天寶合同最終

1、第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款第二條。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策，執(zhí)行山東省高級(jí)人民法院關(guān)于建筑工程司法解釋第37條。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱：現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及本合同涉及的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包

2、人提供圖紙的日期：簽訂合同后，開工通知發(fā)出前7日內(nèi)提供。3.2發(fā)包人提供施工圖紙的份數(shù)：6份（4份施工2份用于作竣工圖）發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 不得向與本項(xiàng)目無關(guān)的第三方泄露。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按國家監(jiān)理法規(guī)、工程建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人實(shí)施監(jiān)理前書面通知承包人。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：需要時(shí)按發(fā)包人簽署的授權(quán)委托書規(guī)定執(zhí)行。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：發(fā)包人規(guī)定的職權(quán)。執(zhí)行通用條款第6條規(guī)定。5項(xiàng)目經(jīng)理51：姓名： 職務(wù)： 5、2： 承包人派

3、出的項(xiàng)目經(jīng)理及3名以上主要管理人員（工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、專職安全員）應(yīng)與承包人投標(biāo)書中承諾的人員一致，或與經(jīng)發(fā)包人考察核定后的人員名單一致。進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)監(jiān)理公司核查、備案。承包人現(xiàn)場(chǎng)的管理人員不準(zhǔn)更換、減少，只能增加。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的，承包人同意按每人次5000元向發(fā)包人支付罰款；項(xiàng)目經(jīng)理每月在現(xiàn)場(chǎng)出勤天數(shù)不得少于26天，若出勤少于26天時(shí)，每天按2000元計(jì)取缺勤罰金。承包人嚴(yán)重違反上述約定，發(fā)包人可指令承包人停工整改，由此引起發(fā)生的費(fèi)用承包人自行承擔(dān)，或承包人無條件退場(chǎng)。6、3：執(zhí)行通用條款。7.發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（

4、1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備和完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前七日內(nèi)承包人提供，并對(duì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前的手續(xù)由甲方辦理，乙方協(xié)助，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前在施工現(xiàn)場(chǎng)書面形式交驗(yàn)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：乙方接到圖紙后14天。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)

5、工作：承包人負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的保護(hù)防護(hù)措施，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用.執(zhí)行通用條款第8.1（8）條。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 另行約定8.1發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行約定 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：實(shí)際發(fā)生時(shí)另行協(xié)商。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：序號(hào)計(jì)劃、報(bào)表名稱提供時(shí)間1項(xiàng)目整體施工組織設(shè)計(jì)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供2工程材料總計(jì)劃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供3單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃劃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供4月施工進(jìn)度計(jì)劃當(dāng)月25日提供下月計(jì)劃5周施工進(jìn)度計(jì)劃

6、每周五6月度主要甲供材料、設(shè)備采購供應(yīng)計(jì)劃。當(dāng)月25日提供下月計(jì)劃7當(dāng)月施工計(jì)劃完成情況報(bào)表當(dāng)月25日提報(bào)8當(dāng)月完成的工作量報(bào)表當(dāng)月25日提報(bào)（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、山東省、濟(jì)南市的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)工作需要，自費(fèi)提供和維修所有照明、圍欄設(shè)施、警告信號(hào)和警衛(wèi)，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，并對(duì)上述義務(wù)負(fù)全部責(zé)任。因承包人責(zé)任造成工程損壞、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，承包人承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的全部費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費(fèi)向發(fā)包人提供兩間現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所（按報(bào)價(jià)單承諾）。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：發(fā)包人

7、協(xié)助辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。如有損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)并承擔(dān)由此引發(fā)的一切費(fèi)用，如需特殊保護(hù)時(shí)，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證。（7）施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款第9.1（7）條。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行通用條款第9.1（8）條，隨時(shí)清理建筑垃圾，交工前清理干凈現(xiàn)場(chǎng)的所有垃圾，并整平場(chǎng)地，恢復(fù)因施工影響的一切設(shè)施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1）在發(fā)包人提供了符合規(guī)定的開工手續(xù)后，承包人應(yīng)具備維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工秩序的能力。在工程建

