知名集團2019年土建體系宣貫

1、融創(chuàng)集團2019土建體系宣貫 目 錄1評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容2評估流程3評估注意事項第3頁/共32頁 評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容1第4頁/共32頁 土建過程評估土建過程評估土建階段土建階段樁基階段樁基階段根據(jù)集團要求，土建、樁基、門窗評估合并為土建過程評估，根據(jù)各個項目的進度選定相應(yīng)的評估體系，門窗專項取消第一階段，樁基專項取消。注：注：1、含樁基項目標(biāo)段出兩個分數(shù)含樁基項目標(biāo)段出兩個分數(shù)，樁基排名和土建排名分開樁基排名和土建排名分開；2、安全文明體系與管理行為體系為全過程通用體系；、安全文明體系與管理行為體系為全過程通用體系；3、土建過程評估加入考試制度，由第三方對除甲方總監(jiān)外所有工程管理人員進行現(xiàn)場隨

2、機選題考試；、土建過程評估加入考試制度，由第三方對除甲方總監(jiān)外所有工程管理人員進行現(xiàn)場隨機選題考試；4、材料異地送檢根據(jù)項目進度由集團確定送檢材料類型；材料異地送檢根據(jù)項目進度由集團確定送檢材料類型；5、檢查形式：抽檢及飛檢形式，即抽選參評項目、檢查形式：抽檢及飛檢形式，即抽選參評項目/標(biāo)段，評估前一天晚上通知參評項目標(biāo)段，評估前一天晚上通知參評項目/標(biāo)段。標(biāo)段。第5頁/共32頁 體體系系構(gòu)構(gòu)成成實測實量（實測實量（35%）防滲漏專項（防滲漏專項（30%）防空鼓開裂專項（防空鼓開裂專項（15%）安全生產(chǎn)（安全生產(chǎn)（15%）文明施工（文明施工（5%）項目風(fēng)險扣分項目風(fēng)險扣分管理行為管理行為一、評

3、估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容一、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容標(biāo)段綜合分標(biāo)段綜合分=實測實量成績（實測實量成績（35%） 防滲漏專項防滲漏專項（30%）防空鼓開裂專項（）防空鼓開裂專項（15%）安全）安全生產(chǎn)生產(chǎn)（15%）文明施工（文明施工（ 5% ）-項目項目風(fēng)險扣風(fēng)險扣分（非質(zhì)分（非質(zhì)量風(fēng)險項量風(fēng)險項+質(zhì)量風(fēng)險項）質(zhì)量風(fēng)險項）非質(zhì)量風(fēng)險扣分增加專項檢查非質(zhì)量風(fēng)險扣分增加專項檢查C級風(fēng)險、實測實量級風(fēng)險、實測實量偏差與監(jiān)督、質(zhì)量安全檢查項；偏差與監(jiān)督、質(zhì)量安全檢查項；質(zhì)量風(fēng)險扣分增加了外窗工程、淋、蓄水試驗；質(zhì)量風(fēng)險扣分增加了外窗工程、淋、蓄水試驗；管理行為檢查為單獨分數(shù)，不計入總成績；管理行為檢查為單獨分數(shù)，不計

4、入總成績；土建階段第6頁/共32頁 二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容 單獨的商業(yè)樓/底商不參與測評，超高層中的避難層不計入受檢面； 收并購項目須向集團報備整改時間為期6個月，后續(xù)參與集團強制排序； 配建的回遷房、政策房檢查標(biāo)準(zhǔn)均與融創(chuàng)集團住宅檢查標(biāo)準(zhǔn)一致； 項目如有特殊情況需向集團進行報備，已報備事宜應(yīng)在早會上告知評估組。評估組與集團核實無誤后，按集團反饋意見進行檢查。 所有符合要求的樓層都納入測評，不區(qū)分預(yù)售部位。評估規(guī)則說明第7頁/共32頁 質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項： 外保溫板 （1分） 粘貼面積及錨固施工：測區(qū)選取及檢查方式：現(xiàn)場可測面，隨機選取4個面積大于20的外立面作為測區(qū)，采取目測法。外窗工程

