建設(shè)工程監(jiān)理和設(shè)計合同管理

1、第5、6、7章建設(shè)工程合同管理工程建設(shè)勘察合同示范文本一、示范文本二建設(shè)工程勘測設(shè)計合同（1）（2）（3）建設(shè)工程設(shè)計合同（1）（2）（3）建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本二建設(shè)工程施工合同示范文本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本國際勞務合同建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程勘測設(shè)計合同（一）（示范為本）建設(shè)工程勞務承包合同建設(shè)工程施工合同通用條款建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同新版建設(shè)工程施工合同文本 我國主要采用的合同文本2v第第5 5章章 建設(shè)工程監(jiān)理合同管理建設(shè)工程監(jiān)理合同管理v第第6 6章章 建設(shè)工程勘測設(shè)計合同及管理建設(shè)工程勘測設(shè)計合同及管理v第第7 7章章 建設(shè)工程施工合同及管理建設(shè)工程施工合同及管理本章主要

2、內(nèi)容第第5 5章章 建設(shè)工程監(jiān)理合同及管理建設(shè)工程監(jiān)理合同及管理5.1 監(jiān)理合同概述5.2 監(jiān)理合同的訂立5.3 監(jiān)理合同的履行1. 1. 概述概述 監(jiān)理合同特點勘測設(shè)計合同施工承包合同物資采購合同加工承攬活動勘測設(shè)計合同新的成果 或信息成果服務國際咨詢工程師的職能1. 1. 概述概述 監(jiān)理合同特點監(jiān)理合同特點服務性合同費承包性合同非經(jīng)營性合同合同內(nèi)包括授權(quán)內(nèi)容 1. 1. 概述概述 對監(jiān)理人的資質(zhì)要求對監(jiān)理人的資質(zhì)要求依法成立并注冊承擔任務應與資質(zhì)等級及營業(yè)范圍一致 我國監(jiān)理資質(zhì)分為甲、乙兩個級別 不能越級承接監(jiān)理任務 不能越能力承接監(jiān)理任務1. 1. 概述概述 我國“監(jiān)理”和國際“咨詢”之

3、間的區(qū)別工程咨詢活動設(shè)計項目管理 依據(jù)合同對項目實施過程進行控制投資進度質(zhì)量方面國際咨詢的內(nèi)容監(jiān)理活動的內(nèi)容1. 1. 概述概述 監(jiān)理合同示范文本監(jiān)理合同示范文本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本GF-2000-0202 工程建設(shè)委托監(jiān)理“合同” 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同“標準條件” 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同“專用條件”由建設(shè)部和國家工商行政管理局參照國際廣泛通行由FIDIC編制的業(yè)主-咨詢工程師標準服務協(xié)議書合同版本的主要內(nèi)容編制而成。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標準條件建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標準條件適用于各種行業(yè)和專業(yè)項目的建設(shè)工程監(jiān)理，包含內(nèi)容： 詞語定義、適用范圍和法規(guī)； 監(jiān)理人義務；委托人義務； 監(jiān)理人權(quán)

4、利；委托人權(quán)利；監(jiān)理人責任；委托人責任； 合同生效、變更和終止 監(jiān)理報酬；其他；爭議的解決等。11部分，49項條款 對標準條件中某些條款進行補充、修正： 補充：是指在標準條件中條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。 修正：是指在標準條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認為不合適，可以協(xié)議修改。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標準專用條件監(jiān)理合同專用條件內(nèi)容監(jiān)理合同專用條件內(nèi)容 (1) 適用的法律及監(jiān)理依據(jù)；(2) 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容；(3) 監(jiān)理工作的外部條件；(4) 委托人應提供的工程資料及提供時間(5) 委托人對

