土地他項(xiàng)權(quán)利登記 申請(qǐng)書 審批表

1、審批表號(hào)：土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書 審批表登記類型： 土地使用權(quán)抵押 申 請(qǐng) 人： 抵押人全稱（章?。┑盅簷?quán)人全稱（章?。┥暾?qǐng)日期： 2009年××月××日 一、土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書（此表由申請(qǐng)雙方填寫）申請(qǐng)人類別名稱法定代理人通訊地址抵押人××有限公司王××市區(qū)××路××號(hào)抵押權(quán)人××銀行王××市區(qū)××路××號(hào)宗地狀況土地權(quán)屬性 質(zhì)國有/集體土地使用權(quán)土地使用權(quán)類 型出讓/劃撥圖 號(hào)×

2、×.××-××.××地 號(hào)320××××××-×××-×××××××土地使用證號(hào)鹽 用（2×××）字第×××號(hào)座 落市區(qū)××路××號(hào)用 途××用地土地等級(jí)宗地面積××.×m2標(biāo)定地價(jià)××元/ m2其中

3、建筑物占地面積使用期限共用面積建筑物類 型及權(quán)屬其中建 筑 物占地面積他項(xiàng)權(quán)利已辦理/沒有就不填寫其他土地使用條件申請(qǐng)的權(quán)利類 型抵押權(quán)用 途貸款擔(dān)保面 積××.×m2建筑物權(quán)利狀 況已抵押/沒有就不填寫設(shè)定日期2009年×月×日存續(xù)期限2009年×月×日至20××年×月×日抵押貸款金額×萬元/土地連帶抵押土地租金金額權(quán)利順序出讓為第壹/劃撥為第貳繳納方式二、土地他項(xiàng)權(quán)利登記審批表（此表由土地登記初審人員填寫）初審情況對(duì)申請(qǐng)人的審核申請(qǐng)人與土地證書、抵押合同一致對(duì)設(shè)定權(quán)利部分

4、的土地狀況的審核申請(qǐng)書填寫內(nèi)容正確對(duì)申請(qǐng)權(quán)利的審核申請(qǐng)書填寫內(nèi)容正確對(duì)申請(qǐng)登記的依據(jù)和條件的審核初審意見 審查人： 年 月 日審核意見 審核人： 年 月 日批準(zhǔn)意見 負(fù)責(zé)人： 年 月 日申請(qǐng)的依據(jù)和條件批準(zhǔn)設(shè)定權(quán)利的文件、類型、編號(hào)鹽房他×××號(hào)（房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)）合同、協(xié)議等文書名稱、編號(hào)雙方簽訂的抵押、借款合同其它共有權(quán)利人意見申 報(bào) 地 價(jià)其它約定條件附圖備注土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、審批表填寫說明（1）審批表號(hào)：填寫行政區(qū)號(hào)、年份、當(dāng)年順序號(hào)。（2）登記類型：指土地使用權(quán)抵押或土地使用權(quán)出租或其他他項(xiàng)權(quán)利類型。（3）申請(qǐng)人：填寫抵押人、抵押權(quán)人或出租人、承

5、租人名稱，申請(qǐng)其他類型的他項(xiàng)權(quán)利的相對(duì)人。（4）申請(qǐng)日期：填寫到國土管理部門遞交申請(qǐng)書的日期。（5）申請(qǐng)人類別：指申請(qǐng)人間的相關(guān)位置。如抵押人或抵押權(quán)人，出租人或承租人等。（6）名稱：單位填法人名稱，自然人填姓名。（7）法定代表人：填寫法人單位的代表。（8）通訊地址：填寫申請(qǐng)人地址及郵政編碼。（9）土地權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。（10）土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股或租賃；集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣，批準(zhǔn)撥用宅基地，批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。（11）圖號(hào)：宗地所在地籍圖的圖幅號(hào)。（12）地號(hào)：地籍調(diào)查中的地籍編號(hào)，即宗