5、（1分）鋼附框固定（干法安裝）、門窗框固定（濕法安裝）鋼附框固定（干法安裝）、門窗框固定（濕法安裝） 、鋼副框組框（焊接）質(zhì)量、鋼副框、鋼副框組框（焊接）質(zhì)量、鋼副框焊縫防腐質(zhì)量、鋼副框角碼焊接防腐質(zhì)量：焊縫防腐質(zhì)量、鋼副框角碼焊接防腐質(zhì)量：目測法：隨機選取4套房8樘窗進行檢查。 懸臂構(gòu)件鋼筋安裝及外挑構(gòu)件成型質(zhì)量 （1分） 錨固方式及錨固長度：測區(qū)選取及檢查方式：懸臂構(gòu)件：樓板、陽露臺、外挑設(shè)備平臺、 地下室無梁樓蓋板部位負彎矩鋼筋進行檢查。 外挑構(gòu)件：（空調(diào)板、凸窗、欄板墻、結(jié)構(gòu)線條）澆筑質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。 主體結(jié)構(gòu)鋼筋：隨意切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第8頁/共32頁 質(zhì)

6、量風(fēng)險項檢查說明事項： 后澆帶等懸臂構(gòu)件支撐及防水構(gòu)造設(shè)置： （1分） 后澆帶等懸臂構(gòu)件支撐未獨立搭設(shè)：后澆帶梁板等懸臂構(gòu)件梁支撐提前拆除；后澆帶等懸臂構(gòu)件支撐晃動（懸臂1m范圍外的除外） ；測區(qū)選取及檢查方式：選取不少于2處后澆帶進行檢查；后澆帶等懸臂構(gòu)件拆模強度需達到100%方可拆除。 （核對資料，澆筑時間達到28D；有條件的話可核對同條件試塊檢測報告） 地下室后澆帶及施工縫防水構(gòu)造設(shè)置：后澆帶和施工縫止水鋼板、止水帶、遇水膨脹止水條符合設(shè)計及規(guī)范要求。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第9頁/共32頁 質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項： 內(nèi)支撐： （1分） 內(nèi)支撐架設(shè)置：支模架體存在內(nèi)外架相連的情況；混凝土澆

7、筑完成時間不足24小時，支模架體掃地桿提前拆除或立桿間距、支架高寬比不符合施工方案的情況（按一個功能間記點）說明：（外墻工程、外窗安裝工程、結(jié)構(gòu)安全工程各單項合格率低于70%，則構(gòu)成C級風(fēng)險，綜合分加扣各單項相應(yīng)分值。）二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第10頁/共32頁 質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項：淋蓄水試驗專項二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容淋、蓄水試驗專項衛(wèi)生間陽露臺外墻外門窗衛(wèi)生間管根屋面女兒墻、天溝、雨水口周邊坡度衛(wèi)生間板面、混凝土反坎滲漏陽露臺板面、混凝土反坎滲漏外墻混凝土反坎、混凝土、砌筑滲漏外窗塞縫、鋁合金下滑部位滲漏衛(wèi)生間管道根部屋面及排水溝排水坡度與下水口情況淋蓄水介入條件：淋蓄水介入條件：根據(jù)設(shè)計

8、圖紙確定有防水區(qū)域的要求，根據(jù)設(shè)計圖紙確定有防水區(qū)域的要求，防水完成后防水完成后進行淋閉水試驗（反坎拆模完成后即淋水）；進行淋閉水試驗（反坎拆模完成后即淋水）；混凝土外露螺桿洞封堵完成混凝土外露螺桿洞封堵完成5層層后進行外墻淋水使用；后進行外墻淋水使用；外窗框塞縫完成外窗框塞縫完成5層層后進行外窗淋水使用。后進行外窗淋水使用。淋蓄水淋蓄水介入介入試驗準(zhǔn)備工具試驗準(zhǔn)備工具：25的水管若干的水管若干條（不少于條（不少于3條），噴壺（不少于條），噴壺（不少于3個），配個），配合人員不少于合人員不少于3人，樓層接水點并保持供水。人，樓層接水點并保持供水。試驗工具由各項目準(zhǔn)備。試驗工具由各項目準(zhǔn)備。第1