5、監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出答復的時間。(6) 委托人的常駐代表；(7) 委托人向監(jiān)理機構(gòu)提供的及其自備的設(shè)施和補償金額；(8) 監(jiān)理人失職的承擔辦法及賠償損失的計算方法；(9) 監(jiān)理及相關(guān)報酬的計算方法、支付時間、金額等；(10)當監(jiān)理人為監(jiān)理項目做出特別貢獻時的獎勵辦法；(11)約定發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，是仲裁還是訴訟。 如果是選擇仲裁的，還要達成仲裁協(xié)議。 監(jiān)理合同文件的構(gòu)成及解釋順序 (1) 實施過程中雙方簽署的補充與修正文件 (2) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書 (3) 監(jiān)理合同專用條件 (4) 監(jiān)理合同標準條件 (5) 監(jiān)理中標通知書 (6) 中標人的監(jiān)理投標書 優(yōu)優(yōu)1. 概述 協(xié)議

6、書的主要內(nèi)容 (1) 委托人 與監(jiān)理人 (2)監(jiān)理的工程的概況描述 (3)合同中的有關(guān)詞語定義的規(guī)定 (4)合同文件的組成 (5)監(jiān)理人向委托人的承諾 (6)委托人向監(jiān)理人的承諾 (7)合同自開始實施及完成的日期 (8)合同雙方簽字欄1. 概述2. 2. 監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理報酬的付費方式 一般采用分期支付的方式 ，在專用條件內(nèi)約定支付的時間和報酬比例。 可能包括預付款的支付時間和金額； 中期付款通常按監(jiān)理工程完成的形象進度制度； 需要約定具體的工作范圍和支付酬金的比例。2. 2. 監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理報酬的構(gòu)成 包括監(jiān)理單位在工程項目監(jiān)理中所需的全部成本，再加上合理的

7、利潤和稅金，成本包括： 直接成本：構(gòu)成P129； 間接成本：構(gòu)成P129；2. 2. 監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理合同的訂立監(jiān)理人的獎勵辦法獎勵金額=工程費用節(jié)約金額報酬比例解決合同爭議的最終方式 仲裁：在專用條件中約定仲裁機構(gòu) 訴訟：未約定仲裁協(xié)議且發(fā)生合同爭議后又未達成書面仲裁協(xié)議的情況下，可以采用訴訟解決爭議方式。3. 3. 監(jiān)理合同的履行管理監(jiān)理合同的履行管理3.1 監(jiān)理工作 按照委托工程的范圍來劃分正常監(jiān)理工作附加監(jiān)理工作額外監(jiān)理工作正常的監(jiān)理工作 合同專用條件內(nèi)注明的委托監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，是訂立合同時可以預見的工作。 除此之外，訂立合同時未能或不能合理預見，而合同履行過程發(fā)生而需要監(jiān)理人完

8、成的工作，即附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作。3. 監(jiān)理合同的履行管理附加的監(jiān)理工作 附加工作，是指完成正常工作相關(guān)，但在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作，包括： （1）增加監(jiān)理工作量或工作時間 （2）增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容3. 監(jiān)理合同的履行管理額外的監(jiān)理工作 額外的監(jiān)理工作，是指服務內(nèi)容和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人的原因二暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前的準備工作時間。3. 監(jiān)理合同的履行管理3. 3. 監(jiān)理合同的履行管理監(jiān)理合同的履行管理3.2 監(jiān)理合同的有效期 合同中注明的完成時間完成正常監(jiān)理工作的預定時間如：本合同自年月日開始實施，至年月日完成。實際合同的有效

9、期監(jiān)理人責任期 雙方簽訂合同后，工程準備工作開始到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，這中間持續(xù)的 時間。 3.3 3.3 委托人的權(quán)利委托人的權(quán)利 (1) 授予監(jiān)理單位權(quán)限的權(quán)利 (2) 對其他合同承包單位的選定權(quán) (3) 委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán) (4) 對監(jiān)理單位履行合同的監(jiān)督控制權(quán) a) 對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督 b) 對監(jiān)理人員的監(jiān)督控制 c) 對合同履行的監(jiān)督權(quán)3.4 3.4 委托人的義務委托人的義務(1) 在開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款；(2) 負責工程建設(shè)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；(3) 如將協(xié)調(diào)工作委托給監(jiān)理人，應明確規(guī)定工作及報酬；(4)

