萬畝生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目建議

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。萬畝生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目建議國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營種植養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告編寫參考大綱國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財政補助項目1萬畝生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項目項目建議書目 錄第一章 總論51.1 項目單位基本情況51.1.1 概況51.1.2 財務(wù)狀況51.1.3 法人代表基本情況51.2 項目基本情況61.2.1 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點61.2.2 產(chǎn)品方案及規(guī)模61.2.3 品種、技術(shù)、設(shè)備方案61.2.4 土建工程61.2.5 建設(shè)期限61.2.6 投資結(jié)構(gòu)及資金來源61.2.7

2、項目效益71.3 可行性研究報告編制依據(jù)71.4 綜合評價7第二章 背景及必要性72.1 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況72.2 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀72.3 項目建設(shè)的必要性7第三章 項目選址與建設(shè)條件83.1 建設(shè)地點選擇83.2 建設(shè)條件83.2.1 自然條件83.2.2 資源、科技支撐條件83.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施條件8第四章 市場分析與銷售方案94.1 市場分析94.1.1 市場供求現(xiàn)狀及前景分析94.1.2市場競爭優(yōu)勢分析94.2 營銷策略、方案、模式94.3 市場風(fēng)險分析94.3.1 市場風(fēng)險因素分析94.3.2 防范和降低風(fēng)險的對策9第五章 建設(shè)方案105.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模105.2 建設(shè)規(guī)

3、劃和布局105.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)105.4 技術(shù)（工藝）方案115.4.1 技術(shù)路線及流程115.4.2 品種及主要技術(shù)來源的可靠性和可得性115.4.3 主要技術(shù)參數(shù)115.4.4 物料平衡分析125.5 設(shè)備選型方案125.6 主體工程方案125.7 輔助工程及其它工程方案125.8 實施進(jìn)度安排13第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排措施136.1 環(huán)境影響136.3 環(huán)保部門意見13第七章 項目組織與管理137.1 組織機構(gòu)與職能劃分137.2 勞動定員137.3 管理措施147.4 技術(shù)培訓(xùn)147.5 勞動安全、衛(wèi)生與消防14第八章 投資估算與資金來源148.1 投資估算依據(jù)148.2

4、投資估算148.2.1 總投資148.2.1.1 建設(shè)投資158.3 資金來源158.3.1 中央財政資金158.3.2 地方財政配套資金158.3.3 自籌資金及來源158.3.4 銀行貸款及籌措情況158.3.5 其他158.4 財政資金的使用范圍15第九章 財務(wù)評價159.1 財務(wù)評價依據(jù)159.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算169.2.1營業(yè)收入169.2.2營業(yè)稅金及附加169.3 總成本及經(jīng)營成本估算169.3.1 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算169.3.2 項目總成本估算169.3.3 經(jīng)營成本估算169.4 財務(wù)效益分析169.4.1 盈利能力分析169.4.2 銀行貸款清償能力分析1

5、79.5 不確定性分析179.5.1 盈虧平衡分析179.5.2 敏感性分析179.6 財務(wù)評價結(jié)論17第十章 社會效益分析1710.1 對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響1710.2 與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機制1710.3 帶動農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析18附 錄18附表：18二、附圖：19三、附件：19附件4：環(huán)保部門出具的意見或證明材料（養(yǎng)殖項目、加工項目）19XXXXXX1萬畝生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地擴建項目第一章 總論1.1 項目單位基本情況1.1.1 概況項目單位法定名稱：企業(yè)性質(zhì)：股東構(gòu)成：發(fā)展歷程：主營業(yè)務(wù)：主導(dǎo)產(chǎn)品：人員結(jié)構(gòu)：獲得的主要業(yè)績、榮譽等：申報連續(xù)扶持的，須對原有項目的基本情況（

6、建設(shè)、運行和資金使用、管理等）予以說明。1.1.2 財務(wù)狀況近兩年項目單位資產(chǎn)總額、固定資產(chǎn)凈值、流動資產(chǎn)、所有者權(quán)益、實收資本、營業(yè)（銷售）收入、納稅額、凈利潤、凈資產(chǎn)收益率、資產(chǎn)負(fù)債率等。1.1.3 法人代表基本情況姓名、年齡、學(xué)歷、職稱、業(yè)績以及主要社會兼職等，有無破產(chǎn)、銀行欠資或其他需要說明的有關(guān)社會形象和誠信問題等。1.2 項目基本情況1.2.1 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：建設(shè)地點：棗莊市臺兒莊區(qū)馬蘭屯鎮(zhèn)。1.2.2 產(chǎn)品方案及規(guī)模1.2.3 品種、技術(shù)、設(shè)備方案主要品種、技術(shù)等。主要設(shè)備名稱、數(shù)量等。1.2.4 土建工程 主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、類型、工程量等。1.2.