9、1頁/共32頁 質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項：二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容1衛(wèi)生間衛(wèi)生間沉箱或降板進行蓄水試驗（30分鐘以上），要求水覆蓋整個板面（隨機5戶），1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%；衛(wèi)生間混凝土反坎使用噴壺在樓層內(nèi)反坎與地面、墻面等結(jié)合面的上部、下部、側(cè)面豎向部位進行淋水試驗，（隨機5戶）；1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%。2陽露臺陽露臺進行蓄水試驗（30分鐘以上），要求水覆蓋整個板面（隨機5戶），1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%；陽露臺混凝土反坎使用噴壺在樓層內(nèi)反坎與地面、墻面等結(jié)合面的上部、下部、側(cè)面豎向部位進行淋水試驗，（隨機5戶）；1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%。3外墻使用25的水管在外架上對外墻進

10、行淋水試驗（2分鐘），從梁底部位開始淋水，覆蓋整面外墻（若無外架，從樓層內(nèi)淋水，隨機抽取5戶）。1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%；外墻混凝土反坎使用噴壺在樓層內(nèi)反坎與地面、墻面等結(jié)合面的上部、下部、側(cè)面豎向部位進行淋水試驗，（隨機5戶）；1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%。第12頁/共32頁 質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項：二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容4外門窗外窗塞縫、陽露臺鋁合金下滑使用噴壺在樓層內(nèi)或外架上對塞縫部位進行淋水試驗（2分鐘），在室內(nèi)或室外觀察滲漏情況（隨機5戶）；1戶滲漏該測區(qū)合格率即為0%。5衛(wèi)生間管根使用噴壺或25的水管對衛(wèi)生間管根進行淋水試驗（2分鐘）（室內(nèi)），要求淋水覆蓋整個周邊及管道與墻交接

11、處上返10公分淋水（根據(jù)設(shè)計圖紙，如有設(shè)計混凝土反坎則待反坎澆筑完成后再進行淋水試驗），現(xiàn)場隨機抽選5戶為5個測區(qū)進行試驗，如測區(qū)內(nèi)出現(xiàn)滲漏，則該測區(qū)不合格，合格記為0，不合格記為1。6屋面女兒墻、天溝、雨水口周邊坡度屋面使用25的水管對屋面板面進行淋水試驗（2分鐘），觀察屋面及排水溝排水坡度與下水口情況（隨機2棟樓）；測區(qū)內(nèi)2處倒坡該測區(qū)即為0%。倒扣分說明：1、試驗專項低于80%，倒扣綜合分1分；2、試驗專項低于70%，倒扣綜合分2分；第13頁/共32頁 非質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項： 安全文明及整改閉合：施工現(xiàn)場出入管理不到位，外來人員無登記隨意出入的（可能安排神秘人），本項風(fēng)險評定為C級（

12、1分），安全生產(chǎn)合格率低75分時可評定為C級風(fēng)險（1分），檢查現(xiàn)場安全文明施工措施執(zhí)行情況，評估期內(nèi)發(fā)生重大安全事故的本項風(fēng)險評定為C級（1分），核對上季度簡報，針對上季度提出的關(guān)于防空鼓/開裂專項、管理行為檢查項里分項分數(shù)低于75分的，安全生產(chǎn)里分項低于70分的以及防滲漏各分項低于80分的，本季度檢查未整改閉合到位，即依舊多于2處；上季度檢查出現(xiàn)紅星項，且本次檢查未整改完成的，本項風(fēng)險等級評定為C級（1分） 。 專項檢查：防空鼓、防開裂專項檢查合格率低于75%，本項風(fēng)險等級評定為C級（1分） ，防滲漏專項合格率85%，本項風(fēng)險等級評定為C級（1分） ，管理行為分數(shù)低于70分，本項風(fēng)險等級評定

13、為C級（1分） 。 二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第14頁/共32頁 非質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項： 實測實量：施工單位未按要求100%實測時（主體梁底板、樓板拆除后三天內(nèi)需完成），監(jiān)理項目部、地產(chǎn)項目部也未督促其整改的，本項風(fēng)險等級評定為C級（1分） ，樓板厚度實測存在負偏差大于15mm或負偏差大于8mm超過3處（含3處），評定為C級風(fēng)險（1分） 。 質(zhì)量安全：結(jié)構(gòu)裂縫寬度0.3mm的混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2010）；沉降量偏差值不符合工程測量規(guī)范（GB50026-2007)和建筑變形測量規(guī)范(JGJ 8-2016)允許要求的（沉降監(jiān)測點測站高差中誤差1.50mm， 位移監(jiān)測點坐標(biāo)中誤差1