10、 在約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供所需要的工程資料；(5) 在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出決定；(6) 授權(quán)一名稱職的常駐代表負責與監(jiān)理人聯(lián)系；(7) 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利等事宜及時書面通知承包人；(8) 在約定的時間內(nèi)提供與本工程合作單位及協(xié)作單位的資料; ;(9) 免費提供辦公用房等設(shè)施，對監(jiān)理人自備設(shè)施給予合理的補償; ;(10)其他應由委托人承擔的義務。3.5 3.5 監(jiān)理人的義務監(jiān)理人的義務(1) 監(jiān)理人按約定派出監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，報送委總監(jiān)理工程師, 主要成員名單及監(jiān)理規(guī)劃. (2) 在履行合同期間，完成合同約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務, 并按約定定期向委托人報告

11、監(jiān)理工作。(3) 監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務期間，應認真、勤奮地工作， 為委托人提 供咨詢意見，并公正維護各方面的合法權(quán)益。(4) 監(jiān)理人所使用的由委托人提供的設(shè)施和物品，屬于委托人財產(chǎn)， 在工作完成或中止時，應將其按約定的時間和方式移交給委托人。(5) 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露 與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務有關(guān)的保密資料。3.6 3.6 監(jiān)理人的權(quán)利監(jiān)理人的權(quán)利(1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)；(2) 選擇工程分包人的認可權(quán)；(3) 對工程建設(shè)工程設(shè)計有關(guān)事項的建議權(quán);(4) 工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案的審批權(quán)及建議權(quán);(5) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào);(

12、6) 征得委托人同意，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令等;(7) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán);(8) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán);(9) 工程款支付的審核和簽認權(quán);(10)工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán);(11) 合同約定的其他權(quán)利.監(jiān)理合同的履行監(jiān)理合同的履行 1. 業(yè)主的履行 (1) 嚴格按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行應盡義務 (2) 按照監(jiān)理合同的規(guī)定行使權(quán)利 (3) 業(yè)主的文檔管理 2. 2. 監(jiān)理單位的履行 (1) 確定項目總監(jiān)理工程師,成立項目監(jiān)理組織 (2) 收集有關(guān)資料,為開展監(jiān)理工作作準備 (3) 制訂工程項目監(jiān)理規(guī)劃 (4) 制訂各專業(yè)監(jiān)理工作計劃或?qū)嵤┘殑t (5) 規(guī)范化開展

13、監(jiān)理工作 (6) 監(jiān)理工作總結(jié)歸檔監(jiān)理工作總結(jié)歸檔向業(yè)主提交向監(jiān)理單位提交內(nèi)容包括：監(jiān)理合同履行情況；任務完成情況評價；業(yè)主提供的設(shè)施清單；表明監(jiān)理工作終結(jié) 的說明等 。 內(nèi)容包括：(1) 監(jiān)理工作經(jīng)驗： (2) 簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(3) 如何處理與業(yè)主/ 承包商關(guān)系等經(jīng)驗 (4) 監(jiān)理工作存在問題 及改進建議等。 監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同(含簽證/補充合同備忘錄/函件/電報等)；監(jiān)理大綱；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理工作中的程序性文件(如監(jiān)理會議紀要/監(jiān)理日記) 第第6 6章章 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同及管理建設(shè)工程勘察設(shè)計合同及管理6.1 勘察設(shè)計合同概述 6.2 勘察合同的主要內(nèi)容6.3 設(shè)計合同的主

