門面租房合同書范本

1、門面租房合同書范本門面是用來做生意的，那么租門面房需要簽訂合同，門面租房合同書怎么寫呢 ?以下是的門面租房合同書，歡迎參考閱讀。甲方 ( 出租人 ) ：_乙方 ( 承租人 ) ：_根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共 同恪守。一、甲方志愿將座落在本市 _區(qū)_房屋，使用面積 _平方米，出租給乙方使用。 乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解， 情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_元，月租金總額 ( 大寫)_ ，￥

2、 _元。四、該房屋租金 _年內(nèi)不變。自第 _年起，月租金每年遞減_%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 _房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同， 并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)， 不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省， 承擔(dān)正常的房屋維修用度。 因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。 如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早 _天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。 因甲方不及時施行合同約定

3、的維修、 養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)， 形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。 因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果， 則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早 _個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;1. 私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動

4、的 ;2. 未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的 ;3. 未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的 ;4. 拖欠租金累計(jì) _個月以上的 ;十四、自本合同簽署之日 _天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的， 則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金 _ 倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 _倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早 _個 月向甲方提出書面

5、意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。 如乙方逾期不出借的， 則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金 _倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取房屋租賃證。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同， 該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由

6、當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種 ( 即在 1 或 2 中打1. 因施行本合同發(fā)作的爭議， 由當(dāng)事人商量處理， 商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁 ;2. 因施行本合同發(fā)作的爭議， 由當(dāng)事人商量處理， 商量不成的，依法向群眾法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式 _份，甲、乙單方各執(zhí) _份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：甲方 ( 簽章 ) ：_乙方 ( 簽章 ) ：_ 法定代表人：_法定代表人： _地址：_地址：_聯(lián)絡(luò)電話：_聯(lián)絡(luò)電話： _ 拜托代理人： _

7、拜托代理人：_如期： _年_月_日出租方： _(以下簡稱甲方 )承租方： _(以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民 _ 合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1 、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用 .( 不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè) )2 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 _，

8、自 _年_月_日起至 _年_月_日止。四、租金及支付方式租金為 _元每年 ( 大寫： _圓整 ) 。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。 甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為 _元( 大寫：人民幣整 ) ，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租 ( 賣) 給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價。3 、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。4 、在甲方將門面交付給乙方使用之前， 應(yīng)

9、負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5 、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方按照本合同約定使用門面， 不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2 、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上， 有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3 、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4 、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責(zé)任1 、在租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)

10、該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3 、乙方租賃期間， 甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4 、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

11、具體事宜可由甲、 乙雙方在條款中另行商定。5 、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)， 但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)1 、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按 500 元/ 平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。2 、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退

12、租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2 、乙方向甲方承諾， 在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2 、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者

13、遲延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可， 擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3 、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(3) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的， 本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。 如系單方面原因被解除的， 違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。十一、違約責(zé)任及賠償1

14、 、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3 、如系甲方單方面的原因中止合同的， 除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1 、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2 、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，

15、必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外， 還需支付給乙方同等金額的違約金， 反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3 、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4 、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_簽約日期： _簽約日期：_出租方 ( 以下簡稱甲方 ):地址 :電話 :承租方 ( 以下簡稱乙方 ):地址 :電話 :甲乙雙方在平等自愿 , 互利互惠的基礎(chǔ)上 , 經(jīng)協(xié)

16、商甲方愿意將經(jīng)營, 管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 , 雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定 , 達(dá)成一致協(xié)議 :第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪 ( 合同標(biāo)的 )" 號共 間, 合同約定套內(nèi)面積 的鋪面出租給乙方 , 作為 經(jīng)營場所 .第二條租金 , 押金交納期及方式1,租用期限年,自年月日至年月日.2,第一年使用費(fèi)為人民幣￥( 大寫 : ) 第二年使用費(fèi)用為人民幣￥ ( 大寫 : ),第三年使用費(fèi)為人民幣￥( 大寫 : ) 第四年使用費(fèi)用為人民幣￥ ( 大寫 : ),第五年使用費(fèi)為人民幣￥( 大寫 : ).3,本合同簽定之日 , 乙方一次性支付年 月 日至 年 月 日共月的租金人民幣 (

17、 大寫 : ),其余租金支付方式 :第三條 : 水電費(fèi) , 保潔費(fèi) , 電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:1,管理費(fèi) , 保潔費(fèi) , 水電費(fèi) , 電話費(fèi) , 寬帶費(fèi) : 由乙方自行向有關(guān)部門交納 ;2, 維修費(fèi) : 租賃期間 , 乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀 , 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) , 但正常磨損除外 .第四條 : 出租方與承租方的變更2, 租賃期間 , 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 , 必須征得甲方的同意 , 付清所有費(fèi)用 , 并辦理有關(guān)手續(xù)后 , 取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方 .第五條 : 乙方的職責(zé)1, 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用 , 如有拖欠 , 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金 ,

18、 滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3%收取 , 如拖欠租金 15 天, 視為違約 , 甲方有權(quán)收回房屋 .2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀, 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 .3, 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備 , 須征得甲方同意 . 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款 , 由乙方自理 , 造成商鋪或安全設(shè)施 , 消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 .4, 租賃期滿或合同解除 , 乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備 , 設(shè)施清潔 , 完好地 ( 自然折舊除外 ) 交給甲方 .5, 租賃期滿或合同解除后 , 乙方逾期不搬遷 , 甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出 , 不承擔(dān)保管義務(wù) , 乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失 .6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用, 遵守中華人民 _法律和政府相關(guān)規(guī)定 , 合法經(jīng)營 . 因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失 , 均由乙方自行負(fù)責(zé) .7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī), 租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切