14、0.0mm）；本項風(fēng)險等級評定為C級（1分） ，地下室頂板施工載荷或堆載超過設(shè)計載荷；施工通道未做加強處理，無有效支撐；本項風(fēng)險等級評定為C級（1分） 。 二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第15頁/共32頁 非質(zhì)量風(fēng)險項檢查說明事項： 數(shù)據(jù)APP上傳：通過對現(xiàn)場工程資料核實，隨機抽取三個錄入點對其實際完成時間與錄入時間進行對比，超出允許錄入時間每個點綜合成績加扣1分（3分）。 錄入時間在完成時間之前，直接綜合成績視為低于紅線成績 監(jiān)控使用復(fù)核：測評小組將對遠程監(jiān)控允許情況進行現(xiàn)場復(fù)核，運行不正常的標(biāo)段，綜合成績加扣1分。（1分）評分辦法：項目綜合風(fēng)險分級A級：分項風(fēng)險分級兩項為B級,其余全部為A級的項目

15、，B級：除A、C級綜合風(fēng)險分類條件之外的各類分項風(fēng)險組合的項目；C級：分項風(fēng)險分級存在兩項（包含）以上為C級的項目。當(dāng)其中一項指標(biāo)被評定為C級風(fēng)險，扣除綜合分1%。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第16頁/共32頁 實測實量檢查說明事項： 具備實測條件：主體工程需完成標(biāo)準(zhǔn)層拆模3層以上，砌筑工程需滿足5層以上，抹灰工程需要滿足5層以上。同時施工工序處于正常，以上實測條件針對多層、小高層、高層、超高層。別墅項目主體工程、砌筑工程、抹灰工程均需要達到10戶后方可進行實測數(shù)據(jù)采集。 測區(qū)抽選原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定；測區(qū)抽選不區(qū)分鋁模

16、、木模等工藝，測區(qū)采用完全隨機方式抽取。 實測測點選?。簩崪y測點優(yōu)先在測區(qū)內(nèi)進行采集，如測區(qū)內(nèi)測點數(shù)量不足時，在相鄰房間/樓層補滿，確保數(shù)據(jù)完整。測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做表面文章，并對修補方案合理性進行檢查。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第17頁/共32頁 實測實量注意事項：1.如現(xiàn)場實測中發(fā)現(xiàn)砼墻/柱打磨、鑿剔、修補現(xiàn)象，對砼的觀感質(zhì)量評分適當(dāng)進行扣減（每打磨、剔鑿、修補5處相應(yīng)的扣除觀感質(zhì)量評估1個點，10處扣2個點，依次類推）, 除砼拼縫合理打磨不進行扣減；2.主體結(jié)構(gòu)樓板嚴禁打磨，實測測區(qū)域如發(fā)現(xiàn)1處大于20*20cm的打磨現(xiàn)象直接判定為不合格，測區(qū)

17、內(nèi)2處小于20*20cm打磨算1個不合格點，累計扣分；3.對于混凝土大面積修補（1以上計為大面積修補），每修補一處按砼觀感質(zhì)量計1點不合格，同時對于修補部位應(yīng)避開實測，對于整面全部修補的部位直接判定該測區(qū)為不合格；修補存在二次質(zhì)量隱患，按砼觀感質(zhì)量計1點不合格。4.現(xiàn)場隨意切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋，每發(fā)現(xiàn)1處扣除實測實量綜合分1分；5.砌筑工程中窗洞口尺寸不允許存在不合理修補現(xiàn)象，且修補部位不得存在空鼓/開裂，如存在空鼓/開裂現(xiàn)象該測區(qū)判定為不合格；二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第18頁/共32頁 6、砌筑墻體不允許打磨、剔鑿，若出現(xiàn)打磨、剔鑿現(xiàn)象，按不合理修改處理，該處垂直、平整按不合格點計算；7.抹灰階段

