燃氣預留要求34燃氣設計操作流程4燃氣設計操作流程關鍵點說明（1）4燃氣設計操作流程關鍵點說明（2）5燃氣設計操作流程關鍵點說明（3）65設計要點75.1用氣量和用氣標準75.2燃氣調壓站（箱）75.3室外燃氣干管及引入管85.4室內燃氣干管及燃氣管井95.5燃氣支管及計量表115.6安全措施11燃氣設計標準1 總 則1.1 為保證我司項目中燃氣設計符合安全經濟、保證供應、合理美觀和保護環(huán)境的要求，依據(jù)有關規(guī)范、規(guī)定制定此設計標準。1.2 本設計標準中含有燃氣設計操作流程，各項目公司應按操作流程關鍵點要求執(zhí)行，設計院作相應了解并

2、配合項目公司完成燃氣設計。1.3 本標準適用于在建和未建的吾悅廣場項目。1.4 吾悅廣場燃氣設計除了符合本標準中的相關規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范和標準的規(guī)定。1.5 本標準中燃氣安全措施應和當?shù)厝細獠块T的要求一致。2 術語2.1 大商業(yè)含有多樣化、消費享受型業(yè)態(tài)的休閑商業(yè)聚集體。2.2 “一拖二”商鋪通過戶內樓梯連接首、二層，且首、二層做為一個獨立單元同時銷售的商鋪，單個商鋪間無連通。2.2 分層銷售商鋪各層獨立銷售的商鋪，單個商鋪間通過公共走道和連廊連接，每層商鋪均獨立對外開門。2.3 一環(huán)商鋪與大商業(yè)貼臨的外鋪，屬于大商業(yè)裙房。2.4 室外步行街商鋪面向室外步行街的所有商鋪（含一環(huán)商

3、鋪，范圍以集團流轉確認總圖表示區(qū)域為準）。2.5 底商除一環(huán)商鋪，室外步行街商鋪之外其余的銷售商鋪。大商業(yè)底商室外步行街商鋪一環(huán)商鋪圖2.1 商業(yè)分類示意圖3 燃氣條件預留3.1 燃氣預留范圍功能區(qū)燃氣條件預留預留燃氣區(qū)域備注大商業(yè)業(yè)態(tài)落位的餐飲鋪1.底商原則上不預留餐飲條件。2. 特殊業(yè)態(tài)燃氣鍋爐房需求應根據(jù)招商工程物業(yè)條件確定。員工食堂大商業(yè)燃氣鍋爐房特殊業(yè)態(tài)燃氣鍋爐房一環(huán)商鋪所有餐飲鋪室外步行街商鋪所有餐飲鋪底商商鋪注：表示需要預留，空白表示不需要預留。3.2 燃氣預留要求功能區(qū)預留燃氣壓力預留燃氣接口位置工程界面（含燃氣管線及報警系統(tǒng)）大商業(yè)低壓餐飲鋪廚房區(qū)域完成主管線及閥門預留，鋪內

4、由商家自理低壓員工食堂的廚房完成全部燃氣工程中壓大商業(yè)燃氣鍋爐房完成全部燃氣工程中壓或低壓特殊業(yè)態(tài)燃氣鍋爐房完成主管線及閥門預留，機房內由商家自理一環(huán)商鋪低壓餐飲鋪外公共區(qū)域完成主管線及閥門預留，鋪內由商家自理室外步行街商鋪低壓餐飲鋪外公共區(qū)域完成主管線及閥門預留，鋪內由商家自理注：設計暫按此要求執(zhí)行，商鋪內燃氣工程界面可根據(jù)商務合同簽署后調整。4 燃氣設計操作流程燃氣設計操作流程關鍵點說明（1）項目階段流程關鍵點設計研發(fā)中心項目公司（技術部 / 前期部）支持文件A: 方案設計階段A1：收集項目前期信息、征詢內容1、提供項目前期市政配套征詢工作表、燃氣設計標準和室外綜合管網設計操作指引。2、配

5、合征詢并審核征詢結果。1、前期部聯(lián)系燃氣管部門，安排技術部、設計院進行征詢溝通。2、征詢結果落實在 項目前期市政配套征詢工作表中。KGJD-009-02項目前期市政配套征詢工作表KGJD-009-02燃氣設計標準KGJD-009-03室外綜合管網設計操作指引A2：收集各方意見和需求，對建筑設計院交底1、提供住宅項目機電設計任務書、住宅項目管控要點自審表、商業(yè)項目機電設計任務書、新城商業(yè)項目建造標準、商業(yè)項目管控要點自審表。2、參與交底會議，并提供相關的技術支持。3、復核餐飲區(qū)域及燃氣條件預留是否合理，并提供技術支持。1、技術部收集商管部門對餐飲區(qū)域預留及燃氣需求。2、方案設計前交底，將收集意見

