招商人員學(xué)習(xí)必備知識(shí)點(diǎn)匯總

1、招商引資常用知識(shí)點(diǎn)1、幾通一平。 “三通一平 ”：通水、通電、通路、 平整 土地“十通一平”。通路 、通電 、通鐵路專用線 、通氣、通 訊、通寬帶網(wǎng) 、通暖、通水、排水、通有線電視，土地平整。2、土地分類。一級(jí)類設(shè) 3 個(gè)。即土地管理法規(guī)定 的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。3、未利用地。是指農(nóng)用地（直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地， 包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等）和建 設(shè)用地（建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共 設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事 設(shè)施用地等）以外的土地。4 、一二三產(chǎn)劃分。 第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)、 林、牧、漁業(yè)。 第 二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)，制造業(yè)，電力

2、、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng) 業(yè)，建筑業(yè)。 第三產(chǎn)業(yè)是指除第一、 二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)。 第三產(chǎn)業(yè)包括：交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，信息傳輸、計(jì)算 機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)， 房地產(chǎn)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì) 勘查業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)和其他服 務(wù)業(yè)，教育，衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)，文化、體育和 娛樂業(yè)，公共管理和社會(huì)組織，國(guó)際組織。5、土地流轉(zhuǎn)。是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn) 的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使 用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使 用權(quán)。6、土地指標(biāo)。國(guó)家為保護(hù)耕地，對(duì)建設(shè)用地采取

3、的控 制手段。即：每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置最高限度，不 得突破。7、環(huán)境容量。是指某一環(huán)境區(qū)域內(nèi)對(duì)人類活動(dòng)造成影 響的最大容納量。大氣、水、土地、動(dòng)植物等都有承受污染 物的最高限值，就環(huán)境污染而言，污染物存在的數(shù)量超過最 大容納量，這一環(huán)境的生態(tài)平衡和正常功能就會(huì)遭到破壞。8、鋼鐵產(chǎn)能。粗鋼是指鋼坯(礦石冶煉)，即完成了冶煉 過程未經(jīng)塑性加工的鋼，煉鋼結(jié)束后出鋼到澆注鋼包中的鋼水。美國(guó)等一些國(guó)家用粗鋼重量來統(tǒng)計(jì)鋼產(chǎn)量。9、恩格爾系數(shù)。恩格爾系數(shù) (Engel's Coefficient) 是食品支出總額占個(gè)人消費(fèi)支出總額的比重。根據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組 織提出的標(biāo)準(zhǔn)，恩格爾系數(shù)在59%以上

4、為貧困，50-59%為溫飽，40-50% 為小康，30-40% 為富裕，低于 30%為最富 裕。10、基尼系數(shù)。是 20世紀(jì)初意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家基尼，根據(jù)勞倫茨曲線所定義的判斷收入分配公平程度的指標(biāo)。是比 例數(shù)值，在0和1之間，是國(guó)際上用來綜合考察居民內(nèi)部收 入分配差異狀況的一個(gè)重要分析指標(biāo)。基尼系數(shù)，按照聯(lián)合 國(guó)有關(guān)組織規(guī)定：若低于0.2表示收入絕對(duì)平均；0.2-0.3表示比較平均；0.3-0.4表示相對(duì)合理；0.4-0.5表示收入差 距較大；0.5以上表示收入差距懸殊。我國(guó)自從2000年公布中國(guó)基尼系數(shù)為 0.412之后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局再未對(duì)這項(xiàng)統(tǒng)計(jì) 公布過具體數(shù)字。11、容積率。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地

5、上總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積+總 用地面積。當(dāng)建筑物層高超過 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建 筑面積加倍計(jì)算 ）。12 、建筑紅線。一般稱為建筑控制線，是建筑物基地位 置的控制線，建筑物接觸地面的最外邊線。13 、大工業(yè)用電。 凡以電為原動(dòng)力， 或以電冶煉、 烘焙、 熔焊、電解、電化的一切工業(yè)生產(chǎn)， 受電變壓器總?cè)萘吭?315 千伏安 （KVA） 及以上的大工業(yè)用戶。14 、大工業(yè)電價(jià)的電費(fèi)方法。計(jì)算公式：電費(fèi)金額= 基本電費(fèi) +電度電費(fèi) +功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi) + 還貸基金 +重大水 利+能源附加 + 扶持基金 +峰谷電費(fèi)基本電費(fèi)： 按變壓器容量 =計(jì)費(fèi)容量

6、X 基本電價(jià)按需量=需量示數(shù)X乘率X基本電價(jià)電度電費(fèi)=抄見電量X電價(jià)功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)=（基本電費(fèi)+電度電費(fèi)）X（ 土）功 率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)月增減率 % （功率因數(shù)高于標(biāo)準(zhǔn)值減收，低 于標(biāo)準(zhǔn)值增收電費(fèi)）15、工業(yè)用電電費(fèi)算法。一是對(duì)變壓器容量在 315KVA 以下的，執(zhí)行“單一電價(jià)” ，即用一度電、交一度電的電費(fèi)； 二是對(duì)變壓器容量在 315KVA 及以上的，執(zhí)行“二部制電 價(jià)”，除用一度電、交一度電的電費(fèi)外，還要按照變壓器的 容量交納“基本電費(fèi)（象電話的底費(fèi)） 。16 、 LNG 是英語(yǔ)液化天然氣 （liquefied natural gas）的縮寫。主要成分是甲烷。 LNG 無色、 無味、無毒