14、要內(nèi)容6.4 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理6.5 國際工程設(shè)計合同（自學）本章主要內(nèi)容6.1 6.1 概述概述 合同的形式勘察設(shè)計合同按計價方式分總價合同單價合同比例收費合同勘設(shè)總承包合同勘察合同設(shè)計合同按合同標的分6.1.1 6.1.1 勘察設(shè)計合同的含勘察設(shè)計合同的含義義 建議書 可行性研究報告 立項審批 規(guī)劃審批 勘察 設(shè)計 施工 驗收 交付工程建設(shè)實施階段首要的、主導環(huán)節(jié)6.1.1 6.1.1 勘察設(shè)計合同的含勘察設(shè)計合同的含義義 建設(shè)工程勘察是根據(jù)建設(shè)工程本身的特點，在查明建設(shè)工程場地范圍內(nèi)的地址、地理環(huán)境特征基礎(chǔ)上，對地形、地質(zhì)和水文等要素作出分析、評價和建議，并編制建設(shè)工程勘察文件的

15、活動。包括： 工程勘察 專業(yè)工程勘察6.1.1 6.1.1 勘察設(shè)計合同的含勘察設(shè)計合同的含義義 工程勘察 包括工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計和監(jiān)測監(jiān)測、水文地質(zhì)勘察、工程水文氣象勘察、工程物探、室內(nèi)試驗等。 專業(yè)工程勘察 煤炭、水利水電、店里、長輸管道、鐵路、公路、通信、海洋等工程。為地基處理、地基基礎(chǔ)設(shè)計和施工提供詳細的地基土構(gòu)成和分布、各土層的物理力學性質(zhì)、持力層及承載力、變形模量等巖土設(shè)計參數(shù)，以及不良地質(zhì)現(xiàn)象的分布與防治措施，以達到確保工程建設(shè)順利進行及建成后能安全和正常使用的目的。6.1.1 6.1.1 勘察設(shè)計合同的含勘察設(shè)計合同的含義義 建設(shè)工程設(shè)計是在進行可行性研究并經(jīng)

16、過初步技術(shù)經(jīng)濟論證后，根據(jù)建設(shè)項目總體需求及資質(zhì)勘察報告，對工程的外形和內(nèi)在實體進行籌劃、研究、構(gòu)思、設(shè)計和描繪，形成設(shè)計說明書和圖紙等相關(guān)文件。包括： 民用建設(shè)工程設(shè)計 專業(yè)工程設(shè)計6.1.1 6.1.1 勘察設(shè)計合同的含勘察設(shè)計合同的含義義 民用建設(shè)工程設(shè)計 指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑的設(shè)計，一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。 專業(yè)工程勘察 指除了民用建設(shè)工程之外的工業(yè)建筑、鐵路、交通和水里等生產(chǎn)性工程的設(shè)計，一般分為初步設(shè)計、招標設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。工程設(shè)計為征用土地、設(shè)備材料的安排、非標準設(shè)備制作、編制施工組織設(shè)計、進行施工準備、編制施工圖預算及施工招標和施工等

17、工程建設(shè)工作提供可靠的依據(jù)。6.1.2 6.1.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同勘察人設(shè)計人發(fā)包人項目業(yè)主（建設(shè)單位）建設(shè)工程總承包單位承包人持有國家設(shè)計合同的勘察設(shè)計證書的勘察和設(shè)計單位雙方達雙方達成協(xié)議成協(xié)議6.1.2 6.1.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 2000年建設(shè)部在建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法（建設(shè)200050號）中頒布了由建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合兼職的建設(shè)工程勘察合同與設(shè)計合同的示范為本。 勘測合同示范文本 適用于巖土工程勘察、水文資質(zhì)勘察、工程測量、工程物探的勘察合同（GF-2000-0203）； 適用于巖土工程設(shè)計、治理、監(jiān)測等方面的勘察合

18、同（GF-2000-0203）；6.1.2 6.1.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程勘察設(shè)計合同 設(shè)計合同示范文本 適用于非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑（如住宅、辦公樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、商店、體育館、旅館、醫(yī)院、展覽館等）的民用建設(shè)工程設(shè)計合同（ GF-2000-0209）； 適用于除了民用建設(shè)工程之外的生產(chǎn)性專業(yè)建設(shè)工程的設(shè)計合同（如工業(yè)建筑、鐵路、交通、水利）的設(shè)計合同（ GF-2000-0210 ）建設(shè)工程勘察設(shè)計合同示范文本采用單式合同，即部分標準條款、專用條款，既是協(xié)議書，也是具體的合同條款，內(nèi)容不復雜。以上四個合同示范文本屬于推薦使用和參考使用性質(zhì)6.2 6.2 勘察合同

