房屋團(tuán)購意向書

1、房屋團(tuán)購意向書篇一：商品房團(tuán)購意向書商品房團(tuán)購意向書（龍域香醍半島住宅小區(qū)）由賣人：廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司購買人：廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院商品房團(tuán)購意向書由賣人：廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）購買人：廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院（以下簡稱乙方）第一條合同原則為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍域香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。第二條甲方承諾1、甲方已依法取得“龍域香醍半島”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求

2、，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；2、甲方保證所建設(shè)的“龍域香醍半島”項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；第三條乙方承諾乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團(tuán)購商品房的代表，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購買“龍域香醍半島”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。第四條：購買人所購商品房狀況1、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積271648.06M,分二期建設(shè)。2 .乙方所團(tuán)購房為第一期住宅，意向認(rèn)購建筑面積約17194平方米。3 .第一期“住宅610樓大約5種戶型（不含贈(zèng)送面積，最

3、后以政府部門批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)）:6樓E、F型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：64.88平方米:7樓、9樓A型，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：43.51平方米:7樓、9樓B型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：57.98平方米:8樓、10樓H型，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：76.75平方米:8樓、10樓J型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：65.74平方米戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。第五條：房屋價(jià)款及支付方式第一期“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為4980元，總價(jià)款約8562.6120萬元,分三次付款：（1）甲方取得第一期“住宅小區(qū)”（610樓）的預(yù)售房屋許可證后5日內(nèi)，由甲方和購房者個(gè)人簽

4、定商品房預(yù)售合同書，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，商品房預(yù)售合同書的內(nèi)容應(yīng)與商品房團(tuán)購意向書一致，并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的30%由乙方統(tǒng)籌安排），計(jì)2568.7836萬元。（2）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（610樓）主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的70%（由乙方統(tǒng)籌安排），計(jì)5993.8284萬元；（3）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（610樓）住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%,計(jì)8134.4814萬元。（4）乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款，計(jì)428.1306萬元（以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算）。#（5）乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付。注：乙方向甲方交納的房

5、款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場收取。第六條：工期及工程進(jìn)度1、收到首付款之日后24個(gè)月完工(包括室外工程)。2、第一期工程進(jìn)度20XX年8月底前開工20XX年9月底，基礎(chǔ)部分完工；20XX年元月底，樓房主體封頂；20XX年3月底，樓房落架20XX年12月30日，住宅(610樓)驗(yàn)收交付使用。第七條：交房約定1、交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：(1)所意向認(rèn)購的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。(2)商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合合同書和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2

6、、交接手續(xù)商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)第八條：購買人的知情權(quán)因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：#1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的法律文件影印件；3、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。4、甲方要在開工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。第九條：協(xié)議的變更與解除本意向書簽

7、訂后，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本意向書簽訂后，甲方須在20XX年8月30日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門頒發(fā)的本意向書項(xiàng)下商品住宅的施工許可證，乙方則須在甲方獲取上述施工許可證后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述意向書內(nèi)容的正式團(tuán)購協(xié)議，否則甲方有權(quán)對本意向書項(xiàng)下的商品房另行銷售。第十條：本意向書未盡事項(xiàng)，可由雙方在本意向書簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。第十一條：本意向書一式四份，雙方各持兩份第十二條：本意向書自雙方簽訂之日起生效。由賣人（簽章）：購買人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】【委托代理人】：二零一零年四月八日篇二：房屋團(tuán)購方案房屋團(tuán)購方案

8、一、團(tuán)購活動(dòng)目的：1 .在目前客源匱乏的情況下，以團(tuán)購大副度的優(yōu)惠政策有效促進(jìn)銷售；2 .針對目標(biāo)客戶，聯(lián)系興城大型企業(yè)以及政府部門，挖掘并聚集客戶，通過團(tuán)購形式，推廣項(xiàng)目，達(dá)到最終銷售目的；3 .主動(dòng)由擊，拓展新的銷售渠道，可避免傳統(tǒng)推廣方式所需的高額費(fèi)用投入；4 .同時(shí)增加企業(yè)親和力，樹立優(yōu)良企業(yè)形象，形成良好的口碑效應(yīng)。二、團(tuán)購目標(biāo)：截止20XX年12月31日，完成團(tuán)購任務(wù)120套，訂金回款1200萬元；三、團(tuán)購優(yōu)惠:團(tuán)購中間人獎(jiǎng)勵(lì)：1000元/套四、主要工作內(nèi)容策劃部20XX.4.22篇三：團(tuán)購商品房意向書內(nèi)部認(rèn)購商品房協(xié)議書由賣人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：身份證號(hào)碼：地