18、墻、頂、地面嚴禁打磨，若出現(xiàn)打磨現(xiàn)象，該處實測點按不合格計算；8.抹灰空鼓/開裂實測應(yīng)待抹灰完成后14天方可實測，如測區(qū)內(nèi)抹灰齡期不足，該測區(qū)內(nèi)空鼓、開裂不實測，改到其它樓棟/樓層數(shù)據(jù)采集；9.抹灰工程空鼓/開裂標(biāo)準(zhǔn)為零空鼓、零開裂；10. 抹灰工程、涂飾工程中“空鼓”及“開裂”實測項比重為“2”，即出現(xiàn)1個爆點計為2個點不合格；11. 實測實量-抹灰工程“頂棚水平度“中增加爆板內(nèi)容，即當(dāng)偏差值15mm時，則該實測區(qū)不合格，即5個計算點均不合格。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第19頁/共32頁 12. 實測實量-混凝土工程“樓板厚度”增加疊合板相關(guān)檢查指標(biāo)，評判標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆樓板或 局部現(xiàn)澆疊合板5，10

19、mm，全部為疊合板預(yù)應(yīng)力底板3，5mm（GT/B 16727- 2007）。全部為疊合板預(yù)應(yīng)力底板樓板厚度使用卷尺對現(xiàn)場進場材料進行實測。13. 混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、涂飾工程中平整度、垂直度以及混凝土截面尺寸和陰陽角的選點規(guī)則均改為目測最不利點進行實測；14. 混凝土工程樓板厚度負偏差權(quán)重為“2”、抹灰工程地面表面平整度權(quán)重調(diào)整為“2”，即出現(xiàn)1個爆點計為2個點不合格；15. 混凝土工程截面尺寸偏差調(diào)整為【-5，10】mm，垂直度調(diào)整為【0，10】mm，樓板厚度調(diào)整為【-5，10】mm。16. 在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)單測區(qū)樓板厚度、樓板裂縫合格率40%，需增加測區(qū)，并及時反饋集團項管

20、。增加測區(qū)部分可不計入成績，僅作為普遍情況和個別情況判斷依據(jù)。增加測區(qū)成績不計入，按單測區(qū)成績算最終分數(shù)。一、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容一、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第20頁/共32頁 17. 電氣電氣安裝新增空調(diào)安裝新增空調(diào)預(yù)留偏差（精裝項目其中預(yù)留偏差（精裝項目其中3點為衛(wèi)生間排氣孔點為衛(wèi)生間排氣孔）、空調(diào)）、空調(diào)插座插座預(yù)留檢查項。預(yù)留檢查項。18. 實測實測實量新增外實量新增外窗工程，窗工程，包含鋼副框、節(jié)能附包含鋼副框、節(jié)能附框、固定框、固定片（角碼）、固定片布置、固定角鋼片（角碼）、固定片布置、固定角鋼布置、尼龍脹栓布置布置、尼龍脹栓布置等六大等六大項檢查項檢查。一、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容一、評估內(nèi)容

21、及調(diào)整內(nèi)容鋼副框W40mm且不低于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（允許偏差0.5mm）截面寬度(W)4H20mm且不低于設(shè)計值（允許偏差0.5mm）截面高度(H)4T1.5mm且不低于設(shè)計值（允許偏差T/10mm）湖北省要求T2.5mm基材壁厚(T)8允許偏差1.5mm/m，且無撓度變形附框正側(cè)面垂直度12節(jié)能附框應(yīng)牢固，角縫處應(yīng)經(jīng)密封處理組框（焊接）質(zhì)量4H應(yīng)為24mm（允許偏差0.5mm)截面高度4表面無裂紋、無氣泡、裂痕、麻點、變形表面處理4允許偏差1.5mm/m，且無撓度變形附框正側(cè)面垂直度4固定片(角碼）W20mm (允許偏差0.5mm)固定片短邊尺寸(W)4T1.5mm（允許偏差T/10mm）固定片基材

22、壁厚(T)8角碼規(guī)格及壁厚應(yīng)滿足圖紙設(shè)計及規(guī)范要求角碼規(guī)格12固定片布置L1150mm角部布置間距(L1)8L2500mm大面布置間距(L2)8固定角鋼布置L1150mm角部布置間距(L1)8L2500mm大面布置間距(L2)8尼龍脹栓布置L1150mm，且不低于設(shè)計要求角部布置間距(L1)8L2500mm，且不低于設(shè)計要求大面布置間距(L2)8尼龍脹栓規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計（錨固深度）要求脹栓規(guī)格8空調(diào)預(yù)留偏差（精裝項目其中3點為衛(wèi)生間排氣孔）0，15mm空調(diào)孔預(yù)留偏差6空調(diào)插座預(yù)留按照設(shè)計圖紙檢查位置空調(diào)插座預(yù)留6第21頁/共32頁 防滲漏專項檢查說明事項： 防滲漏檢查表共由6部分組成(地下室、外

