土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

1、遇到公司經(jīng)營(yíng)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>> 土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議在生活中我們經(jīng)常遇到各種協(xié)議的問題，在土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)都有明確的規(guī)定，這類轉(zhuǎn)讓行為比較復(fù)雜，好多當(dāng)事人不會(huì)書寫此類法律文書。那么土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議是怎樣的？贏了網(wǎng)小編為大家整理了兩篇范本希望能對(duì)你有幫助。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住所地：法定代表人：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住所地：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)

2、成如下協(xié)議：第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，土地面積 平方米，轉(zhuǎn)讓面積為 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，為 結(jié)構(gòu)。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì) 元。第三條：付款時(shí)間及方式第四條：承諾與保證4.1甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著

3、物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。4.2甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)時(shí)未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。4.3甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。4.4甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用征收，依法所得的各種補(bǔ)償款或其他任何收益歸乙方所有。4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時(shí)間及方式支付價(jià)款。第五條：違約責(zé)任如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方

4、應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額第六條：法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。6.2本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔 份。第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。甲方(簽章) 乙方(簽章)甲方 代表人/代理人 乙方

5、代表人/代理人(簽章) (簽章)年 月 日 年 月 日 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、貴州省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟(jì)指標(biāo))，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。第二條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓

6、年限為50年，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第三條本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住項(xiàng)目，乙方受讓后按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及乙方自愿承擔(dān)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費(fèi)。第五條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后1

7、0日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)。第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。開戶銀行： 。第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。第十一條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十二條

8、如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.1%繳納滯納金。第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動(dòng)工修建。第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責(zé)任。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方(簽章) 乙方(簽章)甲方 代表人/代理人 乙方

9、 代表人/代理人(簽章) (簽章)年 月 日 年 月 日通過閱讀以上內(nèi)容大家是否了解了這類法律文書如何書寫，在起草這類法律文書時(shí)，我們要主張自己的權(quán)利同時(shí)也文書中的細(xì)節(jié)問題。土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議致使對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，上面的建筑附屬物的處理也要注意。并且還要交相關(guān)部門備案處理，以免引起法律糾紛時(shí)相關(guān)部門不予支持。························

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