租賃合同僅供參考

1、租賃合同（范本） 僅供參考（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1- 1甲方出租給乙方的房屋座落于本市奉賢（區(qū)/縣）大葉公 （路）（號(hào)）。該房屋建筑面積為 平方米，房屋性質(zhì)為 工業(yè)用房。該房屋的平面圖見本合同的附件。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為生產(chǎn)辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)

2、定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租1房屋.租憑期自2008年5月10日起至2014年5月2日止。3- 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米定筑面積租金為（0.4幣）元。出租月租金總計(jì)為 幣）元。（大寫:萬千佰拾元角整）。該房屋租金一 3年內(nèi)不變，付三押一O4- 2乙方應(yīng)提前10日支付下期租金，先付后用。逾期支

3、付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 10 淤付違約金。若乙方逾 期支付租金 超過10天，則視為乙方構(gòu)成違約，雙方約定每逾期一日乙方向甲方支付違約金1000元，直到全部支付應(yīng)付租金后 止；并且甲方有 權(quán)對(duì)該廠房停電、停水、并收回房屋，若乙方仍有留置的任何物品，均視為乙方放棄，任憑甲方處置，由此造成的任何損失均由乙方自負(fù)，并追究違約責(zé)任。4- 3 乙五、保證金和其他費(fèi)用5- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租 賃保證金（即押金），保證金為 個(gè)月的租金，即（幣） 711 o 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定

4、由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2 租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物 業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用，均由 甲方承擔(dān)。5- 3 （甲方 / 乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時(shí)間： O六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 天內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6- 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方

5、可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。的影響6- 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安 全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋6-4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需維修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按一元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用 費(fèi)。八、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)

6、月通知乙方。 乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；9- 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的一倍支付 違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約

7、定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的（三）未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)。（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 個(gè)月的；（七） o十、違約責(zé)任10- 1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 7 日內(nèi)進(jìn)行修 復(fù)， 逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10- 2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制 , 造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷

8、害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋 3 個(gè)月租金向乙方支付違 約金。若違 約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修 房屋 或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償 損失。10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋工 個(gè)月的租金向甲方支付違約金。若違約金不足 抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。 保 證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。一、其他條款充明本合11- 1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ) 條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11- 2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚 白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按