8、設(shè)過程中，承包人對(duì)外發(fā)生的任何糾紛與交涉以及造成的損失，均由承包人自行解決 ；如需發(fā)包人進(jìn)行協(xié)調(diào)，則協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因?qū)ν饧m紛或其他人員阻撓而延誤的工期不予順延。2）承包人負(fù)責(zé)施工過程中發(fā)生的同本工程有關(guān)的外協(xié)工作，包括協(xié)調(diào)周邊居民及單位、各有關(guān)職能部門等，確保本工程施工順利進(jìn)展，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。3）承包人應(yīng)配合發(fā)包人做好本小區(qū)內(nèi)綠化工程、住宅工程、公建設(shè)施的成品保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因損壞綠化工程、住宅工程、公建設(shè)施所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。4）對(duì)分包的配合發(fā)包人直接分包的有關(guān)的專業(yè)隊(duì)伍或供應(yīng)商，承包人作為本工程的總承包商，總包服務(wù)管理范圍按濟(jì)建基發(fā)1997第33號(hào)文文

9、件執(zhí)行?？偘诉€應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工后的統(tǒng)一報(bào)驗(yàn)?？偘?wù)管理費(fèi)費(fèi)率按濟(jì)建基發(fā)1997第33文文件。對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍的付款須經(jīng)承包人認(rèn)可。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂5日內(nèi)提供。施工組織設(shè)計(jì)方案不作為結(jié)算的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后7日內(nèi)監(jiān)理批準(zhǔn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按單位工程分別編制進(jìn)度計(jì)劃及總進(jìn)度計(jì)劃。13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13.1條中第（1）條至第（7）條及13.2款。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定及

10、通用條款第17條。19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：執(zhí)行通用條款第19條。五、安全施工六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款與調(diào)整綜合單價(jià)。1、該綜合單價(jià)包括為實(shí)施和完成該單位子項(xiàng)工程所需的除規(guī)費(fèi)、稅金、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)之外的所有費(fèi)用。除雙方同意外投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單價(jià)不得調(diào)整。2、規(guī)費(fèi)（不含社會(huì)保障費(fèi)）計(jì)取費(fèi)率按投標(biāo)時(shí)的費(fèi)率計(jì)取。3、人工單價(jià)：建筑、裝飾、安裝、在施工中發(fā)生的零工均為38元/工日。零工不再計(jì)取其他費(fèi)用。4、所有材料損耗及其他費(fèi)用均含在綜合單價(jià)內(nèi)。5、所有材料、設(shè)備的采購保管費(fèi)均計(jì)入相應(yīng)的綜合單價(jià)內(nèi)，不再單獨(dú)計(jì)取。6、本工程在結(jié)算時(shí)不應(yīng)因法律、行政法規(guī)、國家政策變化和工程造價(jià)部門

11、公布的價(jià)格調(diào)整而進(jìn)行合同價(jià)的調(diào)整。23.1合同價(jià)款及調(diào)整23.2當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)，合同價(jià)款可予以調(diào)整：23.3本合同價(jià)款采用可調(diào)總價(jià)合同確定。 綜合單價(jià)：分部分項(xiàng)工程量清單中的子項(xiàng)單價(jià)為（1）施工圖紙工程量清單與招標(biāo)文件提供的工程量清單不一致時(shí)；全部圖紙會(huì)審后二個(gè)月內(nèi)，承包人按照2003年山東省建筑、裝飾、安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法的工程量計(jì)算辦法計(jì)算出施工圖紙中的清單項(xiàng)目和工程量，逾期視為認(rèn)可原清單工程量。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算合同價(jià)款的依據(jù)。（2）圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更；（3）發(fā)包人派駐的工程師認(rèn)可的圖紙外的工程洽商和工程簽證。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合價(jià)

12、款總額的比例：無?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無。 25工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人每月25日提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告和工程進(jìn)度總表，一式六份。工程師收到后七日內(nèi)予以確認(rèn)。26.工程款（進(jìn)度款）支付 (1)工程款（進(jìn)度款）支付的方式：多層：結(jié)構(gòu)二層完成開始付款至完成工程量的75%，四層、六層付完成工程量的75%，主體驗(yàn)收合格付至主體工程量的80%，裝飾完成50%付至本階段已完成工程量的75%，工程竣工驗(yàn)收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量?jī)r(jià)款的85%，剩余款項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。小高層：完成±0.000開始付款至完成工程量的75%，三層、六層

