房屋租賃協(xié)議書(shū)樣本

1、編號(hào)：房屋租賃協(xié)議書(shū)甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1 房屋坐落于 戶型_室 _廳 衛(wèi)。房屋用途：住宅，建筑面積 平方米，所在層數(shù)/房屋總層數(shù)： /1.2 房層權(quán)屬狀況：甲方持有本房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：第二條租賃期限2.1 房屋租賃期自 年 月 日至 7 月 日。租賃期滿乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出，雙方洽談租賃事宜（同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)）：若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前30日通知甲方。2.

2、2 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于 7日內(nèi)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施，設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第三條租金支付3.1 房屋月租金為人民幣（ ）（此價(jià)格不合相關(guān)稅費(fèi)），租金按季結(jié)算，于每季度初月的10日前轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶上。3.2 乙方若逾期付款，每逾期一日按月租金的千分之五向甲方支付違約金。第四條租房押金及其他費(fèi)用4.1 押金；乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付人民幣 元作為租房押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償費(fèi)用外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。4.2 .

3、該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)房屋 租賃稅費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 前述未列明由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第五條甲方義務(wù)5.1 甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。5.2 甲方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)簽章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之五向乙方支付違約金。甲方逾期七日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.3 在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損

4、壞（含自然 損耗），甲方負(fù)有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時(shí)修繕?lè)课荩绊懛课莸恼Ｊ褂玫模?乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。第六條乙方義務(wù)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在7日內(nèi)退還該房屋，同時(shí)沒(méi)收本合同第4.1條所約定押金。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有第3頁(yè)共5頁(yè)權(quán)要求乙方賠償：6.1 未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；6.2 未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、襲飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變?cè)摲课菔褂糜猛荆?.3 拖

5、欠租金累計(jì)達(dá)十五日或因欠繳各項(xiàng)費(fèi)用被物業(yè)或相關(guān)部門(mén)催促房東的：6.4 利用該房屋從事非法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活被投訴的；6.5 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 合同變更及解除7.1 租賃期間，甲、乙雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方單方面解除合同，需至少提前30 日通知對(duì)方，并應(yīng)按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2 本合同終止時(shí)，若乙方未于7日內(nèi)退還房屋或未及時(shí)處理承租房屋內(nèi)的留置物品的， 默認(rèn)為乙方同意甲方到期后可自行處理該物品，并扣除房屋押金作為處理該物品的費(fèi)用以及違約金。7.3 因地震、火災(zāi)等不可抗力原因（包括該房屋被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則甲、 乙任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決