龍湖售樓處、樣板房的選址、定位、建設(shè)成本及開(kāi)放計(jì)劃ppt課件

1、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn) 預(yù)熱期預(yù)熱期強(qiáng)銷期強(qiáng)銷期延續(xù)期延續(xù)期10月月6日示范區(qū)開(kāi)放日示范區(qū)開(kāi)放第二次開(kāi)盤第二次開(kāi)盤1111月月2929日日第三次開(kāi)盤第三次開(kāi)盤4 4月月1818日日第一次開(kāi)盤第一次開(kāi)盤1010月月2525日日4 4月底外場(chǎng)售樓處開(kāi)放月底外場(chǎng)售樓處開(kāi)放外場(chǎng)售樓處開(kāi)放外場(chǎng)售樓處開(kāi)放4 4月底月底準(zhǔn)備期準(zhǔn)備期10月月1日現(xiàn)場(chǎng)售樓處開(kāi)放日現(xiàn)場(chǎng)售樓處開(kāi)放20192019年年20092009年年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道方案二：西區(qū)五星級(jí)酒店方案二：西區(qū)五星級(jí)酒店面積：面積：100平方米平方米租金：租金：30萬(wàn)元萬(wàn)元/月月租期：長(zhǎng)期租期：長(zhǎng)期 方案一：市區(qū)老洋

2、房方案一：市區(qū)老洋房面積：面積：300-500平方米平方米租金：租金：10-20萬(wàn)元萬(wàn)元/月月其他：有花園、可以停多輛車其他：有花園、可以停多輛車面積較大，作為龍湖在上海的展示面積較大，作為龍湖在上海的展示廳廳喜來(lái)登喜來(lái)登4樓宴會(huì)廳樓宴會(huì)廳 290平方米平方米 日租金：日租金：2萬(wàn)元萬(wàn)元宴會(huì)廳宴會(huì)廳 80平方米平方米 日租金：日租金：1萬(wàn)元萬(wàn)元外場(chǎng)售樓處選擇方案外場(chǎng)售樓處選擇方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道嘉地下車庫(kù)出入口樣板體驗(yàn)區(qū)總平面樣板體驗(yàn)區(qū)總平面1234剛朵拉碼頭剛朵拉碼頭草坪婚禮區(qū)草坪婚禮區(qū)停車場(chǎng)停車場(chǎng)售樓處售樓處樣板街區(qū)樣板街區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)售樓處現(xiàn)場(chǎng)售樓處: :以靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處，以

3、靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處，方便客戶到達(dá)，并可滿足整個(gè)銷售期方便客戶到達(dá)，并可滿足整個(gè)銷售期使用。使用。 樣板區(qū)樣板區(qū): :院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房，院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房，共四套：其中院落共四套：其中院落2 2套套1#1#、2#2#），），疊拼疊拼2 2套套3#3#、4#4#）。）。停車場(chǎng)：延嘉松公路及規(guī)劃停車場(chǎng)：延嘉松公路及規(guī)劃6 6號(hào)路。號(hào)路。 體驗(yàn)區(qū)體驗(yàn)區(qū): :總體面積約總體面積約20000200002200022000平方米。平方米。 體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線：體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線：停車場(chǎng)停車場(chǎng) 售樓處售樓處 樣板街區(qū)樣樣板街區(qū)樣板房板房3 3、4 4、1 1、2 2）

4、 草坪婚禮區(qū)草坪婚禮區(qū) 剛多拉碼頭售樓處）剛多拉碼頭售樓處） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道陽(yáng)光露臺(tái)陽(yáng)光露臺(tái)約約300平米平米健身房健身房約約200平米平米瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房約約200平米平米模型展示區(qū)模型展示區(qū)約約190平米平米衛(wèi)生間衛(wèi)生間約約50平米平米大堂接待區(qū)大堂接待區(qū)約約100平米平米銷售簽約區(qū)銷售簽約區(qū)約約150平米平米銷售辦公區(qū)區(qū)銷售辦公區(qū)區(qū)約約60平米平米演示區(qū)演示區(qū)約約40平米平米會(huì)所地上一層售樓期）會(huì)所地上一層售樓期） 約約1000平方米平方米走廊走廊 會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議地上一層）會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議地上一層） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 會(huì)所功能分區(qū)建議地上一層）會(huì)所功能分區(qū)建議地上

5、一層）洗手間約洗手間約50平米平米咖啡簡(jiǎn)餐咖啡簡(jiǎn)餐約約150平米平米健身房健身房約約200平米平米陽(yáng)光露臺(tái)陽(yáng)光露臺(tái)約約300平米平米瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房約約200平米平米會(huì)所地上一層，約會(huì)所地上一層，約1000平方米平方米多功能廳多功能廳約約150平米平米大堂吧大堂吧約約100平米平米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 會(huì)所功能分區(qū)建議地下一層）會(huì)所功能分區(qū)建議地下一層）設(shè)備房設(shè)備房約約150150平米平米設(shè)備房約設(shè)備房約200平米平米兒童活動(dòng)室兒童活動(dòng)室約約100平米平米兒童才藝室兒童才藝室約約80平米平米接待及休息區(qū)接待及休息區(qū)約約150平米平米預(yù)留空間預(yù)留空間150平方米平方米衛(wèi)生間衛(wèi)生間約約30平