7、且無腐蝕性， 其體積約為同量氣態(tài)天然氣體積的 1/600 ，LNG 的重量?jī)H為 同體積水的 45% 左右。 LNG 是通過在常壓下氣態(tài)的天然氣 冷卻至-162 C,使之凝結(jié)成液體。CNG (Compressed Natural Gas )壓縮天然氣。是一種最理想的車用替代能源，其應(yīng)用技術(shù)經(jīng)數(shù)十年發(fā)展已日趨 成熟。它具有成本低，效益高，無污染，使用安全便捷等特 點(diǎn)。CNG加氣站是指以壓縮天然氣形式向天然氣汽車和大 型CNG子站車提供燃料的場(chǎng)所。天然氣管線中的氣體一般 先經(jīng)過前置凈化處理，除去氣體中的硫份和水份，再由壓縮 機(jī)組將壓力由0.1-1.0Mpa 壓縮到25Mpa，最后通過售氣 機(jī)給車輛加

8、氣。17、*新區(qū)用水成本*縣城（元/ Nm3）港口（元 / Nm3）工業(yè)用水生活用水商業(yè)用水工業(yè)用水生活用水供水3供水1.2供水3.5供水3.1供水1.7廢水1廢水0.9廢水1廢水1.2廢水1聚集邑區(qū)工業(yè)用水（元/ Nm3）供水4 （左右）廢水1.4918、*新區(qū)用氣成本縣城（元/Nm3）港口（元 / Nm3）工業(yè)用氣生活用氣工業(yè)用氣生活用氣天然氣3.42天然氣2.4煤氣1煤氣0.8聚集區(qū)工業(yè)用氣（元/ Nm3）煤氣1-1.15天然氣3-3.219、招標(biāo)方式：分為兩類公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)。公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的 法人或者其他組織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)

9、 書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。議標(biāo)也被稱為 非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或指定性招標(biāo)，由業(yè)主邀請(qǐng)一家最多不超過兩 家知名的單位直接協(xié)商、談判。這實(shí)際上是一種合同談判形 式。20、招標(biāo)組織方式：分為委托招標(biāo)和自行招標(biāo)。 委托招標(biāo)，就是招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，在招標(biāo)代理 權(quán)限范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義組織招標(biāo)工作。作為一種民事 法律行為，委托招標(biāo)屬于委托代理的范疇。其中，招標(biāo)人為 委托人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為受托人。自行招標(biāo)：招標(biāo)人具有編 制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。21、* 縣作為 12 類地區(qū)，最低土地出讓金為 8 萬元（ 120 元/平方米）。按照國(guó)家海域等級(jí)劃分。 * 海域?yàn)槲宓龋?/p>

10、工業(yè) 用海使用金標(biāo)準(zhǔn)為 3 萬元/畝。22、投資回收期是指從項(xiàng)目的投建之日起，用項(xiàng)目所得 的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài) 投資回收期與動(dòng)態(tài)投資回收期兩種。態(tài)投資回收期是在不考 慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資 所需要的時(shí)間。投資回收期可以自項(xiàng)目建設(shè)開始年算起，也 可以自項(xiàng)目投產(chǎn)年開始算起，但應(yīng)予注明。動(dòng)態(tài)投資回收期 是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之 后，再來推算投資回收期，這就是它與靜態(tài)投資回收期的根 本區(qū)別。動(dòng)態(tài)投資回收期就是凈現(xiàn)金流量累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí) 的年份。23、COD 。所謂化學(xué)需氧量（ COD ），是在一定的條件 下，采用一

11、定的強(qiáng)氧化劑處理水樣時(shí)，所消耗的氧化劑量。 它是表示水中還原性物質(zhì)多少的一個(gè)指標(biāo)。水中的還原性物 質(zhì)有各種有機(jī)物、亞硝酸鹽、硫化物、亞鐵鹽等。但主要的 是有機(jī)物。因此，化學(xué)需氧量（ COD ）又往往作為衡量水中 有機(jī)物質(zhì)含量多少的指標(biāo)?；瘜W(xué)需氧量越大，說明水體受有 機(jī)物的污染越嚴(yán)重。24、BOT（build operate transfer）即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一轉(zhuǎn) 讓，是指政府通過契約授予私營(yíng)企業(yè)（包括外國(guó)企業(yè)）以一 定期限的特許專營(yíng)權(quán)，許可其融資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)特定的公用基 礎(chǔ)設(shè)施，并準(zhǔn)許其通過向用戶收取費(fèi)用或出售產(chǎn)品以清償貸 款，回收投資并賺取利潤(rùn)；特許權(quán)期限屆滿時(shí)，該基礎(chǔ)設(shè)施 無償移交給政府。25、

12、BT（Build-Transfer ）建設(shè) 轉(zhuǎn)讓，政府通過特許協(xié)議，引入國(guó)外資金或民間資金進(jìn)行專屬于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后，該項(xiàng)目設(shè)施的有關(guān)權(quán)利按協(xié)議由 政府贖回。 BOOT 方式，即建設(shè)擁有運(yùn)營(yíng)移交； BOO 方式，即建設(shè)擁有運(yùn)營(yíng)； BLT 方式，即建設(shè)租賃移 交；BOOST方式，即建設(shè)一擁有一運(yùn)營(yíng)一補(bǔ)貼一移交；BTO方式，即建設(shè)移交運(yùn)營(yíng)等。26、土地使用權(quán)交易可采用下列方式： 掛牌交易，即在一定期限內(nèi)將土地交易條件（含最低交易價(jià)）在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告，并接受交易申請(qǐng)的行為。 拍賣，即通過發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn) 行公開競(jìng)價(jià)，由出價(jià)最高者獲得土地使用權(quán)的行為。招標(biāo)， 即通過發(fā)布招標(biāo)公告，進(jìn)行公開招標(biāo)，由投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)， 經(jīng)評(píng)標(biāo)后確定中標(biāo)人的行為。27、招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 規(guī)定的各類工程建設(shè)項(xiàng)目， 包括