房屋租賃協(xié)議書樣本

1、編號：房屋租賃協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1 房屋坐落于 戶型_室 _廳 衛(wèi)。房屋用途：住宅，建筑面積 平方米，所在層數(shù)/房屋總層數(shù)： /1.2 房層權(quán)屬狀況：甲方持有本房屋所有權(quán)證書編號：第二條租賃期限2.1 房屋租賃期自 年 月 日至 7 月 日。租賃期滿乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出，雙方洽談租賃事宜（同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)）：若乙方不再續(xù)租，應提前30日通知甲方。2.

2、2 租賃期滿或合同解除后，乙方應于 7日內(nèi)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設施，設備及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。第三條租金支付3.1 房屋月租金為人民幣（ ）（此價格不合相關稅費），租金按季結(jié)算，于每季度初月的10日前轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶上。3.2 乙方若逾期付款，每逾期一日按月租金的千分之五向甲方支付違約金。第四條租房押金及其他費用4.1 押金；乙方應于本合同生效之日向甲方支付人民幣 元作為租房押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金以及乙 方應當承擔的違約賠償費用外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。4.2 .

3、該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費寬帶網(wǎng)絡費房屋 租賃稅費 衛(wèi)生費 上網(wǎng)費 前述未列明由乙方承擔的其他費用均由甲方承擔。 第五條甲方義務5.1 甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國家相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。5.2 甲方應于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)甲、乙雙方交驗簽章并移交房門鑰匙后視為交付。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之五向乙方支付違約金。甲方逾期七日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應損失。5.3 在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設備設施損

4、壞（含自然 損耗），甲方負有修繕義務。甲方?jīng)]有及時修繕房屋，影響房屋的正常使用的， 乙方有權(quán)解除本合同。甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。第六條乙方義務乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在7日內(nèi)退還該房屋，同時沒收本合同第4.1條所約定押金。押金不足以彌補甲方損失的，甲方有第3頁共5頁權(quán)要求乙方賠償：6.1 未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；6.2 未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、襲飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變該房屋使用用途；6.3 拖

5、欠租金累計達十五日或因欠繳各項費用被物業(yè)或相關部門催促房東的：6.4 利用該房屋從事非法活動、存放危險物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活被投訴的；6.5 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 合同變更及解除7.1 租賃期間，甲、乙雙方均不得無故解除合同，任何一方單方面解除合同，需至少提前30 日通知對方，并應按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2 本合同終止時，若乙方未于7日內(nèi)退還房屋或未及時處理承租房屋內(nèi)的留置物品的， 默認為乙方同意甲方到期后可自行處理該物品，并扣除房屋押金作為處理該物品的費用以及違約金。7.3 因地震、火災等不可抗力原因（包括該房屋被依法拆遷）導致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則甲、 乙任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。第九條 合同爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭議，應由當事人協(xié)商解決