6、和需求反饋給設計院。3、方案設計過程中與設計院對接，傳達各方意見與需求，輔助設計院完成燃氣方案設計。KGJD-009-04甲方向設計單位交底紀要KGJD-009-05住宅項目機電設計任務書KGJD-009-06住宅項目管控要點自審表KGJD-009-07商業(yè)項目機電設計任務書KGJD-009-08新城商業(yè)項目建造標準KGJD-009-09商業(yè)項目管控要點自審表A3：提供燃氣方案PPT和相關圖紙1、提供室外綜合管網方案PPT模板。2、復審室外綜合管網方案PPT中燃氣部分PPT及相關圖紙。3、參加“方案內部評審會”，由項目公司召集，總部評審的形式確認室外綜合管網方案（含燃氣部分）。1、技術部審核方

7、案PPT及圖紙內容并反饋意見。2、技術部組織召開“方案內部評審會議”，邀請商管總部工程物業(yè)中心、新城物業(yè)總部和城市商管公司各部門參加。KGJD-009-10室外綜合管網方案PPT模板B: 擴初設計階段B1：提供室外燃氣總圖、室外綜合管網平面圖及室內燃氣原理圖。1、復審相關圖紙，通過擴初評審會對擴初成果予以評判。2、核實設計院回復并提供技術支持。1、技術部審核圖紙，結合設計研發(fā)中心提出的問題和建議，反饋給建筑設計院。2、技術部組織召開“擴初評審會議”。3、前期部完成燃氣設計立項，確認燃氣設計成果獲得通過。燃氣設計操作流程關鍵點說明（2）項目階段流程關鍵點設計研發(fā)中心項目公司（技術部 / 前期部）

8、支持文件C: 施工圖設計階段C1：收集各方意見和需求，對燃氣設計院交底1、提供室外綜合管網管控要點自審表。2、復核招商業(yè)態(tài)及燃氣需求，并提供相關技術支持。1、將擴初階段經燃氣部門確認的成果對燃氣設計院進行交底。2、技術部收集住宅施工圖及燃氣需求，反饋給燃氣設計院。3、技術部根據(jù)“招商業(yè)態(tài)規(guī)劃圖“提供燃氣需求，反饋給燃氣設計院。KGJD-009-04甲方向設計單位交底紀要C2：完成住宅區(qū)域燃氣施工圖及大商業(yè)區(qū)域室內燃氣管井布置及干線路由圖1、對住宅區(qū)域燃氣施工圖進行復核并反饋意見。2、對大商業(yè)區(qū)室內燃氣管井及干線路由進行復核并反饋意見。1、技術部對住宅區(qū)域燃氣施工圖進行審核并反饋意見。2、技術部

9、協(xié)調燃氣設計院，與大商業(yè)一版施工圖同步完成室內燃氣管井及干線路由，審核并反饋意見。3、核實引入管的結構降板做法。C3：提交大商業(yè)室內燃氣施工圖成果1、復核餐飲業(yè)態(tài)及燃氣需求，并提供相關技術支持。2、對大商業(yè)室內燃氣施工圖進行復核并反饋意見。3、對機電深化設計單位優(yōu)化后的燃氣路由進行復核并反饋意見。1、技術部根據(jù) “室內步行街餐飲業(yè)態(tài)點位圖”提供燃氣需求及大商業(yè)二版施工圖給燃氣設計院。2、技術部對大商業(yè)室內施工圖審核并反饋意見。3、技術部組織機電深化設計單位對室內燃氣路由結合室內裝飾進行優(yōu)化，并反饋給燃氣設計院確認。C4：完成室外燃氣施工圖調整并提交燃氣部門確認1、復核室外燃氣施工圖及室外綜合管

10、線施工圖二版圖的對應關系，并反饋意見。1、技術部要求室外綜合管線設計院在“室外綜合管線施工圖二版圖”中完成室外燃氣施工圖調整并提交燃氣部門確認。2、校核室外燃氣施工圖及室外綜合管線施工圖二版圖的對應關系，并反饋意見。燃氣設計操作流程關鍵點說明（3）項目階段流程關鍵點設計研發(fā)中心項目公司（技術部 / 前期部）支持文件D: 施工及驗收階段D1：組織各部門及單位安排燃氣施工前技術交底1、參與并提供相關的技術支持。2、以會議紀要的形式確定交底完成。技術部主辦，召集燃氣施工單位、燃氣設計單位、深化設計單位、裝飾設計單位及工程部參加施工前技術交底，由設計單位講解答疑。KGJD-009-11設計院向施工單位