13、、九層、主體封頂各付完成工程量的75%，主體驗(yàn)收合格付至主體工程量的80%，裝飾完成50%付完成工程量的75%，工程竣工驗(yàn)收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量?jī)r(jià)款的85%，剩余款項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。地下車庫：基礎(chǔ)完成付完成工程量的75%，以后每月付至完成工程量的75%，主體驗(yàn)收合格付主體工程量的80%，裝飾完成50%付完成工程量的75%，工程竣工驗(yàn)收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量?jī)r(jià)款的85%，剩余款項(xiàng)待結(jié)算審計(jì)完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。（2）工程款（進(jìn)度款）支付的辦法：每次撥付工程款時(shí)扣回完成工程量的甲方供材后余下工程款按相應(yīng)的比例撥付。（3）稅金由發(fā)包人代征代繳，撥付工程進(jìn)度款的同

14、時(shí)發(fā)包人提供相關(guān)完稅證明。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（詳見附表）27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（詳見附表）27.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（見附件四）。如發(fā)包人將按合同約定應(yīng)由其供應(yīng)的材料改由承包人購買時(shí)，執(zhí)行承包人采購材料設(shè)備的約定。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：執(zhí)行通用條款。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按實(shí)辦理材料領(lǐng)用、轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 28.承包人采購材料設(shè)備28.1除發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備、材料外原則上均由承包人自行采購。承包人采購的主要材料必須履行樣品報(bào)樣審批手續(xù)，并得到工程師和發(fā)包人的書面認(rèn)定，雙方辦理相應(yīng)的手續(xù)。承包人采購的材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)

15、要求和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人及監(jiān)理人檢驗(yàn)與否不能減輕、免除承包人的責(zé)任。八、工程變更無論以何種理由、在任何情況下工程價(jià)款的變更，除變更的工程價(jià)款本身，發(fā)包人不承擔(dān)其他任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其他另行協(xié)商。29、設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其工程量可由承包人按規(guī)定的工程量計(jì)算辦法計(jì)算，經(jīng)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后，作為追加合同價(jià)款的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)變更減少了原有分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，可由工程師提出，經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后，作為減少合同價(jià)款的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)變更引起分部分項(xiàng)工程量清單工程量變化，可由承包人按實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后，作為追加或減少合同價(jià)款的依據(jù)。30、

16、其他變更現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證由合同約定的發(fā)包人派駐的工程師、監(jiān)理方工程師簽字生效，如有變動(dòng)，以發(fā)包人另行書面通知的人員為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)簽證一證一簽，和即時(shí)發(fā)生的工程量一一對(duì)應(yīng)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)在該簽證事項(xiàng)發(fā)生后7日內(nèi)辦理完畢。發(fā)包人收到承包人因變更、簽證等調(diào)整合同價(jià)款的申請(qǐng)后，7日內(nèi)給予確認(rèn)。隱蔽項(xiàng)目簽證必須在隱蔽前辦理簽證確認(rèn)，不得后補(bǔ)，否則，該經(jīng)濟(jì)簽證無效。若發(fā)包人7日內(nèi)為針對(duì)承包人上報(bào)簽證未給予確認(rèn)則視為發(fā)包人認(rèn)可該簽證。涉及承包人通過發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可，否則結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。31、確定變更價(jià)款：執(zhí)行通用條款。31.1由于原有分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征或材料變更，需

17、調(diào)整綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中如有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。新生成的綜合單價(jià)應(yīng)在該單價(jià)項(xiàng)目施工前辦理完畢。新生成的綜合單價(jià)按以下辦法進(jìn)行計(jì)算：（1）參考山東省建筑工程（安裝工程）工程量清單計(jì)價(jià)辦法，以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)辦法。其中人工單價(jià)、設(shè)備材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)參照投標(biāo)人投標(biāo)書中的人工、設(shè)備材料（含規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)）、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表中的單價(jià)，無相應(yīng)單價(jià)時(shí)參照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價(jià)格信息進(jìn)