7、5 建設(shè)期限1.2.6 投資結(jié)構(gòu)及資金來源說明項目總投資及其構(gòu)成，包括建設(shè)投資（包括工程費用、生產(chǎn)性和公益性生物資產(chǎn)、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用）、建設(shè)期利息、流動資金等。資金來源應(yīng)說明申請中央財政投資、地方財政配套資金、企業(yè)自籌資金、銀行貸款及其他資金等。1.2.7 項目效益經(jīng)濟效益：簡要列出項目單位自身獲得的銷售(營業(yè))收入、利潤、稅金等絕對指標(biāo)及財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等相對指標(biāo)。 社會效益：概述對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的影響，突出帶動農(nóng)戶的方式、數(shù)量、農(nóng)戶增收等情況。1.3 可行性研究報告編制依據(jù)1.4 綜合評價簡要概括項目建設(shè)的必要性、可行性（從技術(shù)、經(jīng)濟、

8、環(huán)境和市場等方面），風(fēng)險評估，帶動作用，制約因素及解決方案，結(jié)論與建議等。 第二章 背景及必要性2.1 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況 包括人口、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟發(fā)展水平等。2.2 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 圍繞項目涉及的內(nèi)容說明本地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀。2.3 項目建設(shè)的必要性從產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃角度的必要性；從完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條角度的必要性；從結(jié)構(gòu)調(diào)整及農(nóng)民增收角度的必要性；從節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展角度的必要性；從解決企業(yè)自身存在的問題角度的必要性。 第三章 項目選址與建設(shè)條件3.1 建設(shè)地點選擇選址原則、地理位置及具體建設(shè)地點、土地類型、來源方式、占地面積等。若項目建設(shè)涉及多個地點,應(yīng)具體到鄉(xiāng)

9、、鎮(zhèn)、村分別列出。3.2 建設(shè)條件3.2.1 自然條件 包括土壤、地型及氣象條件對項目產(chǎn)品的有利條件及不利因素。3.2.2 資源、科技支撐條件項目所涉及到的資源量、品質(zhì)、價格情況及其對項目的影響；企業(yè)技術(shù)研發(fā)力量或技術(shù)依托單位及團隊力量、相關(guān)成果及與項目的關(guān)聯(lián)情況等。3.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施條件 水、電、路、氣等現(xiàn)狀及對項目的保障情況。第四章 市場分析與銷售方案4.1 市場分析4.1.1 市場供求現(xiàn)狀及前景分析項目產(chǎn)品國內(nèi)外市場供求狀況和銷售價格，同類產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)布局、生產(chǎn)能力和銷售情況等。項目產(chǎn)品的目標(biāo)市場、市場需求、市場前景等。4.1.2市場競爭優(yōu)勢分析 產(chǎn)品質(zhì)量、特色、性能、價格、商譽、認(rèn)證

10、情況等。4.2 營銷策略、方案、模式 說明項目單位目前采取的營銷策略、模式、銷售渠道及項目實施后準(zhǔn)備采取的營銷策略、模式、銷售渠道等。4.3 市場風(fēng)險分析4.3.1 市場風(fēng)險因素分析4.3.2 防范和降低風(fēng)險的對策第五章 建設(shè)方案5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模種植類項目包括種植面積、作物種類、產(chǎn)量、季節(jié)安排等。養(yǎng)殖類項目包括養(yǎng)殖種類，畜禽存欄數(shù)、出欄數(shù)及畜產(chǎn)品產(chǎn)量（水產(chǎn)項目包括水產(chǎn)養(yǎng)殖面積、種類、產(chǎn)量、季節(jié)安排）等。加工類項目包括加工產(chǎn)品的種類、產(chǎn)量、產(chǎn)品的特性、季節(jié)安排等。流通類項目包括儲藏、交易或經(jīng)營產(chǎn)品的種類、數(shù)量、交易額、季節(jié)安排等。對于改建、擴建、遷建項目，應(yīng)說明現(xiàn)有基礎(chǔ)和規(guī)模；對于畜禽