19、的主要內(nèi)容勘察合同的主要內(nèi)容 （1）合同當事人及合同訂立目的 （2）工程概況和勘察任務的基本要求 （3）發(fā)包人應提供同的資料和勘察人應提交的勘察成果 （4）工期、收費標準及付費方式 （5）雙方的合同責任 （6）違約責任 （7）合同爭議的解決 （8）合同的生效與鑒證 工期、收費標準及付費方式工期、收費標準及付費方式 約定工期 合同規(guī)定具體的日期形式，明確約定勘察開工以及開工到提交勘察成果資料的時間； 勘察工作有效期限以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準；收費標準及付費方式收費標準及付費方式 取費標準取費標準國家紀委和建設(shè)部2002年聯(lián)合頒布的工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定：建設(shè)項目投資估算額5

20、00萬元及以上的工程勘察收費實行政府指導價；投資估算額500萬元以下的工程勘察收費實行市場調(diào)節(jié)價 - 政府指導價以工程勘察收費基準價為基礎(chǔ)，可根據(jù)項目實際情況上下浮動20%；新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備可上浮25%內(nèi)協(xié)商確定收費額；收費標準及付費方式收費標準及付費方式 付費方式付費方式 一般分定金、進度款、外業(yè)結(jié)束付款及尾款支付等 。 （1）定金一般在勘察合同簽訂后3天內(nèi)支付，約為預算勘察費的20； （2）勘察規(guī)模大、工期長的工程在勘察過程中還要支付進度款，一般按完成的勘察工作量支付約定比例的勘察費 ； （3）當外業(yè)完成，應再支付一部分勘察費 ； （4）提交勘察成果資料后10天內(nèi)，應一次付清

21、全部工程費用 。雙方的合同責任雙方的合同責任 發(fā)包人的責任 發(fā)包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、文件、圖紙資料、數(shù)據(jù)、特殊工藝（方法）、專利技術(shù)和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，否則勘察人有權(quán)索賠； 發(fā)包人應對工作現(xiàn)場周圍的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木和地下管道、線路的保護負責，并提出具體要求，承擔相應費用 。P136-137,10條雙方的合同責任雙方的合同責任 勘察人的責任 按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術(shù)要求進行工程勘察，按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負責； 在現(xiàn)場工作

22、的勘察人的人員，應遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其它有關(guān)的規(guī)章制度，承擔其有關(guān)資料保密義務P137-138,6條雙方的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任勘察人發(fā)包人提供的資料、文件錯誤，不準確工期順延工期延誤或返工停工費返工費質(zhì)量、安全事故承擔法律責任和經(jīng)濟責任雙方的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任勘察人發(fā)包人未提供必要的工作條件工期順延停工、窩工或來回進出場地停工費返工費進出場費和調(diào)遣費雙方的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任發(fā)包人勘察人勘察成果資料質(zhì)量不合格或不能滿足要求支付賠償金勘察人承擔返工勘察費免收直接受損部分的勘察費負法律責任重大經(jīng)濟損失或工程事故按實際損失比例合同中約定雙方

23、的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任發(fā)包人勘察人由于工程停建完成工作超過50%已開始工作，并完成50%不退還定金終止合同 或解除合同發(fā)包人要求未開始工作收取50%的勘察費收取100%的勘察費勘察人發(fā)包人承擔滯納金/逾期違約金發(fā)包人不能按時支付勘察費或進度款書面催款通知收到通知仍不付款在約定支付10天內(nèi)雙方的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任停工、工期順延6.3 6.3 設(shè)計合同的主要內(nèi)容設(shè)計合同的主要內(nèi)容 （1）設(shè)計依據(jù) （2）合同涉及的設(shè)計項目內(nèi)容 （3）發(fā)包人提供資料合同設(shè)計人提交設(shè)計文件 （4）設(shè)計費用與支付 （5）雙方的合同責任 （6）其他工程建設(shè)強制性標準工程建設(shè)強制性標準工