18、行。（2）費(fèi)用計(jì)取按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中競(jìng)報(bào)的相應(yīng)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率，按計(jì)價(jià)辦法的相關(guān)規(guī)定生成新的綜合單價(jià)。（3）新生成的綜合單價(jià)和計(jì)算程序報(bào)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)作為追加合同價(jià)款的依據(jù)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收：執(zhí)行通用條款32、1至、32.8條規(guī)定，竣工結(jié)算執(zhí)行通用條款33款第33.1條至33.6條。32.1承包人提供竣工圖的約定：質(zhì)檢站返回資料 28 日內(nèi)提供竣工圖2套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1.1雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任：如出現(xiàn)本合同約定內(nèi)的其他情況，雙方協(xié)商確定。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：35.2.1本合同

19、通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因工程無法按期竣工驗(yàn)收，每延誤一天（自雙方約定的竣工日期起推后30天開始計(jì)算），支付單位工程總價(jià)款百分之一的違約金。延誤罰款累計(jì)到單位工程價(jià)款的3；發(fā)包人可從向承包人支付的任何費(fèi)用中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任和合同約定的其他責(zé)任。35.2.2本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，支付單位工程價(jià)款2的違約金。35.2.3雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1）安全文明施工：因承包人原因達(dá)不到濟(jì)南市安全文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，支付單位工程價(jià)款

20、0.5的違約金。2）承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包、或違法分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人承擔(dān)因解除合同引起的一切費(fèi)用并賠償發(fā)包人因此造成的損失。36、索賠36.3因承包人管理不當(dāng)而使道路、橋涵、高壓線路及其他設(shè)施損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的任何索賠。因承包人未按規(guī)定要求對(duì)建筑廢水、廢物、垃圾以及施工噪音等進(jìn)行處理而帶來的第三者對(duì)發(fā)包人的索賠，由承包人承擔(dān)。37.爭(zhēng)議雙方約定：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：若需分包，必須經(jīng)發(fā)包人同意。分包施工單位為：無。39.不可抗力39.1

21、雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款39條1、2、3、4條，同時(shí)約定自然災(zāi)害為10年不遇的風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害。40.保險(xiǎn)承包人投保內(nèi)容：為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員和第三人人員的生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：承包人向發(fā)包人提交的履約保證金的返還時(shí)間及比例：基礎(chǔ)工程至±0.00完成，返還20%；主體12層完成，返還30%；工程竣工驗(yàn)收完成，返還30%；剩余 20% 待工程竣工備案驗(yàn)收合格后14日內(nèi)一次性付清。46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同一式六份，其中正本二份，副本

22、四份，發(fā)包方正本一份，副本二份，承包方正本一份，副本二份。47.補(bǔ)充條款47.1執(zhí)行山東省建筑工程消耗量定額（2003版）山東省建筑工程價(jià)目表（2006年2月版）山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則（2004版）山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則（2006年2月版）山東省安裝工程消耗量定額（2003版）山東省安裝工程價(jià)目表（2006年2月版）山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則（2004版）山東省安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則（2006年2月版）及其配套規(guī)定。47.2如招標(biāo)圖紙與正式施工圖紙有差異，以正式施工圖紙為準(zhǔn)。47.3零星工程根據(jù)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中所報(bào)單價(jià)，以雙方確認(rèn)的實(shí)際完成的工程量和有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證作為追加

23、合同價(jià)款的依據(jù)。47.4工程竣工結(jié)算價(jià)款組成：、分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)：發(fā)包人與承包人核定清單工程量后合價(jià)+本合同約定的調(diào)整。、措施費(fèi)：附件一承諾書中約定單方措施費(fèi)×核定建筑面積。、規(guī)費(fèi)：按投標(biāo)時(shí)的費(fèi)率計(jì)取。、配合費(fèi)：本工程所有門窗分項(xiàng)工程總包配合費(fèi)均按5元/平方米計(jì)取，消防專業(yè)分項(xiàng)工程總包配合費(fèi)按分項(xiàng)價(jià)款的3，其它另行約定。、稅金：按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件執(zhí)行。、材料價(jià)差：對(duì)于暫定價(jià)格材料（暫定材料價(jià)格執(zhí)行2009年10月22日甲乙雙方確認(rèn)的3#、7#、B區(qū)地下車庫綜合單價(jià)確認(rèn)單），甲方采購供應(yīng)的，甲方指定乙方采購的，若有差價(jià)按暫定價(jià)格在±5之內(nèi)（含±5），雙方均不相