11、養(yǎng)殖涉及擴繁的項目，應(yīng)結(jié)合畜群周轉(zhuǎn)表（養(yǎng)殖業(yè)擴繁項目根據(jù)項目情況自行編制）進(jìn)行說明。5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 說明項目單位的總體建設(shè)規(guī)劃、項目本身的布局情況及項目在實現(xiàn)總體規(guī)劃目標(biāo)中的地位。5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 說明項目要達(dá)到的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（如種植業(yè)的GAP規(guī)范），產(chǎn)品要達(dá)到的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證情況等。5.4 技術(shù)（工藝）方案5.4.1 技術(shù)路線及流程編制技術(shù)（工藝）路線圖并對主要流程進(jìn)行文字說明。種植類項目要結(jié)合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品擬達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)說明在每一環(huán)節(jié)采取的農(nóng)藝技術(shù)措施。養(yǎng)殖項目除結(jié)合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品擬達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)說明在每一環(huán)節(jié)采取的措施外，尤其要說明衛(wèi)生防疫程序。加工類項目要完整描述工藝流程

12、并對主要工藝過程做文字說明。流通類項目要說明主要的儲藏、流通、交易環(huán)節(jié)。5.4.2 品種及主要技術(shù)來源的可靠性和可得性種植、養(yǎng)殖類項目要對項目所涉及到的品種及特性進(jìn)行簡要介紹，并對品種及項目所涉及到的技術(shù)來源進(jìn)行描述。加工類項目要對項目所涉及的技術(shù)及其特點、技術(shù)的成熟性、技術(shù)來源可靠性進(jìn)行詳細(xì)描述。5.4.3 主要技術(shù)參數(shù)種植類項目包括種植密度、成活率、補栽率、掛果期、盛果期等。養(yǎng)殖類項目包括配種率、產(chǎn)仔（蛋）數(shù)、成活率、死亡率、淘汰率、料肉比等。加工類項目包括出品率、損耗率等。流通類項目包括流通環(huán)節(jié)的損耗率、完好率等。5.4.4 物料平衡分析描述主要原材料及消耗材料的保障程度，分析物料消耗與

13、產(chǎn)（排）出物之間的平衡對應(yīng)關(guān)系。5.5 設(shè)備選型方案包括灌溉、飼養(yǎng)、加工等生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)備、管理設(shè)備等，結(jié)合技術(shù)流程和規(guī)模說明設(shè)備的類型、規(guī)格型號、數(shù)量、先進(jìn)性等（列出詳細(xì)的設(shè)備清單）。改建、擴建、遷建項目應(yīng)說明現(xiàn)有設(shè)備情況及與項目銜接或可能的利用情況。5.6 主體工程方案包括項目所涉及到的田間工程、各類圈舍、加工車間、交易設(shè)施等生產(chǎn)性建筑（構(gòu)筑物）的面積（數(shù)量）、結(jié)構(gòu)類型等（列出主體工程清單）。改建、擴建、遷建項目應(yīng)說明現(xiàn)有建筑（構(gòu)筑物）情況及與項目銜接或可能的利用情況。5.7 輔助工程及其它工程方案包括管理用房、生活福利用房等建筑物（構(gòu)筑物）面積（數(shù)量）、結(jié)構(gòu)類型等；水、電、氣、道路、綠

14、化等工程。改建、擴建、遷建項目應(yīng)說明現(xiàn)有輔助工程情況及與項目銜接或可能的利用情況。5.8 實施進(jìn)度安排項目建設(shè)工期及分月進(jìn)度安排，繪制工程建設(shè)進(jìn)度表（圖）。 第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排措施6.1 環(huán)境影響說明主要污染物種類、數(shù)量及對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響。6.2 節(jié)能減排措施污染物治理措施、節(jié)能措施（應(yīng)與建設(shè)方案一致）等。6.3 環(huán)保部門意見第七章 項目組織與管理7.1 組織機構(gòu)與職能劃分分別說明項目建設(shè)期及竣工后的組織機構(gòu)設(shè)置，人員配備及職責(zé)分工等。7.2 勞動定員 說明項目完成后項目單位管理人員、生產(chǎn)人員、輔助人員等配備情況，并列出人員配備表。7.3 管理措施分別說明建設(shè)階段和項目竣工投產(chǎn)后的