24、程建設(shè)標準體制將工程建設(shè)標準分為：- - 強制性標準強制性標準 直接涉及人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護和其他公眾利益，以及提供經(jīng)濟效益和社會效益等方面的要求，在勘察、涉及中必須嚴格執(zhí)行的強制性條款。 是編制建設(shè)工程設(shè)計文件最重要的依據(jù)。- - 推薦性標準推薦性標準設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用及支付方式 - - 設(shè)計取費標準設(shè)計取費標準 建設(shè)部2002年聯(lián)合頒布的工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定（及所附的工程設(shè)計收費標準：建設(shè)項目投資估算額500萬元及以上的工程設(shè)計收費實行政府指導價；投資估算額500萬以下的工程設(shè)計收費實行市場調(diào)節(jié)價。設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用及支付方式 - - 政府指導價政府指導

25、價 以工程設(shè)計收費基準價為基礎(chǔ)，根據(jù)實際情況在上下20%的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。 在工程設(shè)計中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的，在上浮25%的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費合同額。設(shè)計費計算及支付方式設(shè)計費計算及支付方式 - - 付費方式付費方式 一般采用分期支付的方式 。 （1）設(shè)計定金，即設(shè)計預付款，一般在簽約后的三天內(nèi)支付， 支付額常為總設(shè)計費的20 ； （2）提交各階段設(shè)計文件的同時按約定比例支付各階段設(shè)計費； （3）在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設(shè)計費； （4）實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。 （5）本合同履行后，

26、定金抵作設(shè)計費。-設(shè)計人責任 設(shè)計人應保證與發(fā)包人在合同中所約定的設(shè)計合理使用年限。 設(shè)計合理使用年限，是指從竣工驗收合格之起，建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主題結(jié)構(gòu)能保證在合理使用的正常情況安全使用的年限。 設(shè)計合理使用年限 等同于 其他法規(guī)中規(guī)定的 建設(shè)工程合理使用年限建筑物合理壽命年限建設(shè)工程合理使用年限建筑工程壽命期年限雙方的合同責任雙方的合同責任雙方的合同責任雙方的合同責任- - 發(fā)包人責任發(fā)包人責任發(fā)包人在合同規(guī)定的時間內(nèi) 設(shè)計人超過期限15天以內(nèi)提供資料和文件設(shè)計人順延提交設(shè)計文件的時間超過期限15天以上設(shè)計人重新確定提交設(shè)計文件的時間雙方的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任發(fā)包人設(shè)計

27、人完成工作超過50%已開始工作，并完成50%不退還定金終止合同 或解除合同未開始工作收取50%的設(shè)計費收取100%的設(shè)計費發(fā)包人設(shè)計人發(fā)包人不能按時支付設(shè)計費收取0.2%的逾期違約金雙方的合同責任雙方的合同責任 雙方的違約責任超過30天以上設(shè)計人暫停履行下階段的工作6.4 6.4 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理理 （1）勘察設(shè)計合同主體與客體的法律地位 （2）勘察設(shè)計合同的簽訂程序 （3）勘察設(shè)計過程中的合同管理 （4）勘察設(shè)計合同的索賠 （5）案例分析合同訂立的條件合同訂立的條件 當事人條件（1）雙方都應是法人或者其他組織；（2）承包商必須具有相應的勘察、設(shè)計資質(zhì)；（3）承包