24、互找補(bǔ)，價(jià)格超過±5時(shí)相互找補(bǔ)超過±5以上的差價(jià)部分，不調(diào)整其他任何費(fèi)用。工程竣工結(jié)算價(jià)款=+質(zhì)量保修金：發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，扣留承包人完成稅前造價(jià)的5的質(zhì)量保修金。關(guān)于質(zhì)量保修金見本合同保修條款。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位審核承包人提出的竣工結(jié)算，承包人應(yīng)予以配合。委托審核費(fèi)用的承擔(dān)，審核后的竣工結(jié)算其最終差額在3之內(nèi)（含3），由發(fā)包人支付，超過3的按超過部分的審核費(fèi)用全部由承包人支付，在撥付工程款時(shí)扣除。承包人應(yīng)一次性完整地提交竣工結(jié)算。在結(jié)算審核完畢，雙方確認(rèn)之前，如果承包人發(fā)現(xiàn)并要求補(bǔ)報(bào)遺漏或少算的項(xiàng)目，必須另行編制結(jié)算，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)

25、后，作為獨(dú)立結(jié)算項(xiàng)目審批。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，或承包人沒有正當(dāng)理由拒不接受造價(jià)咨詢單位的審核結(jié)果等原因，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任。發(fā)包人在接到齊全的竣工結(jié)算報(bào)告后3個(gè)月內(nèi)審核完畢。47.5承包人應(yīng)組織文明施工，在場(chǎng)地布置、物料擺放、施工場(chǎng)地清潔、施工安全、工地人員管理等各個(gè)方面追求較高的目標(biāo)，確保達(dá)到濟(jì)南市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。特別是施工安全，要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部和濟(jì)南市的有關(guān)規(guī)定，接受濟(jì)南市建筑安全監(jiān)督站檢查，不折不扣地執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中關(guān)于施工安全的有關(guān)規(guī)定

26、。47.6在工程施工過程中，承包人承建的各單位建筑工程主要控制點(diǎn)（基礎(chǔ)、主體）必須按本合同10.2條約定完成。因承包人在工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理和現(xiàn)場(chǎng)組織管理等方面協(xié)調(diào)不力，影響了工程建設(shè)的正常進(jìn)行，經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)仍不能滿足工程正常施工的要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取一切措施（包括無條件更換施工單位），承包人賠償發(fā)包人因更換施工單位及工期拖延造成的相應(yīng)損失。47.7承包人應(yīng)向發(fā)包人繳納100萬元履約保證金，履約保證金可采用支票或銀行匯票（由發(fā)包人認(rèn)可的銀行出具）的形式，在承包人根據(jù)合同施工、竣工完成之前、履約保證金一直有效。執(zhí)行本合同41.3條約定。47.8、承包人嚴(yán)格按施工圖紙施工，不得變更。因發(fā)包人要

27、求引起的變更，由承包人向發(fā)包人辦理變更簽證，申報(bào)綜合單價(jià)，發(fā)包人核定后按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款。47.9、因承包人一段形象進(jìn)度未能按上報(bào)審批施工形象進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定日期完成或工程質(zhì)量不符合施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，則此階段工程款不予撥付，待下一階段進(jìn)度完成時(shí)，經(jīng)核驗(yàn)工期、質(zhì)量達(dá)到要求后一并撥付。若承包人連續(xù)二次或累計(jì)三次不能完成工期或質(zhì)量目標(biāo)者，以及按勞動(dòng)計(jì)劃的缺勤人數(shù)超過20時(shí)，視為自動(dòng)放棄施工合同履行權(quán)，雙方將終止施工合同及一切相關(guān)協(xié)議。屆時(shí)對(duì)承包人已完成的合格的工程量進(jìn)行盤結(jié)，盤結(jié)單位由發(fā)包人邀請(qǐng)二家有資質(zhì)的審核單位進(jìn)行審計(jì)盤結(jié)，此盤結(jié)只計(jì)算至工程直接費(fèi)用，其它所有費(fèi)用及費(fèi)率均不計(jì)取。該款待退

