裝飾裝修工程監(jiān)理工作詳解

1、工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié)三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié) 目錄工程管理中心制作工程管理中心制作 一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程： 1 1、事前控制、事前控制u熟悉圖紙和要求u熟悉本工程裝飾種類、材料要 求、色彩規(guī)定、飾面布置 u協(xié)助審查分包施工隊(duì)伍資質(zhì)、質(zhì)量管理體系是否符合規(guī)定 2 2、事中控制、事中控制u施工方案的審查u原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)檢查 u施工樣板制作，檢查驗(yàn)收 u施工過(guò)程檢查 3 3、事后控制、事

2、后控制u隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收u現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)及功能性試驗(yàn) u檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量申報(bào)，現(xiàn) 場(chǎng)檢查驗(yàn)收 u分部、單位工程驗(yàn)收工程管理中心制作工程管理中心制作a、墻體改造b、水電工程c、泥水工程d、木工工程e、油漆工程 裝飾裝修工程通常的施工工藝流程一般遵循自上而下、由里及表的次序 ，在不同的工程上可能都會(huì)有一些調(diào)整，大致可分將施工步驟分為以下步：二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)工程管理中心制作工程管理中心制作a、墻體改造、墻體改造拆除拆除 一般情況下，無(wú)論新房還是舊房可能會(huì)涉及到一般情況下，無(wú)論新房還是舊房可能會(huì)涉及到拆除的問(wèn)題。拆除的內(nèi)容主要涉及到拆除的問(wèn)題。拆除的內(nèi)容主要涉及到非承重墻、非承重墻、

3、鏟墻皮、原有門窗、原有地面、原有吊頂鏟墻皮、原有門窗、原有地面、原有吊頂?shù)鹊取５鹊?。需要指出，舊房裝修會(huì)比新的毛坯房裝修更復(fù)需要指出，舊房裝修會(huì)比新的毛坯房裝修更復(fù)雜，涉及到拆除原有的雜，涉及到拆除原有的裝飾項(xiàng)目裝飾項(xiàng)目、水電路改造水電路改造等等。等等。 工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作墻體砌筑過(guò)程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：墻體砌筑過(guò)程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：（1 1）只有隔斷墻才能拆）只有隔斷墻才能拆除，除，承重墻是不能破壞承重墻是不能破壞的。的。（2 2）磚、砌塊砌筑前都）磚、砌塊砌筑前都需灑水潤(rùn)濕。（除蒸壓需灑水潤(rùn)濕。（除蒸壓加氣混凝土砌塊）加氣混凝土砌塊）（3 3

4、）墻長(zhǎng)超過(guò)）墻長(zhǎng)超過(guò)8m8m或?qū)痈呋驅(qū)痈? 2倍時(shí)，宜設(shè)置鋼筋混凝倍時(shí)，宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；墻高超過(guò)土構(gòu)造柱；墻高超過(guò)4m4m時(shí)，墻體半高宜設(shè)置腰時(shí)，墻體半高宜設(shè)置腰梁。梁。工程管理中心制作工程管理中心制作（4）留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為墻厚每增加）留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為墻厚每增加120mm應(yīng)多放置應(yīng)多放置16；間距沿墻高不應(yīng)超過(guò)；間距沿墻高不應(yīng)超過(guò)500mm；埋入長(zhǎng)度每邊均不應(yīng)小于；埋入長(zhǎng)度每邊均不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度，對(duì)抗震設(shè)防烈度6、7度地區(qū)，不應(yīng)小于度地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)；末端應(yīng)有有90度彎鉤度彎鉤 。 工程管理中心制作工程管理中心制作b、水電改造

5、、水電改造水電工 很多水電電工涉及的項(xiàng)目屬于很多水電電工涉及的項(xiàng)目屬于隱蔽隱蔽工程，工程，需要在前期就要著手，在走管、布線時(shí)一定需要在前期就要著手，在走管、布線時(shí)一定要慎重，很多會(huì)涉及到安全和質(zhì)量的問(wèn)要慎重，很多會(huì)涉及到安全和質(zhì)量的問(wèn)題。線管內(nèi)電線無(wú)接頭，強(qiáng)弱電要分開(kāi)。題。線管內(nèi)電線無(wú)接頭，強(qiáng)弱電要分開(kāi)。工程管理中心制作工程管理中心制作水電安裝過(guò)程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：水電安裝過(guò)程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作c、泥水改造先做基層處理，包括地面和墻面、含防水等，通常要做兩次“閉水實(shí)驗(yàn)”，以確認(rèn)原防水及新做防水是否漏水。施工一般是從廚房和衛(wèi)