11、交底紀要D2:過程現(xiàn)場巡查并提交巡查報告 1、參與并提供相關的技術支持。2、不定期參與現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題并提供解決方案。3、審查項目公司技術部提交的巡查報告，關注跟蹤巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，協(xié)助項目公司技術部落實巡查結果整改。1、解決現(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術問題。2、定期進行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題并盡量及時解決，記錄在現(xiàn)場巡查表中，重大問題上報總部，并提供初步解決方案。KGJD-009-12新城控股持有型商業(yè)項目過程管理巡查表KGJD-009-13新城控股銷售型商業(yè)項目過程管理巡查表KGJD-009-14新城控股住宅項目過程管理巡查表D3：根據(jù)業(yè)態(tài)調整及廚房落位圖提交相應的燃氣修改圖1、復核燃氣修改

12、圖是否滿足業(yè)態(tài)調整需求并提供技術支持。1、復核確認業(yè)態(tài)調整及廚房落位圖，并提資給燃氣設計院。2、協(xié)調燃氣設計院完成燃氣修改圖。D4：竣工圖繪制及竣工驗收1、參與竣工驗收。1、審核竣工圖。2、參與竣工驗收。E: 商管運營階段E1：組織工程移交要求項目公司技術部督促工程部完成各系統(tǒng)交底（含燃氣），并參與重要系統(tǒng)交底工作。1、工程部主辦，組織施工單位編制操作運營手冊，并對物業(yè)進行交底培訓，主要對系統(tǒng)原理和運營基本常識進行交底和操作培訓。2、要求在開業(yè)3個月內完成。E2：商管運營反饋1、設計研發(fā)中心協(xié)調商管公司提供開業(yè)半年或一年后的運營數(shù)據(jù)或報告。2、對反饋意見進行評估論證，根據(jù)論證結果，修編及完善標

13、準化文件。5 設計要點5.1 用氣量和用氣標準地塊內設計用氣量應根據(jù)當?shù)毓庠瓌t和條件確定，一般包括以下幾種用氣量：1.居民生活用氣量 2.商業(yè)用氣量 3.燃氣鍋爐用氣量。5.1.1 居民生活用氣量用氣標準根據(jù)當?shù)鼐用裼脷饨y(tǒng)計數(shù)據(jù)選取，采用同時工作系數(shù)法算得；5.1.2 商業(yè)用氣量1 商業(yè)總用氣量估算按0.05Nm3/m2·h乘以餐飲面積算得。 2 估算時，大商業(yè)餐飲面積按30%建筑面積比例取，室外銷售型商鋪（含一環(huán)金街）餐飲面積按50%建筑面積比例取。3 單鋪燃氣用氣量為0.14Nm3/m2·h乘以商鋪建筑面積，用于已知餐飲鋪建筑面積時向燃氣設計院提資和對招商工程物業(yè)條件

14、中燃氣預留量進行校核。5.1.3 燃氣鍋爐用氣量1 燃氣鍋爐用氣量根據(jù)項目中所選燃氣鍋爐的用氣參數(shù)確定。5.2 燃氣調壓站（箱）5.2.1 位置要求：1 盡量靠近地塊周邊市政燃氣管網；2 宜露天設置在綠化帶中，周圍采取護欄圍擋；具體位置須經建筑、景觀、設備專業(yè)會簽確認。3 調壓站（箱）與其他建筑物、構筑物水平凈距應滿足規(guī)范要求；4 設置位置需征得當?shù)厝細獠块T的同意。5.2.2 其他要求：1 大商業(yè)和住宅燃氣調壓站（箱）應考慮分開設置；商業(yè)燃氣調壓站（箱）出管為一路中壓，一路低壓，住宅燃氣調壓站（箱）出管為一路低壓；2 商業(yè)燃氣調壓站（箱）低壓出管供應大商業(yè)、室外商鋪等低壓商業(yè)用氣；商業(yè)燃氣調壓

15、站（箱）中壓出管供應大商業(yè)燃氣鍋爐中壓用氣； 住宅燃氣調壓站（箱）出管供應住宅低壓用氣；3 以上燃氣調壓站（箱）的設置要求和數(shù)量需經過當?shù)厝細獠块T同意。5.3 室外燃氣干管及引入管5.3.1 室外燃氣干管：1 室外燃氣干管與地塊內其他管線及構筑物距離應滿足國家規(guī)范要求；2 室外燃氣干管路由方案由建筑設計院完成，并在我司機電策劃方案中體現(xiàn)。3 室外燃氣干管路由應與室外綜合管線圖中路由一致，且征得當?shù)厝細獠块T同意。5.3.2 引入管：1 大商業(yè)燃氣引入管的位置應結合地塊室外燃氣干管路由及大商業(yè)外墻燃氣管井或燃氣表間的位置考慮。采用凹入式接法（建筑靠外墻設燃氣管井或，管井底板降至燃氣引入管管底以下，