28、場(chǎng)后支付。承包人接到通知后，三日內(nèi)退場(chǎng)，退場(chǎng)過程中由于承包人原因給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。承包人上報(bào)月形象進(jìn)度的盤點(diǎn)值不能虛估冒算。47.10、材料設(shè)備采購管理：除另有約定的材料均為承包人自購，承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)入工地后，應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)理并嚴(yán)格按監(jiān)理大綱和施工規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量及數(shù)量核查、驗(yàn)收。承包人對(duì)其采購的材料質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。主要材料暫定價(jià)詳見附表，由發(fā)包人、監(jiān)理公司、承包方共同考察或招議標(biāo)、確定品牌、規(guī)格樣式和價(jià)格后通知承包人，由承包人采購，發(fā)包人、監(jiān)理核查建檔并入資料。47.11、竣工驗(yàn)收的要求：整體竣工工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求之日起28日內(nèi)，承包人須將

29、已完工程交付給發(fā)包人，同時(shí)雙方辦理書面交接手續(xù)。否則，發(fā)包人將拒絕接受承包人的結(jié)算報(bào)告。承包人無正當(dāng)理由不得拖延交接，每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付延期違約金，違約金按單位工程造價(jià)的1，該款從結(jié)算工程款中扣除；該項(xiàng)目提前竣工發(fā)包人向承包人支付相應(yīng)獎(jiǎng)金。47.12、工程專業(yè)分包：（1）承包人對(duì)分包專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行管理，匯總施工資料、辦理驗(yàn)收手續(xù)。承包人應(yīng)對(duì)各專業(yè)隊(duì)伍的進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)，由于承包人配合、管理不力，延誤工期或給發(fā)包人造成負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，均由承包人承擔(dān)擇日計(jì)算損失。分包單位在辦理工程撥款和結(jié)算時(shí)須經(jīng)承包人書面同意方可辦理。（2）未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得擅自分包工程。如有配屬隊(duì)伍施

30、工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人許可。承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍主要管理名單，并經(jīng)發(fā)包人考察確定，進(jìn)場(chǎng)后上報(bào)監(jiān)理公司核查、備案。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍主要管理人員，發(fā)包人將給予承包人工程總價(jià) 1 的罰金并有權(quán)停止承包人施工或更換承包人，承包人無條件服從。（3）發(fā)包人及監(jiān)理公司召集的生產(chǎn)例會(huì)，承包人的項(xiàng)目經(jīng)理必須參加，不得缺席。一次無正當(dāng)理由缺席罰款2000 元，對(duì)于施工工期拖延而項(xiàng)目經(jīng)理又不到場(chǎng)參加會(huì)議的加倍罰款，此款在最近工程款中扣回。（4）發(fā)包人直接分包及專業(yè)分包的工程，因分包人原因?qū)е碌墓こ萄诱`，工期順延。47.13、工程款的支付管理：承包人的項(xiàng)目部必須在承包人指定的銀行開戶，（一是工程款專用賬戶，二是工資專用

31、賬戶），作為工程項(xiàng)目經(jīng)理專用戶頭，承包人承諾并授權(quán)發(fā)包人有權(quán)查詢?cè)撡~戶資金去向的權(quán)力。該戶頭的資金承包人不得挪作他用，由項(xiàng)目經(jīng)理?？顚Ｓ?，發(fā)包人對(duì)該項(xiàng)目部的每項(xiàng)資金都將嚴(yán)格審查，若挪作他用，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，罰金在期工程款中扣回。情節(jié)嚴(yán)重并警告不改者，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人無條件服從。47.14、發(fā)包人按合同支付工程款后，因欠薪問題引起農(nóng)民工上訪、聚眾鬧事等現(xiàn)象除扣回承包人履約保證金外，發(fā)包人將對(duì)承包人給予欠薪金額雙倍罰款。承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失及社會(huì)影響。47.15、為了雙方的共同利益，在工程收尾末期發(fā)包人需要安排穿插精裝修施工時(shí)，承包人須大力支持配合，配合不力或設(shè)障礙

32、的，發(fā)包人有權(quán)停止支付承包人一切工程款并追究由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及影響。在裝修期間由于業(yè)主裝修所造成的電氣短路、水管堵塞及其它損壞則由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，若需承包人維修處理，由發(fā)包人支付相應(yīng)維修費(fèi)用。后附施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：七里堡置業(yè)有限公司承包人（全稱）：山東天寶建安工程有限公司 為保證惠風(fēng)居小區(qū)工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有