6、生間的墻磚、地磚鋪貼，自上而下進(jìn)行施工，一定要墻磚壓地轉(zhuǎn)。工程管理中心制作工程管理中心制作（1）對(duì)抹灰所用水泥和砂等材料進(jìn)行檢查。水泥和砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試其指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。水泥存放超過(guò)三個(gè)月應(yīng)重新復(fù)試合格，不得使用過(guò)期或受潮的水泥。砂子選用中砂，不得使用粉砂 ；（2）檢查砂漿配合比。砂漿配比應(yīng)為重量比，配比應(yīng)準(zhǔn)確，其稱量誤差應(yīng)小于1%；泥水工作業(yè)過(guò)程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作（3）檢查抹灰樣板墻、樣板間。應(yīng)以樣板引路，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理對(duì)樣板的評(píng)價(jià)，確定施工工藝和方法措施及最終成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）檢查抹灰層的基層處理?xiàng)l件。結(jié)構(gòu)基層應(yīng)平整和垂直，無(wú)未完善活和凹凸局

7、部點(diǎn)、處，且潔凈。不同材料基體交接處應(yīng)加設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片于各基本搭接寬度不小于200，并不得釘貼于結(jié)構(gòu)體表面（應(yīng)能裹入抹灰層中），或采取其他經(jīng)實(shí)踐而有效的防裂方法措施。常溫下施工抹灰基層應(yīng)提前一天澆水濕潤(rùn)，以增強(qiáng)砂漿粘結(jié)效果。 泥水工作業(yè)過(guò)程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作（5）對(duì)抹灰工藝進(jìn)行巡視督察。貼餅、沖筋的位置和距離及尺寸應(yīng)符合施工方案和相關(guān)操作要求規(guī)定，且其垂直度和水平度應(yīng)滿足規(guī)范要求。底子灰不得一次成活，應(yīng)分層分遍，每遍厚度不應(yīng)超過(guò)10。如抹灰總厚度大于等于35，應(yīng)采取防裂加強(qiáng)措施。（6）鋪地面磚時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)施工單位的地磚預(yù)鋪排版圖。泥水工作業(yè)過(guò)程中監(jiān)理

8、需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作（7）貼墻面磚時(shí)，先把墻面做拉毛處理和刷107膠水，并彈一條水平線。（8）飾面磚粘貼前應(yīng)將背面清理干凈，浸水2h以上，并晾干后使用 。工程管理中心制作工程管理中心制作（9）飾面磚安裝檢查要求：工程管理中心制作工程管理中心制作d、木工改造木工改造是所有工程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。包括衣柜、鞋柜、電視柜等各類家具的制作；室內(nèi)天花板的施工；門及門套的制作；背景墻的制作等。木工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工，遵循自上而下的施工順序，開(kāi)始依據(jù)圖紙加工制作吊頂、木龍骨、門套、立套、現(xiàn)場(chǎng)壓門（機(jī)器加工或購(gòu)買成品門除外）、飾面板、木線等等。工程管理中心制作工程管理中心制作（1）

9、檢查門窗產(chǎn)品合格證件性能檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)復(fù)試報(bào)告 ；（2）檢查木門窗制作防火、防腐、防蟲(chóng)、防水處理是否符合設(shè)計(jì)要求 ；（3）檢查門窗安裝外觀質(zhì)量和安裝偏差值 ：木工作業(yè)過(guò)程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作（3）檢查吊頂材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告； （4）檢查吊桿和龍骨的設(shè)置和安裝；吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200）。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐；主龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200）。吊頂跨度4m時(shí)，主龍骨應(yīng)起拱，其起拱高度一般為短向跨度的1/200。龍骨接縫應(yīng)均勻一致，角縫吻合，表面平整，順直；次龍骨

10、應(yīng)緊貼主龍骨安裝，其間距應(yīng)與面板尺寸相符。當(dāng)以自攻螺釘安裝面板時(shí)，次龍骨寬度不應(yīng)小于40。 木工作業(yè)過(guò)程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作（5）檢查罩面板（石膏板）的安裝質(zhì)量 。釘固法安裝時(shí)，螺釘距板邊緣應(yīng)不小于15，螺釘間距以150170為宜，與板面垂直均勻布置。釘頭嵌入板面深度以0.51為宜，釘帽應(yīng)刷防銹涂料，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。?dāng)用粘貼法安裝時(shí)，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不得漏涂、粘實(shí)貼牢。木工作業(yè)過(guò)程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作e、油漆工程油漆工程是裝修中的面子工程，有著“三分木，七分漆”的說(shuō)法。無(wú)論是木器制作項(xiàng)目的油漆涂刷還是墻面的墻漆涂刷都