6、米平米泳池及水吧區(qū)泳池及水吧區(qū)約約700平米平米更衣淋浴更衣淋浴約約300平米平米會(huì)所地下一層，約會(huì)所地下一層，約2410平方米平方米保安用房保安用房約約250平米平米物業(yè)辦公室物業(yè)辦公室約約200平米平米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道樣板區(qū)視覺(jué)設(shè)計(jì)樣板區(qū)視覺(jué)設(shè)計(jì)生活場(chǎng)景價(jià)值最大化生活場(chǎng)景價(jià)值最大化家居生活的場(chǎng)景設(shè)計(jì)家居生活的場(chǎng)景設(shè)計(jì) 多種文化元素糅雜多種文化元素糅雜 突出優(yōu)雅的度假感突出優(yōu)雅的度假感個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn)個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn) 海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活哲學(xué)，中產(chǎn)品味哲學(xué)，中產(chǎn)品味 對(duì)生命的熱愛(ài)對(duì)生命的熱愛(ài)（花樣家居生活）（花樣家居生活）全套的個(gè)性化家居全套的個(gè)性化家居生活

7、化解決方案樣板情境）生活化解決方案樣板情境）在既定成本下購(gòu)得超越期望在既定成本下購(gòu)得超越期望的未來(lái)生活場(chǎng)景的未來(lái)生活場(chǎng)景 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道樣板區(qū)環(huán)境氛圍營(yíng)造樣板區(qū)環(huán)境氛圍營(yíng)造 浪漫野趣花園浪漫野趣花園河邊場(chǎng)景營(yíng)造河邊場(chǎng)景營(yíng)造戶外草坪酒會(huì)戶外草坪酒會(huì)會(huì)所室外景觀會(huì)所室外景觀會(huì)所下沉休閑廣場(chǎng)會(huì)所下沉休閑廣場(chǎng)繁花綠影間的樣板區(qū)繁花綠影間的樣板區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道樣板房風(fēng)格示意樣板房風(fēng)格示意- -美式田園風(fēng)格美式田園風(fēng)格 極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂院落別墅院落別墅250-250-河墅邊單元，美式田園風(fēng)格河墅邊單元，美式田園風(fēng)格特點(diǎn)：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然特點(diǎn)

8、：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 院落別墅院落別墅250-河墅邊單元，河墅邊單元， 地中海風(fēng)格地中海風(fēng)格特點(diǎn)：濃郁的愛(ài)琴海生活氣特點(diǎn)：濃郁的愛(ài)琴海生活氣息，陽(yáng)光明媚，妖嬈動(dòng)人息，陽(yáng)光明媚，妖嬈動(dòng)人樣板房風(fēng)格示意：地中海風(fēng)情樣板房風(fēng)格示意：地中海風(fēng)情 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 疊拼底疊拼底town-180town-180平米，巴厘風(fēng)格平米，巴厘風(fēng)格利用地下室和花園景觀營(yíng)造慵懶的東南利用地下室和花園景觀營(yíng)造慵懶的東南亞風(fēng)格。之所以考慮巴厘風(fēng)格，還有一亞風(fēng)格。之所以考慮巴厘風(fēng)格，還有一個(gè)重要原因就是，西郊別墅的境外客戶個(gè)重要原因就是，西郊別墅的境外客戶中有很多來(lái)自東南亞中有很多來(lái)自東南亞

9、樣板房風(fēng)格示意樣板房風(fēng)格示意- -東南亞風(fēng)格東南亞風(fēng)格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道樣板房風(fēng)格示意：中西混搭風(fēng)情樣板房風(fēng)格示意：中西混搭風(fēng)情從新古典，簡(jiǎn)約主義，自然主義，后現(xiàn)代，從新古典，簡(jiǎn)約主義，自然主義，后現(xiàn)代，極簡(jiǎn)主義，到新舊東西混搭風(fēng)格的流行，極簡(jiǎn)主義，到新舊東西混搭風(fēng)格的流行，中產(chǎn)階級(jí)把家居的個(gè)性與品味作為捍衛(wèi)個(gè)中產(chǎn)階級(jí)把家居的個(gè)性與品味作為捍衛(wèi)個(gè)人自信的利器，并向訪客宣告?zhèn)€人的國(guó)際人自信的利器，并向訪客宣告?zhèn)€人的國(guó)際視野與成功經(jīng)歷。（財(cái)富自由與格調(diào)品位）視野與成功經(jīng)歷。（財(cái)富自由與格調(diào)品位）混搭獨(dú)特家居品味混搭獨(dú)特家居品味疊拼頂疊拼頂town-180平米，中西混搭風(fēng)格平米，中西混搭風(fēng)格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道庭院與露臺(tái)的接合庭院與露臺(tái)的接合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道樣板區(qū)開(kāi)放計(jì)劃樣板區(qū)開(kāi)放計(jì)劃 示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工示范區(qū)方案設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)示范區(qū)方案設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)示范區(qū)開(kāi)放示范區(qū)開(kāi)放10月月6日日現(xiàn)場(chǎng)售樓處裝修裝飾現(xiàn)場(chǎng)售樓處裝修裝飾現(xiàn)場(chǎng)售樓處開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)售樓處開(kāi)放1010月月1 1日日外場(chǎng)