15、管理措施。重點說明建設(shè)過程中的資金管理方式，包括財政資金、自籌資金及銀行貸款的具體管理辦法；竣工投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營管理、財務(wù)管理、營銷管理等。7.4 技術(shù)培訓(xùn)根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)要求，對農(nóng)民及項目單位員工開展技術(shù)培訓(xùn)的人數(shù)、方法、內(nèi)容、措施等。7.5 勞動安全、衛(wèi)生與消防勞動安全要說明項目可能存在的不安全的因素、環(huán)節(jié)及相應(yīng)的勞動安全保障措施。衛(wèi)生要說明生產(chǎn)過程中的衛(wèi)生保障措施和手段。消防要說明項目可能存在的消防隱患及相應(yīng)的消防措施。第八章 投資估算與資金來源8.1 投資估算依據(jù)8.2 投資估算8.2.1 總投資 包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。8.2.1.1 建設(shè)投資按概算法，包括工程費用、生產(chǎn)性和

16、公益性生物資產(chǎn)、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費用。按形成資產(chǎn)法，包括固定資產(chǎn)原值、無形資產(chǎn)原值和其它資產(chǎn)原值。8.2.1.2 建設(shè)期利息8.2.1.3 流動資金 8.3 資金來源8.3.1 中央財政資金8.3.2 地方財政配套資金8.3.3 自籌資金及來源8.3.4 銀行貸款及籌措情況8.3.5 其他8.4 財政資金的使用范圍按照國家規(guī)定的使用范圍說明財政資金的具體補助環(huán)節(jié)。 第九章 財務(wù)評價9.1 財務(wù)評價依據(jù)說明相關(guān)的取費標(biāo)準(zhǔn)、財務(wù)制度規(guī)定、稅收政策、銀行貸款利率、貼現(xiàn)率（8%）、項目計算期（10年）等。9.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算9.2.1營業(yè)收入9.2.2營業(yè)稅金及附加種植、養(yǎng)殖業(yè)項目

17、應(yīng)分別說明目前和項目完成后種植或養(yǎng)殖的品種、價格、收入、稅金等；流通類項目應(yīng)說明項目單位自身獲得的收入，同時說明交易額等；改擴建項目應(yīng)分別說明目前及項目完成后產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、價格、收入、稅金等。9.3 總成本及經(jīng)營成本估算9.3.1 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算9.3.2 項目總成本估算9.3.3 經(jīng)營成本估算種植業(yè)項目及改擴建項目應(yīng)分別說明目前和項目完成后總成本、經(jīng)營成本等，尤其是折舊、攤銷計算時要考慮利用原有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的折舊和攤銷；流通類項目應(yīng)說明項目單位自身所發(fā)生的支出、折舊等成本。9.4 財務(wù)效益分析9.4.1 盈利能力分析包括投資利潤率，投資回收期（稅后、靜態(tài)），財務(wù)內(nèi)部收

18、益率（稅后）和財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）等。對于種植業(yè)項目及改擴建項目，應(yīng)分別說明“有項目”與“無項目”的利潤等，并計算增量盈利能力相關(guān)指標(biāo)。9.4.2 銀行貸款清償能力分析銀行貸款償還期、利息備付率、償債備付率等。無銀行貸款可不做此項分析。9.5 不確定性分析9.5.1 盈虧平衡分析計算盈虧平衡點并繪制盈虧平衡分析圖。9.5.2 敏感性分析編制敏感性分析表并繪制敏感性分析圖。針對敏感性因素提出應(yīng)對風(fēng)險的對策措施。9.6 財務(wù)評價結(jié)論 第十章 社會效益分析10.1 對當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響10.2 與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機制包括利益分配機制、利益保障機制等。10.3 帶動農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析直接帶動基地的規(guī)模、方式；項目帶動農(nóng)戶的數(shù)量、方式；利益分配辦法，增收的方式、來源和數(shù)量；項目安排就業(yè)的人數(shù)、年度工資總額，其中安排農(nóng)村勞動力就業(yè)及增收情況。附 錄附表：附表1：可研報告編寫人員基本情況表附表2：建設(shè)投資估算表附表2-1：土建工程投資明細(xì)表附表2-2：設(shè)備投資明細(xì)表附表2-3：科技