11、是由油漆工來(lái)進(jìn)行的，具體有打磨、刮膩?zhàn)?、涂刷底漆、墻面乳膠漆等。工程管理中心制作工程管理中心制作由于采用的油漆品牌以及墻面基地處理的不同，油漆涂刷的數(shù)量也會(huì)有差異，通常情況下是“兩底兩面”，也有“三底三面”，涂刷效果除材料品牌外還與油工的施工技藝有很大關(guān)系。涂刷墻漆時(shí)也是遵循自上而下的次序，在涂刷完墻漆后，基本上就初步完成了現(xiàn)場(chǎng)主要施工。 工程管理中心制作工程管理中心制作刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆、木漆、釘帽防銹、接縫防裂處理工程管理中心制作工程管理中心制作（1）檢查涂料的產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告 ；（2）檢查涂料涂刷前的基層條件 ；（3）檢查涂料涂飾的主要施工工藝 ；（4）檢查涂料涂飾的外觀和外表質(zhì)量

12、。 （5）檢查安全文明施工油漆工作業(yè)過(guò)程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作工程管理中心制作三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié)監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié) 建筑裝飾、裝修工程的監(jiān)理方法為見(jiàn)證法、巡視法和平行檢驗(yàn)法。其主要措施為： 1、對(duì)用于裝飾、裝修工程各分項(xiàng)部位的材料、構(gòu)件、配件和輔助設(shè)施材料、配件等的材質(zhì)合格證、有關(guān)質(zhì)量證明文件和需要的檢測(cè)報(bào)告和型式檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查和審核，合格后允許使用工程部位；應(yīng)提供未提供或已提供經(jīng)審查不合格的不允許使用，并限期退場(chǎng)。 。工程管理中心制作工程管理中心制作2、對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件按報(bào)驗(yàn)程序，監(jiān)理人員認(rèn)真地檢查其材料的外形外觀質(zhì)量。凡符合要求者予以簽定，并可

13、使用，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求的材料、配件拒絕驗(yàn)收認(rèn)可，并下達(dá)監(jiān)理通知單予以退場(chǎng) 。 3、對(duì)有復(fù)試要求和現(xiàn)場(chǎng)有檢試驗(yàn)需求的原材料、配件類，在檢查合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)指定見(jiàn)證人員于現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證按規(guī)定方法、批量、數(shù)量進(jìn)行抽取樣品（本）并一同送試。待復(fù)試報(bào)告報(bào)審時(shí)，審核其內(nèi)容、項(xiàng)目和指標(biāo)的合格性 。工程管理中心制作工程管理中心制作4、對(duì)裝飾、裝修工程中的幕墻、門窗、地面等主要分項(xiàng)工程分包隊(duì)伍資質(zhì)以及施工方案進(jìn)行審核，并提出補(bǔ)充、修改完善意見(jiàn)。 5、對(duì)裝飾、裝修主要材料如有擇定、確定樣品要求的工程，監(jiān)理項(xiàng)目部配合參與考察和選擇產(chǎn)品，并積極提出參考建議。當(dāng)樣品擇定后，施工進(jìn)場(chǎng)原材料、配件嚴(yán)格按封樣樣品（本）進(jìn)

14、行檢查把關(guān)。凡不符合樣品封樣的材料，一律拒絕通過(guò)驗(yàn)收，并應(yīng)退場(chǎng)。 工程管理中心制作工程管理中心制作6、對(duì)裝飾、裝修工程中的各隱蔽項(xiàng)目工序認(rèn)其執(zhí)行申報(bào)驗(yàn)收核準(zhǔn)制度。未經(jīng)申報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，必須經(jīng)整改、復(fù)查合格，方可進(jìn)入下道工序。對(duì)擅自進(jìn)行隱蔽行為予以制止并下發(fā)通知單整改。 7、加強(qiáng)施工過(guò)程中對(duì)施工工藝的巡查。其主要施工工藝應(yīng)按施工方案和相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行。凡不符合或違犯工藝標(biāo)準(zhǔn)的方法、行為、監(jiān)理及時(shí)指出、糾正，不聽(tīng)勸導(dǎo)或?qū)覍?dǎo)不改，并直接影響工程質(zhì)量的或問(wèn)題存在嚴(yán)重的，監(jiān)理下達(dá)通知單要求改過(guò)，并進(jìn)行復(fù)查至合格。拒不改正而又不能滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)，向業(yè)主報(bào)告，并征得業(yè)主的同意，下達(dá)局部或全部停工令，予以認(rèn)真的整改。 工程管理中心制作工程管理中心制作8、對(duì)完成的各檢