23、墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）。 標(biāo)段風(fēng)險評價得分率=子分項得分/子分項應(yīng)得總分*100%-項扣分-防水完成后滲漏扣分。 紅星項扣分制原則說明：a.凡每出現(xiàn)一項帶項合格率小于等于85%（平均值），對防滲漏專項檢查總分加扣3分（按百分制）；b.防水層已施工完成后出現(xiàn)滲漏則無論是否在測區(qū)范圍內(nèi)，每發(fā)現(xiàn)一點扣減滲漏專項分5分， 最高扣分限額30分。 防滲漏測區(qū)測點大于1個以上，如有1個測點不合格，則該測區(qū)不合格。 全混凝土外墻的樓棟涉及的外墻防滲漏相關(guān)檢查項，在主體結(jié)構(gòu)階段開始評分，外墻抹灰后相關(guān)檢查項不再評分；二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第22頁/共32頁 防滲漏測區(qū)采用現(xiàn)場隨機抽選原則，如一個標(biāo)段內(nèi)

24、測區(qū)不足時，根據(jù)現(xiàn)場實際情況全數(shù)檢查，按照測區(qū)數(shù)量及子分項應(yīng)得總分占比進行評分，別墅每標(biāo)段直接按6戶進行抽選（至少2戶邊戶型）；高層、洋房各檢查項測區(qū)抽選原則如下：1. 地下室分項隨機抽選2棟(至少滿足1/3地下區(qū)域)在建樓棟地下室檢查進行檢查，共計10個測區(qū)；2. 屋面分項隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)；3. 廚衛(wèi)間分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層隨機取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；4. 外墻分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；5. 外門窗分項隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層作為3個測區(qū)，共計6個

25、測區(qū)；6. 其他分項可以在、條測區(qū)范圍內(nèi)檢查；7. 各標(biāo)段如測區(qū)較少時可在同樓層其他房間內(nèi)增加測區(qū)；8. 如項目/標(biāo)段存在規(guī)避測區(qū)/謊報等現(xiàn)象,該子分項合格率直接按“0”計算。一、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容一、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第23頁/共32頁 2019年防滲漏專項調(diào)整說明：1.地下室砼基層質(zhì)量檢查項中，測區(qū)抽選原則為“現(xiàn)場隨機抽選2棟樓，不少于1/3地下室進行檢查，地下室墻、板作為10個測區(qū)，合格記100%，不合格記0%”。2.地下室止水螺桿尺寸要求變?yōu)?0mm*50mm*3mm。3.全砼外墻外門窗窗臺壓頂 結(jié)構(gòu)洞口周邊不得出現(xiàn)貫通開裂的情況。4.外墻 穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量(止水螺桿鋁模外墻拉結(jié)片）

26、扣分標(biāo)準(zhǔn)增加鋁膜拉片需做防銹處理。5.增加外門窗鋼副框、固定片、角碼分項，主要內(nèi)容為有防腐措施，無銹蝕、銹斑、銹點，測區(qū)范圍為現(xiàn)場隨機抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶3樘窗收口作為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%，測區(qū)合格率記100%。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第24頁/共32頁 防空鼓/開裂專項檢查說明事項：1、防空鼓/開裂成績計算原則：A、僅處于主體結(jié)構(gòu)施工階段無防空鼓開裂專項檢查，則綜合成績按照100%權(quán)重折算；標(biāo)段綜合分=實測實量成績（35%）防滲漏專項（30%）安全生產(chǎn)（15%）+文明施工（5%）/0.85質(zhì)量風(fēng)險扣分B、處于砌筑施工階段有防空鼓開裂專項檢查，但無實測實量檢查