28、商具有相應的權(quán)利能力和行為能力。 項目條件（1）項目可行性研究報告或項目建議書已獲批準；（2）已辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 委托方式的限定條件 委托方式有招標和直接委托兩種，但依法必須進行招標的， 必須通過招標投標來委托，否則所合同無效。 資信與能力審查資信與能力審查 合同當事人的資信及履約能力是合同能否得到履行的保證，因此在簽約前，雙方都有必要審查對方的資信和能力。 資格審查 審查當事人是否屬于合法的法人組織，有無營業(yè)執(zhí)照等，參加簽訂合同的人員，是否是法定代表人或其代理人 資信審查 審查當事人的資信情況，通過了解當事人的財務狀況和履約態(tài)度，以確保所簽訂的

29、合同是基于誠實信用的。 履約能力審查 對勘察設(shè)計單位主要是審查專業(yè)業(yè)務能力。 對發(fā)包人主要是審查其財務狀況和建設(shè)資金到位情況。 合同簽訂的程序合同簽訂的程序確定合同標的確定合同標的招標委托選定承包人簽訂承包合同直接委托依法要招標的不得直接委托確定勘察與設(shè)計分開還是一起委托案例案例6-1 6-1 設(shè)計質(zhì)量的責任設(shè)計質(zhì)量的責任甲建設(shè)單位設(shè)計合同乙設(shè)計院丙工程公司施工合同新建一市政構(gòu)筑物事件：竣工不久，構(gòu)筑物出現(xiàn)裂縫坍塌；案例6-1丙工程公司認為其嚴格按施工合同履行義務，不應承擔責任勘驗原因勘驗原因：地基不均勻沉降所引起；乙設(shè)計院結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙所依據(jù)的地質(zhì)資料是甲單位提供的，不同意承擔責任。甲單位狀告

30、丙工程公司和乙設(shè)計院，要求兩家承擔相應的責任法院審理查明：甲設(shè)計單位提供的地質(zhì)資料不是新建市政構(gòu)筑物的地質(zhì)資料，而是相鄰地塊的有關(guān)資料。法院案例案例6-16-1甲建設(shè)單位設(shè)計合同乙設(shè)計院丙工程公司施工合同新建一市政構(gòu)筑物勘驗原因：地基不均勻沉降所引起，所以丙公司不承擔責任。法院審理查明：甲設(shè)計單位提供的地質(zhì)資料不是新建市政構(gòu)筑物的地質(zhì)資料，而是相鄰地塊的有關(guān)資料，對于該情況，事故發(fā)生前乙設(shè)計院一無所知。故判乙設(shè)計院承擔一定的民事責任。乙設(shè)計院認為錯誤的設(shè)計圖紙的地質(zhì)資料是由甲方提供的理由不成立法院審理依據(jù)法院審理依據(jù)合同法第280條：勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖

31、延工期，造成發(fā)包人損失，勘察人、設(shè)計人應當繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。 按照設(shè)計合同，甲方應當提供準確的資料，但設(shè)計院對完成的設(shè)計圖紙的質(zhì)量負責，本案中，設(shè)計院在設(shè)計過程中未對甲建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料進行審查，造成設(shè)計差錯，應當相應的違約責任，而甲建設(shè)單位提供錯誤的地質(zhì)資料，應承擔主要責任。案例案例6-2 6-2 著作權(quán)屬的問題著作權(quán)屬的問題自學自學The end !1. 1. 概述概述 我國“監(jiān)理”和國際“咨詢”之間的區(qū)別工程咨詢活動設(shè)計項目管理 依據(jù)合同對項目實施過程進行控制投資進度質(zhì)量方面國際咨詢的內(nèi)容監(jiān)理活動的內(nèi)容3.6 3.6 監(jiān)理人的權(quán)利監(jiān)理人的權(quán)利(1) 選擇工程總承包人的建議權(quán)；(2) 選擇工程分包人的認可權(quán)；(3) 對工程建設(shè)工程設(shè)計有關(guān)事項的建議權(quán);(4) 工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案的審批權(quán)及建議權(quán);(5) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào);(6) 征得委托人同意，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令等;(7) 工程上