6、地的編號(hào)。（13）土地使用證號(hào)：土地權(quán)利人持有的土地使用權(quán)證書號(hào)碼。（14）座落：宗地所在地的名稱。（15）用途：填寫宗地的主要用途、按土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程進(jìn)行調(diào)查的，填寫土地利用現(xiàn)狀分類的一級(jí)類；按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程進(jìn)行調(diào)查的，填寫城鎮(zhèn)土地分類中的二級(jí)類（未設(shè)二級(jí)類的填一級(jí)類）。（16）土地等級(jí)：國土管理部門評(píng)定的宗地所處的土地等級(jí)。（17）宗地面積：宗地土地面積。（18）標(biāo)定地價(jià)；國土管理部門依據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)定、確認(rèn)的宗地地價(jià)。（19）建筑物占地面積：指宗地內(nèi)建筑物基底占地面積。（20）使用期限：填寫政府批準(zhǔn)的使用期限（起止日期），未明確土地使用期限的，本欄不填。（21）共用面積：共用宗中

7、，土地權(quán)利人共同使用的土地面積。（22）建筑物類型及權(quán)屬：類型填樓房、平房等；權(quán)屬填申報(bào)人認(rèn)定的建筑物所有權(quán)。（23）其中建筑物占地面積：指共同面積內(nèi)建筑物基底占地面積。（24）他項(xiàng)權(quán)利：填已抵押面積或已出租面積，以及其它他項(xiàng)權(quán)利。（25）其他土地使用條件：指除上述使用條件外的界樁定點(diǎn)、土地利用要求等。（26）申請(qǐng)的權(quán)利種類：指抵押權(quán)或承租權(quán)等。（27）用途：填寫用于擔(dān)保貸款或承租進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、住宅等。（28）面積：他項(xiàng)權(quán)利所涉及的土地使用權(quán)面積，如出租面積或抵押面積。（29）建筑物權(quán)利狀況：指建筑物已抵押或已出租。（30）設(shè)定日期：填寫簽約的日期。（31）存續(xù)期限：填寫抵押期或租賃期。（3

8、2）抵押貸款金額：抵押人取得的貸款數(shù)額。（33）權(quán)利順序：指該抵押權(quán)、租賃權(quán)在本宗地上土地抵押權(quán)、租賃權(quán)的登記順序。（34）土地租金金額：填年租金數(shù)額。（35）納繳方式：按協(xié)議規(guī)定填寫。（36）批準(zhǔn)設(shè)定權(quán)利的文件、類型、編號(hào)：填寫取得證明文件的種類、文件標(biāo)題、編號(hào)。（37）合同、協(xié)議等文書名稱、編號(hào)：指雙方簽訂的抵押、租賃合同名稱、編號(hào)。（38）其它共有權(quán)利人意見：其它共有權(quán)利人對(duì)抵押、租賃協(xié)議的意見。（39）申報(bào)地價(jià)：土地權(quán)利人在申請(qǐng)土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。（40）其它約定條件：填寫合同、協(xié)議中未提及的且又需說明的問題。（41）附圖：在宗地圖上標(biāo)注涉及所申請(qǐng)的土地他項(xiàng)權(quán)利的部分。（42）備注：填寫需要在上述登記內(nèi)容外需說明的問題。（43）對(duì)申請(qǐng)人的審核：指對(duì)申請(qǐng)人資格的審核。申請(qǐng)人應(yīng)為土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)相對(duì)人。其中土地使用者應(yīng)與土地證書上的權(quán)利人一致。抵押人和抵押權(quán)人或出租人與承租人均應(yīng)與合同簽訂雙方一致。（44）對(duì)設(shè)定權(quán)利部分的土地狀況的審核：對(duì)申請(qǐng)書宗地狀況欄逐項(xiàng)審核。經(jīng)審核，如申請(qǐng)書填寫的真實(shí)可靠，則填：申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容正確。（45）對(duì)申請(qǐng)權(quán)利的審批：對(duì)申請(qǐng)書中申請(qǐng)的權(quán)利欄逐項(xiàng)審核。經(jīng)審核，申請(qǐng)書填寫的真實(shí)可靠，則填；申請(qǐng)