物業(yè)項目基本情況調(diào)查表

1、物業(yè)項目基本情況調(diào)查調(diào) 查 小 組 項 目 區(qū) 屬 項 目 名 稱 項 目 編 號 填 報 日 期 物業(yè)項目基本情況調(diào)查項 目 基 本 情 況 項目名稱建筑總面積總占地面積總戶數(shù)項目位置周邊建筑物開發(fā)商開工日期竣工日期銷售價格銷售情況入住時間入住率物業(yè)公司負責(zé)人辦公室電話小區(qū)設(shè)施情況項目分期共分 期，現(xiàn)為 期，本期 棟 戶樓宇類型【高層】 層 棟 【小高層】 層 棟 【多層】 層 棟 【別墅】 棟容積率綠化面積綠化率車位數(shù)量臨時車位地下車位戶均車位地面車位小區(qū)活動設(shè)施游泳設(shè)施； 網(wǎng)球場； 籃球場 其他休閑場所：物業(yè)用房無有建筑面積所在位置地上與會館混用 與住宅混用獨立的 與其他公建混用地下會館

2、無有建筑面積所在位置區(qū)內(nèi) 區(qū)外 小 區(qū) 設(shè) 備 情 況電梯（部）已使用年限（年）維護方式專業(yè)公司 物業(yè)公司是否經(jīng)過大修是 否是否經(jīng)過更新是 否供水系統(tǒng)生活水泵無有數(shù)量（部）已使用年限（年）維護方式：專業(yè)公司物業(yè)公司是否經(jīng)過大修是 否是否經(jīng)過更新是 否熱水泵無有數(shù)量（部）設(shè)備正常使用 無此設(shè)備設(shè)備未投入使用維護方式：專業(yè)公司物業(yè)公司已大修未大修已更新未更新直飲水泵無有數(shù)量（部）設(shè)備正常使用 無此設(shè)備設(shè)備未投入使用維護方式：專業(yè)公司物業(yè)公司已大修未大修已更新未更新中水泵無有數(shù)量（部）設(shè)備正常使用 無此設(shè)備設(shè)備未投入使用維護方式：專業(yè)公司物業(yè)公司已大修未大修已更新未更新消防水泵無有數(shù)量（部）設(shè)備正常

3、使用 無此設(shè)備設(shè)備未投入使用維護方式：專業(yè)公司物業(yè)公司已大修未大修已更新未更新安防系統(tǒng)可視對講有 無是否投入使用是 否未使用原因監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭遠紅外是否投入使用是 否未使用原因自動報警有 無是否投入使用是 否未使用原因電子巡更有 無是否投入使用是 否未使用原因消防系統(tǒng)消防栓（個）消防水箱（個）滅火器（個）消防其他設(shè)備：煙感 噴淋 其他： 規(guī)劃設(shè)計特點總體規(guī)劃建筑設(shè)計/風(fēng)格戶型設(shè)計屋內(nèi)裝飾區(qū)域環(huán)境（區(qū)域發(fā)展、市政配套、交通動線）項目質(zhì)量問題以及物業(yè)管理問題 房屋質(zhì)量問題房屋墻體裂縫 屋面漏雨 外墻滲水 上水管銹蝕下水管銹蝕 衛(wèi)生間滲漏 樓道墻面破損 其他：小區(qū)配套問題未實現(xiàn)供暖 臨時電 臨時水

4、未通燃氣路燈未移交路燈管理所 下水管線未入市政管網(wǎng)綠化未達到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)道路破損其他：開發(fā)建設(shè)單位承諾兌現(xiàn)情況產(chǎn)權(quán)證未辦理原因：（開發(fā)建設(shè)單位未進行初始登記 其他證件不齊）衛(wèi)星電視未落實 會館未落實 活動設(shè)施未落實車位承諾未落實 遠程抄表未落實其他：物業(yè)管理企業(yè)存在問題房屋管理不到位 設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護不及時 公共秩序維護不到位保潔服務(wù)不到位 綠化養(yǎng)護管理不及時 綜合管理服務(wù)不到位處理投訴、糾紛不及時其它：其他問題物業(yè)管理公司及項目管理基本情況物業(yè)公司情況物業(yè)管理公司名稱公司電話物業(yè)公司與開發(fā)建設(shè)單位關(guān)系 派生的 社會化物業(yè)公司性質(zhì) 國有 民營 其他項目電話資質(zhì)證情況 法人代表工商營業(yè)執(zhí)照營業(yè)

5、執(zhí)照號 資質(zhì)證號發(fā)證時間 發(fā)證時間該項目是否在區(qū)縣物業(yè)辦進行合同備案 是 否備案時間 年 月 日 資質(zhì)等級物業(yè)項目管理情況聘用專業(yè)公司情況 綠 化 外 包： 保 潔 外 包： 維修外包 房屋維修： 設(shè)備維修： 保 安 外 包： 外包：項目人員情況項目經(jīng)理情況姓名性別年齡學(xué)歷職稱姓名性別年齡學(xué)歷職稱姓名性別年齡學(xué)歷職稱項目人員總數(shù)（名）其中管理人員總數(shù)項目經(jīng)理管理員（名）操作人員總數(shù)（名）保潔員維修人員（名）其他人員（名）保安員綠化人員（名）業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度物業(yè)服務(wù)費價格元/月/平方米物業(yè)服務(wù)費收繳率業(yè)主、業(yè)主會及業(yè)主委員會基本情況業(yè)主情況業(yè)主戶數(shù)（戶）人口總數(shù)（人）業(yè)主平均知識水平業(yè)主收人來源對物業(yè)服務(wù)消費需求和愿意支付的價格情況業(yè)主會是否成立業(yè)主會是否業(yè)主會成立時間 年 月