16、管井側面設百葉通風，出地面后的燃氣閥門及立管均設置在管井內，建議閥門安裝平行于百葉）。凹入式接法示意圖2 室外商鋪（含一環(huán)商鋪）燃氣引入管，有條件時均采取凹入式接法，若無條件時，在室外商鋪背立面陰角處，沿外墻設燃氣立管引入。3 住宅燃氣引入管宜設在廚房、外走廊、與廚房相連的陽臺內(寒冷地區(qū)輸送濕燃氣時陽臺應封閉)等便于檢修的非居住房間內。4 燃氣引入管應設緊急自動切斷閥；緊急自動切斷閥停電時必須處于關閉狀態(tài)(常開型)。5 燃氣引入管接入時應盡量減少破路面、破壞建筑立面和整體商業(yè)氛圍等情況。5.4 室內燃氣干管及燃氣管井5.4.1 室內燃氣干管：1 大商業(yè)室內低壓燃氣干管設置要求如下：由一根燃氣

17、引入總管引至大商業(yè)屋面，在屋面架空敷設燃氣干管，根據(jù)大商業(yè)內燃氣管井和用氣點位置設置燃氣立管，由上往下供氣（如圖示1）；若當?shù)厝細獠块T不允許此做法時，可根據(jù)大商業(yè)內用氣點及防火分區(qū)，設置多根燃氣引入管引至大商業(yè)內燃氣管井，分區(qū)域由下往上供氣（如圖示2）；圖示1：由上往下供氣圖示2：由下往上供氣2 大商業(yè)中壓燃氣干管根據(jù)鍋爐房的位置設置在大商業(yè)屋面，其引入管與大商業(yè)低壓引入管合用管井。3 大商業(yè)室內低壓燃氣橫干管應設于后勤走道或室內步行街之外的公共走道內，結合裝飾要求，在與吊頂?shù)灼降莫毩⒚芊鈔型管槽內敷設管線，管槽底采用可卸式活動百葉或帶孔板。4 室外步行街燃氣干管設置要求參見我司“室外商鋪機電

18、設計標準”第4.6.4條要求。5.4.2 室內燃氣管井1 燃氣管井大小應滿足燃氣立管安裝、檢修的空間需要，且需符合當?shù)厝細獠块T要求；2 燃氣管井每層做相當于樓板耐火極限的不燃燒體防火分隔。3 每隔45層設一燃氣濃度檢測報警器，上、下兩個報警器的高度差不應大于20m，報警探測器應設在不燃樓板底部；4 管道豎井的墻體應為耐火極限不低于1Oh的不燃燒體，井壁上的檢查門應采用丙級防火門；5 管道井的頂部應設置百葉窗與大氣相通，防火檢修門的下部應設置帶有電動防火閥的進風百葉。當有火災發(fā)生時，消防控制中心應能聯(lián)動控制防火閥的關閉。5.5 燃氣支管及計量表5.5.1 燃氣支管：1 用戶內燃氣支管在開戶后由業(yè)

19、主和燃氣公司完成設計和施工；2 用戶燃氣支管的設置應符合燃氣公司要求；5.5.2 計量表：1 住宅每戶獨立設置燃氣表，向燃氣公司繳費。2 商鋪根據(jù)需求開戶并設置燃氣表，向燃氣公司繳費。3 燃氣表宜安裝在不燃或難燃結構的室內通風良好和便于查表、檢修的地方；4 住宅內燃氣表可安裝在廚房內，當有條件時也可設置在戶門外。5.6 安全措施5.6.1 商業(yè)用氣設備設置在地下室、半地下室或地上密閉房間內時，應符合下列要求：1 燃氣引入管應設手動快速切斷閥和緊急自動切斷閥；緊急自動切斷閥停電時必須處于關閉狀態(tài)(常開型)；2 用氣設備應有熄火保護裝置；3 用氣房間應設置燃氣濃度檢測報警器。并由管理室集中監(jiān)視和控制；4 應設置獨立的機械送排風系統(tǒng)，通風量應滿足下列三方面的要求： 1）正常工作時，換氣次數(shù)不應小于6次/h； 事故通風時，換氣次數(shù)不應小于12次/h； 不工作時換氣次數(shù)不應小于3次/h； 2）當燃燒所需的空氣由室內吸取時，應滿足燃燒所需的空氣量； 3）應滿足排除房間熱力設備散失的多余熱量所需的空氣量。5 當有吊平頂時，應在吊平頂下適當設置可靠的能檢測燃氣泄露的報警器。報警器應與緊急切斷閥聯(lián)動，當燃氣泄露濃度達到爆炸下限25%時報警，持續(xù)報警一分鐘后應自動切斷氣源。5.6.2 報警器的設置：1 在下列場所應設置燃氣濃度檢測報警器： 1）建筑物內專用的封閉式燃氣調壓、計量間； 2）地