27、成績按照100%權(quán)重折算；C、處于抹灰/涂飾階段如有空鼓開裂實測實量，則防空鼓開裂專項成績=防空鼓開裂風(fēng)險檢查成績*80%+空鼓開裂實測實量成績*20%；D、抹灰完成后防空鼓/開裂專項成績=實測實量空鼓/開裂合格率的平均值二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第25頁/共32頁 安全文明調(diào)整說明：1. 安全生產(chǎn)中（腳手架及卸料平臺權(quán)重調(diào)整為20%，模板支撐體系權(quán)重調(diào)整為10%，基坑、管溝支護權(quán)重調(diào)整為20%）。2. 安全文明對于大型機械、易造成群死、群死重大安全風(fēng)險需要重點關(guān)注，標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到位。類別分項分值比重安全生產(chǎn)防火管理5%腳手架及卸料平臺20%模板支撐體系10%三寶、四口、五臨邊20%安全用電10%機械

28、設(shè)備15%基坑、管溝支護20%文明施工現(xiàn)場圍擋15.00%封閉管理10.00%施工場地25.00%現(xiàn)場材料、工完場清25.00%施工現(xiàn)場標(biāo)牌15.00%其它10.00%二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容 2019年安全文明調(diào)整事項：第26頁/共32頁 二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容 2019年安全文明調(diào)整事項：安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)中中吊籃新增驗收合格，取消備案登記吊籃新增驗收合格，取消備案登記?；颖O(jiān)測評估內(nèi)容有所調(diào)整?；颖O(jiān)測評估內(nèi)容有所調(diào)整。安全生產(chǎn)、文明施工安全生產(chǎn)、文明施工具體調(diào)整內(nèi)容祥見計算表。具體調(diào)整內(nèi)容祥見計算表。第27頁/共32頁 現(xiàn)場考試說明事項：考試制度與紀律：1、參與人員：甲方除工程負責(zé)人，監(jiān)理

29、、施工單位除負責(zé)人、實習(xí)生外，所有工程管理人員；2、考試試題由第三方隨機出50題（含單選20題、多選10題、判斷題20題），每題2分，多選題選錯或多選答案不得分，少選得1分；3、每次評估早會確定考試的人員、時間，考試時長為40分鐘；4、無故缺考、遲到超過15分鐘、查看手機、代考的，成績按照“0”分計；5、考試期間交頭接耳、隨意走動、東張西望的，警告兩次后仍然再犯的，成績按照“0”分計.6、試題內(nèi)容專業(yè)內(nèi)容70%，安全材料內(nèi)容30%，早會提供人員名單及專業(yè)。（修改）7、新員工入職時間少于三個月的不參加考試。二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容第28頁/共32頁 管理管理行為評估說明行為評估說明事項：事項：二、

30、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容體系構(gòu)成監(jiān)理單位管理行為（60分）甲方項目部管理行為（40分）評估體系新增加管理行為體系，評估內(nèi)容為監(jiān)理單位（材料管理、危險性較大分項分部工程管理）及甲方項目部（工程樣板、材料封樣）的管理動作。（具體內(nèi)容詳見評分表）注：管理行為得分不計入綜合成績。單項得分=單項分值-單項扣分；管理行為綜合得分=監(jiān)理單位管理行為*60%+甲方單位管理行為*40%（修改）現(xiàn)場不涉及項作甩項處理。第29頁/共32頁 體體系系構(gòu)構(gòu)成成樁基專項成績（50%）安全生產(chǎn)（40%）文明施工（10%）重大風(fēng)險扣分管理行為二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容注：1、樁基階段檢查、安全生產(chǎn)、文明施工均有成績，則綜合得分=(樁基專項檢查得分*0.5+安全生產(chǎn)得分*0.4+文明施工得分*0.1)-紅星項扣分；2、若同一標(biāo)段涉及多種樁基工藝則（N1+N2+NX）X）*0.9+資料檢查成績*0.1，N代表其中一種樁基工藝的專項檢查成績，X為幾種施工工藝；3、管理行為單獨計分，不計入總成績（評分內(nèi)容與土建過程一致）。樁基階段第30頁/共32頁 二、評估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容樁基、基坑階段測區(qū)：1、樁基、基坑測評申報條件：樁基工程專項檢查評估的介入條件，工程樁及支護樁以試樁完成（確認樁基施工工藝符合要求），確定樁基可以進入施工階段時，基坑開