走進房地產(chǎn)教學大綱

1、導論:走進房地產(chǎn)1、學習目標（1）掌握房地產(chǎn)的概念、分類和特征（2）了解房地產(chǎn)市場的特性（3）熟悉房地產(chǎn)開發(fā)管理的過程2、學習指南重點：房地產(chǎn)的概念、分類和特征難點：房地產(chǎn)開發(fā)管理的過程3、知識內(nèi)容一、住宅與房地產(chǎn)業(yè)1.1 住宅與百姓生活擁有住房是中國百姓生活生命中的大事“居者有其屋”是我國住房政策的核心1.2 認識房地產(chǎn)1.房地產(chǎn)概念房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。2、房地產(chǎn)商品的特性（1）不可移動性（2）長期使用性（3）投資大量性（4）增值保值性（5）易受政策影響性3、房地產(chǎn)的分類（1）居住類房地產(chǎn)（2）商業(yè)類房地產(chǎn)（3）工業(yè)類房地產(chǎn)1.3 透視房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是從

2、事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。二、課程性質(zhì)與目的2.1房地產(chǎn)經(jīng)營管理是一門專業(yè)導論課1.課程性質(zhì)站在經(jīng)營者的角度看待房地產(chǎn)開發(fā)和持有全過程的管理活動。（1）看待價值保值、增值（2）看待交易規(guī)范、方便（3）看待產(chǎn)業(yè)適應、發(fā)展2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理的內(nèi)容（1）房產(chǎn)經(jīng)營（2）地產(chǎn)經(jīng)營（3）服務經(jīng)營3.學習目的（1）了解房地產(chǎn)專業(yè)基礎知識（2）掌握房地產(chǎn)市場分析的能力和技巧三、房地產(chǎn)開發(fā)管理的過程1.房地產(chǎn)開發(fā)管理的思路房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)置業(yè)投資2.房地產(chǎn)開發(fā)管理的關(guān)鍵節(jié)點（1）投資機會選擇與分析（2）前期工作（3）建設階段（4）租售階段4、練習1、你認為什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)

3、是如何分類的？2、房地產(chǎn)商品的特性有哪些？ 3、房地產(chǎn)經(jīng)營管理包括哪幾方面內(nèi)容？5、實踐6、作業(yè)思考：結(jié)合區(qū)位談一談房地產(chǎn)價值的不同。7、測驗選擇1房地產(chǎn)商品的特性有哪些（ ）A位置固定性B長期使用性C投資大量性D增值保值性答案：ABCD2房地產(chǎn)經(jīng)營管理的理論基礎有哪些（ ）A房地產(chǎn)實物學B房地產(chǎn)經(jīng)濟學C房地產(chǎn)營銷學D房地產(chǎn)技術(shù)學E房地產(chǎn)政策學F房地產(chǎn)法學答案：ABCDEF判斷1.房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。（ ）答案：正確2.房地產(chǎn)商品和其他商品比，具有很大特殊性。房屋是整個房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)、經(jīng)營的主體對象和最終產(chǎn)品，同時也是房地產(chǎn)商品中的主體。（ ）答案：正確8、案例1、美國房地產(chǎn)大亨唐納德特朗普的故事2、萬科是怎樣煉成的？9、常見問題Q: 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的特征有哪些？A: Q: 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的研究對象是什么？A: 以房地產(chǎn)商品為研究對象。主要探討房地產(chǎn)在社會主義市場經(jīng)濟中的經(jīng)濟屬性或規(guī)定性問題，即房地產(chǎn)商品化問題。房地產(chǎn)商品是一個具有獨特社會經(jīng)濟內(nèi)容的商品系列。房地產(chǎn)商品和其他商品