9、址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方多次協(xié)商了解，由賣人和買受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下認(rèn)購協(xié)議，以資共同遵守。1、 房屋概況由賣人籌劃開發(fā)的“XX苑”位于XX市XX路南側(cè)，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)（其中1號(hào)樓1號(hào)梯為10層住宅），該項(xiàng)目工程預(yù)計(jì)20XX年12月30日前動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)于20XX年5月30日前交付使用。2、 合作方式由賣人擬開發(fā)的“xx苑”土地正在辦理買受手續(xù)中，為了確保該項(xiàng)目工程能順利開工，經(jīng)由賣人、買受人雙方協(xié)商，買受人同意先預(yù)付誠意金（即首期）¥:萬元正（大寫：），買受人預(yù)付誠意金給由賣人用作該項(xiàng)目土地的購買和開發(fā)專款使用，買受人有權(quán)監(jiān)督該款項(xiàng)的

10、落實(shí)情況。由賣人為了感謝買受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠意金的買受人可享受團(tuán)購價(jià)購房一套。如買受人因其它原因在本項(xiàng)目未辦理土地交易之前提由退由認(rèn)購協(xié)議，由賣人在接到申請后7天內(nèi)退還其預(yù)付誠意金。三、房屋面積計(jì)算及付款方式1、雙方同意按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算，房屋面積為由賣方暫測面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測量為準(zhǔn)，結(jié)算最后房款多還少補(bǔ)。2、買受人簽訂本協(xié)議后雙方到xx市建設(shè)銀行xx分理處以買受人名字開設(shè)“百易安”個(gè)人帳戶，并將誠意金¥萬正元存入該帳戶內(nèi)，該帳戶的誠意金待由賣人簽訂“XX苑”土地買賣協(xié)議后（經(jīng)買受人核實(shí)），“百易安”帳戶的誠意金¥萬正元自動(dòng)解

11、凍，隨即轉(zhuǎn)入由賣方的帳戶（XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帳戶，帳號(hào)：,開戶行：銀行），由賣人同時(shí)開由收據(jù)給買受人（收據(jù)注明該款為購房款首期）。3、買受人所認(rèn)購的“XX苑”號(hào)樓梯號(hào)房，建筑面積約M2房屋單價(jià)為建筑面積每平方米¥:元總房屋款為¥:4、買受人同意在該工程進(jìn)度建至?xí)r（10天內(nèi)）交第二期房款，為總房屋款扣除誠意金的三分之一，即¥:元；第三期房款在工程進(jìn)度建至封頂時(shí)（10天內(nèi)）付，為余款的1/2,即；最后余款在工程驗(yàn)收后10天內(nèi)付清，為¥:元。交清購房款、辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（暫交1年）后由賣人交房給買受人使用。5、如果買受人在交首期之后，余額需要用銀行

12、或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每平方米加50元；一次性付款的則每平方米減50元。四、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前期（暫定一至三年）物業(yè)管理暫由由賣人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運(yùn)行及維修、水箱清潔、下水道（公共部分）及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)。五、辦證1、房產(chǎn)證由由賣人負(fù)責(zé)代辦，辦證的各項(xiàng)稅費(fèi)按市商品房交易規(guī)定繳交，屬買受人承擔(dān)。2、對于土地分割證問題，雙方同意按照當(dāng)時(shí)新政策頒布執(zhí)行，其費(fèi)用屬買受人承擔(dān)。3、雙方同意在預(yù)定單位面積核準(zhǔn)后3天內(nèi)簽訂正式商品房賣買合同。六、交樓標(biāo)準(zhǔn)及材料要求1、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2、外墻：貼95X95mm格外墻面磚。3、窗：高級(jí)電泳鋁合金窗，綠色玻璃。4、內(nèi)墻：水泥、石灰砂漿批蕩。5、門：入口大門是合板門。6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板。7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg,或同等價(jià)錢、質(zhì)量的產(chǎn)品。9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安裝10平方銅芯線，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶安裝到住戶門口。七、違約條款本協(xié)議書作為雙方簽署買賣合同的依據(jù)，如買受人不能按以上約定的時(shí)間內(nèi)交付購房款則為違約，由賣人有權(quán)收回買受人認(rèn)購的單位另行由售，買受人所交的誠意金及購房款須等該項(xiàng)目竣工后一個(gè)月內(nèi)再退還；如由賣人中途